房屋安全鑒定管理制度

房屋安全鑒定管理制度1.引言為了保障房屋的使用安全，防止在使用過程中因房屋本身問題導(dǎo)致的事故發(fā)生，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理制度。用于規(guī)范房屋安全鑒定的管理。2.適用范圍本管理制度適用于房屋所有人、物業(yè)管理單位、房屋出租經(jīng)營(yíng)單位等有關(guān)方面進(jìn)行房屋安全鑒定及管理的相關(guān)工作。3.管理要求3.1房屋安全鑒定的基本要求鑒定房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等情況；要求鑒定人員對(duì)房屋進(jìn)行全面、系統(tǒng)、深入的鑒定，確保鑒定質(zhì)量；鑒定工作要遵守法律法規(guī)、國(guó)家和地方規(guī)定以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；鑒定人員要有豐富的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，保證鑒定準(zhǔn)確性和權(quán)威性；鑒定結(jié)果應(yīng)及時(shí)向當(dāng)事人作出書面報(bào)告，并予以公示。3.2房屋安全鑒定的管理要求所有房屋都應(yīng)當(dāng)按期進(jìn)行安全鑒定，時(shí)間不得超過3年；負(fù)責(zé)安全鑒定的機(jī)構(gòu)必須是行政主管部門批準(zhǔn)的鑒定機(jī)構(gòu)；安全鑒定應(yīng)當(dāng)由具有法定職權(quán)的機(jī)構(gòu)和人員或者經(jīng)法定授權(quán)后的機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行；鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有健全的質(zhì)量管理體系，保證設(shè)備和鑒定人員的資質(zhì)和水平符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；鑒定過程必須經(jīng)過房屋所有人、使用人、管理人同意，并有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)充分提供必要的資料和協(xié)助工作；鑒定結(jié)果應(yīng)及時(shí)向當(dāng)事人作出書面報(bào)告，并予以公示，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行通報(bào)、公告、警示和監(jiān)督。4.相關(guān)工作流程4.1房屋安全鑒定的流程第一步，申請(qǐng)安全鑒定房屋所有人、使用人或者管理人應(yīng)當(dāng)在鑒定期滿前向行政主管部門批準(zhǔn)的鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)安全鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織鑒定工作；第二步，認(rèn)真鑒定鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的空間、結(jié)構(gòu)、安全設(shè)備等方面進(jìn)行全面認(rèn)真鑒定，防止因工作不認(rèn)真而導(dǎo)致的事故；第三步，報(bào)告鑒定結(jié)果鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將鑒定結(jié)果報(bào)告房屋所有人、使用人或者管理人，并在5個(gè)工作日內(nèi)向街道辦事處備案；第四步，公示街道辦事處應(yīng)當(dāng)在公示欄上將房屋安全鑒定情況進(jìn)行公示，在一定時(shí)間內(nèi)，接受社會(huì)各界對(duì)鑒定結(jié)果提出異議或建議。4.2相關(guān)工作人員的職責(zé)房屋所有人、使用人或者管理人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定簽署授權(quán)證明，并積極配合鑒定工作；鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法獨(dú)立進(jìn)行房屋安全鑒定，并報(bào)告客觀真實(shí)的鑒定結(jié)果；街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋安全鑒定結(jié)果進(jìn)行公示，并協(xié)調(diào)和調(diào)度相關(guān)工作。5.監(jiān)督檢查和處罰監(jiān)督檢查（1）街道辦事處應(yīng)當(dāng)不定期進(jìn)行對(duì)鑒定中介機(jī)構(gòu)和人員的監(jiān)督檢查；（2）監(jiān)督檢查的工作對(duì)象包括申請(qǐng)安全鑒定的房屋所有人或使用人的情況、鑒定機(jī)構(gòu)情況等；處罰（1）對(duì)沒有按規(guī)定及時(shí)進(jìn)行鑒定、未經(jīng)允許擅自發(fā)布鑒定結(jié)果等行為，應(yīng)當(dāng)依法予以處罰；（2）鑒定機(jī)構(gòu)如果鑒定結(jié)果失實(shí)，或者存在其他違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.結(jié)束語本管理制度是為了確保房屋的使用安全，并規(guī)范管理工作而制定，不僅有利于房屋安全鑒定的工作，也對(duì)于維護(hù)廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全具