華科組五里界專題研究報告

五里界鄉(xiāng)村地區(qū)專題研究華中科技大學(xué)小組目錄經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)專題12生態(tài)景觀與旅游專題3村莊空間專題4人口與鎮(zhèn)村體系專題概述五里界屬于典型的大都市邊緣地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，擁有著得天獨(dú)厚的自然資源，和便利的交通優(yōu)勢。本次三校聯(lián)合畢業(yè)設(shè)計以五里界為題進(jìn)行江夏區(qū)五里界街道鄉(xiāng)村發(fā)展戰(zhàn)略研究及相關(guān)村莊規(guī)劃設(shè)計，借此探索大都市周邊鄉(xiāng)村發(fā)展與建設(shè)路徑。本階段戰(zhàn)略研究分為四個主題進(jìn)行深入研究。經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展專題1人口與鎮(zhèn)村體系專題2村莊空間專題3自然生態(tài)與景觀專題4調(diào)研村域規(guī)劃戰(zhàn)略研究村灣設(shè)計發(fā)展戰(zhàn)略一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展專題二、人口專題三、生態(tài)景觀與旅游專題四、村莊空間專題專題研究匯報提綱研究框架五里界鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)研究五里界鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)研究第一產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀第二產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀相關(guān)政策解讀相關(guān)上位規(guī)劃鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的問題農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)選擇產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)條件旅游業(yè)發(fā)展優(yōu)勢鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)布局鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向工業(yè)建設(shè)用地糧食生產(chǎn)用地果園生產(chǎn)用地苗木生產(chǎn)用地蔬菜生產(chǎn)用地水產(chǎn)養(yǎng)殖用地林地鎮(zhèn)區(qū)南部五村鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)用地鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀1鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀概述2鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)布局特征五里界以第一產(chǎn)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)漁業(yè)及種植業(yè)優(yōu)勢突出，其中漁業(yè)產(chǎn)值在全區(qū)排第3位，是五里界街重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。五里界二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足第二產(chǎn)業(yè)主要以裝備、金屬制造、食品加工、建材化工及能源產(chǎn)業(yè)為主，規(guī)模較小第三產(chǎn)業(yè)以批發(fā)零售及居民服務(wù)業(yè)為主，主要服務(wù)于五里界街居民。鎮(zhèn)區(qū)根據(jù)江夏區(qū)國土所資料統(tǒng)計，2012年五里界三次產(chǎn)值比重為59：28：13，為“一二三”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展薄弱，五里界仍然是一個以農(nóng)業(yè)發(fā)展為主導(dǎo)的城鎮(zhèn)。

2012年，五里界“一二三”產(chǎn)就業(yè)人數(shù)比值70：21：9,目前絕大部分勞動力仍集中在第一產(chǎn)業(yè)。第一產(chǎn)業(yè)，主要為糧食生產(chǎn)用地第二產(chǎn)業(yè)，主要沿五里界界興路分布，比較集中第三產(chǎn)業(yè)，居民服務(wù)業(yè)主要沿五里界街老街界興路、界南路及界山路分布，零售點(diǎn)分布于各個村灣鄉(xiāng)村地區(qū)水產(chǎn)養(yǎng)殖用地大面積的分布于南部靠近梁子湖的地區(qū)，小面積分散在各個村灣苗木生產(chǎn)用地分布于梁子湖大道兩側(cè)，面積大，區(qū)域廣蔬菜生產(chǎn)用地和林地面積較小，比較分散零售業(yè)分布于各個村灣糧食產(chǎn)量水果產(chǎn)量茶葉產(chǎn)量水產(chǎn)品產(chǎn)量鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀3鎮(zhèn)域第一產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀五里界農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值排在全區(qū)第8位，農(nóng)業(yè)產(chǎn)值和漁業(yè)產(chǎn)值比較靠前，有力地支持全鎮(zhèn)農(nóng)漁產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2012年，全五里界糧食產(chǎn)13413噸，占全區(qū)糧食總產(chǎn)量290006噸的5%；水果產(chǎn)量25732噸，占全區(qū)水果總產(chǎn)量119578噸的8%；茶葉總產(chǎn)量240噸，占全區(qū)茶葉總產(chǎn)量1281噸的19%；水產(chǎn)品產(chǎn)量6820噸，占全區(qū)水產(chǎn)品總產(chǎn)量85889噸的8%。五里界第一產(chǎn)業(yè)在江夏區(qū)發(fā)展水平現(xiàn)狀·五里界街呈現(xiàn)出以種植業(yè)、漁業(yè)為主的二元結(jié)構(gòu)·林業(yè)、畜牧業(yè)發(fā)展不足·在種植業(yè)與漁業(yè)二元結(jié)構(gòu)中，漁業(yè)比重較高·2010到2012年，全區(qū)農(nóng)業(yè)出現(xiàn)下滑趨勢·除漁業(yè)保持緩慢增長，林業(yè)、牧業(yè)產(chǎn)值都有較大下降內(nèi)部結(jié)構(gòu)特征鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀3鎮(zhèn)域第一產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

發(fā)展優(yōu)勢存在問題1.五里界土壤氣候資源優(yōu)越，街內(nèi)水系發(fā)達(dá)，坑塘水庫豐富，水產(chǎn)品豐富，資源優(yōu)勢發(fā)展?jié)摿Υ螅?.五里界現(xiàn)已形成具規(guī)模的淡水養(yǎng)殖業(yè)，作為江夏區(qū)茶果集中地，五里界街水果、茶葉種植也具有一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)；1.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，種植業(yè)內(nèi)部糧食、油料比重過大，農(nóng)業(yè)增收效應(yīng)不明顯；2.農(nóng)業(yè)發(fā)展模式較落后，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)主要為傳統(tǒng)種養(yǎng)模式，分布沒有形成規(guī)模效應(yīng)，技術(shù)水平不高，產(chǎn)值較低，帶動就業(yè)率低，農(nóng)民增收困難；3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平低，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈不完善，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品還是以中低端為主，附加值低；4.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化組織程度不高，全區(qū)只有5家農(nóng)民專業(yè)合作社及1家專業(yè)協(xié)會，無法帶動全區(qū)農(nóng)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展；5.農(nóng)業(yè)品牌效應(yīng)不強(qiáng)，缺少具有市場競爭力的農(nóng)產(chǎn)品品牌。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營主體不強(qiáng)，龍頭企業(yè)實(shí)力不強(qiáng)且數(shù)量較少；6.休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展不足，現(xiàn)有資源吸引力不足；同質(zhì)化嚴(yán)重，土地閑置問題較大，未發(fā)揮出集群效益。五里界街現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)大小共有23家，主要以裝備、金屬制造、食品加工、建材化工及能源產(chǎn)業(yè)為主?？傮w上講，五里界企業(yè)現(xiàn)階段工業(yè)綜合技術(shù)水平較低，與發(fā)達(dá)街鎮(zhèn)相比，五里界經(jīng)濟(jì)增長主要靠引進(jìn)新型企業(yè)，但均建立在高投入的基礎(chǔ)上，五里界街工業(yè)經(jīng)濟(jì)落后，生產(chǎn)過程能耗高，產(chǎn)品技術(shù)含量低，質(zhì)量差，缺乏市場競爭力，五里界工業(yè)企業(yè)的科技投入明顯不足，科技開發(fā)投入少，科技開發(fā)人員缺，科技發(fā)展機(jī)構(gòu)不健全。鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀4鎮(zhèn)域第二產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)數(shù)量

發(fā)展優(yōu)勢1.五里界街政府對于促進(jìn)街區(qū)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級工作給予較大的扶持力度，這為五里界街未來二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的職稱環(huán)境。2.周邊鎮(zhèn)區(qū)有一定帶動作用3.但五里界街現(xiàn)狀二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已逐步形成了以高端裝備知道能源供應(yīng)業(yè)、金屬冶煉業(yè)為支柱的產(chǎn)業(yè)格局，1.工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量不大，現(xiàn)狀工業(yè)企業(yè)大部分規(guī)模小、科技發(fā)展水平低，科技開發(fā)投入少，缺乏高新產(chǎn)業(yè)的帶動支撐，其科研機(jī)構(gòu)發(fā)展不健全。2.存在于五里界街區(qū)的現(xiàn)狀小型企業(yè)可能面臨著搬遷或撤出

存在問題固定資產(chǎn)投資額工業(yè)增加值規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值五里界第二產(chǎn)業(yè)在江夏區(qū)發(fā)展水平現(xiàn)狀五里界工業(yè)企業(yè)類型（個）鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀5鎮(zhèn)域第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀五里界街三產(chǎn)就業(yè)中，住宿及餐飲業(yè)吸引就業(yè)人數(shù)為264人，批發(fā)零售業(yè)為227人，倉儲及郵電通訊業(yè)為30人，交通運(yùn)輸業(yè)為419人，計算機(jī)服務(wù)和軟件服務(wù)業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)從業(yè)人數(shù)為零。從整個江夏區(qū)第三產(chǎn)業(yè)吸引就業(yè)人數(shù)對比可看到，五里界街第三產(chǎn)業(yè)吸引從業(yè)人數(shù)排名第5位。目前業(yè)態(tài)還停留在低端水平，發(fā)展較滯后，亟待升級轉(zhuǎn)型。五里界第三產(chǎn)業(yè)在江夏區(qū)發(fā)展水平現(xiàn)狀內(nèi)部結(jié)構(gòu)江夏區(qū)第三產(chǎn)業(yè)吸引就業(yè)人數(shù)五里界街的第三產(chǎn)業(yè)主要以小商品零售、批發(fā)、住宿餐飲、郵政等業(yè)態(tài)存在。

批發(fā)零售及居民服務(wù)業(yè)所占比例最高，分別為39%和27%。批發(fā)零售業(yè)中以雜貨、服裝業(yè)最多，居民服務(wù)業(yè)中美容美發(fā)和汽車維修最多。業(yè)態(tài)主要是由居民基本生活需求促發(fā)的，且規(guī)模普遍較小，以個體經(jīng)營為主。產(chǎn)值較少，所用勞動力也多為鎮(zhèn)上的居民，對農(nóng)村剩余勞動力的吸納能力微弱。少數(shù)較大規(guī)模的第三產(chǎn)業(yè)部門包括：2家糧食購銷公司，1家工貿(mào)公司，9家銀行、通訊營業(yè)廳等服務(wù)業(yè)態(tài)。

發(fā)展優(yōu)勢1.目前已經(jīng)有部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)入駐，為未來發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支撐。2.五里界政府對促進(jìn)街區(qū)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級主動積極性高，且扶持力度大?，F(xiàn)狀五里界街第三產(chǎn)業(yè)規(guī)模較小，內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理，水平較低，會在一定程度上制約三產(chǎn)的發(fā)展

