某建筑工程項目質(zhì)量控制要點

進度概況目錄工程概況一住宅工程工序質(zhì)量控制要點二住宅工程質(zhì)量管控實施效果四五住宅工程質(zhì)量控制依據(jù)及目標三

A區(qū)大商業(yè)竣工驗收準備階段

C區(qū)：酒店竣工收尾、超甲內(nèi)外裝完成50%

DE區(qū)住宅外架全部落地完成

F區(qū)住宅：主體結(jié)構(gòu)施工至21-25層衛(wèi)生間防水、管道封堵廚衛(wèi)地坪驗收〔線盒及開間尺寸〕五、住宅工程毛坯樣板質(zhì)量控制要點一、質(zhì)量流程控制1、設(shè)計圖紙優(yōu)化目的：圖紙會審時根據(jù)住宅質(zhì)量通病防治措施針對設(shè)計內(nèi)容提出可優(yōu)化建議，以從根本上杜絕隱患發(fā)生。1.1地坪面層為水泥砂漿時，采用1∶2水泥砂漿；細石混凝土面層的混凝土強度等級不小于C20。1.2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊地面除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上。

2、工藝樣板確定目的：明確各工序控制要點，確定各工序驗收標準目的：以工藝樣板為實體標準進行全員交底，明確管控標準后進行現(xiàn)場樣板施工。4、現(xiàn)場樣板確認目的：1〕、考核班組施工質(zhì)量是否符合要求；2〕、進一步對樣板工藝標準和驗收程序進行確認。

放線鋼筋隱蔽模板支設(shè)加固模板驗收模板修復保養(yǎng)軸線、標高復核過程中標高、截面尺寸、垂直度全數(shù)檢查每車對坍落度檢查旁站檢查

截面尺寸偏差〔合格標準[－5，8]mm〕外表平整度〔合格標準[0，8]mm〕垂直度〔合格標準[0，8]mm〕樓板厚度〔合格標準[－5，8]mm〕找平彈線設(shè)置拉結(jié)筋鋪漿找平擺磚立皮數(shù)桿砌筑構(gòu)造柱模板支設(shè)頂部塞縫驗收根據(jù)結(jié)構(gòu)線復核墻線位置復查、拉拔檢測鋼筋驗收過程對砂漿飽滿、灰餅、平整度、垂直度檢查旁站砌體工藝流程圖〔十工序、六檢查檢測〕5.2.1砌體工程墻體實測驗收砌體工程最終實測驗收時間：砌體結(jié)構(gòu)實測在砌筑完成〔不含頂磚塞縫〕3天內(nèi)完成〔保證砌體墻變形穩(wěn)定〕砌體驗收標準：外表平整度〔合格標準[0，8]mm〕垂直度〔合格標準[0，5]mm〕門窗洞口尺寸偏差〔合格標準[－5,10]mm〕基層處理吊直套方做灰餅鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)第一遍刮糙滿鋪網(wǎng)格布、粉刷找平養(yǎng)護門窗邊收尾根據(jù)灰餅對開洞尺寸全數(shù)檢查內(nèi)墻、抹灰工藝流程圖〔八工序、兩檢查〕根據(jù)交房標準進行檢查5.2.3內(nèi)墻抹灰工程批涂水泥漿墻體外表平整度〔合格標準[0，4]mm〕墻體垂直度〔合格標準[0，4]mm〕抹灰工程最終實測驗收時間：墻面抹灰實測在大面結(jié)束后〔不含門窗收頭〕3天內(nèi)完成。抹灰工程驗收標準：陰陽角方正度〔合格標準≤4mm〕地坪平整度〔合格標準[0，4]mm〕基層處理外墻穿墻孔〔洞口〕封堵吊垂直找規(guī)矩做灰餅基層刮糙保溫施工窗邊收尾盛水試驗檢測根據(jù)放線、外墻修補平整度驗收粘結(jié)強度平整度檢測淋水試驗涂料面層施工外墻工藝流程圖〔七工序、五檢測〕5.2.4外墻工程基層處理彈線標筋廚衛(wèi)間洞口二次封堵廚衛(wèi)間防水施工地坪澆筑養(yǎng)護凈空尺寸測量洞口24H蓄水實驗廚衛(wèi)間24H蓄水試驗地坪工藝流程圖〔六工序、三檢測試驗〕5.2.4地坪工程6、驗收、標線、數(shù)據(jù)整理

