商品住宅兼容商業(yè)商務(wù)用房旁站監(jiān)理實施細則

第第頁商品住宅兼容商業(yè)商務(wù)用房工程旁站監(jiān)理實施細則監(jiān)理細則簽名審批頁工程名稱商品住宅兼容商業(yè)商務(wù)用房工程監(jiān)理細則名稱旁站監(jiān)理監(jiān)理實施細則編制人簽名日期：年月日審批意見及批準人簽名項目監(jiān)理部（章）：總監(jiān)理工程師：日期：監(jiān)理部交底交底人日期：被交底人：日期：目錄1、工程概況2、旁站監(jiān)理依據(jù)和范圍3、旁站監(jiān)理程序4、旁站監(jiān)理控制要點及目標值5、加強對旁站監(jiān)理過程中的安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)督和管理一、工程概況1、工程項目名稱：商品住宅兼容商業(yè)商務(wù)用房工程2、工程項目地址：本工程位于杭州XX。3、工程規(guī)模：項目總用地面積約3.99萬m2,地下總建筑面積約50000m2。地下室一層，局部二層,采用框剪結(jié)構(gòu)。一層地庫為預應力管樁樁基礎(chǔ)，二層地庫為鉆孔灌注樁基礎(chǔ),主樓1#、2#、7#、8#、9#、10#為鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，3#、4#、5#、6#樓為預應力管樁基礎(chǔ)，圍護結(jié)構(gòu)采用三軸攪拌樁加單軸攪拌樁、鉆孔灌注樁、冠梁、錨索及支撐、內(nèi)側(cè)被動土加固等方式。本工程±0.000相對于絕對標高4.700，建筑最高高度79.9m。我監(jiān)理部負責的單位工程概況見下表：單位工程名稱建筑面積（m2）建筑層數(shù)結(jié)構(gòu)類型備注1#樓19539.826剪力墻地下一層2#樓20994.426剪力墻地下二層3#樓5440.8311剪力墻地下一層4#樓4847.0610剪力墻地下一層5#樓4847.0610剪力墻地下一層6#樓4847.0610剪力墻地下一層7#樓6200.0810剪力墻地下二層8#樓5669.2610剪力墻地下二層9#樓18122.2316框架-剪力墻地下二層10#樓13362.227框架-剪力墻地下二層4、建設(shè)單位：5、勘察單位：6、設(shè)計單位：7、監(jiān)理單位：8、施工單位：9、監(jiān)督機構(gòu)：二、旁站監(jiān)理依據(jù)和范圍旁站監(jiān)理依據(jù)：1、業(yè)主與施工單位簽訂的本工程承包合同；2、業(yè)主與監(jiān)理公司簽訂的本工程施工監(jiān)理合同；3、正式的工程項目勘測資料、設(shè)計圖紙和其它有關(guān)文件；4、國家、地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量評定標準及施工驗收規(guī)范；5、建設(shè)部《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《浙江省建設(shè)工程監(jiān)理管理條件》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法(試行)》等規(guī)定的相應內(nèi)容。旁站監(jiān)理范圍：根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點及施工內(nèi)容，確定施工監(jiān)理旁站的范圍包括：塔吊安裝、土方回填、地下室后澆帶及防水混凝土澆筑、梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程、主體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑、卷材防水層細部構(gòu)造處理。三、旁站監(jiān)理程序1、項目監(jiān)理部在工程開工前應根據(jù)工程的實際情況制定旁站監(jiān)理方案并報公司審批，明確旁站的范圍和內(nèi)容，同時送建設(shè)單位、施工單位及建設(shè)行政主管部門各一份。2、施工單位根據(jù)項目監(jiān)理部制定的施工旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行施工前的24小時，應當書面通知項目監(jiān)理部，項目監(jiān)理部按通知時間安排監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理。