北京市建筑修繕工程費(fèi)用的構(gòu)成與測(cè)算

數(shù)智創(chuàng)新變革未來北京市建筑修繕工程費(fèi)用的構(gòu)成與測(cè)算建筑修繕工程費(fèi)的構(gòu)成建筑修繕工程費(fèi)的測(cè)算原則建筑修繕工程費(fèi)的測(cè)算方法建筑修繕工程費(fèi)的計(jì)價(jià)依據(jù)建筑修繕工程費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑修繕工程費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)建筑修繕工程費(fèi)的結(jié)算方式建筑修繕工程費(fèi)的監(jiān)督管理ContentsPage目錄頁建筑修繕工程費(fèi)的構(gòu)成北京市建筑修繕工程費(fèi)用的構(gòu)成與測(cè)算建筑修繕工程費(fèi)的構(gòu)成建筑修繕工程費(fèi)1.定義及范圍：建筑修繕工程費(fèi)是指為保持建筑物完好并延長(zhǎng)大使用壽命所進(jìn)行的修理、裝飾、加固、更新改造或增設(shè)基本設(shè)施等相關(guān)的費(fèi)用，具有必要性、經(jīng)常性和公益性。2.意義及價(jià)值：建筑修繕工程費(fèi)的支出對(duì)于延長(zhǎng)建筑物的使用壽命、提高建筑物的質(zhì)量和檔次、改善居住環(huán)境、提高城市整體風(fēng)貌、提升城市文化內(nèi)涵和歷史底蘊(yùn)等方面具有重要意義。建筑修繕工程費(fèi)的構(gòu)成1.直接費(fèi)：直接費(fèi)是指在建筑修繕工程中直接發(fā)生的費(fèi)用，主要包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工管理費(fèi)等，其中材料費(fèi)和人工費(fèi)是直接費(fèi)中的主要組成部分。2.間接費(fèi)：間接費(fèi)是指在建筑修繕工程中發(fā)生的與工程建設(shè)直接相關(guān)的其他費(fèi)用，主要包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)等。3.利潤(rùn)：利潤(rùn)是指建筑修繕工程承包單位在完成工程后獲得的經(jīng)濟(jì)收益，是工程造價(jià)的重要組成部分，利潤(rùn)率一般按照工程所需費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。建筑修繕工程費(fèi)的測(cè)算原則北京市建筑修繕工程費(fèi)用的構(gòu)成與測(cè)算建筑修繕工程費(fèi)的測(cè)算原則1.修繕工程應(yīng)遵循“尊重歷史、保護(hù)文物”的原則，在遵循文物保護(hù)法和相關(guān)條例的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑進(jìn)行修繕，做到原狀恢復(fù)，保持建筑的原有風(fēng)貌。2.修繕工程應(yīng)以“修舊如舊”為目標(biāo)，在修繕過程中，應(yīng)使用與原建筑相同的材料和工藝，以保持建筑的原有風(fēng)貌。3.在修繕過程中，應(yīng)盡可能利用原有的建筑材料，并對(duì)原有的建筑構(gòu)件進(jìn)行修復(fù)和加固，以使建筑能夠繼續(xù)使用。以安全性和耐久性為原則1.修繕工程應(yīng)以安全性和耐久性為原則，在修繕過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的建筑安全規(guī)范進(jìn)行施工，以確保建筑的安全性和耐久性。2.在修繕過程中，應(yīng)使用符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行施工，以確保建筑質(zhì)量。3.在修繕過程中，應(yīng)充分考慮建筑的結(jié)構(gòu)安全和抗震性能，并采取必要的措施，以提高建筑的安全性。以原狀恢復(fù)為原則建筑修繕工程費(fèi)的測(cè)算原則以經(jīng)濟(jì)合理為原則1.修繕工程應(yīng)以經(jīng)濟(jì)合理為原則，在修繕過程中，應(yīng)合理安排資金，并充分利用現(xiàn)有資源，以降低修繕成本。2.在修繕過程中，應(yīng)選擇合適的修繕工藝和材料，以降低修繕成本，并保證修繕質(zhì)量。3.在修繕過程中，應(yīng)充分考慮建筑的價(jià)值和使用壽命，并選擇合適的修繕方案，以提高修繕工程的性價(jià)比。以綠色環(huán)保為原則1.修繕工程應(yīng)以綠色環(huán)保為原則，在修繕過程中，應(yīng)采用綠色環(huán)保的材料和工藝，以減少對(duì)環(huán)境的污染。2.在修繕過程中，應(yīng)充分考慮建筑的節(jié)能環(huán)保性能，并采取必要的措施，以提高建筑的節(jié)能環(huán)保性能。3.在修繕過程中，應(yīng)充分利用自然資源，并采用低碳環(huán)保的施工工藝，以減少對(duì)環(huán)境的污染。建筑修繕工程費(fèi)的測(cè)算原則以適用性為原則1.修繕工程應(yīng)以適用性為原則，在修繕過程中，應(yīng)充分考慮建筑的使用功能，并對(duì)建筑進(jìn)行合理的改建和增建，以滿足使用者的需求。2.在修繕過程中，應(yīng)充分考慮建筑的適老化和無障礙化設(shè)計(jì)，并采取必要的措施，以提高建筑的適用性。3.在修繕過程中，應(yīng)充分考慮建筑的節(jié)能環(huán)保性能，并采取必要的措施，以提高建筑的適用性。以美觀協(xié)調(diào)為原則1.修繕工程應(yīng)以美觀協(xié)調(diào)為原則，在修繕過程中，應(yīng)充分考慮建筑的整體風(fēng)貌，并對(duì)建筑的外觀進(jìn)行必要的修繕和美化。2.在修繕過程中，應(yīng)充分考慮建筑的色彩搭配和造型設(shè)計(jì)，并采取必要的措施，以提高建筑的美觀度。3.在修繕過程中，應(yīng)充分考慮建筑的周邊環(huán)境，并采取必要的措施，以提高建筑與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。建筑修繕工程費(fèi)的測(cè)算方法北京市建筑修繕工程費(fèi)用的構(gòu)成與測(cè)算#.建筑修繕工程費(fèi)的測(cè)算方法估算法：1.