1、在樓板上標注預(yù)埋管線位置；2、在離墻角300mm處標注出房間凈空及開間尺寸；3、對墻面垂直度及平整度驗收,垂直度、平整度不大于4mm；〔合格標準：允許偏差-15mm，允許極差20mm〕〔合格標準：[－15，15]mm，，允許極差20mm〕現(xiàn)場驗收標線現(xiàn)場驗收標識二、工序控制要點1、主體施工階段的測量、標線標準：1〕標識與施工進度同步，標識標準施工要點：1〕混凝土結(jié)構(gòu)軸線投測應(yīng)采用閉合圖形對投測軸線進行校核，合格前方進行本施工層上的其他構(gòu)件位置的測設(shè)工作，確保投測軸線無誤，每個結(jié)平的主控制線應(yīng)從根底向上引測，不得直接從下一層引測；

紅三角邊長50mm，水平紅線標注長200mm，字高50mm,H3表示三層一米線高度

邊長50mm紅三角

軸線標識直徑100mm2〕構(gòu)件投測相交處應(yīng)設(shè)置明顯標記，標記為紅色三角形、邊長50mm，投測線應(yīng)為黑色且不易褪色；3〕門洞口應(yīng)在墻體砌筑前進行明顯標識，防止誤砌；4〕標高傳遞點不少于4處，各處的傳遞標高誤差不得大于3mm；5〕標高傳遞采用懸掛鋼尺進行，鋼尺讀數(shù)應(yīng)進行溫度、尺長和拉力修正。每層層高增加10mm以確保層高。2、模板工程2.1門窗等洞口模板標準：1〕、陰陽角順直、清晰2〕、外表平整、光潔施工要點：1〕、陰陽角處用角鋼及木模固定，同時洞口模板內(nèi)部加支撐；

門洞口木板加固窗洞口木板加固2〕、洞口模板下部設(shè)置排氣孔，模板側(cè)面加貼海綿條；3〕、澆筑混凝土時從兩側(cè)同時澆筑，防止模板偏位2.2電梯井模板標準：1〕外表平整、密實、底坑無滲漏2〕接頭平整施工要點：1〕彈出墻體邊線及標高控制線；2〕電梯底坑設(shè)置700*700鋼板網(wǎng)。

電梯底坑設(shè)置鋼板網(wǎng)

3〕豎向木方緊貼模板，橫向采用鋼管或型鋼作背楞,用穿墻螺桿收緊；4〕下層混凝土澆筑時預(yù)埋螺桿，上層模板下掛加固。2.3樓梯模板標準：1)陰陽角順直2)外觀質(zhì)量好，外表平整3)施工縫處無夾渣施工要點：1)順著踏步方向全部采用短鋼管進行支撐，踏步支架與平臺支架整體連接；2)立桿每隔2個踏步設(shè)1根，同一級踏步橫向設(shè)置2根，中間橫桿設(shè)置2道；

3)施工縫處設(shè)置150mm寬抽條模板確保施工縫無夾渣。4)踏步高度統(tǒng)一，梯板混凝土振搗應(yīng)細致，不得漏振。2.4陽臺廚衛(wèi)等降板處模板標準：1)陰陽角順直、清晰2)外表平整、光潔施工要點：1)采用工具式鋼模，進行成品加工時應(yīng)進行尺寸復核；