3、旁站監(jiān)理人員應當認真履行職責，在實施旁站監(jiān)理時發(fā)現(xiàn)施工方有違反工程建設(shè)強制性標準行為的，有權(quán)責令施工方立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應及時向監(jiān)理工程師或總監(jiān)報告，由總監(jiān)下達局部暫停施工指令或采取其他應急措施。4、旁站監(jiān)理人員應如實準確地做好旁站監(jiān)理記錄，凡旁站監(jiān)理人員和施工方質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。四、旁站監(jiān)理控制要點及目標值1、塔吊安裝、升降節(jié)、拆卸（1）、對施工單位相關(guān)資料的審查、審核。起重機械安裝旁站工作實施前，項目監(jiān)理機構(gòu)應對下列開工條件進行審查：①起重機機械租憑合同及安裝、拆卸的協(xié)議（外市租憑單位或安裝拆卸單位須到工程所在地安全監(jiān)督機構(gòu)進行合同備案，辦理進市許可手續(xù)）。②安裝、拆卸分包單位的資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證③施工組織設(shè)計/專項施工方案④安全管理人員、特種作業(yè)人員的上崗資格⑤安全教育及交底情況⑥進場、設(shè)備的驗收手續(xù)⑦應急救援方案，物資的準備及落實情況⑧臨時用電檢查、驗收情況⑨已向安全監(jiān)督管理部門進行安裝告知⑩塔吊基礎(chǔ)的檢查驗收資料及混凝土強度報告，施工單位已向項目監(jiān)理機構(gòu)報送了建筑起重機械設(shè)施、設(shè)備清單（2）起重機械安裝、升降及拆除作業(yè)過程中的旁站監(jiān)理要點①■塔機安裝施工隊伍及安裝的設(shè)備必須與安裝告知回執(zhí)登記內(nèi)容一致。塔機拆除和頂升加節(jié)作業(yè)原則上由原安裝施工隊負責，施工隊伍要具備相應資質(zhì)，特種作業(yè)人員要具有相應資格。②作業(yè)現(xiàn)場應設(shè)《施工現(xiàn)場起重設(shè)備安裝（拆除）作業(yè)公示牌》。施工現(xiàn)場應有安裝作業(yè)指揮人員及操作人員，不少于4人，負責施工作業(yè)的統(tǒng)一組織指揮及承擔施工安全的主要責任。③作業(yè)范圍應設(shè)警戒線、采取防護措施并有專人監(jiān)護。④■安裝拆除特種作業(yè)人員必須具備相應的資格持證上崗（特種作業(yè)人員須與告知表中備案人員相一致）。⑤在地面輔助吊裝的外借汽車吊機，租賃單位必須具備起重吊裝業(yè)務(wù)的經(jīng)營資格，汽車吊機必須證照齊全，汽車吊機操作員必須具有相應資格持證上崗。⑥禁止在四級風及以上的天氣和晚上作業(yè)。（3）塔吊安裝、拆除施工過程中現(xiàn)場環(huán)境和安全生產(chǎn)條件的旁站要點①禁止把基坑支護樁兼作塔吊基礎(chǔ)支承樁使用。②在深基坑支護結(jié)構(gòu)邊緣安裝塔吊，必須征得基坑工程技術(shù)負責人同意。③確保擬安裝塔吊的360°回轉(zhuǎn)空間，與架空高壓配電線路及鄰近建（構(gòu)）筑物應保持安全距離。④嚴禁把塔機塔身作為其他物體支撐或承載體。⑤塔機基礎(chǔ)節(jié)不得泡水或堆積雜物。⑥塔機作業(yè)時起吊物不得經(jīng)過公共場所和鄰近建筑物的上空。⑦塔機安裝拆卸工、塔式起重機信號工、司機、司索工等特殊工種必須具備相應的資格持證上崗。⑧現(xiàn)場資料應能反映塔機運行、交接班記錄，每日保養(yǎng)記錄；并應及時填寫《建筑施工塔式起重機履歷手冊》。（4）旁站監(jiān)理人員的職責1、旁站監(jiān)理人員應在接到專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師指令后按下列要求做好本職工作。（1）、認真檢查施工企業(yè)現(xiàn)場安全管理人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；（2）、在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標準情況；（3）、核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗；（4）、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。（5）、旁站監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患應及時制止，并及時報告專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師，做好旁站記錄。