初級經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷19)

試卷科目：初級經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)初級經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷19)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：單項(xiàng)選擇題，共73題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時(shí)）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。根據(jù)以上資料，回答下列問題：每工產(chǎn)量為（）m2/工日。A)22B)23C)24D)25答案:D解析:每工產(chǎn)量=3200/8/16=25（m2/工日）。[單選題]2.工程質(zhì)量管理的任務(wù)是（）。A)實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)B)以盡可能低的成本完成達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程C)建立和健全質(zhì)量管理體系D)不斷提高設(shè)備質(zhì)量答案:C解析:工程質(zhì)量管理的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。[單選題]3.對于由幾個(gè)分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評定，下列說法正確的是（）。A)由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗(yàn)評定分包出去的分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量等級B)分包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)C)總包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)D)以上說法都不正確答案:C解析:建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé);建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄔO(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。[單選題]4.可以抵押的房地產(chǎn)有（）。A)建筑物和其他土地附著物B)土地所有權(quán)C)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)D)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地答案:A解析:債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列房地產(chǎn)可以抵押：①建筑物和其他土地附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘、荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；④正在建造的建筑物；⑤法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他房地產(chǎn)。[單選題]5.比較法估價(jià)必須的步驟不包括()。A)選取可比實(shí)例B)建立價(jià)格可比基礎(chǔ)C)進(jìn)行交易情況修正D)估算重新購建價(jià)格答案:D解析:比較法的操作步驟依次是：①搜集交易實(shí)例；②選取可比實(shí)例；③對可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚?。根?jù)處理的內(nèi)涵不同，分為價(jià)格換算、價(jià)格修正和價(jià)格調(diào)整：④計(jì)算比較價(jià)值。[單選題]6.某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價(jià)值為300萬元，則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的（）處理。A)資本公積B)盈余公積C)未分配利潤D)實(shí)收資本答案:D解析:本題考查對實(shí)收資本的理解。實(shí)物投資也屬于投資者向企業(yè)投入的資本，因此屬于實(shí)收資本的范疇。[單選題]7.房地產(chǎn)價(jià)格與一般商品價(jià)格的最主要不同之處是()A)受居民收入水平的影響很大B)受供求的影響很大C)受區(qū)位的影響很大D)受政府的干預(yù)較多答案:C解析:[單選題]8.住房公積金的繳存對象不包括()。A)國有企業(yè)退休職工B)城鎮(zhèn)工商戶C)社會團(tuán)體職工D)城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員答案:A解析:住房公積金的繳存對象包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體及其在職職工都應(yīng)按月繳存住房公積金。[單選題]9.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用()。A)工料單價(jià)法B)綜合單價(jià)法C)擴(kuò)大單價(jià)法D)預(yù)算單價(jià)法答案:B解析:實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。[單選題]10.建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。A)產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性B)產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長C)產(chǎn)品使用壽命長、消費(fèi)具有配套性D)產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性答案:A解析:建筑產(chǎn)品與一般工業(yè)產(chǎn)品相比較具有不同的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，主要表現(xiàn)為：①建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性，這是建筑產(chǎn)品區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征；②建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性；③建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長；④建筑產(chǎn)品使用壽命長、消費(fèi)具有配套性；⑤高值性；⑥地區(qū)性；⑦生產(chǎn)協(xié)作關(guān)系復(fù)雜；⑧建筑產(chǎn)品與城市的形成關(guān)系密切，生產(chǎn)必須遵循美學(xué)原則。[單選題]11.三位工人工作一天（按8小時(shí)工作制）共挖18m3土方，產(chǎn)量定額為（）m3/工日。A)8B)6C)7D)10.4答案:B解析:產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個(gè)人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。該題的產(chǎn)量定額=18/(3x1)=6(m3/工日）。[單選題]12.（）因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因。A)結(jié)構(gòu)破壞B)功能退化或喪失C)構(gòu)造損壞D)使用時(shí)間答案:D解析:建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命，是指建筑產(chǎn)品由于技術(shù)方面的原因而報(bào)廢時(shí)的使用壽命，其主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)破壞、構(gòu)造損壞、功能退化或喪失等，使建筑產(chǎn)品不能再繼續(xù)使用。[單選題]13.單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖中，相鄰兩項(xiàng)工作之間的時(shí)間間隔等于緊后工作的（）和本工作的最早完成時(shí)間之差。A)最早完成時(shí)間B)最遲完成時(shí)間C)最遲開始時(shí)間D)最早開始時(shí)間答案:D解析:本題考查時(shí)間間隔的概念。單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖中，相鄰兩項(xiàng)工作之間的時(shí)間間隔等于緊后工作的最早開始時(shí)間和本工作的最早完成時(shí)間之差。