城鎮(zhèn)住宅樓房出租合同

第頁(yè)共頁(yè)城鎮(zhèn)住宅樓房出租合同出租雙方：房東：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：甲方是該房產(chǎn)的合法房主，擁有該房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租；乙方有意租賃該房產(chǎn)，并且具備作為承租人的資格。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著公平、自愿、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條出租房屋基本信息1.1房屋地址：甲方將位于（詳細(xì)地址），下稱出租房屋，面積為（平方米）出租給乙方。1.2房屋配套設(shè)施：出租房屋的基本設(shè)施包括（舉例：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、床、衣柜，等等）。乙方在合同簽訂之前已對(duì)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)設(shè)施正常，無(wú)故障。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租期為（起始日期-結(jié)束日期），租期為（年/月）。2.2延長(zhǎng)租期：租期屆滿后，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以延長(zhǎng)租期，延長(zhǎng)的租期按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情以及各方協(xié)商決定租金的調(diào)整。第三條租金及付款方式3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣（大寫(xiě)）（￥）元。3.2交付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的（日期）之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后將提供相應(yīng)的發(fā)票。3.3滯納金：如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的比例為未支付金額的0.05%。若乙方逾期30天未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋使用權(quán)及維修責(zé)任4.1房屋使用權(quán)：乙方在租期內(nèi)享有該房屋的合法使用權(quán)，但未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者以其他方式轉(zhuǎn)讓。4.2房屋維修：乙方在使用房屋期間應(yīng)維修房屋的基本設(shè)施，如有不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施故障或損壞，則甲方承擔(dān)修理和維護(hù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供合法居住權(quán)利或者未按合同約定提供合適的住房條件，乙方有權(quán)解除合同并要求退還全部已支付的款項(xiàng)。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金。第六條合同解除與終止6.1解除合同：本合同可以提前解除，但需提前（天數(shù)）（形式）通知對(duì)方。6.2終止合同：本合同在以下情況下將自動(dòng)終止：（1）租期屆滿；（2）房屋損壞嚴(yán)重，無(wú)法繼續(xù)居?。唬?）依法政府要求收回房屋。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽署、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1房屋交付：本合同簽訂完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，交付形式為鑰匙交接，并在協(xié)議附件中簽字確認(rèn)。8.2合同變更：本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.3本合同采用復(fù)印件，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：