北京房屋租賃合同示范文本

第頁共頁北京房屋租賃合同示范文本北京市房屋租賃合同甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________鑒于甲方是合法持有北京市房產的房屋所有人，在本合同中簡稱為“出租人”；乙方是愿意租用該房屋的自然人/法人/其他組織，在本合同中簡稱為“承租人”。鑒于雙方在平等、自愿、公平原則的基礎上，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：_____________________________________________________________房屋用途：_____________________________________________________________房屋面積：_____________________________________________________________房屋結構：_____________________________________________________________第二條租賃期限本次租賃期為_______年/月，自_________年___月___日起至_________年___月___日止。第三條租金及支付方式1.租金金額為每月人民幣_______________________元。2.租金支付方式：承租人每月于租賃期起始或續(xù)租日（以后簡稱“租賃起始日”）前連續(xù)_____天向出租人支付一個月的租金。租金支付方式為__________________（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式）。3.若因出租人原因導致租賃起始日延遲，出租人應減免相應數(shù)量的租金。第四條使用權及限制1.承租人在租賃期內享有房屋的使用權，但不得將房屋轉租給其他人或以其他方式轉讓使用權。2.出租人同意承租人可根據(jù)房屋用途的需要進行合理裝修，但不得改變房屋的基本結構，不得違反國家法律法規(guī)和行政規(guī)定。3.承租人在使用房屋期間，應按時支付租金并提供符合國家法律、法規(guī)和行政規(guī)定的使用證明。第五條房屋的修繕責任1.出租人有義務保證房屋的功能完好，若出現(xiàn)房屋設施退化或其他需要修繕的情況，出租人應承擔修繕責任，除非是承租人的過錯導致。2.承租人有義務妥善使用房屋及設施，并保持房屋的清潔和衛(wèi)生。第六條擔保及違約責任1.若承租人不按合同約定支付租金，則視為違約。出租人有權解除合同，要求承租人無條件搬離，并承擔相應的違約責任。2.若出租人不按合同約定交付房屋，則視為違約。承租人有權解除合同，要求退還已支付的租金以及承擔相應的違約責任。3.雙方約定如不按合同約定履行義務，需支付相應違約金，違約金為已支付租金的__________________倍。第七條保密條款雙方應保守租賃合同中的商業(yè)秘密和涉及到個人隱私的信息，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。第八條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同的附件包括：租賃物品清單、房屋狀況記錄、承租人身份證明、出租人房屋產權證明等。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿。甲方（出租人）：