[單選題]14.某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的總投資收益率為（）。A)23.43％B)20％C)17.65％D)18.46％答案:B解析:本題考查總投資收益率的計(jì)算。總投資收益率=年均息稅前利潤(EBIT)／項(xiàng)目總投資(TI)=800／4000=20％。@##[單選題]15.()是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。A)檢驗(yàn)批B)主控項(xiàng)目C)分項(xiàng)工程D)一般項(xiàng)目答案:A解析:施工質(zhì)量驗(yàn)收包括施工過程中的工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。在檢驗(yàn)批驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，依次進(jìn)行分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收。[單選題]16.()是項(xiàng)目可行性研究的核心部分，主要解決項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)?合理性?問題。A)市場研究B)技術(shù)研究C)經(jīng)濟(jì)評價(jià)D)設(shè)備研究答案:C解析:可行性研究的核心內(nèi)容有：①市場研究，包括產(chǎn)品的市場調(diào)查和預(yù)測研究，是項(xiàng)目可行性研究的前提，主要任務(wù)是解決項(xiàng)目的市場?必要性?問題;②技術(shù)研究，即技術(shù)方案和建設(shè)條件研究，是項(xiàng)目可行性研究的技術(shù)基礎(chǔ)，主要解決項(xiàng)目的技術(shù)?可行性?問題;③經(jīng)濟(jì)評價(jià)，即經(jīng)濟(jì)效益的分析和評價(jià)，是項(xiàng)目可行性研究的核心部分，主要解決項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)?合理性?問題。[單選題]17.物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A)先評價(jià)，后選擇B)先選擇，后評價(jià)C)邊評價(jià)，邊選擇D)邊選擇，邊評價(jià)答案:A解析:采購前應(yīng)按先評價(jià)后選擇的原則，由熟悉物資技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理要求的人員，對擬選擇的供方進(jìn)行調(diào)查，對信譽(yù)以及產(chǎn)品質(zhì)量的實(shí)際檢驗(yàn)評價(jià)，各供方之間的綜合比較，最后做出綜合評價(jià)，再選擇合格的供方建立供求關(guān)系。[單選題]18.概算定額作為設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)濟(jì)比較。A)建筑物方案B)建筑物實(shí)用性C)建筑物使用功能D)建筑結(jié)構(gòu)方案答案:D解析:概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概算定額作為設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)，主要是用于建筑結(jié)構(gòu)方案的經(jīng)濟(jì)比較。[單選題]19.從土地一級市場獲取土地使用權(quán)時(shí)不能通過的方式是()。A)招標(biāo)B)轉(zhuǎn)讓C)掛牌D)拍賣答案:B解析:房地產(chǎn)開發(fā)用地可通過國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌等出讓方式從土地一級市場獲取，也可通過轉(zhuǎn)讓方式從土地二級市場獲取。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目的需要和自身?xiàng)l件，選擇取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的途徑和方式。[單選題]20.下述各項(xiàng)工作中，與工程成本的高低無關(guān)的是（）。A)材料供應(yīng)和勞動組織B)資金籌措和利息支出C)機(jī)械設(shè)備利用D)技術(shù)方案和施工組織答案:B解析:工程成本的高低是由許多因素決定的，如材料供應(yīng)、勞動組織、技術(shù)方案、施工組織、機(jī)械設(shè)備利用、質(zhì)量管理、安全施工等。[單選題]21.由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的，稱為()。A)獨(dú)立經(jīng)營B)直營連鎖經(jīng)營C)特許加盟經(jīng)營D)店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營答案:B解析:根據(jù)連鎖店投資資金的來源及產(chǎn)權(quán)歸屬的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中的連鎖經(jīng)營主要分為兩種類型：直營和特許經(jīng)營。其中，直營連鎖經(jīng)營，是指由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)(CIS)，實(shí)行集中采購和銷售，由兩個(gè)或兩個(gè)以上連鎖分店組成的一種形式。[單選題]22.下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A)工程成本核算與會計(jì)核算是并行的兩個(gè)過程B)工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計(jì)制度的約束C)工程成本核算的主要總賬科目為?生產(chǎn)成本?D)工程成本核算要以?誰受益、誰負(fù)擔(dān)?為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核算對象答案:D解析:工程成本核算一定要以?誰受益、誰負(fù)擔(dān)?為基準(zhǔn)，計(jì)入成本核算對象，杜絕少計(jì)、漏計(jì)或亂計(jì)、攤派等現(xiàn)象。工程成本核算要以會計(jì)核算為基礎(chǔ)，工程成本桉算按現(xiàn)行施工企業(yè)會計(jì)制度，結(jié)合工程實(shí)際情況設(shè)置，主要總賬科目為工程施工、機(jī)械作業(yè)、輔助生產(chǎn)、預(yù)提費(fèi)用、待攤費(fèi)用和工程結(jié)算成本?？傎~科目下再設(shè)若干一級、二級科目。[單選題]23.下列各項(xiàng)中，不適用收益法進(jìn)行估價(jià)的是()。A)公寓B)公園C)停車場D)加油站答案:B解析:收益法適用于評估收益性房地產(chǎn)--有經(jīng)濟(jì)收益或有潛在經(jīng)濟(jì)收益的房地產(chǎn)的價(jià)值。例如住宅(特別是公寓)、寫字樓、旅館、商店、餐館、游樂場、影劇院、停車場、加油站、標(biāo)準(zhǔn)廠房(用于出租的)、倉庫(用于出租的)、農(nóng)地等。[單選題]24.某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時(shí)間79小時(shí)，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間，不可避免的中斷時(shí)間，休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時(shí)間定額為14日，各項(xiàng)作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)題意，回答下列問題：每噸型鋼支架工程的預(yù)算定額人工消耗量為（）工日。A)29.68B)29.78C)29.88D)29.98答案:A解析:預(yù)算定額人工消耗量的計(jì)算公式為：人工消耗量=∑（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）×（1+人工幅度差系數(shù)）。代入數(shù)據(jù)得，人工消耗量=∑（12.5+14）×（1+12%）=29.68（工日）。[單選題]25.下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是()。A)規(guī)?；疊)社會化C)專業(yè)化D)市場化答案:A解析:物業(yè)管理有社會化、專業(yè)化、市場化3個(gè)基本特點(diǎn)。[單選題]26.臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)屬于()。A)材料費(fèi)B)機(jī)械使用費(fèi)C)其他直接費(fèi)D)間接費(fèi)答案:C解析:本題考查其他直接費(fèi)的內(nèi)容。[單選題]27.施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本()。