存在問題名稱第一產(chǎn)業(yè)二、三產(chǎn)業(yè)法泗鎮(zhèn)水稻、蓮籽、水產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工、荷花觀賞的鄉(xiāng)村旅游安山鎮(zhèn)立體養(yǎng)殖、花卉苗木、種苗培育農(nóng)產(chǎn)品加工舒安鄉(xiāng)藠頭、苧麻藠頭加工湖泗鎮(zhèn)瓜果蔬菜、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖農(nóng)產(chǎn)品精加工山坡鄉(xiāng)林業(yè)、茶葉藏龍島開發(fā)區(qū)高新科技為主導(dǎo)的光纖、電子、電機(jī)配套加工紙坊城區(qū)房地產(chǎn)及新型商業(yè)金口街臨港服務(wù)業(yè)廟山新區(qū)電子、生物制藥、現(xiàn)代裝備業(yè)大橋新區(qū)現(xiàn)代物流、新型制造業(yè)鄭店街烏龍泉街家居物流及農(nóng)產(chǎn)品交易中心梁子湖旅游休閑度假業(yè)農(nóng)業(yè)主要在布局舒安、法泗等南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)街，以花木、水產(chǎn)為主。產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)條件花木、水產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工制造業(yè)物流業(yè)旅游業(yè)江夏區(qū)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)布局五里界所處周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)正在擺脫農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)局面，正向新型工業(yè)化、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)方向發(fā)展工業(yè)主要布局在廟山、大橋、金口、藏龍島等區(qū)域，產(chǎn)業(yè)以制造業(yè)、物流業(yè)為主。梁子湖地區(qū)主要發(fā)展旅游業(yè)《南部新城組群控制性詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)則》南部新城組群控規(guī)導(dǎo)則明確了區(qū)域各大產(chǎn)業(yè)園布局，五里界街作為其中一部分，其產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)與區(qū)域內(nèi)未來產(chǎn)業(yè)形成聯(lián)系，而非孤立發(fā)展。規(guī)劃確定五里界為南部新城組團(tuán)中紙坊新城的重要組成部分，是江夏區(qū)城鎮(zhèn)組群與中國?光谷對接的東部綜合服務(wù)發(fā)展區(qū)，也是武漢南部新城組群的集產(chǎn)業(yè)和旅游于一體的綜合發(fā)展區(qū)。

規(guī)劃還提出五里界新城組團(tuán)應(yīng)利用鄰近紙坊新城和梁子湖、青龍山森林公園的優(yōu)勢，發(fā)展教育、旅游產(chǎn)品加工、旅游服務(wù)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，結(jié)合五里界老鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)，形成以傳統(tǒng)風(fēng)貌和旅游服務(wù)為特色的綜合性功能組團(tuán)。上位規(guī)劃要求名稱主要產(chǎn)業(yè)紙坊新城商業(yè)金融、房地產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥、機(jī)電、文教、科研、旅游藏龍島開發(fā)區(qū)光電子通信，生物醫(yī)藥、電力環(huán)保材料、新型制造業(yè)、旅游房地產(chǎn)、文化教育大橋新區(qū)機(jī)械、電子、倉儲、教育金口街汽車制造業(yè)、文化旅游業(yè)鄭店街批發(fā)貿(mào)易、倉儲運(yùn)輸、物流中心、汽車制造業(yè)

《武漢市賞花經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃（2012-2020）》將江夏區(qū)定位為“生態(tài)江夏、花木之鄉(xiāng)”賞花區(qū)，為六大山水田園賞花區(qū)之一。通過上位規(guī)劃引導(dǎo)，五里界街位于梁湖大道兩側(cè)的農(nóng)業(yè)板塊將成為武漢市賞花經(jīng)濟(jì)及現(xiàn)代都市觀光休閑農(nóng)業(yè)的重要載體。

《江夏區(qū)都市農(nóng)業(yè)空間布局》

2012年，江夏區(qū)都市農(nóng)業(yè)空間布局規(guī)劃中，江夏區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)總體布局為“一帶、兩園、三區(qū)、四個產(chǎn)業(yè)鏈”，“三區(qū)”中的東部休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)包括梁子湖大道和天子山大道沿線區(qū)域，適度發(fā)展觀光型、體驗(yàn)型、文教型、博覽型現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)，其中沿梁子湖大道，包括五里界街街，應(yīng)以農(nóng)莊休閑項(xiàng)目為主體，打造集休閑、旅游為一體的農(nóng)家樂旅游帶，打造成為周邊城市城鄉(xiāng)居民休閑首選目的地。小結(jié)南北兩片，北部以城鎮(zhèn)建設(shè)功能為主，南部以生態(tài)保護(hù)功能為主休閑商務(wù)、科教研發(fā)以及綜合服務(wù)發(fā)展具有濱水田園特色的生態(tài)宜居型的都市空間農(nóng)林旅游結(jié)合模式、城鄉(xiāng)旅游賞花點(diǎn)結(jié)合模式、賞花游與鄉(xiāng)村民俗文化活動結(jié)合模式賞花資源與其他旅游資源合理配置。戰(zhàn)略解讀及發(fā)展思路國家政策四化同步城鄉(xiāng)統(tǒng)籌宏觀戰(zhàn)略優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程是配套提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)2012年江夏區(qū)政府工作報告地方戰(zhàn)略1.加快推進(jìn)新型工業(yè)化，鼓勵引導(dǎo)企業(yè)自主創(chuàng)新，瞄準(zhǔn)發(fā)展高端物流、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)；主動承接光谷高新產(chǎn)業(yè)輻射轉(zhuǎn)移；以高新技改項(xiàng)目為支撐、以生產(chǎn)鏈條循環(huán)配套為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群。2.出發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)；推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整。將五里界街打造成特色的全省“四化同步”示范鎮(zhèn)2012年五里界街政府工作總結(jié)2012年五里界街智慧城市發(fā)展研究通過對接“兩型”社會和東湖高新“自主創(chuàng)新”試驗(yàn)區(qū)的建設(shè)發(fā)展，利用現(xiàn)代信息技術(shù)和知識經(jīng)濟(jì)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)為支撐，正在不斷探索出一條智慧的可持續(xù)發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化之路。

加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變對接?xùn)|湖,承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，構(gòu)建新型工業(yè)體系、圍繞產(chǎn)業(yè)鏈條，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)及各產(chǎn)業(yè)間的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動融合以高新技術(shù)、科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)為主，實(shí)現(xiàn)由制造業(yè)向光電子信息、移動互聯(lián)網(wǎng)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移打造梁子湖國際生態(tài)旅游區(qū)發(fā)展以休閑旅游為基礎(chǔ)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)五里界鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究1五里界鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀五里界全域現(xiàn)狀“三區(qū)”的整體空間格局示意圖中心村(社區(qū))第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值(萬元)解決就業(yè)人數(shù)(人)年產(chǎn)值(萬元)解決就業(yè)人數(shù)(人)年產(chǎn)值(萬元)解決就業(yè)人數(shù)(人)毛家畈社區(qū)7694811200412510156東湖街社區(qū)730459錦繡新村社區(qū)8106591300570670240唐涂中心村370211孫家店中心村44144群益中心村481377李家店中心村910609童周嶺中心村720352合計52313192250098211803962012年五里界街中心村(社區(qū))產(chǎn)業(yè)情況一覽表

從表中可以看出，五里界鄉(xiāng)村地區(qū)（南部五村）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為第一產(chǎn)業(yè)，第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占全鎮(zhèn)第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值55.9%，第一產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)占全鎮(zhèn)第一產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)的62.4%。五里界鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究五里界街緊密圍繞都市農(nóng)業(yè)旅游及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的發(fā)展思路，以梁子湖為依托，結(jié)合賞花經(jīng)濟(jì)以及周邊“梁湖八景”所載環(huán)境，以生態(tài)綠化造景為基礎(chǔ)，把梁子湖大道打造成富有江夏特色和時代氣息的都市農(nóng)業(yè)觀光旅游大道。目前已有生態(tài)都市農(nóng)業(yè)企業(yè)13家，主要位于鎮(zhèn)域南部的梁子湖大道兩側(cè)，現(xiàn)已形成了一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群，成為五里界的特色產(chǎn)業(yè)。生態(tài)都市農(nóng)業(yè)企業(yè)分布序號企業(yè)名稱流轉(zhuǎn)面積(畝)建設(shè)狀況區(qū)域坐落1武漢梁湖都市農(nóng)莊有限公司1443已建成群益村三組舒謝灣2武漢綠然時代農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1204建設(shè)中孫店村項(xiàng)田灣、前后湖灣、群益村道吾曾灣3武漢龍祥盛世生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司538.98建設(shè)中唐涂村11組高李陳灣4湖北大都房產(chǎn)集團(tuán)發(fā)展有限公司619.97建設(shè)中唐涂村6組新屋鄭灣5武漢騰隆農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1229建設(shè)中孫店村4組上葉嘴灣孫店村5組下葉嘴灣6湖北信誠建設(shè)工程有限公司1278建設(shè)中童周村4組童周嶺灣童周村5組新屋羅灣7武漢高林農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司362.29建設(shè)中童周村田子海灣8湖北海御景園林綠化有限公司562.39建設(shè)中童周村6組童周灣9武漢陽光綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司786.5建設(shè)中童周村3組裴州海灣11武漢騰飛隆置業(yè)投資有限公司2400建設(shè)中孫店村4灣10武漢當(dāng)代科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司4300待建中童周村孫謝灣、六房謝灣、倪羅灣、小朱灣、田子海灣12武漢恒潔生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司870待建中孫店村湖張畈灣合計15594.132五里界鄉(xiāng)村地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀第三產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)資料來源：街財經(jīng)辦提供資料來源：街財經(jīng)辦提供五里界鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究3五里界鄉(xiāng)村地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（1）農(nóng)田耕作閑置情況較為普遍農(nóng)民進(jìn)城打工比例較高，進(jìn)城務(wù)工后原有耕作田無人耕作，同時，因地處微丘地區(qū)，土地耕作成本較高，比較收益不高，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)拋荒現(xiàn)象普遍存在。（2）農(nóng)地整理投入不足，重用輕養(yǎng)，耕地質(zhì)量下降自2000年開始實(shí)施農(nóng)地整理項(xiàng)目以來，五里界街未實(shí)施土地整理項(xiàng)目，國家對農(nóng)地整理投入缺失，同時，現(xiàn)有的種植水平和模式重用輕養(yǎng)，配套設(shè)施建設(shè)落后，造成耕地質(zhì)量呈現(xiàn)下降趨勢。（3）農(nóng)業(yè)用地生產(chǎn)力水平低對農(nóng)業(yè)用地尤其是耕地和林地的利用主要仍是分戶零星經(jīng)營，人工勞作，機(jī)械化水平不高，存在經(jīng)營分散、粗放和現(xiàn)代化水平低等問題，土地潛力沒有被充分挖掘和發(fā)揮、土地的生產(chǎn)力水平與發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有一定的差距，農(nóng)業(yè)用地的生產(chǎn)力水平及開發(fā)效益尚有較大的提升空間。4五里界鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在問題七彩花海薰衣草園梁湖農(nóng)莊（4）水環(huán)境質(zhì)量受到破壞童周嶺隨著區(qū)域內(nèi)一些農(nóng)業(yè)開發(fā)公司的入駐，對農(nóng)地開發(fā)逐步擴(kuò)大，片區(qū)內(nèi)水土流失問題日趨嚴(yán)重。并且由于片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀沒有統(tǒng)一的污水收集處理設(shè)施，生活污染和化肥農(nóng)藥給片區(qū)帶來農(nóng)業(yè)生產(chǎn)一定的面源污染。現(xiàn)狀湖灣區(qū)域有很多圍墾養(yǎng)殖企業(yè)，對現(xiàn)狀水體及生態(tài)破壞較為嚴(yán)重，片區(qū)的整體水環(huán)境堪憂。

