初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷24)

試卷科目：初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷24)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題，共71題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯(cuò)誤的是()。A)城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財(cái)產(chǎn)稅B)城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行等級(jí)幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)C)城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有D)城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納答案:D解析:按年征收、分期繳納[單選題]2.砌筑1m3的240mm厚磚墻，標(biāo)準(zhǔn)磚和砂漿的損耗率均為2%。標(biāo)準(zhǔn)磚的尺寸為240×115×53mm，灰縫10mm。根據(jù)以上資料，回答下列問題。標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為（）塊。A)518.7B)539.7C)548.1D)570.2答案:B解析:529.1*（1+2%）=539.7塊。[單選題]3.下列屬于工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是()。A)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率B)項(xiàng)目息稅前利潤(rùn)C(jī))投資回收期D)利潤(rùn)總額答案:A解析:財(cái)務(wù)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)指標(biāo)包括：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等;反映財(cái)務(wù)盈利能力的主要靜態(tài)指標(biāo)包括：項(xiàng)目息稅前利潤(rùn)、投資回收期、利潤(rùn)總額、稅后利潤(rùn)、總投資收益率、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率等。[單選題]4.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式，不包括()。A)出資B)出售C)贈(zèng)與D)抵押答案:D解析:國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式主要有下列幾種：(1)出售(2)互換(3)出資(4)贈(zèng)與[單選題]5.下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是（）。A)合伙制企業(yè)B)獨(dú)資企業(yè)C)無(wú)限責(zé)任公司D)股份有限公司答案:C解析:選項(xiàng)A，合伙企業(yè)的各合伙人要以其全部個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；選項(xiàng)B，獨(dú)資企業(yè)是指單獨(dú)個(gè)人出資創(chuàng)辦，完全由出資人所有和控制的企業(yè)，獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)都不屬于法人企業(yè)；選項(xiàng)D，股份有限公司股東以其所認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任。[單選題]6.質(zhì)量體系認(rèn)證由（）。A)第一方進(jìn)行B)第二方進(jìn)行C)獨(dú)立的第三方進(jìn)行D)政府有關(guān)部門組織答案:C解析:質(zhì)量認(rèn)證是由具有一定權(quán)威，并為社會(huì)所公認(rèn)的，獨(dú)立于第一方（組織）和第二方（顧客）的第三方機(jī)構(gòu)（認(rèn)證機(jī)構(gòu)），通過科學(xué)、客觀的鑒定，用合格證書或合格標(biāo)志的形式來(lái)進(jìn)行。[單選題]7.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單項(xiàng)目的是()。A)工程排污費(fèi)B)工程定額測(cè)定費(fèi)C)社會(huì)保障費(fèi)D)總承包服務(wù)費(fèi)答案:D解析:其他項(xiàng)目費(fèi)包括暫列金額、暫估計(jì)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。[單選題]8.我國(guó)的土地所有權(quán)只有()所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。A)國(guó)家B)個(gè)人C)單位D)機(jī)關(guān)答案:A解析:我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)所有制中，土地只能為國(guó)家所有和集體所有，房屋可以私人所有，其中住宅主要為私人所有。因此，我國(guó)土地所有權(quán)只有國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種;房屋所有權(quán)則有國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)三種。[單選題]9.項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本考核指標(biāo)不包括（）。A)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本降低額和降低率B)施工計(jì)劃成本實(shí)際降低額和降低率C)項(xiàng)目施工成本降低額和項(xiàng)目施工成本降低率D)施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低額和降低率答案:C解析:項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本考核指標(biāo)包括：①項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本降低額和降低率；②施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低額和降低率；③施工計(jì)劃成本實(shí)際降低額和降低率。C項(xiàng)屬于項(xiàng)目成本考核指標(biāo)。[單選題]10.