估算法是根據(jù)建筑修繕工程的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，結(jié)合以往類似工程的費(fèi)用資料和市場(chǎng)價(jià)格，估算出工程修繕費(fèi)用的一種方法。2.估算法簡(jiǎn)單易行，適用于工程規(guī)模不大、技術(shù)不復(fù)雜、且對(duì)精度要求不高的項(xiàng)目。3.估算法一般分為參數(shù)估算法、經(jīng)驗(yàn)估算法、類比估算法等幾種方法。工程量清單計(jì)價(jià)法：1.工程量清單計(jì)價(jià)法是按照工程的實(shí)際工作量，根據(jù)相應(yīng)的單價(jià)，計(jì)算出工程修繕費(fèi)用的方法。2.工程量清單計(jì)價(jià)法具有較高的準(zhǔn)確性，適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)復(fù)雜、且對(duì)精度要求較高的項(xiàng)目。3.工程量清單計(jì)價(jià)法需要編制詳細(xì)的工程量清單，且需要結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格和相關(guān)政策確定單價(jià)。#.建筑修繕工程費(fèi)的測(cè)算方法定額計(jì)價(jià)法：1.定額計(jì)價(jià)法是按照國(guó)家或地方頒布的工程修繕定額，計(jì)算出工程修繕費(fèi)用的方法。2.定額計(jì)價(jià)法簡(jiǎn)單易行，適用于工程規(guī)模不大、技術(shù)不復(fù)雜、且對(duì)精度要求不高的項(xiàng)目。3.定額計(jì)價(jià)法對(duì)工程量的計(jì)算要求不高，但需要嚴(yán)格按照定額規(guī)定執(zhí)行。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)法：1.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)法是通過公開招標(biāo)等方式，在市場(chǎng)上尋找有資質(zhì)的承包商，并通過競(jìng)爭(zhēng)的方式確定工程修繕費(fèi)用的方法。2.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)法有利于降低工程修繕成本，且能夠保證工程質(zhì)量。3.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)法適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)復(fù)雜、且對(duì)精度要求較高的項(xiàng)目。#.建筑修繕工程費(fèi)的測(cè)算方法綜合計(jì)價(jià)法：1.綜合計(jì)價(jià)法是根據(jù)工程的實(shí)際情況，結(jié)合多種計(jì)價(jià)方法，綜合確定工程修繕費(fèi)用的方法。2.綜合計(jì)價(jià)法適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)復(fù)雜、且對(duì)精度要求較高的項(xiàng)目。3.綜合計(jì)價(jià)法能夠綜合考慮各種因素，有利于確定合理的工程修繕費(fèi)用。信息化管理：1.信息化管理是利用計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，對(duì)工程修繕信息的收集、整理、存儲(chǔ)、分析和利用，以提高工程修繕效率和質(zhì)量。2.信息化管理有利于提高工程修繕管理的透明度和效率，并能夠?yàn)闆Q策提供數(shù)據(jù)支持。建筑修繕工程費(fèi)的計(jì)價(jià)依據(jù)北京市建筑修繕工程費(fèi)用的構(gòu)成與測(cè)算建筑修繕工程費(fèi)的計(jì)價(jià)依據(jù)1.工程量清單是建筑修繕工程費(fèi)用計(jì)價(jià)的基本依據(jù)，以表格的形式列明修繕工程項(xiàng)目及其數(shù)量，詳細(xì)地說明修繕工程所需要的工料、機(jī)械、運(yùn)輸?shù)雀鞣N資源的數(shù)量和規(guī)格。2.工程量清單的編制應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、完整、詳細(xì)，以確保修繕工程的質(zhì)量和進(jìn)度。3.工程量清單應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況編制，包括修繕工程的范圍、部位、數(shù)量、材料規(guī)格、施工工藝等，并應(yīng)經(jīng)過工程技術(shù)人員的審核。工程造價(jià)定額1.工程造價(jià)定額是編制工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)，是工程造價(jià)管理的重要工具，也是工程造價(jià)計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。2.工程造價(jià)定額是根據(jù)工程施工工藝、材料消耗、機(jī)械臺(tái)班消耗、人工工時(shí)消耗以及工程管理費(fèi)等因素確定的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)的單價(jià)或總價(jià)。3.工程造價(jià)定額具有適用范圍、價(jià)格水平、編制依據(jù)、使用說明等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)過工程造價(jià)管理部門批準(zhǔn)后發(fā)布。工程量清單建筑修繕工程費(fèi)的計(jì)價(jià)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格1.市場(chǎng)價(jià)格是建筑修繕工程費(fèi)用計(jì)價(jià)的重要依據(jù)之一，是指在公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上，修繕工程項(xiàng)目所形成的價(jià)值量和價(jià)格量。2.