（5）基本未形成深加工產(chǎn)業(yè)鏈農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營主體不強(qiáng)，除漁業(yè)、界豆已形成產(chǎn)品深加工鏈外，其他產(chǎn)業(yè)未形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈。花博園（在建）五里界鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究5五里界鄉(xiāng)村地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展優(yōu)勢距離優(yōu)勢距離近、行游時間短、便于重復(fù)消費(fèi)，適合了我國現(xiàn)行的休假制度市場優(yōu)勢城市居民輕松身心、釋放壓力；學(xué)生群體的科普旅游科技優(yōu)勢獲得智力、技術(shù)方面的支持，發(fā)展農(nóng)業(yè)可觀性信息優(yōu)勢獲取信息和發(fā)布信息較好的電信通訊、報刊電視、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)配套基礎(chǔ)優(yōu)勢較好交通、電信、電力、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件與城市之間有較好的通達(dá)性資金優(yōu)勢更多的融資渠道大都市邊緣地區(qū)鄉(xiāng)村地區(qū)發(fā)展旅游優(yōu)勢環(huán)境優(yōu)勢山水景觀優(yōu)美，物產(chǎn)富饒，錦繡山蒼翠宜人。自然環(huán)境十分優(yōu)越基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢已經(jīng)建有度假村，配套餐飲、住宿交通設(shè)施優(yōu)勢梁子湖大道和村之間道路質(zhì)量過硬，并且有初步成系統(tǒng)的自行車道周邊產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢梁子湖風(fēng)景區(qū)的旅游業(yè)已經(jīng)發(fā)展的比較成熟，可以帶動五里界旅游業(yè)發(fā)展政策優(yōu)勢武漢發(fā)展賞花經(jīng)濟(jì)的歷史機(jī)遇五里界鄉(xiāng)村地區(qū)發(fā)展旅游優(yōu)勢五里界鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究6五里界鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)布局南部五村基本為第一產(chǎn)業(yè)，根據(jù)資源和景點(diǎn)分布，散點(diǎn)布置相關(guān)旅游服務(wù)業(yè)重點(diǎn)推進(jìn)農(nóng)業(yè)專業(yè)化生產(chǎn)、集約化經(jīng)營及區(qū)域化布局主要種植林果茶等經(jīng)過產(chǎn)業(yè)篩選之后具有發(fā)展?jié)摿Φ闹攸c(diǎn)一產(chǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型綜合得分排序水果0.97281茶葉0.80762蔬菜0.66723林業(yè)0.59424漁業(yè)0.53675油料0.51946糧食0.47837麻類0.46428禽蛋0.24639牲豬0.197610家禽0.125311通過層次分析法的，得出適合在五里界發(fā)展的產(chǎn)業(yè)梁子湖大道唐涂、孫家店、群益村、童周嶺村集中發(fā)展花卉種植整合現(xiàn)有苗木、蔬菜種植基礎(chǔ)，成片發(fā)展形成相對集中的農(nóng)業(yè)種植片區(qū)沿梁子湖藍(lán)線300米范圍內(nèi)，以發(fā)展果樹、苗木以及茶葉生產(chǎn)為主對現(xiàn)有的水產(chǎn)養(yǎng)殖進(jìn)行整改，取消污染較大的精養(yǎng)魚池改為以水面養(yǎng)殖的生態(tài)養(yǎng)殖方式因地制宜、規(guī)模整合以整合現(xiàn)有農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，明確規(guī)劃區(qū)內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)集中區(qū)（或高效農(nóng)業(yè)基地）建設(shè)目標(biāo)，并加以分類布局、落實(shí)到具體區(qū)域，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)各產(chǎn)業(yè)集中連片布局、規(guī)?；N植、特色化經(jīng)營，促進(jìn)規(guī)劃區(qū)農(nóng)業(yè)朝著優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全方向發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)民生產(chǎn)生活水平。經(jīng)濟(jì)林果區(qū)：該區(qū)域是未來美麗鄉(xiāng)村休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)，主要由梁子湖大道大道串聯(lián)而成，由北段入口向南分別布局各類種植園，包括花木和水果；布局薰衣草園、葡萄種植園等幾個主題農(nóng)業(yè)園區(qū)，形成都市區(qū)內(nèi)特色品牌的“賞花大道”。在發(fā)展旅游的同時，提升一產(chǎn)產(chǎn)值。標(biāo)準(zhǔn)化菜地：整合現(xiàn)有蔬菜種植基礎(chǔ)，成片發(fā)展形成相對集中的農(nóng)業(yè)種植片區(qū)，形成高效高產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化菜地，讓良好的區(qū)位交通條件和特色品牌相結(jié)合，便于積極推廣品牌產(chǎn)品。高效養(yǎng)殖：淡水養(yǎng)殖園區(qū)集中布局于南部濱湖港灣處，發(fā)展高效養(yǎng)殖，豐富鄉(xiāng)村的旅游內(nèi)容，增加農(nóng)民的創(chuàng)收。1.順應(yīng)發(fā)展趨勢，形成服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)的互動發(fā)展，提升農(nóng)業(yè)的增加值，提升農(nóng)民收入水平。

2.通過延伸現(xiàn)有單一的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，科學(xué)引導(dǎo)農(nóng)業(yè)與加工業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)互動形成體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)等附加值高的項(xiàng)目，打造若干休閑旅游農(nóng)業(yè)園。

3.發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)增產(chǎn)與農(nóng)民增收的良性互動五里界鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究7五里界鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向拓展農(nóng)業(yè)功能，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展專題二、人口專題三、生態(tài)景觀與旅游專題四、村莊空間專題專題研究匯報提綱一、研究背景意義：人口問題是鄉(xiāng)村規(guī)劃的基礎(chǔ)，是農(nóng)村問題的重點(diǎn)研究概述鄉(xiāng)村建設(shè)困境土地流轉(zhuǎn)席卷鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村規(guī)劃提上日程

新型城鎮(zhèn)化是實(shí)現(xiàn)湖北“十二五”科學(xué)發(fā)展的重大戰(zhàn)略，是解決“三農(nóng)”問題的總鑰匙湖北省21個重點(diǎn)示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)在“四化同步”的指引下率先開展了鄉(xiāng)村規(guī)劃的嘗試。鄉(xiāng)村規(guī)劃是即將迎來的一大趨勢。人口流動空心村備受各界關(guān)注四化同步新型城鎮(zhèn)化農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化工業(yè)現(xiàn)代化信息化改革開放30多年來，隨著我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，大量農(nóng)村剩余勞動力離開本鄉(xiāng)本土外出務(wù)工，形成了大規(guī)模的人口流動潮。龐大的人口流不僅僅是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長中的活躍因子，還促使人口城鄉(xiāng)分布、產(chǎn)業(yè)構(gòu)成和生活方式等發(fā)生了深刻的變化。鄉(xiāng)村的規(guī)劃，更是需要慎重考慮人口的流動現(xiàn)象趨勢。土地流轉(zhuǎn)近些年從大城市向周邊的鄉(xiāng)村蔓延。

黨的十七屆三中全會和2013年中央1號文件專門出臺了政策：加強(qiáng)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場。成為了土地流轉(zhuǎn)的一個契機(jī)。研究表明:改革開放以來我國鄉(xiāng)村常住人口和農(nóng)業(yè)戶籍人口數(shù)量變化分別于1996和2001年進(jìn)入快速減少的新階段,而農(nóng)村居民點(diǎn)用地面積仍呈增長趨勢,年均增長0.12%;農(nóng)村人口與農(nóng)村居民點(diǎn)用地增減協(xié)同演進(jìn)的良性格局尚未出現(xiàn),農(nóng)村居民點(diǎn)用地效率粗放。人口用地均衡人口建設(shè)用地農(nóng)村城市研究概述研究背景研究意義現(xiàn)狀分析與評價面臨問題與挑戰(zhàn)人口基本特征人口發(fā)展趨勢鄉(xiāng)村人口流動鄉(xiāng)村人口預(yù)估人口與行政概況人口分布與人口結(jié)構(gòu)研究結(jié)論與建議規(guī)劃方案設(shè)計鎮(zhèn)村體系規(guī)劃平均增長率村莊規(guī)模分析環(huán)境容量法計算發(fā)展要素分析評價交通及經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略擬合尋找理論基礎(chǔ)理論研究人口變動與城鎮(zhèn)化率人口與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)人口與村莊建設(shè)用地人口預(yù)測對規(guī)劃的建議鎮(zhèn)村體系規(guī)劃圖思維剖析人口流動和鄉(xiāng)村預(yù)估復(fù)雜且具有明顯的中國特色具農(nóng)村普遍問題空心村老齡化……有大都市周邊特色進(jìn)廠不進(jìn)城人口發(fā)展趨勢人口非農(nóng)化、兼業(yè)化游客成為人流主體逐漸脫離土地促建鄉(xiāng)村新常態(tài)村莊集中安置引導(dǎo)人口流動城鄉(xiāng)一體化為目標(biāo)環(huán)境容量探索農(nóng)村特殊性與價值路網(wǎng)等特殊性與環(huán)境特殊關(guān)系村灣自然形態(tài)價值目的：通過人口評估、規(guī)模預(yù)估，制定合理的鎮(zhèn)村體系規(guī)劃，為其他規(guī)劃做鋪墊。一、農(nóng)村流動人口1、“人口流動”是我國城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)下的特殊人口現(xiàn)象。認(rèn)為在國外的研究中，流動與遷移不是分開研究的，只有“人口遷移”的概念。在中國的特殊國情下，遷移和流動是分開的。一般指的“人口流動”的含義是：人們出于經(jīng)濟(jì)利益原因離開戶口登記地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道到另外一個地方，離開戶口登記地6個月以上的社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象?！傲鲃尤丝凇笔窃谥袊厥鈶艏贫认碌漠a(chǎn)物。2、國外人口流動的研究主要從發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)、政治經(jīng)濟(jì)學(xué)與經(jīng)濟(jì)社會學(xué)視角出發(fā)判斷總結(jié)人口流動規(guī)律，人口流動動因的分析以及人口流動與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系等是研究的重點(diǎn)。流動的經(jīng)濟(jì)機(jī)制，發(fā)展中國家的現(xiàn)實(shí)情況與模型的前提假設(shè)有很大差距（高帆，2004）。3、針對我國的特殊國情和西方不盡一樣的情況，使得我國人口流動問題用二元經(jīng)濟(jì)理論進(jìn)行解釋有局限性，模型也不能解決工業(yè)自然分布于城市的問題。而聚集經(jīng)濟(jì)理論與二元經(jīng)濟(jì)模型結(jié)合可以很好解釋我國人口流動。也就是，城市有集聚效應(yīng)。綜上所述，國外學(xué)者對人口流動的分析已經(jīng)形成了經(jīng)典理論體系，并在不斷的檢驗(yàn)完善。至今，在國外人口流動問題仍是經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究的主流。但是我國的基本國情與西方發(fā)達(dá)國家有部分差別，所以我們在借鑒西方發(fā)達(dá)國家的理論與經(jīng)驗(yàn)的同時，必須結(jié)合我國的發(fā)展程度與制度特征。理論基礎(chǔ)幾十年來,人們建立了多個人口模型,其中比較著名的是考慮城鄉(xiāng)人口增長和農(nóng)村人口向城市遷移的Keyfitz模型、處理城鄉(xiāng)人口自然增長和雙向遷移的Rogers模型、聯(lián)合國人口局提出的同時考慮城鄉(xiāng)人口自然增長、相互遷移及城市引力作用的人口模型。雖然其中的參數(shù)意義也十分明確,但由于這些模型均為微分方程,直接求解比較困難,難于應(yīng)用。并且這些人口模型基本上都是基于較大地域范圍內(nèi)的人口研究與預(yù)測，對于村的尺度不合適。