A)分別來反映B)無法反映C)綜合來反映D)可以反映答案:C解析:工程成本是施工企業(yè)的主要產(chǎn)品成本，亦稱施工項(xiàng)目成本，是指企業(yè)在以施工項(xiàng)目作為成本核算對象的施工過程中所耗費(fèi)的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的價(jià)值和勞動者所創(chuàng)造的價(jià)值的貨幣形式，一般以施工項(xiàng)目的各單位工程作為成本核算對象，通過各單位工程成本的綜合來反映施工項(xiàng)目成本。[單選題]28.施工質(zhì)量不符合要求的檢驗(yàn)批經(jīng)返工或返修后，該檢驗(yàn)批（）。A)可視同驗(yàn)收合格B)應(yīng)視同驗(yàn)收合格C)可重新進(jìn)行驗(yàn)收D)應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收答案:D解析:當(dāng)建筑工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：①經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。②經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。③經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定能夠達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。④對返修或加固的分項(xiàng)、分部工程，滿足安全和使用功能要求時(shí)，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。[單選題]29.()應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。A)施工單位B)事故調(diào)查組C)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)D)事故單位答案:C解析:項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。工程質(zhì)量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報(bào)告;工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門報(bào)告。[單選題]30.在我國，購房者對其購買的商品房擁有()A)房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)B)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)C)房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)D)房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)答案:B解析:[單選題]31.建筑安裝工程稅金不包括（）。A)增值稅B)營業(yè)稅C)城市維護(hù)建設(shè)稅D)教育費(fèi)附加答案:A解析:目前國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的稅種，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。[單選題]32.以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。A)招標(biāo)B)拍賣C)租賃D)協(xié)議答案:C解析:國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。[單選題]33.可行性研究是在（）經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。A)初步設(shè)計(jì)B)投資方案C)項(xiàng)目建議書D)項(xiàng)目開工報(bào)告答案:C解析:項(xiàng)目建議書主要圍繞項(xiàng)目的必要性進(jìn)行分析研究，而可行性研究主要圍繞項(xiàng)目的可行性分析研究，必要時(shí)還需對項(xiàng)目的必要性進(jìn)一步論證，項(xiàng)目建議書經(jīng)審核批準(zhǔn)后，業(yè)主可組織進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究。[單選題]34.關(guān)于建筑工程管理（CM）模式的說法，錯誤的是（）。A)CM模式下采用快速路徑法施工B)CM模式特別適用于實(shí)施周期長、工期要求緊迫的大型復(fù)雜工程C)CM單位與分包單位之間的合同價(jià)是保密的D)CM單位不賺取總包與分包之間的差價(jià)答案:C解析:CM也稱為快速路徑法，是指由建設(shè)單位委托一家CM單位承擔(dān)項(xiàng)目管理工作，該CM單位以承包商身份進(jìn)行施工管理，并在一定程度上影響工程設(shè)計(jì)活動?？刹捎每焖俾窂剑‵ast-TraCk）的生產(chǎn)方式，使工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)有條件的?邊設(shè)計(jì)、邊施工?。CM模式特別適用于實(shí)施周期長、工期要求緊迫的大型復(fù)雜工程。采用CM模式，不僅有利于縮短工程建設(shè)周期，而且有利于控制工程質(zhì)量和造價(jià)。CM單位不賺取總包與分包之間的差價(jià)。C項(xiàng)，CM單位與分包單位或供貨單位之間的合同價(jià)是公開的，建設(shè)單位可以參與所有分包工程或材料設(shè)備采購招標(biāo)及分包合同或供貨合同的談判。[單選題]35.建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。A)中小型企業(yè)占絕大多數(shù)B)大中型企業(yè)占絕大多數(shù)C)多采用承包制和多層次分包制D)遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則答案:B解析:建筑業(yè)自身運(yùn)動規(guī)律的特殊性和建筑產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，決定了建筑業(yè)的行業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式上的特殊性：①建筑產(chǎn)品需求旺盛，建筑業(yè)市場容量大；②中小型企業(yè)占絕大多數(shù)；③生產(chǎn)經(jīng)營多采用承發(fā)包制和多層次分包制；④遵循輕量經(jīng)營原則；⑤遵循彈性組織原則；⑥保證金和預(yù)付款制度。[單選題]36.從房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容來看，有目標(biāo)性計(jì)劃和_____。A)總進(jìn)度計(jì)劃B)階段性計(jì)劃C)圖表式計(jì)劃D)支持性計(jì)劃答案:D解析:[單選題]37.施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)是（）。A)對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育B)危險(xiǎn)源的識別C)施工現(xiàn)場安全管理D)安全風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)答案:C解析:本題考核的知識點(diǎn)為工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的管理。施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)，也是預(yù)防與避免傷害事故，保證生產(chǎn)處于最佳安全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié)。[單選題]38.公共租賃住房建設(shè)實(shí)行?誰投資、誰所有?屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A)用地政策B)投資政策C)金融政策D)產(chǎn)權(quán)政策答案:D解析:產(chǎn)權(quán)政策。公共租賃住房建設(shè)實(shí)行?誰投資、誰所有?，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。[單選題]39.某永久性投資項(xiàng)目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產(chǎn)生凈收益5萬元，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%，則項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為()萬元。A)-5B)5C)10D)20答案:D解析:此題考查凈現(xiàn)值的計(jì)算。5/0.1-30=20（萬元）。[單選題]40.