市場(chǎng)價(jià)格隨供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)狀況、政策法規(guī)等因素的變化而變化，具有波動(dòng)性、不確定性。3.建筑修繕工程費(fèi)用計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮市場(chǎng)價(jià)格的合理性和穩(wěn)定性，并對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保修繕工程的合理收費(fèi)。政府定價(jià)1.政府定價(jià)是建筑修繕工程費(fèi)用計(jì)價(jià)的重要依據(jù)之一，是指政府部門根據(jù)修繕工程的性質(zhì)、特點(diǎn)、難度、規(guī)模等因素，制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。2.政府定價(jià)具有強(qiáng)制性和統(tǒng)一性，是建筑修繕工程費(fèi)用計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。3.政府定價(jià)應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)和政策，并應(yīng)根據(jù)修繕工程的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以確保修繕工程的合理收費(fèi)。建筑修繕工程費(fèi)的計(jì)價(jià)依據(jù)行業(yè)慣例1.行業(yè)慣例是建筑修繕工程費(fèi)用計(jì)價(jià)的重要參考依據(jù)，是指在修繕工程行業(yè)中長(zhǎng)期形成的約定俗成的做法和標(biāo)準(zhǔn)。2.行業(yè)慣例具有行業(yè)性、規(guī)范性、強(qiáng)制性，是建筑修繕工程費(fèi)用計(jì)價(jià)的重要參考依據(jù)。3.行業(yè)慣例應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，并應(yīng)根據(jù)修繕工程的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以確保修繕工程的合理收費(fèi)。專家咨詢1.專家咨詢是建筑修繕工程費(fèi)用計(jì)價(jià)的重要補(bǔ)充，是指在修繕工程費(fèi)用計(jì)價(jià)過程中，向相關(guān)領(lǐng)域的專家、學(xué)者咨詢意見，以獲取修繕工程的合理價(jià)格。2.專家咨詢可以幫助建筑修繕工程的費(fèi)用計(jì)價(jià)人員了解修繕工程的最新技術(shù)、工藝、材料、設(shè)備、價(jià)格等信息，并為建筑修繕工程的費(fèi)用計(jì)價(jià)提供專業(yè)建議。3.專家咨詢應(yīng)當(dāng)選擇在相關(guān)領(lǐng)域具有權(quán)威性、公正性、獨(dú)立性的專家進(jìn)行，以確保咨詢意見的客觀性和準(zhǔn)確性。建筑修繕工程費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)北京市建筑修繕工程費(fèi)用的構(gòu)成與測(cè)算建筑修繕工程費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑修繕工程費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑修繕工程費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行取費(fèi)。2.建筑修繕工程費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成。3.人工費(fèi)是支付給從事建筑修繕工程施工的工人的報(bào)酬，包括基本工資、津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金等。人工費(fèi)組成與范圍1.人工費(fèi)由基本工資、津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)等組成。2.人工費(fèi)的范圍包括從事建筑修繕工程的工人、技術(shù)人員、管理人員和輔助人員。3.人工費(fèi)應(yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。建筑修繕工程費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)材料費(fèi)組成與范圍1.材料費(fèi)是指用于建筑修繕工程的各種材料的費(fèi)用，包括主材費(fèi)、輔材費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)等。2.主材費(fèi)是指直接用于建筑修繕工程的材料費(fèi)用，包括水泥、砂漿、鋼材、木材、磚、瓦、防水材料、涂料等。3.輔材費(fèi)是指用于輔助建筑修繕工程的材料費(fèi)用，包括五金件、電器材料、管道材料、裝飾材料等。施工機(jī)械使用費(fèi)組成與范圍1.施工機(jī)械使用費(fèi)是指使用施工機(jī)械進(jìn)行建筑修繕工程施工時(shí)發(fā)生的費(fèi)用，包括租賃費(fèi)、維修費(fèi)、燃油費(fèi)、操作人員工資等。2.施工機(jī)械的使用范圍包括土方開挖、土方回填、混凝土攪拌、混凝土澆筑、鋼筋加工、鋼筋綁扎、模板安裝、腳手架搭設(shè)、防水施工、涂料施工等。3.施工機(jī)械使用費(fèi)應(yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。建筑修繕工程費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)組成與范圍1.管理費(fèi)是指建筑修繕工程施工過程中發(fā)生的管理費(fèi)用，包括項(xiàng)目管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、技術(shù)管理費(fèi)、質(zhì)量管理費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)保管理費(fèi)等。