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1、聯(lián)東U谷總部大觀項(xiàng)目介紹第一部分:項(xiàng)目概要開(kāi)發(fā)商:天津聯(lián)東金港投資有限公司位置:天津市津南區(qū)雙港總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園占地:3#、14#、1#、12#共780畝規(guī)劃建面:110萬(wàn)1期占地面積(3號(hào)地):約208畝1期建筑面積(3號(hào)地):約39萬(wàn)產(chǎn)品形態(tài):總部辦公、soho辦公、商業(yè)配套天津 聯(lián)東U谷總部大觀項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖1項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖2SOHO及總裁公寓效果圖1SOHO及總裁公寓效果圖2總部獨(dú)棟辦公效果圖1總部獨(dú)棟辦公效果圖2總部獨(dú)棟辦公效果圖3 得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì): 項(xiàng)目位于天津津南技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、雙港總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。北貼外環(huán)線,與領(lǐng)世郡等高端并排,至城市副市中心3公里;南靠國(guó)家級(jí)海河教育園區(qū)(天津大學(xué)南開(kāi)大學(xué)主
2、校區(qū)即將入駐);西到梅江會(huì)展中心5公里;東距天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)6公里;距北方最大港口天津港僅36公里;沿天津大道至濱海新區(qū)CBD約30公里;項(xiàng)目所處是市區(qū)到濱海新區(qū)的必經(jīng)之路!城市CBD濱海新區(qū)鐵路樞紐客運(yùn)站貨運(yùn)南站天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)海河教育園梅江會(huì)展中心天鋼柳林城市副中心領(lǐng)世郡高端居住區(qū)1、城市發(fā)展重心南移2、城市行政政治中心南移3、城市文化中心南移5、梅江高端居住的成熟4、金融、會(huì)展中心的南移6、海河教育園區(qū)的崛起驅(qū)動(dòng)南部新城區(qū)的形成312465城市發(fā)展趨勢(shì)市政府南遷、文化中心的建設(shè)、友誼路金融中心的崛起、梅江高端居住區(qū)的成熟、海河教育園的建設(shè),天津市的要市政、文化、金融、教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)往南
3、的趨勢(shì)非常明顯,說(shuō)明南部區(qū)域?qū)⑹俏磥?lái)天津城區(qū)的主要發(fā)展方向。“今天的河西,明天的津南”本項(xiàng)目位于城市發(fā)展重心方向上,是津?yàn)I走廊的市區(qū)起始端,區(qū)域發(fā)展?jié)摿O大。本案難得的歷史機(jī)遇與發(fā)展規(guī)劃:周邊高端發(fā)展區(qū)域環(huán)繞:城發(fā)展方向政治、文化、金融中心國(guó)際會(huì)展中心陳塘商務(wù)區(qū)天鋼柳林城市副中心海河教育園高端居住中心聯(lián)東U谷總部大觀天津大學(xué)主校南開(kāi)大學(xué)主校外圍路網(wǎng): 外環(huán)線 梨雙公路 津沽路 天津大道 大沽南路 微山路 高速: 津港高速 津?yàn)I高速 薊汕聯(lián)絡(luò)線 地鐵: 一號(hào)線延長(zhǎng)線(規(guī)劃中) 六號(hào)線(赤龍街站、梨雙路站)四通八達(dá)的交通路網(wǎng):完備的基礎(chǔ)設(shè)施:電力:220KV變電站、35KV變電站,為入住園區(qū)的各類
4、企業(yè)提供長(zhǎng)久有力的電力保障。區(qū)域現(xiàn)況:紅磡領(lǐng)世郡、富力桃園、玫瑰莊園、金地格林世界、雙港新家園等各成熟大型居住區(qū)提供綜合配套。教育設(shè)施:天津師范工程學(xué)院、天津科技大學(xué)、天津財(cái)經(jīng)大學(xué)、現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學(xué)院、醫(yī)學(xué)高等專科學(xué)校等、海河教育園(天津大學(xué)、南開(kāi)大學(xué)未來(lái)主校區(qū))為各類企業(yè)和園區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展提供豐富的人力資源、科研資源以及客戶資源。醫(yī)院:海河醫(yī)院(三級(jí)甲等)、雙港衛(wèi)生院等,為社區(qū)提供良好的醫(yī)療保健服務(wù)。娛樂(lè)設(shè)施:領(lǐng)世郡會(huì)所、高爾夫球場(chǎng),星級(jí)賓館、酒店等;梅江區(qū)域配套可實(shí)現(xiàn)共享。聯(lián)東集團(tuán): 聯(lián)東地產(chǎn):第二部分:1期部分戶型展示(總部、SOHO)16#D 1492.919# 1775.7123252636# A 23#1421.115、25#1419.115、26#1420.115、36#1418.115 B 23#1367.115、25#1369.115、26#1368.115、36#1370.115ABABAABB 20#:A 1430.82 B 1410.43 ABAAABBB22# A 1689.38 B 934.26ABAAABBB高層寫字樓辦公 50-600總裁公寓140-150精品SOHO辦公 50-100 滿足居住辦公兩種功能,且具有非常大的空間靈活性,享受時(shí)尚輕松、自由浪漫的生活方式是SOHO的夢(mèng)想! 第三部分:社會(huì)關(guān)注津南區(qū)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參加奠
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