2、土方回填序號工程項目質(zhì)量控制要點控制手段檢驗頻率檢驗方法1土方回填（1）標高-50樁基按總數(shù)抽查10%不少于5個；基槽每層按長度20-50m取樣一組；基坑每層按100-500m2取樣一組，不少于1組。水準儀（2）分層壓實系數(shù)設(shè)計要求樁基按總數(shù)抽查10%不少于5個；基槽每層按長度20-50取樣一組；基坑每層按100-500m2取樣一組，不少于1組。用環(huán)刀取樣，檢查試驗記錄3、地下室后澆帶及防水混凝土澆筑（1）、防水混凝土所用的模板，除滿足一般要求外，應特別注意模板拼縫嚴密，支撐牢固，在澆筑防水混凝土前，應將模板內(nèi)部清理干凈，如若兩側(cè)模板需用對拉螺栓固定時，應在螺栓或套管中間加焊止水環(huán)，螺栓加堵頭。（2）、防水混凝土的配合比應通過試驗選定，則應符合設(shè)計要求，應在半小時內(nèi)運至現(xiàn)場，于初凝前澆筑完畢，如運距較遠或氣溫較高時，宜摻緩凝減水劑?；炷翝仓r應分層連續(xù)澆筑，其自由傾落高度不大于1.5米，混凝土應用機械振搗密實，以混凝土開始泛漿和不冒泡為止，并避免漏振、欠振和超振?；炷琳駬v后，須用鐵鍬拍平拍實，等混凝土初凝后用鐵抹子壓光，以增加表面致密性。（3）、防水混凝土基礎(chǔ)后澆帶留置位置及寬度應符合設(shè)計要求。其端面形式可留成平直縫、階梯縫或企口縫，但結(jié)構(gòu)鋼筋不能斷開，應保證留縫位置準確、斷口垂直、邊緣混凝土密實。留縫后要注意保護，防止邊緣毀壞或縫內(nèi)進入垃圾雜物。（4）、后澆帶的混凝土施工，應在其兩側(cè)混凝土澆筑完畢并養(yǎng)護不少于六個星期，待混凝土收縮變形基本穩(wěn)定后在進行，澆筑前應將接縫處混凝土表面鑿毛并清洗干凈，保持濕潤，澆筑的混凝土則應選用補償收縮的混凝土，其強度等級應高于或與兩側(cè)混凝土相同，宜選擇在氣溫較低的季節(jié)施工，澆筑后的混凝土養(yǎng)護時間不應少于四個星期。4、混凝土澆筑（1）本工程使用商品砼，其強度等級必須符合設(shè)計要求。用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的試件，應在混凝土的澆筑地點隨機抽取，取樣與試件留置應符合下列規(guī)定：每拌制100盤且不超過100立方的同配合比的混凝土，取樣不少于一次；每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盤時，取樣不得少于一次；當一次連續(xù)澆注超過1000立方時，同一配合比的混凝土每200立方取樣不少于一次；每一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次；每次取樣應至少留置一組標準養(yǎng)護試件，同條件養(yǎng)護試件的留置組數(shù)應符合下列要求：1）、同條件養(yǎng)護試件所對應的結(jié)構(gòu)部位，應由建設(shè)、監(jiān)理、施工等各方共同選定；2）、對混凝土結(jié)構(gòu)工程中的各混凝土強度等級，均應留置同條件養(yǎng)護試件；3）、同一強度等級的同條件養(yǎng)護試件，其留置的數(shù)量應根據(jù)混凝土工程量和重要性確定，不宜少于10組，且不應少于3組。4）、同條件養(yǎng)護試件拆模后，應放置在靠近相應結(jié)構(gòu)部位的適當位置，并應采取同樣的養(yǎng)護方法。（2）砼在運送時，嚴禁往運輸車筒體內(nèi)任意加水；（3）攪拌運輸車運送的砼宜在1.5小時內(nèi)到場；（4）提供預拌砼的出廠質(zhì)量證明書。（5）地下室后澆帶位置應嚴格按設(shè)計圖紙的要求進行設(shè)置，結(jié)構(gòu)施工縫的設(shè)置和處理也應符合設(shè)計及有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。（6）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。