人口的預(yù)測不是一勞永逸的，取決于數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和變化因素估計的準(zhǔn)確性和時間長度。二、人口預(yù)測人口與行政體系五里界街共有1個社區(qū)居委會和8個村委會。根據(jù)江夏區(qū)六普資料統(tǒng)計，2010年，五里界街全域常住人口為10251人，全域戶籍人口16462人；鎮(zhèn)區(qū)常住人口為2489人，鎮(zhèn)區(qū)戶籍人口為3302人；根據(jù)2012年江夏區(qū)農(nóng)業(yè)綜合統(tǒng)計年報表，2012年，五里界街鄉(xiāng)村總?cè)藬?shù)為13806人，總戶數(shù)為4362戶，勞動力資源人數(shù)為9209人。如右圖客可知，南部五村的戶籍人口基本上都在1000與1500人之間，相比較而言李家店、唐涂村人口較多，孫家店與群益村人口較少，童周嶺村曾經(jīng)作為小區(qū)域的集市商業(yè)中心，人口保持著一定的規(guī)模。一、人口基本特征現(xiàn)狀分析與評價名稱村委會村民小組戶數(shù)(戶)常住人口(人)戶籍人口(人)社區(qū)居委會———133824893302錦繡村11064011381912毛家畈116134127343411李家店195117151613東湖街1173468071118唐涂村1144948511528孫家店193434561087群益村1103274001070童周嶺1124296611421總計89757691025116462人口分布與人口結(jié)構(gòu)五里界人口密度呈現(xiàn)出從北到南逐漸減小的狀態(tài)，鎮(zhèn)區(qū)位于鎮(zhèn)域北部，毛家畈、唐涂村、錦繡村部分以及東湖街村全部均劃為鎮(zhèn)區(qū)。街域總?cè)丝?7838人，人均城鄉(xiāng)建設(shè)用地220m2/人。南部五村跟北部三村相比較人口流失相對嚴(yán)重。人口男女性別比例基本持衡，五里界南部五村中，0-14歲的人口為1163人，占總?cè)丝诘?2%；15-64歲的人口為7413人，占總?cè)丝诘?8%；65歲及以上的人口為926人，占總?cè)丝诘?0%。一、人口基本特征現(xiàn)狀分析與評價人口分布與人口結(jié)構(gòu)老齡化形勢嚴(yán)峻五里界南部五村中，0-14歲的人口為1163人，占總?cè)丝诘?2%；15-64歲的人口為7413人，占總?cè)丝诘?8%；65歲及以上的人口為926人，占總?cè)丝诘?0%。

全國人口數(shù)據(jù)中，0-14歲的人口為26478萬人，占總?cè)丝诘?0.27%；15-59歲的人口為89742萬人，占總?cè)丝诘?8.70%；60歲及以上的人口為14408萬人，占總?cè)丝诘?1.03%（其中，65歲及以上的人口為10045萬人，占總?cè)丝诘?.69%）。與第五次全國人口普查相比，0-14歲人口的比重下降了2.62個百分點(diǎn)，60歲及以上人口的比重上升了0.76個百分點(diǎn)（其中，65歲及以上人口比重上升了0.73個百分點(diǎn)）。

由此可得，在中國人口老齡化的的嚴(yán)峻形勢下，五里界地區(qū)人口老齡化形式似乎更加嚴(yán)峻。一、人口基本特征現(xiàn)狀分析與評價一、人口基本特征人口與城鎮(zhèn)化率現(xiàn)狀分析與評價030%70%初級階段加速階段穩(wěn)定階段時間城鎮(zhèn)化率%五里界鎮(zhèn)2012年城鎮(zhèn)化率19.34%19.04%50%80.96%初期階段加速階段減速階段后期階段城鎮(zhèn)化水平低下異地城鎮(zhèn)化現(xiàn)象嚴(yán)重進(jìn)廠不進(jìn)城不完全城鎮(zhèn)化

五里界勞動力的大量轉(zhuǎn)移并沒有給五里界的城鎮(zhèn)化做出突出貢獻(xiàn)，城鎮(zhèn)化水平依然較低。一方面，武漢中心城區(qū)及周邊城市對五里界吸引能力較強(qiáng)；另一方面，五里界自身吸納勞動就業(yè)崗位的能力有限。2012年，五里界街戶籍總?cè)丝跒?7838人，社區(qū)居委會戶籍人口為3450人，城鎮(zhèn)化率為19.34%。與湖北省、全國的平均水平相比較，分別低了33.66、33.23個百分點(diǎn)，目前還處于城鎮(zhèn)化發(fā)展初級階段。據(jù)調(diào)研，五里界街外出務(wù)工地點(diǎn)均多集中在武漢市區(qū)，一部分人白天在城區(qū)打工，晚上回農(nóng)村居住，因而也形成了“離土不離鄉(xiāng)，進(jìn)廠不進(jìn)城”的非農(nóng)化現(xiàn)象。這部分勞動力，仍然長期與農(nóng)村保持著千絲萬縷的聯(lián)系。一、人口基本特征現(xiàn)狀分析與評價人口與產(chǎn)業(yè)非農(nóng)化比例高據(jù)《五里界街2012年農(nóng)村基層組織及戶數(shù)、人口、從業(yè)人員情況》統(tǒng)計，2012年五里界鄉(xiāng)村勞動力總?cè)藬?shù)為7707人，其中從事第一產(chǎn)業(yè)人數(shù)為3595人，非農(nóng)化率為53.4%。五里界人口的非農(nóng)化高，具體體現(xiàn)在城鎮(zhèn)外出就業(yè)的主動非農(nóng)化和土地流轉(zhuǎn)、土地征用帶來的被動非農(nóng)化。一方面，由于五里界是武漢市城市邊緣的城鎮(zhèn)，武漢城市發(fā)展對五里界街具有較強(qiáng)的輻射擴(kuò)散作用。另一方面，近年來，五里界街大部分土地實(shí)現(xiàn)了征用和流轉(zhuǎn)，特別是鎮(zhèn)區(qū)南部大多數(shù)村有將近60%-70%的土地已經(jīng)流轉(zhuǎn)，許多農(nóng)民面臨著失地的處境，選擇了轉(zhuǎn)變成當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)工人或者外出打工，因而也出現(xiàn)被動的非農(nóng)化。南部五村，常住人口在本鎮(zhèn)從事農(nóng)林牧漁產(chǎn)業(yè)的基本上占到大多數(shù)，除了唐涂村。這跟土地流轉(zhuǎn)有著直接的關(guān)系。外出打工人員也以從事第二三產(chǎn)業(yè)為主，第二產(chǎn)業(yè)最多，工作類型單一。人口與村莊建設(shè)村莊建設(shè)與人口關(guān)系失衡當(dāng)前,我國農(nóng)村居民點(diǎn)用地是城市和建制鎮(zhèn)用地的4倍多,戶均超過667ｍ2,人均超過190ｍ2。在城鄉(xiāng)轉(zhuǎn)型發(fā)展進(jìn)程中,農(nóng)業(yè)戶籍人口和常住人口均在減少,但當(dāng)前的農(nóng)村居民點(diǎn)用地管控機(jī)制尚未取得明顯效果,該部分人口的居民點(diǎn)用地并未隨之退出,用地效率趨向于粗放,人地變化關(guān)系失調(diào)。從以下圖中可以看出，南部五村的戶籍人口人均建設(shè)用地面積達(dá)到了200ｍ2，按每戶3.5口人算則戶均用地面積達(dá)到了700ｍ2，在國家平均水平偏高的情況下，已經(jīng)超過了國家平均水平。如果按照常住人口的話，結(jié)果會更加夸張，這就是空心村現(xiàn)象背后的數(shù)據(jù)。一、人口基本特征現(xiàn)狀分析與評價二、問題趨勢總結(jié)現(xiàn)狀分析與評價發(fā)展趨勢突出問題人口老齡化形勢嚴(yán)峻老年生活單調(diào)人口外流現(xiàn)象普遍空心村用地失衡人口異地城鎮(zhèn)化與進(jìn)廠不進(jìn)城共存就地城鎮(zhèn)化還有很大發(fā)展空間土地流轉(zhuǎn)過渡期工作生活方式單一潮汐游客增加成為當(dāng)?shù)厝丝谥匾糠洲r(nóng)村勞動力兼業(yè)化舉家外出、完全脫離農(nóng)村生產(chǎn)生活的農(nóng)民不斷增加由候鳥式的遷徙打工轉(zhuǎn)變?yōu)槌Ｄ晖獬鼍偷爻擎?zhèn)化有空間研究結(jié)論與建議農(nóng)村發(fā)展建議人居規(guī)?！Y(jié)合村民意愿，就地引導(dǎo)村民集中安置。人居產(chǎn)業(yè)——明確定位，引導(dǎo)新業(yè)態(tài)、新常態(tài)形成，引導(dǎo)吸引村民回流和農(nóng)民自主產(chǎn)業(yè)發(fā)展。人居用地——通過集約型規(guī)劃控制建設(shè)用地，提高使用效率避免土地浪費(fèi)。人居設(shè)施——提升新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)水平，以高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計引導(dǎo)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，推進(jìn)城市和農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施均等化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)"城居”與“村居”一體化。人居教育——從村民職業(yè)教育與職業(yè)培訓(xùn)入手，引導(dǎo)農(nóng)民成功轉(zhuǎn)型。同時加強(qiáng)基礎(chǔ)教育，提高農(nóng)民素質(zhì)。人居情懷——人居重視老年人口的生活需求，豐富文化建設(shè)和養(yǎng)老服務(wù)。城鄉(xiāng)社區(qū)融合示意圖園區(qū)建設(shè)，增加就業(yè)崗位，吸引人口遷入促進(jìn)就地城鎮(zhèn)化集中安置，完善新型社區(qū)及其配套設(shè)施建設(shè)，明確定位，引導(dǎo)新業(yè)態(tài)新常態(tài)形成，吸引人口遷入城鎮(zhèn)農(nóng)村社區(qū)部分村莊外出人口回流部分外來人口遷入二、結(jié)論建議人口發(fā)展目標(biāo)建立城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村人口融合動的態(tài)平衡鎮(zhèn)村體系，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化、健康城市化。村民生活幸福研究結(jié)論與建議人口預(yù)測傳統(tǒng)增長率法根據(jù)規(guī)劃年限來預(yù)估人口的，村莊規(guī)劃周期應(yīng)與城市總體規(guī)劃或者保持一致。根據(jù)五里界普遍流轉(zhuǎn)合同的周期15年，到2028年底，且上位規(guī)劃到2030年。因此，此次規(guī)劃年限為15年到2030年。采用傳統(tǒng)增長率法，則根據(jù)往年數(shù)據(jù)計算得出平均增長率為0.083，則到2030年五里界總戶籍人口約為3.8萬人?？紤]到鎮(zhèn)區(qū)的集中效應(yīng)和南部五村的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，則南部五村人口約為8000人，鎮(zhèn)區(qū)到2030年達(dá)到3萬人。三、預(yù)測生態(tài)容量法環(huán)境容量的計算方法來測算五里界人口容量。主要影響因素有兩點(diǎn)，一是自然生態(tài)環(huán)境凈化與吸收旅游污染物的能力，二是外部人為制造的污染物。根據(jù)人類正常的生命體征活動，和社會活動中的需要，每個人每天產(chǎn)生的污染物量如表所示。人均需擁有30～40m2的森林綠地，才能調(diào)節(jié)Ｏ2與CO2比例，使人感覺舒暢。由此計算，五里界生態(tài)容量約為21.4萬人。污染物種類CO2SO2CO懸浮固體垃圾糞便產(chǎn)生量（kg/人·日）2.253310.012970.39640.060.50.4綜合分析