2.項(xiàng)目管理費(fèi)是指項(xiàng)目經(jīng)理部發(fā)生的費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、水電費(fèi)等。3.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用，包括現(xiàn)場(chǎng)管理人員工資、安全防護(hù)措施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)交通費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)照明費(fèi)等。利潤(rùn)組成與范圍1.利潤(rùn)是指建筑修繕工程施工企業(yè)在完成合同規(guī)定的工程內(nèi)容后取得的經(jīng)濟(jì)效益。2.利潤(rùn)由企業(yè)管理費(fèi)、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)金、企業(yè)所得稅等組成。3.利潤(rùn)應(yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。建筑修繕工程費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)北京市建筑修繕工程費(fèi)用的構(gòu)成與測(cè)算建筑修繕工程費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)修繕工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)1.風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)是確定項(xiàng)目所有潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括利益相關(guān)者風(fēng)險(xiǎn)、內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)和外部風(fēng)險(xiǎn)，并確定這些風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和影響程度。2.風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)應(yīng)涉及所有項(xiàng)目利益相關(guān)者，包括業(yè)主、設(shè)計(jì)人員、施工人員、材料供應(yīng)商和施工監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)應(yīng)使用各種方法，包括風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)矩陣和風(fēng)險(xiǎn)頭腦風(fēng)暴等。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與合同風(fēng)險(xiǎn)條款1.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)是指在項(xiàng)目利益相關(guān)者之間分配各種風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)分配方式包括合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和法律風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。2.合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)是指在合同中規(guī)定各方風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任分擔(dān)，常見方式包括固定價(jià)合同、成本加酬金合同、單位價(jià)格合同和激勵(lì)合同等。3.法律風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)是指在法律中規(guī)定各方風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任分擔(dān)。建筑修繕工程費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)管理與控制1.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制過程包括：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與控制。2.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目具體情況制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，并建立風(fēng)險(xiǎn)管理組織機(jī)構(gòu)。3.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制應(yīng)動(dòng)態(tài)調(diào)整，以應(yīng)對(duì)項(xiàng)目環(huán)境變化和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的動(dòng)態(tài)性。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案1.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案是指在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)采取的應(yīng)對(duì)措施和方案。2.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急指揮體系、應(yīng)急響應(yīng)措施、應(yīng)急資源保障和應(yīng)急信息發(fā)布等。