《bA建設(shè)工程合同》課件

《ba建設(shè)工程合同》ppt課件contents目錄引言合同的構(gòu)成要素合同的種類合同的履行合同的違約責(zé)任合同的解除與終止合同的爭議解決01引言合同為交易雙方提供了法律保障，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。保障交易安全明確權(quán)利義務(wù)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展通過合同明確雙方在交易中的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛的發(fā)生。合同是市場經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，保障了市場經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行。030201合同的重要性合同定義合同要素合同種類合同效力合同的基本概念01020304合同是雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。包括合同主體、客體、內(nèi)容等基本要素。根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)可以對(duì)合同進(jìn)行多種分類，如口頭合同、書面合同等。指依法成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的法律約束力。02合同的構(gòu)成要素通常為工程項(xiàng)目的業(yè)主或建設(shè)單位，負(fù)責(zé)提出建設(shè)需求、提供資金和審批手續(xù)等。發(fā)包人具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，負(fù)責(zé)按照合同約定實(shí)施工程建設(shè)。承包人合同主體具體包括土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容，以及相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。承包人完成的建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)過驗(yàn)收合格。合同客體工作成果建設(shè)工程項(xiàng)目合同內(nèi)容明確承包人需要完成的工程范圍，包括具體的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)定工程的開工和竣工時(shí)間，以及重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工期延誤的處理方式。對(duì)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確，包括材料、設(shè)備、工藝等方面的要求。根據(jù)工程量清單和計(jì)價(jià)方式，約定合同價(jià)款及支付時(shí)間、方式等。工程范圍工期安排質(zhì)量要求價(jià)款及支付方式03合同的種類輸入標(biāo)題02010403總承包合同總承包合同是指發(fā)包人將工程建設(shè)的全過程或多個(gè)階段發(fā)包給一個(gè)總承包人，由總承包人負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工等全過程?？偝邪贤娜秉c(diǎn)是總承包人的工作范圍和責(zé)任較大，如果總承包人能力不足或管理不善，可能會(huì)導(dǎo)致工程項(xiàng)目的失敗?？偝邪贤膬?yōu)點(diǎn)是可以減少發(fā)包人對(duì)工程管理的投入，減輕發(fā)包人的管理負(fù)擔(dān)?？偝邪贤奶攸c(diǎn)是發(fā)包人將工程建設(shè)的全部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給總承包人，由總承包人承擔(dān)工程建設(shè)的全部責(zé)任。分包合同是指發(fā)包人將工程建設(shè)的部分階段發(fā)包給一個(gè)或多個(gè)分包人，由分包人完成該階段的工程任務(wù)。分包合同的優(yōu)點(diǎn)是可以充分利用分包人的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，減輕發(fā)包人的管理負(fù)擔(dān)。分包合同的特點(diǎn)是發(fā)包人將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給分包人，由分包人承擔(dān)部分責(zé)任。分包合同的缺點(diǎn)是可能會(huì)增加工程成本和工期延誤的風(fēng)險(xiǎn)，需要發(fā)包人加強(qiáng)管理和協(xié)調(diào)。分包合同采購合同是指發(fā)包人向供應(yīng)商采購工程建設(shè)所需的材料、設(shè)備等物品的合同。采購合同的優(yōu)點(diǎn)是可以保證工程建設(shè)所需物品的質(zhì)量和供應(yīng)，減輕發(fā)包人的管理負(fù)擔(dān)。采購合同的特點(diǎn)是發(fā)包人將工程建設(shè)所需物品的采購風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給供應(yīng)商，由供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。采購合同的缺點(diǎn)是如果供應(yīng)商出現(xiàn)問題，可能會(huì)導(dǎo)致工程項(xiàng)目的延誤或失敗。采購合同04合同的履行合同各方應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，包括履行時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。全面履行原則合同各方在履行合同時(shí)應(yīng)秉持誠實(shí)、守信的態(tài)度，不得有欺詐、隱瞞等行為。誠實(shí)信用原則在履行合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，避免出現(xiàn)顯失公平的情況。公平合理原則在履行合同時(shí)，應(yīng)注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守相關(guān)法律法規(guī)。保護(hù)生態(tài)環(huán)境原則合同履行的原則合同各方按照約定自行履行自己的義務(wù)，無需第三方介入。自行履行合同一方委托第三方代為履行合同義務(wù)，需確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。