根據(jù)以上結(jié)果可發(fā)現(xiàn)環(huán)境容量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于人口平均增長率下的人口數(shù)量，因此傳統(tǒng)方法的人口符合生態(tài)要求。則2030年，五里鎮(zhèn)域的旅游人口環(huán)境容量可按照上述方式計算并考慮到梁子湖作為武漢市綠脈，則旅游容量為20萬/日。2013年武漢市人口為1022萬人，所以五里界旅游業(yè)還是具有廣闊的發(fā)展空間。一、村莊規(guī)模分析人口與村莊建設(shè)鄉(xiāng)村由于北部三村與南部五村情況差別比較大，北部三村較大部分被劃入鎮(zhèn)區(qū)并受鎮(zhèn)中心集聚效應(yīng)明顯。南部五村現(xiàn)狀南部五村灣的規(guī)模如下圖所示，整體偏小，基本上處于20戶到七十戶之間。最大的一個村灣是位于唐涂村的老屋潘灣，戶數(shù)達(dá)到了86戶，共有人口238，已經(jīng)具備一定的規(guī)?；A(chǔ)。六十戶以上的村灣有四個，分別是位于唐涂村的羅東照灣、余孝章新村灣，孫家店的老屋穆灣和童周嶺村的大覺海，具有較好的規(guī)?；A(chǔ)。北部三村北部村灣的規(guī)模相對南部五村來說較大，峰值在40-50戶，而南部五村峰值在20-30戶。但是北部五村考慮到鎮(zhèn)區(qū)的影響經(jīng)過空間分析可得，超過100戶的村莊基本上都緊鄰鎮(zhèn)區(qū)中心，已經(jīng)和鎮(zhèn)區(qū)中心建設(shè)區(qū)融為一體。規(guī)劃方案設(shè)計二、發(fā)展要素分析評價借鑒相關(guān)理論和研究結(jié)果表明，綜合考慮各自然村灣現(xiàn)狀規(guī)模、風(fēng)貌特色、土地流情況、交通便利性、生態(tài)環(huán)保要求五大基本要素，分析評價得出村灣綜合建設(shè)評價?，F(xiàn)狀規(guī)模：自然村灣現(xiàn)狀戶數(shù)及人口規(guī)模進(jìn)行評價。（按照戶數(shù)從多到少分成三級）風(fēng)貌特色：依據(jù)村灣景觀情況進(jìn)行評價分析。（分三級，非常有人文特色或者傳統(tǒng)空間特色，特色一般，沒有一點(diǎn)特色）土地流轉(zhuǎn)情況：對照現(xiàn)狀村灣規(guī)劃及流轉(zhuǎn)情況對各自然村灣進(jìn)行評價分析。（流轉(zhuǎn)兩級）交通便利性：根據(jù)與主干道路的距離對村莊的交通便利程度進(jìn)行評價。（分三級）生態(tài)環(huán)保：依據(jù)生態(tài)控制線規(guī)劃所劃定的控制范圍對各自然村灣進(jìn)行評價。（生態(tài)脆弱性分級五級）規(guī)劃方案設(shè)計農(nóng)耕歷史村落（人民公社）楚漢風(fēng)情村落（楚漢風(fēng)建筑）魚米水鄉(xiāng)村落（濱水漁村）傳統(tǒng)自然村落（結(jié)構(gòu)、農(nóng)田）老屋潘：戶籍86戶人口238人余孝章：戶籍63戶人口175人大覺海：戶籍67戶人口201人葉鐵咀：戶籍60戶人口216人羅東照：戶籍61戶人口175人火燒劉.坑上李：戶籍74戶人口251人二、發(fā)展要素分析評價《梁子湖生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃（2010—2014年）》劃定湖泊保護(hù)線。根據(jù)梁子湖功能區(qū)劃，在湖泊保護(hù)區(qū)實(shí)施“三線”保護(hù)對策。以湖泊水域線最高控制水位為藍(lán)線，此區(qū)域是湖泊保護(hù)的主體和重點(diǎn)；湖泊和入湖河道以湖泊（河流）水域線為基線向外延伸不少于30米為綠線，此區(qū)域是保護(hù)湖泊的綠化用地；以湖泊綠化用地線為基線向外延伸不少于300米為灰線，此區(qū)域現(xiàn)有土地用途可以不作改變，但禁止新（擴(kuò)）建污染類建設(shè)項(xiàng)目。規(guī)劃方案設(shè)計三、交通及經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略擬合定位與職能構(gòu)想：老屋潘中心社區(qū)：五里界北部花木園林服務(wù)中心。童周中心社區(qū)：五里界南部梁湖旅游度假服務(wù)中心?；馃齽⒅行纳鐓^(qū)：五里界西部農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)中心。交通構(gòu)想：除基本主干道，保留村灣峰回路轉(zhuǎn)的自然路網(wǎng)機(jī)理規(guī)劃方案設(shè)計

蔬菜

花卉

種植

水產(chǎn)

養(yǎng)殖水

產(chǎn)

養(yǎng)

殖果樹苗木

茶葉

果樹苗木

茶葉蔬菜

種植四、鎮(zhèn)村體系結(jié)構(gòu)《湖北省新農(nóng)村建設(shè)村莊規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則（試行）》中，村莊人口規(guī)模可結(jié)合實(shí)際情況和完善配套設(shè)施需要確定。一般大型村不低于300戶，中型村不低于200戶，小型村不低于100戶。條件受限的山區(qū)村莊應(yīng)逐步改變過于分散的現(xiàn)狀。要尊重農(nóng)民意愿，不搞強(qiáng)行集井。村莊配套設(shè)施內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與規(guī)模相當(dāng)。北部三村，由于鎮(zhèn)區(qū)的集聚帶動效應(yīng)明顯，因此北部作為鎮(zhèn)區(qū)的整體研究，南部更加深入研究。南部五村中分為中心村、一般村、微型村、過渡村（拆遷村落原址）。鎮(zhèn)村體系結(jié)構(gòu)如下：中心鎮(zhèn)區(qū)：鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)政治文化中心，設(shè)施齊全。中心村（中心社區(qū)）：大約250戶，作為小區(qū)域的居住、服務(wù)中心，公共集中配置。一般村（一般社區(qū)）：大約100戶，作為一般聚居點(diǎn)，配置一定的公共設(shè)施。微型村（微型社區(qū)）：大約50戶，作為特色村莊，成為梁子湖旅游景點(diǎn)，不進(jìn)行大規(guī)模建設(shè)，在原始風(fēng)貌基礎(chǔ)上適度改造。規(guī)劃方案設(shè)計中心鎮(zhèn)區(qū)中心鎮(zhèn)區(qū)中心鎮(zhèn)區(qū)中心鎮(zhèn)區(qū)中心鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)耕田園楚漢風(fēng)情魚米水鄉(xiāng)一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展專題二、人口專題三、生態(tài)景觀與旅游專題四、村莊空間專題專題研究匯報提綱一、研究背景鄉(xiāng)村地區(qū)最大的優(yōu)勢與特點(diǎn)在于其豐富的生態(tài)景觀資源，農(nóng)田、林地、溝塘、山丘、河流構(gòu)成了完整的生態(tài)系統(tǒng)，同時也是豐富的景觀資源、旅游資源。在鄉(xiāng)村快速推進(jìn)城鎮(zhèn)化的今天，旅游業(yè)對鄉(xiāng)村發(fā)展意義重大，五里界地處武漢近郊，毗鄰梁子湖風(fēng)景名勝區(qū)，自身擁有豐富多樣的生態(tài)景觀資源，目前正在大力發(fā)展旅游業(yè)，怎樣把保護(hù)生態(tài)環(huán)境同發(fā)展旅游結(jié)合，同時通過旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展反哺生態(tài)環(huán)境保護(hù)是一個深遠(yuǎn)的課題，因此把生態(tài)、景觀與旅游發(fā)展一體研究很有必要。+山丘水系河塘+農(nóng)田花卉林地村灣綠化道路+…研究概述鄉(xiāng)村生態(tài)資源的豐富性和敏感性城鎮(zhèn)化的高速性和盲目性鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的潛力和價值二、研究目的和意義通過分析研究五里界生態(tài)環(huán)境和景觀資源的現(xiàn)狀做出適宜性評價，根據(jù)不同地區(qū)的生態(tài)景觀資源策劃不同的旅游發(fā)展策略，以期以最小的生態(tài)環(huán)境代價帶來最適宜的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通過合理的政策引導(dǎo)，帶動生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，使旅游經(jīng)濟(jì)變成真正的生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟(jì)。現(xiàn)狀做出適宜性評價，根據(jù)不同地區(qū)的生態(tài)景觀資源策劃不同的旅游發(fā)展策略都市農(nóng)業(yè)旅游服務(wù)業(yè)三輪驅(qū)動三業(yè)并舉高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)技術(shù)路線生態(tài)鎮(zhèn)域村域村灣旅游鎮(zhèn)域村域景觀村域村灣研究視角研究層次一、生態(tài)環(huán)境評價五里界位于武漢都市圈基本生態(tài)框架“兩軸兩環(huán)、六楔多廊”中的“湯遜湖”楔形生態(tài)廊道區(qū)域內(nèi)，生態(tài)敏感程度較高。五里界生態(tài)資源種類豐富，以灌叢和灌草叢類型最多樣，水生生態(tài)植被類型豐富，脊椎動物47種，動物共有魚類10種，優(yōu)勢品種有大閘蟹、蝦等。目前，五里界有13家都市農(nóng)業(yè)企業(yè)，但開發(fā)混亂，無序重構(gòu)。生態(tài)資源的優(yōu)勢利用不足，未能將城鄉(xiāng)生態(tài)資源轉(zhuǎn)化為區(qū)域特色，景觀建設(shè)水平低，景觀風(fēng)貌格局有待提升。現(xiàn)狀分析與評價五里界街鎮(zhèn)域內(nèi)地貌類型相對較單一，相對高差較小，以壟崗地貌為主，其次是受江河湖泊影響形成的沖積淤積平原和受風(fēng)化剝蝕作用而形成的低丘。地面高程一般為18.49-21.63m，地勢略有起伏，現(xiàn)狀溝渠眾多，縱橫交織?？傮w來講，五里界地貌主要為崗地，區(qū)域自然空間環(huán)境主要特點(diǎn)為“兩湖一港四山多丘”。生態(tài)資源分類一、生態(tài)環(huán)境評價現(xiàn)狀分析與評價底板：以壟崗低丘和沖積淤積平原和大量河湖水塘為主。農(nóng)業(yè)植被層：水稻、油菜、玉米、其他觀光花卉等。林地層：山林、防護(hù)林、經(jīng)濟(jì)林等。自然動植物層：牧草地、蘆葦、荻花等、其他灌叢和灌草叢。人類活動層：村灣居民點(diǎn)、道路等。生態(tài)基底分析生態(tài)資源利用現(xiàn)狀農(nóng)林利用2012年，五里界農(nóng)林用地3494.19ha，占總用地面73.67%。其中耕地2861.66ha，占總用地面積的60.33%，主要分布于中部和南部農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)，灌溉條件和土壤質(zhì)量較好；種植業(yè)中，糧食作物所在比重最大，主要的糧食作為為水稻，其次是油料作物。漁業(yè)利用

