商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同1.合同目的本合同旨在規(guī)定商鋪租賃轉(zhuǎn)讓雙方之間的權(quán)益與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.雙方信息甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：3.合同條款3.1合同期限本合同有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。如需續(xù)租或解除合同，需提前__個月書面通知對方。3.2租金及支付方式甲方同意將商鋪出租給乙方，每月租金為人民幣（以下簡稱“RMB”）___元，共計___元。租金支付方式為每月___日前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3押金及退還乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣___元，用于履行租賃合同期間的義務(wù)。合同履行完畢后，經(jīng)甲方驗收合格，押金將按約定的付款方式退還給乙方。3.4商鋪使用權(quán)及標的物甲方同意將位于（地址）的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。商鋪內(nèi)所有設(shè)備、裝修、家具和陳設(shè)均屬于商鋪內(nèi)的標的物。3.5商鋪轉(zhuǎn)讓費用乙方同意向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費人民幣___元。轉(zhuǎn)讓費由乙方一次性支付給甲方，在支付轉(zhuǎn)讓費后，乙方獲得商鋪的完全使用權(quán)。3.6使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在商鋪租賃期滿后享有在合同期滿前優(yōu)先獲得商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方可以在___年前提出正式的商鋪轉(zhuǎn)讓申請，甲方同意優(yōu)先向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，具體轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定。4.乙方權(quán)益和義務(wù)4.1乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)所有標的物，但不得損壞或私自轉(zhuǎn)讓。4.2乙方應(yīng)按時支付租金，并保證不拖欠租金。4.3乙方有義務(wù)保證商鋪的正常使用，不得進行違法活動或損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施、裝修和標的物。4.4乙方有義務(wù)按照甲方的要求配合商鋪的檢查和維護。5.甲方權(quán)益和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時提供商鋪的使用權(quán)，并保證商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。5.2甲方有義務(wù)維修和保養(yǎng)商鋪內(nèi)的設(shè)施和裝修，確保商鋪的安全和舒適。5.3如商鋪轉(zhuǎn)讓完成后乙方繼續(xù)使用商鋪，甲方有義務(wù)向乙方提供商鋪交接的相關(guān)資料和手續(xù)。5.4甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后對商鋪進行檢查并判斷商鋪是否符合退還押金的要求。6.違約責(zé)任6.1若本合同任何一方未能履行合同條款，則守約方有權(quán)通過協(xié)商解決或向相關(guān)法院提起訴訟。6.2乙方若未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停商鋪的使用權(quán)，并要求乙方補償相應(yīng)的損失。7.合同解除7.1本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約或解除合同。7.2雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)于解除合同日前將商鋪恢復(fù)至原裝狀態(tài)，并將商鋪內(nèi)的設(shè)施、裝修和標的物交還給甲方。8.其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。8.3本合同自雙方簽署之日起生效，并自簽訂之日起起訴至法律所規(guī)定的期限屆滿后終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：