公司土地管理制度

公司土地管理制度本制度的定位是為了規(guī)范公司土地資源利用及管理，保障公司的合法權(quán)益，推進國土資源科學(xué)有效利用與環(huán)境監(jiān)管，具有重要的戰(zhàn)略意義和現(xiàn)實意義。一、總則1.1本制度的適用范圍：適用于公司整個土地資源的管理，土地流轉(zhuǎn)、土地審批等相關(guān)的工作。1.2本制度的目的：規(guī)范土地管理制度，提高土地資源的保護和科學(xué)利用能力，促進公司健康快速發(fā)展。1.3本制度的原則：符合國家政策、法律法規(guī)規(guī)定；科學(xué)、公正、透明，維護公司利益和正當(dāng)權(quán)益；突出重點，注重實效。二、土地管理機構(gòu)2.1公司土地管理部門應(yīng)當(dāng)落實相關(guān)規(guī)定和國家政策，對公司所有出租、出售、購置、承租的土地進行管理，對土地流轉(zhuǎn)情況如實報告，確保土地利用過程合法，落實土地資源有序利用規(guī)劃。2.2土地管理部門負責(zé)與地方政府有關(guān)部門建立溝通聯(lián)系機制，對土地的處置和使用進行綜合協(xié)調(diào)，促進土地利用的高效合理。2.3公司各部門必須配合土地管理部門的工作，按照規(guī)章制度履行職責(zé)，保障土地的合法權(quán)益。三、公司土地管理的基本原則3.1合法性原則：土地使用必須嚴格按照國家政策、法律法規(guī)等要求，保證土地的合法性。3.2保護原則：對土地資源的保護是公司土地管理的重要任務(wù)，土地流轉(zhuǎn)時必須規(guī)范合法。3.3基本平衡原則：通過土地綜合利用規(guī)劃的確定，實現(xiàn)土地的保障、開發(fā)、利用和保護四個方面的平衡。3.4效益主導(dǎo)原則：公司實施土地開發(fā)和土地利用，必須堅持效益為導(dǎo)向，堅持市場導(dǎo)向，實現(xiàn)土地多效益發(fā)揮。四、土地使用審批要求4.1申請用地單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定，向土地管理部門提交用地申請，同時提交有關(guān)設(shè)施、設(shè)備建設(shè)的可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等有關(guān)材料。4.2土地管理部門完成用地審批后，需依據(jù)審批后土地使用方案進行全程監(jiān)管，同時召開相關(guān)會議及時溝通信息、需求等，并對土地使用單位的工作進行監(jiān)督和檢查。4.3任何單位和個人進行新建、擴建、改建、遷建等用地項目時，必須按照土地管理部門和國家相關(guān)法律法規(guī)的審批程序進行審批工作。五、土地流轉(zhuǎn)和劃撥要求5.1土地流轉(zhuǎn)和劃撥申請應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，必須預(yù)留產(chǎn)權(quán)清晰、財務(wù)狀況良好、環(huán)境適宜等條件。5.2土地流轉(zhuǎn)和劃撥的過程應(yīng)當(dāng)公開透明，對于有爭議的問題應(yīng)當(dāng)及時協(xié)調(diào)處理，使流轉(zhuǎn)和劃撥的結(jié)果符合法律法規(guī)和公共利益。5.3土地流轉(zhuǎn)和劃撥所需文件，應(yīng)當(dāng)齊全、準(zhǔn)確、符合規(guī)定，且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時限進行申請，保證土地流轉(zhuǎn)和劃撥的合理性和合法性。六、違法行為處理措施6.1對于不符合法律法規(guī)的土地使用和管理行為，應(yīng)當(dāng)及時予以糾正，防止對土地資源的嚴重損害。6.2對于擅自轉(zhuǎn)讓國有土地、侵占耕地、非法占用土地、強迫征地、破壞土地和環(huán)境資源等行為，應(yīng)當(dāng)追究有關(guān)單位和個人的法律責(zé)任，依據(jù)法律法規(guī)進行處理。6.3對于未經(jīng)審批違法上馬的土地項目，土地管理部門應(yīng)當(dāng)及時采取相應(yīng)法律措施，防止不法行為對公司土地資源的破壞。七、其他7.1本制度施行前，已經(jīng)存在的土地流轉(zhuǎn)和劃撥工作仍應(yīng)當(dāng)按照原有的工作程序進行，審批結(jié)果不受本制度的影響。7.2本制度的制定、實行和實施，應(yīng)當(dāng)防止出現(xiàn)不良風(fēng)氣和“黑幕”