投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達(dá)到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內(nèi)部收益率）A)9.56%B)10.70%C)12.76%D)15.70%答案:B解析:PW(r)=500/(1+r)+400/(1+r)2+300/(1+r)3-1000，PW(10%)=500/(1+10%)+400/(1+10%)2+300/(1+10%)3-1000=10.5,PW(15%)=500/(1+15%)+400/(1+15%)2+300/(1+15%)3-1000=-65.5,r=10%+(15%-10%)*10.5/(10.5+65.5)=10.69%。即內(nèi)部收益率為10.69%。[單選題]41.對某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：主體工程資料裝飾工程資料主體工程中，南于工日變動使人工費(fèi)用超支的數(shù)額為()元。A)5000B)5100C)5500D)6000答案:A解析:主體工程工日變動影響人工費(fèi)用超支的金額=200×25=5000（元）。[單選題]42.安全管理工作的中心問題是在生產(chǎn)活動中，保護(hù)()，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。A)車輛的安全B)生態(tài)環(huán)境C)動物的安全D)人的安全和健康答案:D解析:安全生產(chǎn)是指為了預(yù)防生產(chǎn)過程中發(fā)生人身傷害、設(shè)備損毀等事故，保證從業(yè)人員在生產(chǎn)中的安全和健康而采取的各種措施和活動。[單選題]43.施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括（）三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。A)安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生B)安全教育、安全計(jì)劃和安全認(rèn)證C)安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生D)安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證答案:A解析:安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括安全法規(guī)、安全技術(shù)、職業(yè)衛(wèi)生三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容：①安全法規(guī)，又稱勞動保護(hù)法規(guī)。側(cè)重于以政策、規(guī)程、條例、制度等形式規(guī)范操作和管理行為，從而使勞動者的勞動安全與身體健康得到應(yīng)有的法律保障。②安全技術(shù)，側(cè)重于生產(chǎn)經(jīng)營過程中對勞動手段和勞動對象的管理，包括預(yù)防傷亡事故和減輕勞動強(qiáng)度所采取的工程技術(shù)和安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、條例等。③職業(yè)衛(wèi)生，也叫生產(chǎn)衛(wèi)生、工業(yè)衛(wèi)生，側(cè)重于在生產(chǎn)經(jīng)營過程中對高溫、粉塵、振動、噪聲、毒物的管理，包括防止對勞動者身體造成危害所采取的防護(hù)、醫(yī)療、保健等措施。[單選題]44.運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評估出的某宗房地產(chǎn)開發(fā)用地價(jià)值偏高，其原因是()。A)預(yù)測的后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大B)預(yù)測的后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大C)預(yù)測的開發(fā)經(jīng)營期長D)預(yù)測的未來開發(fā)完成后的價(jià)值大答案:D解析:待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值=開發(fā)完成后的價(jià)值-后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤根據(jù)公式，可知選項(xiàng)D正確。[單選題]45.工程的項(xiàng)目成本降低額和項(xiàng)目成本降低率（）。A)反映了建筑行業(yè)的綜合收益水平B)依據(jù)工程的計(jì)劃成本和預(yù)算成本計(jì)算C)依據(jù)工程的計(jì)劃成本和實(shí)際成本計(jì)算D)依據(jù)工程的預(yù)算成本和實(shí)際成本計(jì)算答案:C解析:實(shí)際成本與計(jì)劃成本進(jìn)行比較，可揭示成本計(jì)劃的節(jié)約和超支，考核企業(yè)施工技術(shù)水平及技術(shù)組織措施的貫徹執(zhí)行情況和企業(yè)經(jīng)營效果。計(jì)劃成本與實(shí)際成本的差額稱為項(xiàng)目成本降低額，項(xiàng)目成本降低額與計(jì)劃成本的比值稱為項(xiàng)目成本降低率。這兩項(xiàng)指標(biāo)都是考核項(xiàng)目成本管理水平的依據(jù)，其計(jì)算公式為：項(xiàng)目成本降低額＝計(jì)劃成本－實(shí)際成本；項(xiàng)目成本降低率＝項(xiàng)目成本降低額÷計(jì)劃成本×100%。[單選題]46.某進(jìn)口設(shè)備采用運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)形式，在該價(jià)格中包含的費(fèi)用是（）。A)出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)B)進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)C)進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)D)出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的海運(yùn)費(fèi)答案:D解析:本題考查運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)的構(gòu)成。運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)與到岸價(jià)的區(qū)別就在于它只包含海運(yùn)費(fèi)而不包含海運(yùn)的保險(xiǎn)費(fèi)。[單選題]47.廉租住房的保障方式是()。A)貨幣配租和實(shí)物補(bǔ)貼B)貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租C)實(shí)物配租和增加房源D)貨幣補(bǔ)貼和低價(jià)提供答案:B解析:廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房；實(shí)物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。[單選題]48.斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10h產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。挖100m3土方的人工時(shí)間定額為（）工日/100m3。A)0.2331B)0.4662C)4.2900D)5.3625答案:B解析:根據(jù)公式：單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額（工日）＝小組成員總?cè)藬?shù)/臺班產(chǎn)量＝2÷4.2900＝0.4662（工日/m3）。[單選題]49.建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)不包括()。A)合同履行期限長B)合同風(fēng)險(xiǎn)相對較小C)合同內(nèi)容多樣和復(fù)雜D)合同監(jiān)督嚴(yán)格答案:B解析:此題考查建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)。因?yàn)楣て陂L，受外界影響較大，在合同履行中往往會受到不可抗力、法律法規(guī)政策的變化、市場價(jià)格的浮動等因素的影響，增加合同履行的風(fēng)險(xiǎn)概率，因此，合同風(fēng)險(xiǎn)較大。[單選題]50.購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿()年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。A)2B)3C)5D)7答案:C解析:[單選題]51.技術(shù)上比較復(fù)雜而缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，在初步設(shè)計(jì)階段后加（）。