3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率進(jìn)行制定和調(diào)整。建筑修繕工程費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)溝通與利益相關(guān)者管理1.風(fēng)險(xiǎn)溝通是指項(xiàng)目利益相關(guān)者之間關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)的交流和傳遞信息。2.風(fēng)險(xiǎn)溝通應(yīng)以透明、及時(shí)和準(zhǔn)確為原則。3.風(fēng)險(xiǎn)溝通應(yīng)注重利益相關(guān)者的參與，并根據(jù)不同利益相關(guān)者的需求和關(guān)注點(diǎn)定制不同的溝通方式。建筑修繕工程費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.建筑修繕工程費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)是指在建筑修繕工程項(xiàng)目中，各方對(duì)工程費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。2.建筑修繕工程費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)可分為合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和法律風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。3.合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)是指在合同中約定各方對(duì)工程費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式，常見方式有固定價(jià)合同、成本加酬金合同和單位價(jià)格合同等。建筑修繕工程費(fèi)的結(jié)算方式北京市建筑修繕工程費(fèi)用的構(gòu)成與測(cè)算建筑修繕工程費(fèi)的結(jié)算方式建筑修繕工程費(fèi)的結(jié)算方式1.建筑修繕工程費(fèi)的結(jié)算方式主要有三種：綜合單價(jià)法、綜合計(jì)價(jià)法和清單計(jì)價(jià)法。2.綜合單價(jià)法是指根據(jù)工程量清單中的工程項(xiàng)目，按綜合單價(jià)計(jì)算工程費(fèi)。綜合單價(jià)法是建筑修繕工程費(fèi)結(jié)算的一種簡(jiǎn)便方法，適用于工程量不大、工程內(nèi)容簡(jiǎn)單的修繕工程。3.綜合計(jì)價(jià)法是指根據(jù)工程量清單中的工程項(xiàng)目，按綜合計(jì)價(jià)單價(jià)計(jì)算工程費(fèi)。綜合計(jì)價(jià)單價(jià)是根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，考慮材料、人工、機(jī)械等因素，綜合計(jì)算出的單價(jià)。綜合計(jì)價(jià)法適用于工程量較大、工程內(nèi)容復(fù)雜的修繕工程。清單計(jì)價(jià)法1.清單計(jì)價(jià)法是指根據(jù)工程量清單中的工程項(xiàng)目，按清單單價(jià)計(jì)算工程費(fèi)。清單單價(jià)是根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，考慮材料、人工、機(jī)械等因素，逐項(xiàng)計(jì)算出的單價(jià)。清單計(jì)價(jià)法是建筑修繕工程費(fèi)結(jié)算的一種準(zhǔn)確方法，適用于工程量較大、工程內(nèi)容復(fù)雜的修繕工程。2.清單計(jì)價(jià)法可以有效地控制工程造價(jià)，防止工程超支。清單計(jì)價(jià)法可以使承包商和發(fā)包商對(duì)工程造價(jià)有明確的認(rèn)識(shí)，避免因工程造價(jià)不明確而產(chǎn)生的糾紛。清單計(jì)價(jià)法可以使工程質(zhì)量得到保證，清單計(jì)價(jià)法可以使承包商和發(fā)包商對(duì)工程質(zhì)量有明確的認(rèn)識(shí)，避免因工程質(zhì)量不明確而產(chǎn)生的糾紛。建筑修繕工程費(fèi)的結(jié)算方式建筑修繕工程費(fèi)結(jié)算中的注意事項(xiàng)1.在建筑修繕工程費(fèi)結(jié)算中，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：2.工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整。工程量清單是建筑修繕工程費(fèi)結(jié)算的基礎(chǔ)，應(yīng)準(zhǔn)確、完整地反映工程的實(shí)際情況。3.工程單價(jià)應(yīng)合理。工程單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，考慮材料、人工、機(jī)械等因素，合理確定。4.工程款支付應(yīng)及時(shí)。工程款支付應(yīng)及時(shí)，以保證工程的順利進(jìn)行。建筑修繕工程費(fèi)結(jié)算的難點(diǎn)1.建筑修繕工程費(fèi)結(jié)算的難點(diǎn)主要有：2.工程量清單難以準(zhǔn)確、完整。由于建筑修繕工程往往涉及到多個(gè)專業(yè)，工程內(nèi)容復(fù)雜，工程量清單難以準(zhǔn)確、完整地反映工程的實(shí)際情況。3.工程單價(jià)難以合理確定。由于建筑修繕工程往往涉及到多種材料、人工、機(jī)械，工程單價(jià)難以合理確定。4.工程款支付難以及時(shí)。由于建筑修繕工程往往涉及到多個(gè)單位，工程款支付難以及時(shí)。建筑修繕工程費(fèi)的結(jié)算方式建筑修繕工程費(fèi)結(jié)算的發(fā)展趨勢(shì)1.建筑修繕工程費(fèi)結(jié)算的發(fā)展趨勢(shì)主要有：2.工程量清單電子化。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展，工