商品房租賃合同樣式

第頁(yè)共頁(yè)商品房租賃合同樣式甲方：[出租方姓名或名稱]乙方：[承租方姓名或名稱]鑒于甲方是商品房的房屋所有權(quán)人，乙方有意租賃該商品房，并達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[商品房詳細(xì)地址]2.房屋用途：住宅／商業(yè)／辦公等3.房屋面積：[房屋的總面積]4.房屋設(shè)備設(shè)施：[列明房屋內(nèi)的基本設(shè)備設(shè)施]二、租賃期限及租金1.租賃期限：[租賃的起止日期]2.租金支付方式及金額：[列明租金支付的方式及金額，并注明是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用]3.租金支付時(shí)間：[租金應(yīng)在每月的哪一日支付]4.租賃保證金：[若有保證金需明確規(guī)定金額及返還方式]三、租賃條件1.辦理入住手續(xù)：乙方在租賃開(kāi)始日起[一周/十天/更長(zhǎng)時(shí)間]內(nèi)需按照規(guī)定辦理相關(guān)入住手續(xù)，提供甲方所需的個(gè)人資料及證明文件。2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，保持良好的居住環(huán)境，乙方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，并保持房屋及設(shè)備設(shè)施的正常使用與保管。3.水電費(fèi)用：[注明水電費(fèi)是否由甲方或乙方承擔(dān)，若由乙方承擔(dān)，則需約定付費(fèi)方式及計(jì)算方法]4.房屋裝修及改造：乙方在搬遷期間或租賃期內(nèi)，不得擅自進(jìn)行房屋的裝修及改造。若確因乙方特殊裝修需求，需提前書(shū)面告知甲方并經(jīng)甲方同意，并按照約定進(jìn)行裝修。5.房屋保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)。四、合同終止1.租賃期滿：租賃期滿后，協(xié)議自動(dòng)終止，除非甲、乙雙方協(xié)商一致決定續(xù)租。2.提前終止：甲、乙雙方協(xié)商一致同意提前終止租賃合同的，提前終止生效前必須達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同解除：本合同涉及一方違約的，另一方可依法解除合同，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟解決。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件：房屋鑒定報(bào)告、房屋登記證明等。3.本合同任何一方更名或注銷后，應(yīng)在七日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面更名或注銷通知。八、合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或提前終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：