（7）現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)主要檢查內(nèi)容項目允許偏差檢驗方法軸線位置基礎(chǔ)15鋼尺檢查獨立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻5垂直度層高≤5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查＞5m10全高H/1000且≤30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查標高層高±10水準儀或拉線、鋼尺檢查全高±30截面尺寸+8，﹣5鋼尺檢查電梯井井筒長、寬對定位中心線=25，0鋼尺檢查井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查表面平整度82M靠尺和塞尺檢查預埋設(shè)施中心線位置預埋件10鋼尺檢查預埋螺栓5預埋管5預留洞中心線位置15鋼尺檢查（1）、鋼筋進場時，應按國家標準《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GB1499等的規(guī)定抽取試件作力學性能試驗，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標準的規(guī)定。（2）、鋼筋綁扎安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計要求，當鋼筋的品種、級別或規(guī)格需作變更時，應辦理設(shè)計變更手續(xù)。（3）、應按國家現(xiàn)行標準《鋼筋機械連接用技術(shù)規(guī)程》JGJ107，《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18的規(guī)定抽取鋼筋機械連接接頭、焊接接頭試件作力學性能檢驗，其質(zhì)量應符合有關(guān)規(guī)定。（4）、設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的受力鋼筋的接頭應相互錯開并符合有關(guān)規(guī)定。（5）、鋼筋綁扎應符合下表要求項目允許偏差（mm）檢驗方法綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬±10鋼尺檢查網(wǎng)眼尺寸±20鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值綁扎鋼筋骨架長±10鋼尺檢查寬、高±5鋼尺檢查受力鋼筋間距±10鋼尺量兩端、中間各一點，取最大值排距±5保護層厚度±10鋼尺檢查±5鋼尺檢查板、墻、殼±3鋼尺檢查綁扎箍筋、橫向鋼筋間距±20鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值鋼筋彎起點位置20鋼尺檢查預埋件中心線位置5鋼尺檢查水平高差+3，0鋼尺和塞尺檢查5、卷材防水層細部構(gòu)造處理（1）、卷材防水層所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料等配套材料應與鋪貼的卷材相容。（2）、卷材的搭接寬度應符合下表要求：鋪貼方法卷材種類短邊搭接長邊搭接滿鋪法空鋪法電鋪法條鋪法滿鋪法空鋪法電鋪法條鋪法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材膠粘劑8010080100膠粘帶50605060單縫焊60，有效焊接搭接寬度不小于25雙縫焊80，有效焊接寬度10×2+空腔寬（3）、溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應小于200㎜。（4）、卷材防水層應由溝底翻上至溝外檐頂部，卷材收頭應用水泥釘固定，并用密封材料封嚴。（5）、涂膜收頭應用防水涂料多邊涂刷或用密封材料封嚴。（6）、在天溝、檐溝與細石混凝土防水層的交接處，應留凹槽并用密封材料嵌填嚴密。（7）、鋪貼檐口800㎜范圍內(nèi)的卷財應采用滿粘法。（8）、卷材收頭應壓入凹槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口。（9）、涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷或用堵封材料封嚴。（10）、檐口下端應抹出鷹嘴和滴水槽。（11）、防水卷材嚴禁在雨、雪天施工；五級風及以上時也不得施工，氣溫低于0℃時不宜施工，施工中途下雨、下雪，應做好已鋪卷材的防護工作。五、加強對旁站監(jiān)理過程中的安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)督和管理1、認真貫徹“安全第一、預防為主”的方針，嚴格履行監(jiān)理職責，切實加強對施工現(xiàn)場的安全監(jiān)理工作，防患于未然。2、督促施工單位進行安全自查工作，監(jiān)督施工單位嚴格按照工程建設(shè)強制性標準和專項安全施工方案組織施工。3、在旁站過程中，發(fā)現(xiàn)問題或安全隱患及時責令施工方進行整改，對于存在嚴重安全隱患的，旁站監(jiān)理人員應及時采取應急措施，同時應向監(jiān)理工程師或總監(jiān)報告，由總監(jiān)下達暫停施工指令，并通