實(shí)用農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議范本《農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議》甲方：村委會(huì)乙方：購(gòu)房人鑒于甲方是村委會(huì)，在法律上享有農(nóng)村土地法律等權(quán)益，乙方是具備購(gòu)房能力并愿意購(gòu)房的自然人，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范乙方購(gòu)房事宜，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。第二條房屋信息乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋是位于甲方管轄范圍內(nèi)的農(nóng)村住宅，具體位置、建筑面積、房屋用途以及產(chǎn)權(quán)狀況等詳見(jiàn)附件房屋信息表，作為本協(xié)議的一部分。第三條交易價(jià)格乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_____元整。雙方確認(rèn)該價(jià)格為公平合理的市場(chǎng)價(jià)。第四條定金及支付方式1.乙方在簽訂本協(xié)議后向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）_____元整作為定金。2.定金支付方式：（1）支付寶賬戶(hù)；（2）銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)名稱(chēng)為甲方。3.若乙方不按時(shí)付清全款，定金將予以沒(méi)收，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。第五條房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方支付房款后，甲方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)狀證書(shū)及相關(guān)權(quán)證交付乙方。2.房屋的交付方式為_(kāi)_____（例如按揭、全款、分階段等）。第六條房屋質(zhì)量及裝修1.甲方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，并承諾按《房屋質(zhì)量保修法》的規(guī)定負(fù)責(zé)維修。2.如發(fā)生因甲方質(zhì)量問(wèn)題造成的房屋結(jié)構(gòu)、安全問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方予以維修或賠償。3.房屋的裝修情況以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，如裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方予以修補(bǔ)。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)益保障1.甲方保證所售房屋的土地使用權(quán)合法，并擁有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.若因甲方原因?qū)е路课荼徊榉?、扣押、拆除等情況，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋過(guò)戶(hù)、房屋登記、印花稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋交易所涉及的其他費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金、房款等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，并有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽名）：______________________日期：______________________附件：房屋信息表【附件】房屋信息表房屋所在地：______________建筑面積：______________房屋用途：______________產(chǎn)權(quán)狀