委托履行合同一方無法履行義務(wù)時(shí)，可由另一方代為履行，但需經(jīng)過合同各方同意。代為履行合同各方相互協(xié)作、配合，共同完成合同義務(wù)的履行。協(xié)作履行合同履行的方式爭議解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決，避免影響合同的正常履行。合同解除如因某些原因無法繼續(xù)履行合同，合同各方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。情勢變更處理如遇到不可抗力等情勢變更因素，合同各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更或解除合同。違約處理如發(fā)現(xiàn)合同一方未按照約定履行義務(wù)，另一方可采取相應(yīng)措施要求其承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行中的問題處理05合同的違約責(zé)任違約行為違約方在主觀上存在過錯(cuò)，即故意或過失。主觀過錯(cuò)可預(yù)見性損害后果01020403違約行為必須造成實(shí)際損害后果，才能追究違約責(zé)任。合同當(dāng)事人未按照約定履行合同義務(wù)的行為。違約行為造成的損失應(yīng)是在合同訂立時(shí)違約方能夠預(yù)見到的。違約責(zé)任的構(gòu)成要件繼續(xù)履行違約方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。采取補(bǔ)救措施違約方應(yīng)當(dāng)采取必要的補(bǔ)救措施，以減少損失。賠償損失違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因違約行為造成的損失。支付違約金根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約責(zé)任的承擔(dān)方式

免責(zé)事由不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方可以免責(zé)。合同約定的免責(zé)事由合同中約定的其他免責(zé)事由，如免責(zé)條款等。法定免責(zé)事由法律規(guī)定的免責(zé)事由，如債權(quán)人過錯(cuò)等。06合同的解除與終止合同解除的定義：合同解除是指在合同有效成立后，因一方或雙方當(dāng)事人的意思表示，使合同關(guān)系溯及或僅向?qū)硐麥绲囊环N法律行為。合同的解除協(xié)商解除雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。法定解除在履行合同過程中出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。合同的解除約定解除：雙方當(dāng)事人在合同中約定了解除權(quán)，當(dāng)解除條件成就時(shí)，一方可以行使解除權(quán)。合同的解除協(xié)商或訴訟雙方當(dāng)事人就解除合同進(jìn)行協(xié)商，或者通過訴訟解決爭議。提出解除合同一方或雙方當(dāng)事人向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎?。合同解除的效力合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。合同的解除合同終止的定義：合同終止是指因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，使合同關(guān)系消滅的一種法律行為。合同的終止法律規(guī)定終止在某些情況下，法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止。當(dāng)事人約定終止雙方當(dāng)事人在合同中約定終止條件，當(dāng)條件成就時(shí)，合同終止。合同的終止履行完畢：合同雙方當(dāng)事人履行完畢合同義務(wù)，合同關(guān)系自然終止。合同的終止一方或雙方當(dāng)事人向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的意思表示。提出終止請(qǐng)求雙方當(dāng)事人就終止合同進(jìn)行協(xié)商，或者通過訴訟解決爭議。協(xié)商或訴訟雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。辦理終止手續(xù)合同的終止賠償損失如果一方或雙方當(dāng)事人在履行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同解除或終止，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。結(jié)算和清理債權(quán)債務(wù)在合同解除或終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理債權(quán)債務(wù)。恢復(fù)原狀在合同解除或終止后，如果雙方當(dāng)事人尚未履行的義務(wù)能夠恢復(fù)原狀，則應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。合同解除與終止的后果處理07合同的爭議解決ABCD和解解決爭議雙方自愿和解是爭議雙方自愿協(xié)商解決，無第三方參與。節(jié)約成本和解不需要經(jīng)過復(fù)雜的仲裁或訴訟程序，因此成本相對(duì)較低。靈活多樣和解的方式靈活多樣，可以是面對(duì)面協(xié)商，也可以通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。快速解決和解程序簡單，通?？梢栽谳^短的時(shí)間內(nèi)達(dá)成協(xié)議，解決爭議。中立第三方調(diào)解程序需要雙方自愿參與，如果任何一方不愿意參與，調(diào)解就無法進(jìn)行。自愿參與調(diào)解結(jié)果節(jié)約成本調(diào)解由中立的第三方進(jìn)行調(diào)解，幫助雙方達(dá)成和解協(xié)議。與和解一樣，調(diào)解不需要經(jīng)過仲裁或訴訟程序，成本相對(duì)較低。調(diào)解結(jié)果通常不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，但如果雙方自愿履行，也可以具有一定的法律效力。調(diào)解解決爭議仲裁機(jī)構(gòu)仲裁是由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的爭議解決方式。裁決效力仲裁裁決具有法律效力，如果一方不履行，另一方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。保密性仲裁程序通常保密進(jìn)行，不公開審理，有利于保護(hù)