二手房買賣合同文本

二手房買賣合同文本買賣雙方及房屋基本情況房屋基本情況房屋地質(zhì)：______________（具體地質(zhì)）房屋面積：______________（單位：平方米）房屋格局：______________（具體房間數(shù)及房屋用途）房屋權(quán)屬情況：______________（所有權(quán)如有限制，請(qǐng)具體說明）交易價(jià)格及付款方式買方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，向賣方支付定金______________元，作為本次交易的保證金。買方在______________日期前，將剩余款項(xiàng)支付給賣方，以完成整個(gè)交易。付款方式為______________（具體方式，請(qǐng)注明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。房屋權(quán)屬及附屬物賣方保證其在簽署本合同時(shí)是該房屋的合法所有者，并具有出售該房屋的權(quán)利。房屋所處土地使用權(quán)屬于______________（國家、城市、區(qū)縣等）。附屬物：房屋內(nèi)的固定裝置、設(shè)備、家具等附屬物是否包含在交易中，雙方欲達(dá)成的具體約定為______________。房屋交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)保證房屋交付給買方時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，且不存在問題和糾紛。房屋交付日期為______________年______________月______________日，買方應(yīng)在該日期前，提供相關(guān)購房款項(xiàng)，并與賣方進(jìn)行交房驗(yàn)收。買方經(jīng)過驗(yàn)收后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。房屋交付后，房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由買方承擔(dān)。稅費(fèi)和其他費(fèi)用本次房屋買賣交易的契稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方協(xié)商一致后負(fù)責(zé)支付。本次交易中的中介費(fèi)用、公證費(fèi)、過戶費(fèi)等其他費(fèi)用由______________（買方/賣方）承擔(dān)。如因本合同任何一方的過失或違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失，應(yīng)由該方承擔(dān)。違約責(zé)任如果買方未能按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)尚未支付金額的______________%作為違約金，并賠償賣方因此所產(chǎn)生的一切損失。如果賣方未能按時(shí)交付房屋并辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)尚未支付金額的______________%作為違約金，并賠償買方因此所產(chǎn)生的一切損失。除非另有約定，違約方應(yīng)在違約收到通知后______________日內(nèi)支付違約金。法律適用和爭議解決本合同的成立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中國法律。凡因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同的效力及補(bǔ)充條款本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同的附件及補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。甲方（買方）:___________________（簽字