五里界水資源豐富，淡水養(yǎng)殖業(yè)較發(fā)達(dá)，開發(fā)利用前景較為廣闊。全街南鄰梁子湖、北臨湯遜湖，水域面積705.46ha，占總用地面積的14.87%，漁業(yè)產(chǎn)值在全區(qū)排第3位，是五里界重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)旅游觀光利用五里界以梁子湖達(dá)到為依托，結(jié)合賞花經(jīng)濟(jì)以及周邊“梁湖八景”所載環(huán)境，以生態(tài)綠化造景為基礎(chǔ)，目前已有生態(tài)都市農(nóng)業(yè)企業(yè)13家。一、生態(tài)環(huán)境評價現(xiàn)狀分析與評價農(nóng)業(yè)用地閑置荒廢帶來植被匱乏土地惡化面源污染未得到有效控制不恰當(dāng)開發(fā)威脅生態(tài)環(huán)境農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施薄弱帶來環(huán)境污染村莊建設(shè)缺乏規(guī)劃和控制，無序建設(shè)威脅生態(tài)環(huán)境面臨問題與挑戰(zhàn)現(xiàn)狀大量農(nóng)業(yè)用地閑置甚至荒廢，大量的已流轉(zhuǎn)未開發(fā)用地中只有少量野草雜生，部分農(nóng)田種上樹苗，造成土地景觀不佳的衰敗景象?，F(xiàn)狀旱地農(nóng)業(yè)種植無大的特色，地塊面積小，部分村灣由于農(nóng)民常年耕種使用化肥，地力大部分下降甚至鹽堿化，且存在一定程度的水土流失，有小部分村灣過度發(fā)展苗木種植，嚴(yán)重影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)效益。農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護(hù)基礎(chǔ)薄弱，過度施用農(nóng)藥、化肥導(dǎo)致農(nóng)村生態(tài)環(huán)境質(zhì)量下降，生態(tài)系統(tǒng)功能退化的趨勢尚未得到有效遏制?，F(xiàn)狀已開發(fā)的都市生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目不同程度上是通過破壞原有生態(tài)基底重新建設(shè)的方式進(jìn)行的。過度的建設(shè)行為以及脫離土地生態(tài)基底現(xiàn)狀的開發(fā)威脅著五里界當(dāng)?shù)氐脑鷳B(tài)環(huán)境.五里界現(xiàn)狀農(nóng)村無系統(tǒng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，特別是雨水、污水及環(huán)衛(wèi)設(shè)施，垃圾圍村、污水橫流的現(xiàn)象比較普遍，生態(tài)環(huán)境面臨較大威脅.部分村灣村民自建房屋選址較隨意，缺乏規(guī)劃控制，直接導(dǎo)致生態(tài)景觀遭到破壞，同時無序建設(shè)影響村容村貌和村莊格局的整體完整與協(xié)調(diào)?現(xiàn)狀分析與評價農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀村莊風(fēng)貌景觀濱水自然風(fēng)光自然風(fēng)光農(nóng)業(yè)、自然體驗(yàn)景觀特色風(fēng)光景觀廊道生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀廊道濱湖風(fēng)光景觀廊道二、景觀資源分析與評價景觀資源分類五里界景觀核心資源可分為自然風(fēng)光資源、農(nóng)業(yè)資源、村莊風(fēng)貌和民俗文化景觀。自然風(fēng)光以梁子湖風(fēng)景名勝區(qū)及梁子湖大道兩側(cè)以農(nóng)業(yè)觀光為主要形式的“梁湖八景”為主，賞花農(nóng)業(yè)觀光、人工濕地公園為主要形式。農(nóng)業(yè)風(fēng)光農(nóng)業(yè)資源類型較豐富，田林漁結(jié)合；漁業(yè)觀賞效果欠佳待優(yōu)化；部分村灣保留有大量的未經(jīng)開發(fā)的原生態(tài)農(nóng)業(yè)風(fēng)光村莊風(fēng)貌現(xiàn)狀鄉(xiāng)村村莊風(fēng)貌大體分為三類：現(xiàn)代社區(qū)型、傳統(tǒng)村灣型、特色旅游型。傳統(tǒng)型村灣部分建筑古樸自然，村灣格局完整，文脈地脈具有特色，具有一定的歷史風(fēng)貌。民俗文化景觀螃蟹文化和賞花婚慶文化未來將成為五里界獨(dú)特的文化景觀?，F(xiàn)狀分析與評價二、景觀資源分析與評價景觀資源利用現(xiàn)狀評價農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)不夠精致深入，農(nóng)業(yè)景觀利用不足現(xiàn)狀都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營較為粗放，缺乏龍頭企業(yè)及合作組織整合資源及統(tǒng)籌經(jīng)營；農(nóng)業(yè)景觀化來顯現(xiàn)，稻田及林地、魚塘的觀賞效果不佳，體驗(yàn)性不足。觀光旅游開發(fā)盲目跟風(fēng)缺乏創(chuàng)新梁湖大道兩側(cè)都市農(nóng)莊和觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展促使周圍村莊紛紛試圖模仿復(fù)制，形式雷同而缺乏創(chuàng)新的開發(fā)不利于整體健康發(fā)展。村莊整體環(huán)境景觀質(zhì)量不高，民居傳統(tǒng)特色額逐步喪失

大多數(shù)村莊整體布局缺乏規(guī)劃，閑置用地較多，既影響村莊景觀，也影響土地集約；村莊內(nèi)環(huán)境問題突出，公共空間品質(zhì)較差，此外，村莊缺乏對自然景觀、農(nóng)業(yè)景觀的良好利用。現(xiàn)狀分析與評價大都農(nóng)業(yè)生態(tài)園騰飛農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園龍翔山莊武漢騰飛都市生態(tài)園恒潔生態(tài)休閑農(nóng)莊金麗灣生態(tài)園梁湖農(nóng)莊薰衣草園五彩花海梁子湖風(fēng)景區(qū)旅游資源分類與開發(fā)現(xiàn)狀旅游資源自然風(fēng)景民俗風(fēng)情村莊風(fēng)貌農(nóng)業(yè)風(fēng)光三、旅游開發(fā)現(xiàn)狀分析梁子湖自然風(fēng)光特色農(nóng)業(yè)風(fēng)光螃蟹節(jié)婚慶文化風(fēng)貌建筑村灣格局農(nóng)業(yè)生產(chǎn)綠色農(nóng)產(chǎn)品薰衣草節(jié)現(xiàn)狀分析與評價旅游資源分類與開發(fā)現(xiàn)狀三、旅游開發(fā)現(xiàn)狀分析季節(jié)性強(qiáng)全年經(jīng)營時間短實(shí)際情況決定了包括梁子湖和薰衣草園在內(nèi)的旅游景點(diǎn)每年主要經(jīng)營的時間集中在夏秋時節(jié)，前后時間不足四個月，導(dǎo)致旅游設(shè)施利用率不高，旅游接待服務(wù)業(yè)效益不佳。旅游產(chǎn)品品種單一粗放現(xiàn)狀旅游產(chǎn)品以與“農(nóng)家樂”相關(guān)的餐飲、住宿為主，整體檔次較低，文化娛樂相關(guān)的旅游產(chǎn)品不足，觀光農(nóng)業(yè)不夠精致深入，產(chǎn)品線較短，效益不高。潛在旅游開發(fā)存在過剩危險實(shí)際調(diào)研發(fā)現(xiàn)，隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，不少企業(yè)有發(fā)展都市觀光農(nóng)業(yè)的計劃，僅梁子湖大道兩側(cè)目前就已聚集13家與都市農(nóng)業(yè)相關(guān)的企業(yè)，因此，依照目前的旅游開發(fā)水平和旅游產(chǎn)品質(zhì)量，潛在的旅游開發(fā)存在過剩危險?，F(xiàn)狀旅游資源開發(fā)不均衡?，F(xiàn)狀旅游開發(fā)集中在梁湖大道兩側(cè)，交通相對不便的李家店村雖然有較好的自然資源和農(nóng)業(yè)景觀資源，但限于交通，短期內(nèi)發(fā)展受限優(yōu)勢（S）劣勢（W）機(jī)會（O）風(fēng)險（T）梁子湖風(fēng)光優(yōu)美，具有很強(qiáng)的旅游吸引力特色的農(nóng)業(yè)觀光初具規(guī)?！按蠊夤取眳^(qū)域背景無污染豐富的農(nóng)副產(chǎn)品旅游接待配套已比較完善都市農(nóng)業(yè)旅游及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌高端旅游產(chǎn)品缺乏公共交通不便旅游產(chǎn)品線較短，附加值不高五里界是“四化同步”示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)“武漢2049”規(guī)劃將被納入大武漢小長假政策，對大都市周邊近郊游有促進(jìn)作用旅游季節(jié)性強(qiáng)，客源不穩(wěn)，旅游收入不能保障潛在的旅游開發(fā)產(chǎn)能過剩盲目開發(fā)造成生態(tài)環(huán)境破壞旅游發(fā)展SWOT分析發(fā)展趨勢分析生態(tài)智慧新城鎮(zhèn)，田園休閑新鄉(xiāng)村一、區(qū)域-綜合層面五里界地處武漢都市發(fā)展區(qū)，是未來都市發(fā)展的拓展區(qū)。同時，五里界位于武漢都市發(fā)展區(qū)內(nèi)梁子湖——湯遜湖生態(tài)綠楔的西側(cè)，位于東湖國家自主創(chuàng)新示范區(qū)與南部新城組群的結(jié)合部，受雙向輻射帶動，區(qū)位特征和后發(fā)優(yōu)勢十分明顯發(fā)展低碳產(chǎn)業(yè)，建生態(tài)城鄉(xiāng)。通過技術(shù)創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、新能源開發(fā)等多種手段，盡可能地減少高碳能源消耗，減少溫室氣體排放，達(dá)到經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的和諧雙贏，將五里界建設(shè)成生態(tài)城市。依托高新產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)智慧城鄉(xiāng)。