上下差工具式鋼模拆模效果3、混凝土工程3.1梁、柱、剪力墻交接處標準：1)構(gòu)件交接處無破損，混凝土觀感好2)混凝土構(gòu)件外表光潔、平整、密實無明顯色差，3)構(gòu)件交接處棱角順直、清晰施工要點：1)墻、板交接處采用水平模板壓豎向模板的方式；

寬度小于20cm板材嚴禁用于支模梁注接頭采用整板3〕交接處不設(shè)置條狀拼接模板，整板安裝。4〕梁底、梁側(cè)模板拼接處采用木方封邊3.2混凝土結(jié)構(gòu)外表標準：1〕外表平整、密實、收縮裂縫少2〕結(jié)平外表無踩踏施工要點：1〕結(jié)平標高控制線應(yīng)加強設(shè)置；2〕結(jié)平二次收光壓實，養(yǎng)護措施到位；3〕外表強度未滿足標準要求前不得上人作業(yè)。

混凝土養(yǎng)護到位，外表平整光潔4、砌體工程及粗裝修4.1廚衛(wèi)防水導墻標準：1〕一次成型滿足標準強制性條文要求2〕防水導墻能有效防止?jié)B水情況的發(fā)生施工要點：1〕防水導墻模板定位應(yīng)根據(jù)梁位置進行；2〕導墻吊模固定措施應(yīng)可靠有效；3〕低板位混凝土應(yīng)在澆筑后及時清理；4〕混凝土防水導墻宜配置構(gòu)造鋼筋。

止水反梁一次施工成型4.2構(gòu)造柱標準：1〕構(gòu)造柱混凝土澆搗密實，棱角清楚2〕砌體墻墻體無螺桿孔，馬牙槎形態(tài)清晰3〕頂部設(shè)置簸箕口能保證構(gòu)造柱頂部混凝土澆筑質(zhì)量施工要點：1〕構(gòu)造柱支模時采用鋼管支撐，螺桿拉結(jié)，螺桿沿馬牙槎部位設(shè)置，砌體墻中嚴禁出現(xiàn)螺桿洞；2〕馬牙槎間距嚴格按不超過300mm、進退按60mm進行施工；

3〕馬牙槎頂部設(shè)置45~60度簸箕口模板且應(yīng)高于梁底，簸箕形混凝土后期鑿除；

4〕安裝構(gòu)造柱模板前，沿馬牙槎粘帖雙面膠帶，防止漏漿；

4.3板帶及圈梁標準：1〕墻體外表平整2〕混凝土觀感質(zhì)量好施工要點：1〕采用定型加工的木夾板，加固模板上部；

采用定型加工的木夾板加固圈梁模板2、支模前粘帖雙面膠帶，防止漏漿；圈梁無漏漿現(xiàn)象4.4砌體墻頂部填充標準：1〕頂部空隙高度一致，斜磚角度一致；2〕斜磚頂緊、干硬性砂漿或微膨脹細石混凝土塞縫可有效防止該部位收縮裂縫的產(chǎn)生；施工要點：1〕墻體砌筑時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上部應(yīng)劃好墻體頂部空隙高度；2〕皮數(shù)桿從梁底開始向下進行控制；3〕墻體頂部塞縫應(yīng)在墻體完成14天后進行；

4〕當縫隙小于30mm時采用干硬性砂漿，當縫隙為30~50mm時采用微膨脹混凝土，當縫隙為50~100mm時采用小實心砌塊，當縫隙為100~200mm時采用砌塊斜砌；5〕斜磚施工時，中間和兩端宜放置梯形混凝土預(yù)制塊，角度為60度，斜磚須頂緊梁底，砂漿應(yīng)飽滿；6〕干硬性砂漿或微膨脹混凝土應(yīng)從兩側(cè)分別進行塞縫確保密實;