根據(jù)我國(guó)《合同法》，當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。A)諾成合同B)實(shí)踐合同C)單務(wù)合同D)雙務(wù)合同答案:A解析:本題考查諾成合同的概念。諾成合同是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同。此種合同的特點(diǎn)在于，當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)，合同即告成立。[單選題]11.每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為（）立方米。（灰縫10mm）A)0.178B)0.226C)0.234D)0.365答案:B解析:每立方米標(biāo)準(zhǔn)磚砌體砂漿凈用量＝1-0.0014628×標(biāo)準(zhǔn)磚數(shù)量。標(biāo)準(zhǔn)磚數(shù)量計(jì)算公式：式中K：墻厚的磚數(shù)×2（墻厚的磚數(shù)是0.5磚墻、1磚墻、1.5磚墻、…）。標(biāo)準(zhǔn)磚數(shù)量=1.5×2/（0.36×0.25×0.063）=529.1（塊）；砂漿量=1-0.0014628×529.1=0.226（立方米）。[單選題]12.政府對(duì)確需支持的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，主要采取()方式投入。A)間接投資B)投資補(bǔ)助C)資本金注入D)貸款貼息答案:C解析:政府投資資金按項(xiàng)目安排，以直接投資方式為主。對(duì)確需支持的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，主要采取資本金注入方式投入，也可適當(dāng)采取投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式進(jìn)行引導(dǎo)。[單選題]13.下列工作中，屬于施工過程工序質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)的是（）。A)制定工藝規(guī)程B)進(jìn)行成品保護(hù)C)組織材料和構(gòu)配件的實(shí)驗(yàn)D)遵守工藝規(guī)程答案:D解析:施工過程工序質(zhì)量監(jiān)控的對(duì)象是影響工序質(zhì)量的因素，特別是對(duì)主導(dǎo)因素的監(jiān)控，其核心是管因素、管過程，而不單純是管結(jié)果，其重點(diǎn)內(nèi)容包括：①設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)；②嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程；③控制工序活動(dòng)條件的質(zhì)量；④及時(shí)檢查工序活動(dòng)效果的質(zhì)量。[單選題]14.工作流程圖反映了一個(gè)組織系統(tǒng)中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，工作流程圖中的箭線表示（）。A)工作B)判別條件C)邏輯關(guān)系D)工作執(zhí)行者答案:C解析:本題考查的是工作流程組織。工作用矩形框表示，箭線表示工作之間的邏輯關(guān)系，也可用兩個(gè)矩形框分別表示工作和工作執(zhí)行者。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。[單選題]15.根據(jù)行業(yè)需要，建筑、市政公用、水利設(shè)立工程設(shè)計(jì)()資質(zhì)。A)甲級(jí)B)乙級(jí)C)丙級(jí)D)丁級(jí)答案:C解析:工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)，工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別;根據(jù)行業(yè)需要，建筑、市政公用、水利、電力(限送變電)、農(nóng)林和公路行業(yè)設(shè)立工程設(shè)計(jì)丙級(jí)資質(zhì)，建筑工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)設(shè)丁級(jí)。[單選題]16.出租人和承租人訂立合同以后，承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)()A)到房地產(chǎn)管理部門備案B)事先征得也租人同意C)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審批D)辦理公證答案:B解析:[單選題]17.投標(biāo)申請(qǐng)人提供資格預(yù)審申請(qǐng)書中的財(cái)務(wù)狀況表，不應(yīng)包括()。A)人均勞動(dòng)生產(chǎn)率B)損益表C)現(xiàn)金流量表D)資產(chǎn)負(fù)債表答案:A解析:財(cái)務(wù)狀況主要包括：①開戶銀行；②近三年每年的資產(chǎn)負(fù)債情況（總資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、總負(fù)債、流動(dòng)負(fù)債）、稅前利潤(rùn)、稅后利潤(rùn)；③投標(biāo)申請(qǐng)人還應(yīng)提供近三年經(jīng)過審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表；④為達(dá)到本項(xiàng)目現(xiàn)金流量需要提出的信貸計(jì)劃等。[單選題]18.房屋建筑工程施工招標(biāo)人要求投標(biāo)人提供的投標(biāo)保證金最高不得超過（）萬(wàn)元。A)5B)20C)50D)80答案:D解析:招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)定金（即投標(biāo)保證金）或者投標(biāo)保函。投標(biāo)定金可以采用支票、銀行匯票等方式，一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%，最高不得超過80萬(wàn)元。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金額，將投標(biāo)定金或者投標(biāo)保函隨投標(biāo)文件提交招標(biāo)人。#jin[單選題]19.下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。