二手房買賣合同新

二手房買賣合同(新)模板范本合同編號(hào)本合同編號(hào)為：合同編號(hào)甲方（賣方）信息姓名/名稱：[甲方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）信息姓名/名稱：[乙方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]房屋基本信息房屋所在地：[房屋所在地]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]計(jì)價(jià)及交易金額房屋總價(jià)：人民幣[房屋總價(jià)大寫]（￥[房屋總價(jià)小寫]）。甲方不向乙方收取任何中介費(fèi)用。交易條件乙方自愿購(gòu)買甲方所出售的房屋，甲方同意將該房屋出售給乙方。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交付，買受人自行驗(yàn)收，買受人交房時(shí)應(yīng)向賣方交清所有房款和相關(guān)費(fèi)用。房屋交付日期：自本合同簽訂之日起[交付日期]日內(nèi)。交付方式：[交付方式，例如：交付房屋鑰匙或卡片等]買受人和買受人家屬自查驗(yàn)交付之日起十個(gè)日歷日內(nèi)不可要求退房，如要求退房并世局影響市場(chǎng)的，買賣雙方同意以不低于合同成交價(jià)10%的違約金進(jìn)行違約賠償。房屋交付之日以收到法定有權(quán)機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)為準(zhǔn)。甲方保證其所售房屋乃是合法、合規(guī)的房屋，并保證該房屋的權(quán)屬無爭(zhēng)議、無限制、無歸屬失敗之糾紛和遺失風(fēng)險(xiǎn)。甲方承諾所售房屋不存在抵押、查封、異議、拆遷、租賃、共有、糾紛等問題，若甲方違反此承諾，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的全部損失。房屋權(quán)屬須在簽訂本合同之前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的全部損失。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所售房屋在交付給乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在重大隱患。乙方自查驗(yàn)之日起十個(gè)日歷日內(nèi)如有問題，乙方可向甲方提出書面通知，并與甲方協(xié)商解決。如甲方同意解決且解決后驗(yàn)收合格，則房屋繼續(xù)交易，若解決后驗(yàn)收不合格，則甲方應(yīng)退還乙方已購(gòu)房款、押金項(xiàng)。合同生效與違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效，并取得相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明文件。若一方違約，應(yīng)按照下列方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：乙方違約：乙方需賠償甲方遲延交付造成的損失，甲方有權(quán)解除本合同，并判令乙方退還甲方已支付的房款。甲方違約：甲方需賠償乙方解除合同所產(chǎn)生的損失，并對(duì)已收取的預(yù)付款進(jìn)行一倍返還。法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，適用有關(guān)法律法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，乙方和甲方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定事項(xiàng)乙方在購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同附件：無本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同變更和解除本合同變更和解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。合同解釋本合同所使用的詞語和名稱，如無特殊定義，均