砌體墻外表平整，灰縫均勻統(tǒng)一排版美觀，頂部塞縫密實4.5配電箱預(yù)留洞口標準：1〕預(yù)留洞一次成型2〕洞口整齊、標準，防止砌塊切割施工要點：1〕提前復核尺寸，預(yù)制構(gòu)件，砌筑同步進行安裝；

2〕配電箱寬度大于300mm時，其頂部應(yīng)設(shè)置3φ6鋼筋磚過梁，防止安裝后箱體受壓變形。

配電箱采用預(yù)制塊,防止墻體隨意開鑿5、墻體粉刷5.1外墻及多水房間螺桿洞封堵標準：1〕封堵密實。施工要點：1〕將孔內(nèi)靠近室外一側(cè)或多水房間一側(cè)的PVC管剔除25mm長。2〕將孔洞內(nèi)清理干凈后填充微膨脹水泥砂漿，表面刮平。

外墻螺桿堵洞盛水試驗3〕孔洞其余局部用發(fā)泡劑填充，靠外墻或多水房間一側(cè)孔口及周邊涂刷100×100mm水泥基防水涂料，施工完成后進行封堵盛水試驗5.2、內(nèi)墻粉刷標準：1〕墻面平整，色澤均勻2〕開間、凈深尺寸符合設(shè)計要求施工要點：1〕墻體不同基層界面處掛抗裂鋼絲網(wǎng)，固定點間距不大于400mm，搭接長度不小于100mm；2〕灰餅尺寸應(yīng)嚴格按墻身控制線及兩側(cè)墻體平整度控制；

3〕灰餅在靠近陰陽角200mm處用1:2水泥砂漿制作，中間按間距1500mm內(nèi)插；4〕線盒周邊，每邊擴出20mm左右，做法同灰餅，保證線盒周邊砂漿強度防止損壞，最后采用水泥膩子涂刷；

6、頂棚膩子標準：1〕平整，色澤均勻2〕陰角順直施工要點：1〕彈線控制標高，頂棚下返100mm

2〕膩子打磨、修補，陰角切槽2mm

頂棚膩子下返100mm，陰角順直

3、出樓面管道、陰陽角處均做防水涂料附加層，且整個防水層向廚衛(wèi)外延伸300mm，壓入外側(cè)地坪下，最后在廚衛(wèi)室內(nèi)外高差局部再涂刷防水涂料一遍；4、煙氣道安裝完畢后，在下口外側(cè)均澆筑50mm寬50mm高細石混凝土防水翻邊。

8、門窗工程8.1外窗安裝及收口標準：1〕線條順暢，美觀2〕無滲漏施工要點：1〕窗標高控制，考慮外墻保溫及窗側(cè)的密封效果，下口預(yù)留35mm，側(cè)邊及上口預(yù)留30mm。

窗上下側(cè)收口節(jié)點

2〕窗側(cè)發(fā)泡劑填塞，下口35mm厚C20細石混凝土填充；3〕窗框四周JS防水涂料密封，涂料厚度不小于1.0mm，壓框不小于5mm，且涂刷至過陽角100mm；4〕窗下口找出排水坡度，內(nèi)外高差1.5cm；8.2入戶門安裝及收口標準：1〕線條順暢，陽角順直，美觀2〕標高準確施工要點:1〕每邊固定點不小于3個，且固定點間距不大于1.2m,門框固定件距門角為150～200mm，中間間距不大600mm;2〕門框每邊縮尺20mm，保證門側(cè)邊收口厚度不大于25mm，以防干裂；3〕門下口安裝高度應(yīng)高于室內(nèi)地面50~65mm；4〕按照門框側(cè)邊的灰餅，在門框于結(jié)構(gòu)之間采用干硬性水泥塞縫。

門下口安裝高度高于地50~65mm

門邊縮尺20mm

9、安裝工程9.1預(yù)埋線盒標準：1)位置、標高準確2)平齊、美觀施工要點：1)選用縱橫雙向各兩根附加鋼筋進行固定，用鉛絲綁扎方式