房建監(jiān)理管理制度

房建監(jiān)理管理制度1.前言為了確保房建項目的質量，保證施工過程的標準化和規(guī)范化，促進合理有效的溝通和協調，特制定房建監(jiān)理管理制度。2.監(jiān)理管理機構2.1監(jiān)理員監(jiān)理員應當按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定注冊，具有法定的資格和能力，才能從事監(jiān)理工作。監(jiān)理員應當保持獨立、公正、客觀，不得與甲方、乙方有利益關聯。2.2監(jiān)理機構監(jiān)理機構是由監(jiān)理員組成的，主要職責是為甲方提供監(jiān)理服務。監(jiān)理機構應當具備相應的資質和能力，符合國家規(guī)定的條件和要求。2.3監(jiān)理委員會監(jiān)理委員會由甲方、乙方、監(jiān)理機構和設計單位的代表組成，主要負責協調解決工程質量問題和糾紛，確保工程順利進行。3.監(jiān)理范圍和任務3.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括房建工程設計、招標、施工和竣工驗收等全過程。3.2監(jiān)理任務監(jiān)理任務包括：對設計文件的審核和監(jiān)督；對招標過程的監(jiān)督和管理；對施工程序的監(jiān)督和管理；對竣工驗收的監(jiān)督和管理。4.監(jiān)理管理流程監(jiān)理管理流程主要包括：4.1設計文件審查階段監(jiān)理機構應當對設計文件進行審查，審核相關技術專業(yè)、施工組織設計文件的合理性和科學性。監(jiān)理機構應當開展設計文件審核會，征求業(yè)主、設計單位、監(jiān)理機構等各方意見，討論并形成審核報告，并將審核報告交付甲方備案。如有未通過審查的問題，應當在規(guī)定的時間內提出合理化設計或建議，并要求設計單位修改文件。4.2施工階段監(jiān)理機構應當對施工過程進行監(jiān)督和管理，協調溝通、解決各類問題。監(jiān)理機構應當結合現場勘查情況和設計文件要求，進行質量檢查和驗收，并及時向甲方、乙方、設計單位反饋檢查結果。如發(fā)現施工過程中的問題和隱患，應當及時向甲方報告，并要求立即整改。4.3竣工階段監(jiān)理機構應當對竣工驗收程序進行監(jiān)督和管理，確保驗收符合國家有關標準和規(guī)范。監(jiān)理機構應當開展竣工驗收會議，征求各方意見，審核驗收報告并形成驗收報告。如驗收過程中存在問題和不合格項，應當及時向甲方、乙方提出意見，要求整改。5.監(jiān)理報告和記錄監(jiān)理機構應當按照國家規(guī)定的標準，對施工質量進行記錄和報告。監(jiān)理報告應當包括：設計文件審查報告；施工過程中的監(jiān)理記錄；竣工驗收報告。6.監(jiān)理費用監(jiān)理費用由甲方承擔，在合同中進行約定。監(jiān)理費用應當根據項目復雜程度、監(jiān)理任務量、周期等因素進行合理價格定制。7.附則本制度自公布之日起執(zhí)行，監(jiān)理機構和監(jiān)理員應當按照規(guī)定的程