A)技術(shù)設(shè)計(jì)B)初步設(shè)計(jì)審批C)施工圖設(shè)計(jì)D)擴(kuò)初設(shè)計(jì)答案:A解析:我國一般分為兩個(gè)階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段，對于特大規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目，或工藝極為復(fù)雜，或采用新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)而且有待試驗(yàn)研究的新開發(fā)項(xiàng)目，某些援外項(xiàng)目及極為特殊的項(xiàng)目，經(jīng)上級機(jī)關(guān)或主管部門批準(zhǔn)在初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后做技術(shù)設(shè)計(jì)。[單選題]52.某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該酒店用地建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為()年。A)70B)50C)40D)30答案:C解析:建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定，其中：①居住用地70年；②工業(yè)用地50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；⑤綜合或者其他用地50年。酒店用地屬于商業(yè)、旅游、娛樂用地的范疇，最高使用年限為40年。[單選題]53.（）階段是決定工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。A)前期策劃與決策B)工程勘察設(shè)計(jì)C)工程施工D)工程竣工驗(yàn)收答案:B解析:工程平面布置和空間形式、結(jié)構(gòu)和構(gòu)造類型、使用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的質(zhì)量水平和功能要求，都是在工程設(shè)計(jì)階段確定的，工程勘察設(shè)計(jì)階段是決定工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。A項(xiàng)，項(xiàng)目前期策劃直接影響項(xiàng)目決策質(zhì)量和設(shè)計(jì)質(zhì)量。C項(xiàng)，工程施工是形成工程實(shí)體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。D項(xiàng)，工程竣工驗(yàn)收對工程質(zhì)量的作用是保證最終產(chǎn)品的總體質(zhì)量。[單選題]54.機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間，它不包括（）。A)有效的工作時(shí)間B)不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間C)不可避免的中斷時(shí)間D)低負(fù)荷下的工作時(shí)間答案:D解析:在必須消耗的工作時(shí)間里，包括有效工作，不可避免的無負(fù)荷工作和不可避免的中斷三項(xiàng)時(shí)間消耗，而在有效工作的時(shí)間消耗中又包括正常負(fù)荷下和有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工時(shí)消耗。[單選題]55.關(guān)于建筑產(chǎn)品的銷售，下列說法正確的是（）。A)產(chǎn)品隨銷售而進(jìn)入市場B)只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變C)所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移D)產(chǎn)品不隨銷售作空間移動只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移答案:D解析:建筑產(chǎn)品是固定在土地上與土地相連的，在生產(chǎn)過程、執(zhí)行其職能過程以及最后產(chǎn)品壽命終結(jié)，始終固定在某個(gè)地塊上。因此，建筑產(chǎn)品在其銷售過程中產(chǎn)品不隨銷售作空間移動，只是產(chǎn)品的所有權(quán)和使用權(quán)從一個(gè)業(yè)主轉(zhuǎn)移到另一個(gè)業(yè)主上。[單選題]56.下列建筑物的組成部分中，應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積的是（）。A)建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間B)建筑物內(nèi)的管道井C)建筑物的門廳D)建筑物內(nèi)的電梯井答案:C解析:建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。[單選題]57.房地產(chǎn)所有權(quán)分類不包括()。A)單獨(dú)所有B)共有C)家庭所有D)建筑物區(qū)分所有權(quán)答案:C解析:房地產(chǎn)所有權(quán)可分為單獨(dú)所有、共有和建筑物區(qū)分所有權(quán)三種。單獨(dú)所有是指房地產(chǎn)由一個(gè)單位或個(gè)人享有所有權(quán)：共有是指房地產(chǎn)由兩個(gè)以上單位或個(gè)人共同享有所有權(quán)：建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。[單選題]58.建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為（）。A)合同簽訂過程B)合同履行過程C)合同簽訂和履行完成的全過程D)招標(biāo)信息發(fā)布過程答案:C解析:由于建筑產(chǎn)品是在合同簽訂之后才開始建造的，無論產(chǎn)品規(guī)模大小，建造都需要一個(gè)時(shí)間階段，因此，建筑市場交易過程具有時(shí)間較長的特點(diǎn)，建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為合同簽定和履行完成的全過程。[單選題]59.下列工人工作時(shí)間中，屬于有效工作時(shí)間的是（）。A)輔助工作時(shí)間B)休息時(shí)間C)多余時(shí)間D)偶然時(shí)間答案:A解析:有效工作時(shí)間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗，包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間?；竟ぷ鲿r(shí)間是工人完成一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時(shí)間。輔助工作時(shí)間是指為保證基本工作能順利完成所消耗的時(shí)間。準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間是執(zhí)行任務(wù)前或任務(wù)完成后所消耗的工作時(shí)間如工作地點(diǎn)、勞動工具和勞動對象的準(zhǔn)備工作時(shí)、工作結(jié)束后的整理工作時(shí)間等。[單選題]60.在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。A)相鄰兩個(gè)施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者B)相鄰兩個(gè)施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者C)各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)D)各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)答案:B解析:分別流水施工組織步驟：①累加各施工過程的流水節(jié)拍，形成累加數(shù)據(jù)系列；②將相鄰兩個(gè)施工過程的累加數(shù)據(jù)系列錯位相減，得一系列差值；③取差值中的最大者作為該兩個(gè)相鄰施工過程之間的流水步距。[單選題]61.下列關(guān)于完善?三權(quán)分置?的說法錯誤的是（）。A)終堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位B)嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)戶承包權(quán)C)加快放活土地承包權(quán)D)逐步完善?三權(quán)?關(guān)系答案:C解析:目前，廣大農(nóng)村圍繞落實(shí)集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營權(quán)，逐步完善?三權(quán)?關(guān)系，不斷探索農(nóng)村土地集體所有制的有效實(shí)現(xiàn)形式和運(yùn)作形式。（1）始終堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位。（2）嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)戶承包權(quán)。要穩(wěn)定現(xiàn)有土地承包關(guān)系并保持長久不變。（3）加快放活土地經(jīng)營權(quán)。（4）逐步完善?三權(quán)?