以“大光谷”板塊為依托，按照產(chǎn)城融合的原則，建設(shè)以高技術(shù)產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)為主導(dǎo)的智慧產(chǎn)業(yè)之城，主要發(fā)展光電子、節(jié)能環(huán)保、新能源新材料等高新產(chǎn)業(yè)。借助旅游開發(fā)，造休閑城鄉(xiāng)。

緊緊圍繞打造“梁子湖田園休閑旅游區(qū)”的目標(biāo)定位，積極打造休閑觀光農(nóng)業(yè)旅游板塊，將“特色農(nóng)業(yè)、休閑觀光農(nóng)業(yè)”作為城鎮(zhèn)旅游品牌，通過旅游謀劃城鎮(zhèn)發(fā)展，把旅游和城鄉(xiāng)生活緊密結(jié)合，打造特色休閑之城。突出城鎮(zhèn)特色，筑宜居城鄉(xiāng)。

利用五里界優(yōu)越的自然景觀資源，根據(jù)現(xiàn)有發(fā)展基礎(chǔ)與條件，因地制宜走“特色小城鎮(zhèn)”的發(fā)展之路，打造宜居五里界。發(fā)展趨勢分析從生態(tài)景觀與旅游的角度來看，一般旅游城鎮(zhèn)可分為資源主導(dǎo)型、旅游接待型和生態(tài)人居型三類。根據(jù)五里界具體的區(qū)位條件、生態(tài)景觀資源、旅游資源分析，五里界未來兼具以上三種發(fā)展方向。二、生態(tài)景觀與旅游的角度資源主導(dǎo)型發(fā)展。

梁子湖風(fēng)景名勝區(qū)是五里界最大的旅游資源，依托梁子湖是五里界包括旅游業(yè)在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一大方向。旅游接待型發(fā)展。

五里界是梁子湖重要門戶和游客通道，具有獨(dú)特的區(qū)位地理優(yōu)勢開展旅游接待工作。資源主導(dǎo)型、旅游接待型和生態(tài)人居型生態(tài)人居型發(fā)展。

梁子湖處于武漢市周邊，距離城區(qū)較近，同時具有優(yōu)美的自然風(fēng)光，便于發(fā)展旅游地產(chǎn)，接待城市休閑，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游，以生態(tài)人居型小城鎮(zhèn)為發(fā)展目標(biāo)。發(fā)展戰(zhàn)略建議生態(tài)、旅游、村容協(xié)調(diào)一、戰(zhàn)略綜述農(nóng)村生態(tài)系統(tǒng)是一個“自然-經(jīng)濟(jì)-社會”復(fù)合系統(tǒng)，生態(tài)建設(shè)可以從這三方面入手，分別進(jìn)行自然生態(tài)建設(shè)、經(jīng)濟(jì)生態(tài)建設(shè)、社會生態(tài)建設(shè)，同時協(xié)調(diào)好三者關(guān)系，也就是處理好生態(tài)保護(hù)、旅游發(fā)展、村容村貌三者關(guān)系農(nóng)村生態(tài)系統(tǒng)自然社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)行環(huán)境整治，建設(shè)生態(tài)景觀，建立穩(wěn)定的鄉(xiāng)村自然生態(tài)系統(tǒng)。加強(qiáng)保育生態(tài)資源，合理開發(fā)利用發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)，建立高效、低碳、有機(jī)的鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)生態(tài)系統(tǒng)。劃定生態(tài)綠線、藍(lán)線、紅線、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、村莊增長邊界。進(jìn)行環(huán)境整治，對于遭到破壞的生態(tài)系統(tǒng)，防治并行。因地制宜，建立具有本地特色的鄉(xiāng)村生態(tài)景觀模式。二、生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃劃定生態(tài)綠線、藍(lán)線、紅線、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、村莊增長邊界。生態(tài)綠線包括重點(diǎn)自然生態(tài)景觀邊線、有一定生態(tài)價值的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)邊線，藍(lán)線包括具有一定生態(tài)價值的湖塘、河渠、濕地的邊界線，紅線指村莊建筑紅線、道路紅線，村莊增長邊界指一定時期內(nèi)村莊建設(shè)活動的最大邊界。進(jìn)行環(huán)境整治，對于遭到破壞的生態(tài)系統(tǒng)，防治并行。主要指做好環(huán)境綜合整治工作，主要包括：加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，防止水源污染；組織實(shí)施生態(tài)綠地、濕地保護(hù)，實(shí)現(xiàn)荒林荒山荒地全部綠化，提高生態(tài)承載力；對于新建項(xiàng)目，實(shí)施環(huán)境影響評價，嚴(yán)格禁止嚴(yán)重污染項(xiàng)目。因地制宜，建立具有本地特色的鄉(xiāng)村生態(tài)景觀模式。五里界鄉(xiāng)村生態(tài)景觀建設(shè)要在自然保護(hù)的基礎(chǔ)上，把山、水、農(nóng)田、道路、村莊、古樹古跡等鄉(xiāng)村景觀要素有機(jī)結(jié)合，建設(shè)具有現(xiàn)代氣息又不失鄉(xiāng)村個性和田園風(fēng)味的鄉(xiāng)村生態(tài)景觀。建設(shè)的同時必須注意傳統(tǒng)村落面貌的保護(hù)，合理興建，要站在延續(xù)鄉(xiāng)村自然和文化發(fā)展脈絡(luò)的角度，避免一律翻新重建。生態(tài)景觀建設(shè)要結(jié)合鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，開發(fā)營建出鄉(xiāng)土氣息濃郁的旅游項(xiàng)目和路線。保育生態(tài)資源，合理開發(fā)利用加大對五里界尚存的天然次生林植被的保護(hù)力度，保護(hù)與恢復(fù)各種典型的植物群落。用近自然的造林方法種植人工植被，包括果園、草場等，促進(jìn)人工林向天然林轉(zhuǎn)化，提高植被覆蓋率，逐步修復(fù)被破壞的生態(tài)空間。在山崗地區(qū)進(jìn)行生態(tài)林地建設(shè)。選擇大量適宜于江漢平原生長的生產(chǎn)性作物作為公共景觀或者植物，營造季相變化、色彩多樣的獨(dú)特景觀構(gòu)筑，與五里界的山、水、城、林、田和諧共融的美麗生態(tài)大背景。發(fā)展戰(zhàn)略建議二、生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃控治育生態(tài)環(huán)境保護(hù)保護(hù)為主、高效利用宜發(fā)展戰(zhàn)略建議二、村莊景觀規(guī)劃社會生態(tài)原則——高效的人工生態(tài)涵養(yǎng)系統(tǒng)自然生態(tài)原則——保持自然景觀的完整性與多樣性文化保護(hù)原則——保持聚落文化的繼承性空間組織原則——保持景觀節(jié)點(diǎn)的整體性和鄉(xiāng)土性產(chǎn)業(yè)發(fā)展原則——產(chǎn)業(yè)發(fā)展與村民生活和諧共融1) 強(qiáng)調(diào)聚落文化在村灣規(guī)劃中的作用。2) 注重綠色開敞空間和生態(tài)綠地系統(tǒng)構(gòu)建。3) 堅持鄉(xiāng)土性原則，村莊景觀結(jié)合農(nóng)業(yè)發(fā)展。4) 強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，村莊建筑風(fēng)貌有序更新依托產(chǎn)業(yè)發(fā)展重構(gòu)村域景觀平原地區(qū)村灣以大面積的農(nóng)田為主，一般景觀較為單一，缺乏明確的地形地物標(biāo)志，景觀營造要逐步恢復(fù)重構(gòu)因產(chǎn)業(yè)發(fā)展消失的坑塘河流，盡可能對河岸軟化處理。村域?qū)用婢坝^規(guī)劃依托交通廊道強(qiáng)化村域景觀道路兩側(cè)景觀避免平面化，盡可能利用原有植被，充分和兩側(cè)農(nóng)業(yè)景觀呼應(yīng)，起到強(qiáng)化作用，同時在視覺上有收有放，銜接過渡村外農(nóng)田景觀和村莊景觀。依托自然人文景觀營造村域景觀自然景觀應(yīng)以保護(hù)為出發(fā)點(diǎn)，避免過多人造景觀；人工景觀風(fēng)貌宜淡雅自然，不可過度，盡可能利用地方建筑材料植被。規(guī)劃原則社會生態(tài)社會村莊景觀規(guī)劃自然產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略建議二、村莊景觀規(guī)劃1) 強(qiáng)調(diào)聚落文化在村灣規(guī)劃中的作用。2) 注重綠色開敞空間和生態(tài)綠地系統(tǒng)構(gòu)建。3) 堅持鄉(xiāng)土性原則，村莊景觀結(jié)合農(nóng)業(yè)發(fā)展。4) 強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，村莊建筑風(fēng)貌有序更新景觀節(jié)點(diǎn)突出村灣形象首先是村灣內(nèi)部廣場空間，既起到娛樂健身作用，同時也是展示村灣形象的平臺，通過恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計形成特征鮮明的凝聚空間。村灣層面景觀規(guī)劃景觀園突出鄉(xiāng)村特色村灣中景觀園應(yīng)區(qū)別城市公園游園，應(yīng)立足于林果花卉、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展，規(guī)劃新型休閑采摘景觀園、花卉觀賞園、生態(tài)體驗(yàn)園，同時景觀上美化鄉(xiāng)村環(huán)境。景觀線加強(qiáng)空間與元素聯(lián)系通過村莊內(nèi)部街道小巷增強(qiáng)不同村莊、村莊內(nèi)部、農(nóng)田林地間的聯(lián)系，既有助于形成系統(tǒng)的景觀廊道、也有助于改善環(huán)境品質(zhì)。景觀環(huán)帶協(xié)調(diào)生產(chǎn)生活村莊建成區(qū)周邊形成環(huán)形保護(hù)景觀林帶，既起到過渡硬質(zhì)建筑界面和軟質(zhì)農(nóng)田界面的作用，同時又有助于調(diào)節(jié)村灣微氣候。發(fā)展戰(zhàn)略建議四、旅游專項(xiàng)規(guī)劃旅游規(guī)劃結(jié)合村莊基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)?，F(xiàn)有大多數(shù)村落基礎(chǔ)設(shè)施都比較滯后，影響了村民的生產(chǎn)生活和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。在村莊規(guī)劃中應(yīng)特別注意把村莊旅游設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施更新改造相結(jié)合，大部分新建和改建設(shè)施既為村莊旅游服務(wù)，也為當(dāng)?shù)卮迕穹?wù)。旅游規(guī)劃結(jié)合村莊環(huán)境整治和景觀規(guī)劃。鄉(xiāng)村的自然環(huán)境質(zhì)量是鄉(xiāng)村旅游這一充滿活力的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)背景和基礎(chǔ)，鄉(xiāng)村旅游在促進(jìn)村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)村莊環(huán)境改善的同時，村莊發(fā)展也會促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)業(yè)發(fā)展密切結(jié)合。大都市周邊的旅游型村莊的發(fā)展，必須走第一產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)結(jié)合之路，通過旅游業(yè)發(fā)展進(jìn)一步夯實(shí)第一產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)地位。農(nóng)業(yè)的發(fā)展為旅游業(yè)提供特色旅游產(chǎn)品，旅游業(yè)進(jìn)一步提高農(nóng)業(yè)特色和市場競爭力。旅游發(fā)展走差異化、特色化路線，豐富旅游產(chǎn)品、拓展旅游線路。旅游發(fā)展首先應(yīng)挖掘現(xiàn)狀、因地制宜，延伸旅游產(chǎn)品線，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游衍生品，以精細(xì)化、品質(zhì)化的旅游項(xiàng)目豐富旅游線路。村莊基礎(chǔ)設(shè)施村莊景觀規(guī)劃農(nóng)業(yè)發(fā)展旅游發(fā)展差異化、特色化路線發(fā)展戰(zhàn)略建議農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)特色民宿休閑度假旅游接待生態(tài)農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)觀光花卉觀光花卉觀光旅游接待旅游接待特色民宿休閑度假休閑度假四、旅游專項(xiàng)規(guī)劃農(nóng)業(yè)觀光、花卉觀光依托現(xiàn)有旅游通道——梁子湖大道，打造以觀光花卉為主的特色旅游線路。生態(tài)農(nóng)業(yè)