關(guān)系。C項(xiàng)應(yīng)該是土地經(jīng)營權(quán)，而不是土地承包權(quán)。[單選題]62.關(guān)于工程設(shè)計(jì)單位質(zhì)量責(zé)任的說法，正確的是()。A)設(shè)計(jì)單位可以自行把設(shè)計(jì)任務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他設(shè)計(jì)單位B)設(shè)計(jì)文件應(yīng)指定建筑材料、專用設(shè)備的生產(chǎn)廠和供應(yīng)商C)設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求并注明工程的合理使用年限D(zhuǎn))設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位作出詳細(xì)說明答案:C解析:勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任包括：①禁止勘察、設(shè)計(jì)單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承攬工程，勘察、設(shè)計(jì)單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程;②設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限;③設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商;④設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位作出詳細(xì)說明。[單選題]63.關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)關(guān)系的說法，錯誤的是()。A)房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)具有重疊關(guān)系B)過度開發(fā)和泡沫中的市場參與動機(jī)相同C)過度開發(fā)和泡沫是兩個(gè)不同層面的市場指標(biāo)D)兩者的嚴(yán)重程度和危害性不同答案:B解析:關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)關(guān)系有如下理解：①房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)具有重疊關(guān)系。當(dāng)房地產(chǎn)市場處在上升期時(shí)，投機(jī)性需求逐漸增加，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有可能會做出非理性擴(kuò)張預(yù)期，不斷催生房地產(chǎn)市場泡沫。這一過程中，既存在房地產(chǎn)市場泡沫的形成，也同樣伴隨著過度開發(fā)。故A項(xiàng)正確。②房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)也有明顯區(qū)別。首先，過度開發(fā)和泡沫是兩個(gè)不同層面的市場指標(biāo)。其次，過度開發(fā)和泡沫中的市場參與動機(jī)不同。最后，兩者的嚴(yán)重程度和危害性不同。故B項(xiàng)錯誤，CD兩項(xiàng)正確。[單選題]64.關(guān)于工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)的說法，錯誤的是()。A)工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個(gè)完全不同的信息系統(tǒng)B)工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)是計(jì)算機(jī)輔助工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的信息系統(tǒng)C)工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)的功能是針對企業(yè)的人、財(cái)、物、產(chǎn)、供、銷的管理而設(shè)立的D)工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)主要由投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、HSE管理、合同管理五個(gè)子系統(tǒng)組成答案:C解析:C項(xiàng)，工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)是計(jì)算機(jī)輔助工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的信息系統(tǒng)，它的功能是針對工程項(xiàng)目的投資(成本)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全目標(biāo)的規(guī)劃和控制而設(shè)立的。[單選題]65.雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作H的持續(xù)時(shí)間是8天，最早完成時(shí)間是第15天，總時(shí)差是9天，則工作H的最遲開始時(shí)間為第（）天。A)15B)16C)20D)22答案:B解析:本題考查最遲開始時(shí)間的計(jì)算。H的最早開始時(shí)間=H的最早完成時(shí)間一持續(xù)時(shí)間=15-8=7(天)。H的最遲開始時(shí)間=H的最早開始時(shí)間+總時(shí)差=7+9=16(天)。[單選題]66.（）是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。A)檢驗(yàn)批B)主控項(xiàng)目C)分項(xiàng)工程D)一般項(xiàng)目答案:A解析:施工質(zhì)量驗(yàn)收包括施工過程中的工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。在檢驗(yàn)批驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，依次進(jìn)行分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收。[單選題]67.某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。某勞動定額員對2人工作時(shí)間進(jìn)行測定?；竟ぷ鲿r(shí)間300分鐘；輔助工作時(shí)間45分鐘；準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間20分鐘；不可避免中斷時(shí)間35分鐘；因材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致停工260分鐘，人工幅度差1%。2人工作時(shí)間中的必須消耗時(shí)間是（）分鐘。A)400B)440C)460D)480答案:A解析:必須消耗時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間=300+45+35+20=400，2人工作時(shí)間中的必須消耗時(shí)間400分鐘。[單選題]68.關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。A)增值稅的基本稅率為13%B)應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率C)當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷售額乘以適用稅率D)增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅答案:D解析:本題考查增值稅的相關(guān)知識。增值稅的基本稅率為17%，所以選項(xiàng)A說法錯誤；應(yīng)納稅額一當(dāng)期銷項(xiàng)稅額一當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額，所以選項(xiàng)B說法錯誤；購買方根據(jù)從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票注明的增值稅稅額確定本期進(jìn)項(xiàng)稅額，所以選項(xiàng)C說法錯誤。[單選題]69.按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括()。A)終止合同索賠B)工程變更索賠C)加速施工索賠D)工期索賠答案:D解析:按索賠事件的性質(zhì)分類：①工期延誤索賠；②工程變更索賠；③合同終止的索賠；④加快工程索賠；⑤意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠；⑥其他索賠，因貨幣貶值、匯率變化、物價(jià)和工資上漲、政策法令變化等原因引起的索賠。[單選題]70.（）管理模式下，工程建設(shè)實(shí)施階段的?外部?協(xié)調(diào)多由項(xiàng)目法人承擔(dān)，而工程監(jiān)理單位派出的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)多負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目?內(nèi)部?控制。A)建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制B)工程代建制C)項(xiàng)目管理承包D)全過程工程咨詢答案:A解析:項(xiàng)目法人責(zé)任制的核心內(nèi)容是明確由項(xiàng)目法人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目法人要對工程建設(shè)及建成后的生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)行一條龍管理和全面負(fù)責(zé)。建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制管理模式下，工程建設(shè)實(shí)施階段的?外部?協(xié)調(diào)多由項(xiàng)目法人承擔(dān)，而工程監(jiān)理單位派出的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)多負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目?內(nèi)部?控制。當(dāng)然，這樣職責(zé)劃分不是絕對地?內(nèi)??外?割裂，兩者是相互配合、相輔相成的。[單選題]71.下列不屬于招標(biāo)文件的內(nèi)容的是()。A)設(shè)計(jì)圖紙B)開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)C)目標(biāo)合同D)投標(biāo)須知答案:C解析:本題考查的是招標(biāo)投標(biāo)的程序。招標(biāo)文件的內(nèi)容包括投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙以及招標(biāo)單位發(fā)出的補(bǔ)充通知組成，其內(nèi)容包括招標(biāo)工程的技術(shù)要求、報(bào)價(jià)要求、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)、評標(biāo)方法和擬簽合同主要條款等。故本題正確答案為C。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共27題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個(gè)月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個(gè)月后，在房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。該公司預(yù)售房屋應(yīng)具備的條件是()。A)辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證B)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證C)投入建設(shè)資金達(dá)項(xiàng)目總投資的25％以上，并確定施工進(jìn)度和竣工交付日期D)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)答案:ABC解析:房屋預(yù)售的條件有：①已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；③按提供預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；④向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明.[多選題]73.（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)在2013年8月監(jiān)督檢查過程中，發(fā)現(xiàn)該施工企業(yè)不再具備安全生產(chǎn)條件，管理機(jī)關(guān)根據(jù)具體情況，可對該施工企業(yè)實(shí)施（）安全許可證的處罰。A)沒收B)暫扣C)注銷D)吊銷答案:BD解析:安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)企業(yè)不再具備安全生產(chǎn)條件的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重暫扣或者吊銷安全生產(chǎn)許可證。[多選題]74.材料題根據(jù)下面材料，回答97-100題。?某建筑工程公司擬開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目，以期用該項(xiàng)目的收益補(bǔ)充公司生產(chǎn)任務(wù)不足時(shí)施工隊(duì)伍的開支。根據(jù)預(yù)測，該項(xiàng)目可以有三個(gè)投資方案，有關(guān)資料如下表所示。該項(xiàng)目的壽命期為10年(假定10年后繼續(xù)經(jīng)營，則其裝修費(fèi)用與新建時(shí)的費(fèi)用大致相同)。?{圖}經(jīng)計(jì)算得知，當(dāng)i=10％時(shí)，B方案是最優(yōu)方案，則使上述三個(gè)方案都為不可行的(P／A，i，10)數(shù)值可以是（）。查看材料A)2．123B)2．425C)2．788D)3．093答案:ABC解析:本題考查凈現(xiàn)值的計(jì)算。凈現(xiàn)值=每年的凈收益×(P／A,i，10)-初始投資額。若方案不可行，則凈現(xiàn)值應(yīng)小于0，即(P／A，i，10)<初始投資額／每年的凈收益。方案A不可行時(shí)，(P／A，i，10)<5000／1224=4．085。方案B不可行時(shí)，(P／A，i，10)<3000／970=3．093。方案C不可行時(shí)．(P/A．i．10)<7．092。因此，若使三個(gè)方案都不可行，則(P／A，i，10)[多選題]75.共用題干某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒有組織驗(yàn)收，便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)以上資料，回答下列問題：發(fā)包方未經(jīng)竣工驗(yàn)收就使用該工程，則()。A)可視為發(fā)包方已接收該工程B)承包方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任C)保修期起算日為投入使用之日D)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)已經(jīng)超過保修期答案:ABC解析:此題考查工程竣工與保修階段的合同管理。此題考查竣工驗(yàn)收。發(fā)包人在疏導(dǎo)竣工驗(yàn)收28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。此題考查保修階段合同管理。詳見缺陷責(zé)任管理。[多選題]76.工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括（）。A．環(huán)境的因素A)施工機(jī)械設(shè)備的因素B)方法的因素C)材料的因素D)管理的因素答案:ABCD解析:影響工程質(zhì)量的五大因素有：①人的因素；②材料的因素；③方法的因素；④施工機(jī)械設(shè)備的因素；⑤環(huán)境的因素。[多選題]77.下列建筑物的組成部分或構(gòu)造措施中，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積、外墻上口外邊線所圍水平面積或水平投影面積的1／2計(jì)算建筑面積的有()。A)高度不足2.20m的單層建筑物B)層高不足2.20m的半地下室C)建筑物內(nèi)的變形縫D)建筑物通道E)建筑物的陽臺答案:ABE解析:建筑物內(nèi)通道不計(jì)算建筑面積；建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。[多選題]78.我國工程建設(shè)管理的基本制度有()。A)項(xiàng)目法人責(zé)任制B)招標(biāo)投標(biāo)制C)工程監(jiān)理制D)合同管理制E)建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任制答案:ABCD解析:我國工程建設(shè)管理的四項(xiàng)基本制度包括：①項(xiàng)目法人責(zé)任制;②工程監(jiān)理制;③招標(biāo)投標(biāo)制;④合同管理制。這四項(xiàng)基本制度相互聯(lián)系、密不可分，項(xiàng)目法人責(zé)任制是核心，工程監(jiān)理制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制是實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制的重要基礎(chǔ)。[多選題]79.下列計(jì)量單位中，屬于概算指標(biāo)計(jì)量單位的有（）。