以現(xiàn)有農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀較好的李家店等村為主，運(yùn)用生態(tài)技術(shù)，打造精致農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品檔次與產(chǎn)品線。特色民宿以現(xiàn)有村灣格局、自然條件較好的村灣為基礎(chǔ)，通過居住環(huán)境品質(zhì)提升，打造與生態(tài)農(nóng)業(yè)緊密結(jié)合的特色民宿區(qū)。濱水休閑度假以現(xiàn)狀濱水村灣為基礎(chǔ)，以濱水漁業(yè)度假體驗(yàn)為特色，打造精品自然生態(tài)度假產(chǎn)業(yè)。旅游接待以梁子湖大道兩側(cè)、緊鄰梁子湖風(fēng)景區(qū)村灣為基礎(chǔ)，以景區(qū)旅游配套服務(wù)為主，同時擴(kuò)展附屬旅游產(chǎn)品。旅游總體布局梁湖風(fēng)光發(fā)展戰(zhàn)略建議農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)特色民宿休閑度假旅游接待生態(tài)農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)觀光花卉觀光花卉觀光旅游接待旅游接待特色民宿休閑度假休閑度假四、旅游專項(xiàng)規(guī)劃“四條線路”旅游線路規(guī)劃彩色梁湖風(fēng)光主線：花卉農(nóng)業(yè)觀光-特色旅游接待-梁湖風(fēng)光生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)副線：生態(tài)農(nóng)業(yè)-特色民宿-村灣風(fēng)貌-休閑度假梁湖風(fēng)光濱水樂活度假專線：度假-垂釣-漁業(yè)體驗(yàn)村灣風(fēng)情游覽專線：村灣風(fēng)貌-特色民宿-生態(tài)農(nóng)業(yè)-花卉觀光彩色梁湖風(fēng)光主線生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)副線濱水樂活度假專線村灣風(fēng)情游覽專線發(fā)展戰(zhàn)略建議農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)特色民宿休閑度假旅游接待生態(tài)農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)觀光花卉觀光花卉觀光旅游接待旅游接待特色民宿休閑度假休閑度假四、旅游專項(xiàng)規(guī)劃“四條線路”旅游線路規(guī)劃“七種色彩”融合“養(yǎng)生、休閑、旅游”主題，從視覺景觀角度引導(dǎo)建設(shè)“七色農(nóng)業(yè)”基地，構(gòu)建“紅、橙、黃、綠、白、藍(lán)、紫“旅游景觀譜圖，與風(fēng)景優(yōu)美的梁子湖共同組成一副美麗的畫卷，打造梁子湖國際生態(tài)旅游區(qū)“五里花香，七彩梁湖”的特色板塊。彩色梁湖風(fēng)光主線：花卉農(nóng)業(yè)觀光-特色旅游接待-梁湖風(fēng)光生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)副線：生態(tài)農(nóng)業(yè)-特色民宿-村灣風(fēng)貌-休閑度假梁湖風(fēng)光濱水樂活度假專線：度假-垂釣-漁業(yè)體驗(yàn)村灣風(fēng)情游覽專線：村灣風(fēng)貌-特色民宿-生態(tài)農(nóng)業(yè)-花卉觀光彩色梁湖風(fēng)光主線生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)副線濱水樂活度假專線村灣風(fēng)情游覽專線一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展專題二、人口專題三、生態(tài)景觀與旅游專題四、村莊空間專題專題研究匯報提綱村莊空間專題研究鎮(zhèn)域南部五村村域村灣鎮(zhèn)域南部五村除開鎮(zhèn)區(qū)三村的村們空間要素分析村灣水林地牧草地園地耕地自然基礎(chǔ)綜合高程地勢地貌與村灣水與村灣自然基礎(chǔ)綜合與村灣交通結(jié)構(gòu)與村灣核心要素與村灣分析水與村灣空間關(guān)系緊密村灣分散且受自然基礎(chǔ)環(huán)抱村灣與路網(wǎng)結(jié)構(gòu)成葉與枝的關(guān)系，且多在路網(wǎng)交匯處村灣分布整體態(tài)勢圍繞地形村域1.李家店村2.群益村3.孫家店村4.塘涂村5.童周玲村李家店村高程自然基礎(chǔ)綜合耕地水村灣自然基礎(chǔ)綜合與村灣水與村灣交通結(jié)構(gòu)與村灣村灣基本都被豐富的自然基礎(chǔ)所環(huán)抱村灣幾乎都與大小面積的水域有緊密聯(lián)系在東南角因?yàn)榭拷鹤雍?，有大面積水域與用地咬合由于東南角靠近梁子湖，有水伸入村域內(nèi)，形成半島狀咬合態(tài)勢，使岸線豐富，具有良好的沿湖景觀基礎(chǔ)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)成樹狀，村灣與路網(wǎng)結(jié)構(gòu)成“葉與枝狀”村灣一般形成在道路交匯處群益村高程自然基礎(chǔ)綜合耕地水村灣自然基礎(chǔ)綜合與村灣水與村灣交通結(jié)構(gòu)與村灣村灣基本都被豐富的自然基礎(chǔ)所環(huán)抱村灣幾乎都與大小面積的水域有緊密聯(lián)系在南部因?yàn)榭拷鹤雍?，有大面積水域與用地咬合由于東南角靠近梁子湖，有水伸入村域內(nèi)，形成半島狀咬合態(tài)勢，使岸線豐富，具有良好的沿湖景觀基礎(chǔ)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)成樹狀，村灣與路網(wǎng)結(jié)構(gòu)成“葉與枝狀”，且在東部靠近高級別道路處路網(wǎng)結(jié)構(gòu)較為豐富村灣一般形成在道路交匯處孫家店村高程自然基礎(chǔ)綜合耕地水村灣自然基礎(chǔ)綜合與村灣水與村灣交通結(jié)構(gòu)與村灣村灣基本都被豐富的自然基礎(chǔ)所環(huán)抱村灣幾乎都與大小面積的水域有緊密聯(lián)系路網(wǎng)結(jié)構(gòu)成樹狀，村灣與路網(wǎng)結(jié)構(gòu)成“葉與枝狀”，且在東部靠近高級別道路處路網(wǎng)結(jié)構(gòu)較為豐富村灣一般形成在道路交匯處，同時存在過路村灣塘涂村高程自然基礎(chǔ)綜合耕地水村灣自然基礎(chǔ)綜合與村灣水域村灣交通結(jié)構(gòu)與村灣村灣基本都被豐富的自然基礎(chǔ)所環(huán)抱村灣幾乎都與大小面積的水域有緊密聯(lián)系路網(wǎng)結(jié)構(gòu)成樹狀，村灣與路網(wǎng)結(jié)構(gòu)成“葉與枝狀”，且在西北部靠近鐵路處路網(wǎng)結(jié)構(gòu)較為豐富村灣一般形成在道路交匯處，同時有位于道路近端的村灣和“過路”村灣童周玲村高程自然基礎(chǔ)綜合耕地水村灣自然基礎(chǔ)綜合與村灣水與村灣交通結(jié)構(gòu)與村灣村灣基本都被豐富的自然基礎(chǔ)所環(huán)抱村灣幾乎都與大小面積的水域有緊密聯(lián)系在東面與南部因?yàn)榭拷鹤雍写竺娣e水域與用地咬合有水伸入村域內(nèi)，形成半島狀咬合態(tài)勢，使岸線豐富，具有良好的沿湖景觀基礎(chǔ)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)成樹狀，村灣與路網(wǎng)結(jié)構(gòu)成“葉與枝狀”村灣一般形成在道路交匯處，同時存在“過路”村和“盡端村”小結(jié)1.村灣分布與地勢村灣分布整體態(tài)勢圍繞地形2.村灣分布與自然基礎(chǔ)村灣基本都被豐富的自然基礎(chǔ)所環(huán)抱3.村灣分布與水村灣幾乎都與大小面積的水域有緊密聯(lián)系有的行政村因?yàn)榭拷鹤雍?，有大面積水域與用地咬合，水伸入村域內(nèi)，形成半島狀咬合態(tài)勢，使岸線豐富，具有良好的沿湖景觀基礎(chǔ)4.村灣分布與交通結(jié)構(gòu)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)成樹狀，村灣與路網(wǎng)結(jié)構(gòu)成“葉與枝狀”村灣一般形成在道路交匯處，同時有位于道路“盡端”的村灣和“過路”村灣交通結(jié)構(gòu)成樹枝狀，聯(lián)系對比“Acityisnotatree”,說明農(nóng)村的用地與交通的關(guān)系受生活生產(chǎn)方式的影響與城市有著很大不同。村灣發(fā)現(xiàn)分析評估論證指導(dǎo)性建議總結(jié)1.避免簡單粗暴的“空間城鎮(zhèn)化”——像城市一樣建設(shè)農(nóng)村2.提煉自然形成和自發(fā)形成空間結(jié)果的可取之道，指導(dǎo)新的村莊空間設(shè)計生活方式生產(chǎn)方式區(qū)別

特有空間和某些空間構(gòu)成及空間要素關(guān)系的意義

便捷合理舒適