A)每100m2建筑面積B)每1000m3建筑體積C)每座構(gòu)筑物D)每1000m管道E)每1000臺班答案:ABC解析:對建筑工程而言，概算指標(biāo)往往按完整的建筑物、構(gòu)筑物以平方米、立方米或座等為計(jì)量單位，在概算定額和預(yù)算定額基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。概算指標(biāo)通常是以單位工程為對象，以每100m2建筑面積、每1000m3建筑體積、每座構(gòu)筑物或成套設(shè)備裝置的臺（組）為計(jì)量單位，規(guī)定人工、材料、機(jī)械及造價(jià)的定額指標(biāo)。[多選題]80.下列工程進(jìn)度的控制措施中，屬于組織控制措施的有（）。A)工程進(jìn)度目標(biāo)分析、論證、分解B)采取加快工程進(jìn)度的新工藝C)協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)系D)建立進(jìn)度管理工作制度E)分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素答案:ADE解析:工程進(jìn)度控制的組織措施主要包括：建立相應(yīng)的進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)，并由專門的工作部門和符合進(jìn)度控制崗位資格的專人負(fù)責(zé)進(jìn)度控制工作；分析、論證和分解工程進(jìn)度目標(biāo)，形成進(jìn)度管理目標(biāo)體系；明確各層次或各部門進(jìn)度管理人員具體任務(wù)和職責(zé)分工；編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程、建立進(jìn)度管理工作制度；分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素等。B項(xiàng)屬于技術(shù)措施；C項(xiàng)屬于合同措施。[多選題]81.關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)之間區(qū)別的說法，正確的有（）。A)房地產(chǎn)市場泡沫反映市場供求關(guān)系B)過度開發(fā)反映市場價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系C)房地產(chǎn)市場泡沫中的市場參與者則更關(guān)注短期資本收益D)過度開發(fā)以獲得中長期收益為目的E)房地產(chǎn)市場泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大答案:CDE解析:房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)也有明顯區(qū)別。首先，過度開發(fā)和泡沫是兩個(gè)不同層面的市場指標(biāo)，前者反映市場供求關(guān)系，后者反映市場價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系。故A項(xiàng)錯誤。其次，過度開發(fā)和泡沫中的市場參與動機(jī)不同，過度開發(fā)是投資者基于土地開發(fā)利用的目的而增加投資的行為，以獲得中長期收益為目的；故B項(xiàng)錯誤，D項(xiàng)正確。泡沫中的市場參與者則更關(guān)注短期資本收益，主要表現(xiàn)為增加當(dāng)期購買，以待價(jià)格更高時(shí)拋售。最后，兩者的嚴(yán)重程度和危害性不同，房地產(chǎn)市場泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大，一旦形成往往難以在短時(shí)間內(nèi)自我調(diào)整至平衡狀態(tài)。故CE兩項(xiàng)正確。[多選題]82.材料消耗定額指標(biāo)按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為（）。A)主要材料B)輔助材料C)周轉(zhuǎn)性材料D)零星材料E)結(jié)構(gòu)性材料答案:ABCD解析:材料消耗定額指標(biāo)的組成，按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為：①主要材料；②輔助材料；③周轉(zhuǎn)性材料（又稱工具性材料）；④零星材料。[多選題]83.在建筑節(jié)能的技術(shù)途徑中，降低供熱能耗的途徑有（）。A)充分利用太陽輻射得熱B)充分利用建筑內(nèi)部得熱C)提高采暖設(shè)備的供熱效率D)增加建筑物散熱面積E)加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫答案:ABCE解析:降低供熱能耗的途徑包括：①充分利用太陽輻射得熱；②充分利用建筑內(nèi)部得熱；③提高采暖設(shè)備的供熱效率；④減少建筑物散熱面積；⑤加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫；⑥減少空氣滲透的耗熱量。@##[多選題]84.在進(jìn)行工程成本核算時(shí)，需要正確劃分的成本費(fèi)用的界限有（）。A)工程成本與期間費(fèi)用的界限B)各個(gè)成本核算對象應(yīng)負(fù)擔(dān)的成未的界限C)已完工程和未完工程的成本的界限D(zhuǎn))本期工程和不屬于本期工程的成本的界限E)變動成本和固定成本的界限答案:ABCD解析:正確劃分各種成本費(fèi)用的界限主要是要劃清以下四個(gè)界限：①工程項(xiàng)目施工成本和期間費(fèi)用的界限；②各個(gè)成本核算對象應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本界限；③本期工程成本和不屬本期工程成本的界限；④已完工程成本和未完工程成本的界限，防止人為調(diào)節(jié)成本。[多選題]85.住房公積金的業(yè)務(wù)支出包括（）。A)發(fā)放的貸款B)稅費(fèi)支出C)管理費(fèi)用D)住房公積金利息支出E)手續(xù)費(fèi)支出答案:DE解析:住房公積金的業(yè)務(wù)支出包括住房公積金利息支出和手續(xù)費(fèi)支出[多選題]86.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有()。A)建筑選址、道理寬度B)容積率、建筑密度C)綠地率、建筑高度D)管線設(shè)置、公園個(gè)數(shù)E)居住人口密度、建筑后退答案:BCE解析:控制性詳細(xì)規(guī)劃中確定的容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度、建筑間距、居住人口密度、建筑后退等控制性指標(biāo)，是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)。[多選題]87.價(jià)值規(guī)律的基本內(nèi)容包括()。A)商品的價(jià)值量由生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動時(shí)間決定B)商品的價(jià)值量由生產(chǎn)商品的社會必要勞動時(shí)間決定C)商品交換以價(jià)值量為基礎(chǔ)D)現(xiàn)實(shí)中商品交換實(shí)行不等價(jià)交換E)商品交換實(shí)行等價(jià)交換答案:BCE解析:暫無[多選題]88.財(cái)政購買性支出的特點(diǎn)有()。A)強(qiáng)制性B)有償性C)固定性D)等價(jià)性E)營利性答案:BD解析:暫無[多選題]89.對投資者而言，一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，最重要的是（）。A)施工成本越低越好B)實(shí)際建設(shè)周期應(yīng)不超過計(jì)劃周期C)實(shí)際建設(shè)投資越少越好D)實(shí)際建設(shè)投資應(yīng)不超過計(jì)劃投資E)工程質(zhì)量應(yīng)符合建設(shè)要求答案:BDE解析:任何項(xiàng)目都是在一定的限制條件下進(jìn)行的，包括資源條件的約束和人為的約束，其中質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用目標(biāo)是項(xiàng)目普遍存在的三個(gè)主要約束條件。[多選題]90.下列砌筑工人時(shí)間中，（）屬于基本工作時(shí)間。A)掛線的時(shí)間B)等待運(yùn)灰的時(shí)間C)鋪灰的時(shí)間D)選磚的時(shí)間E)整理工具的時(shí)間答案:ABC解析:基本工作時(shí)間是工人完成一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時(shí)間。準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間是執(zhí)行任務(wù)前或任務(wù)完成后所消耗的工作時(shí)間。如工作地點(diǎn)、勞動工具和勞動對象的準(zhǔn)備工作時(shí)間；工作結(jié)束后的整理工作時(shí)間等。D項(xiàng)，選磚的時(shí)間為準(zhǔn)備工作時(shí)間；E項(xiàng)，整理工具的時(shí)間屬于結(jié)束工作時(shí)間。[多選題]91.工程成本計(jì)劃的內(nèi)容包括（）。A)降