A)建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對(duì)象，屬于第二產(chǎn)業(yè)B)建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的C)房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)D)建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)答案:A解析:B項(xiàng)，一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是同步的，都與國(guó)民經(jīng)濟(jì)總體狀況密切相關(guān)；C項(xiàng)，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)流通領(lǐng)域的一個(gè)部門，主要任務(wù)是開發(fā)房地產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)商品，屬于第三產(chǎn)業(yè)；D項(xiàng)，在實(shí)踐中，建筑業(yè)兼營(yíng)部分房地產(chǎn)業(yè)，或者房地產(chǎn)業(yè)兼營(yíng)部分建筑業(yè)的現(xiàn)象十分常見。[單選題]20.工程設(shè)計(jì)合同生效后，設(shè)計(jì)人因自身原因要求終止或解除合同的，應(yīng)按()返還給發(fā)包人或按照專用合同條款的約定向發(fā)包人支付違約金。A)發(fā)包人已支付的定金金額B)發(fā)包人已支付的定金金額雙倍C)發(fā)包人已支付的定金金額五倍D)發(fā)包人已支付的定金金額十倍答案:B解析:在工程設(shè)計(jì)合同雙方的義務(wù)和責(zé)任中，合同生效后，設(shè)計(jì)人因自身原因要求終止或解除合同的，應(yīng)按發(fā)包人已支付的定金金額雙倍返還給發(fā)包人或按照專用合同條款的約定向發(fā)包人支付違約金。由于設(shè)計(jì)人原因，未按合同約定的時(shí)間交付工程設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)按專用合同條款的約定向發(fā)包人支付違約金，前述違約金經(jīng)雙方確認(rèn)后可在發(fā)包人應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)中扣減。設(shè)計(jì)人對(duì)工程設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人原因產(chǎn)生的設(shè)計(jì)問題造成工程質(zhì)量事故或其他事故時(shí)，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)當(dāng)通過所投的建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)向發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任或者根據(jù)直接經(jīng)濟(jì)損失程度按專用合同條款約定向發(fā)包人支付賠償金。設(shè)計(jì)人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行分包的，發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人解除未經(jīng)發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)分包合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。[單選題]21.物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中屬_____部分，按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》執(zhí)行。A)特殊財(cái)務(wù)政策B)一般財(cái)務(wù)政策C)服務(wù)性財(cái)政政策D)共性財(cái)務(wù)政策答案:D解析:[單選題]22.時(shí)間定額為()工日／m2。A)0．04B)0．14C)0．24D)0．34答案:A解析:單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工時(shí)）=1/每工產(chǎn)量1/25=0.04[單選題]23.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是（）。A)開發(fā)項(xiàng)目位置固定B)開發(fā)項(xiàng)目各不相同C)開發(fā)所需資金較大D)開發(fā)活動(dòng)綜合性差答案:D解析:房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)：⑴開發(fā)項(xiàng)目位置固定。⑵開發(fā)項(xiàng)目各不相同。⑶開發(fā)所需資金較大。⑷開發(fā)周期長(zhǎng)。⑸開發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)。⑹開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)較高。⑺開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。⑻開發(fā)建設(shè)條件較差。⑼開發(fā)建設(shè)時(shí)序很重要。[單選題]24.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，無(wú)效占用的土地，由()責(zé)令退回。A)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門B)省級(jí)以上人民政府C)市級(jí)以上人民政府D)縣級(jí)以上人民政府答案:D解析:在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣及縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。[單選題]25.在我國(guó)的建設(shè)程序中，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，直至項(xiàng)目交付使用稱為()。A)項(xiàng)目動(dòng)用(使用)階段B)項(xiàng)目全壽命周期C)項(xiàng)目實(shí)施階段D)項(xiàng)目決策階段答案:C解析:自項(xiàng)目的開始至項(xiàng)目的完成指的是項(xiàng)目的實(shí)施階段。[單選題]26.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)，下列說法正確的是()。A)風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)低B)風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)高C)風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)高D)風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)低答案:B解析:在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，按照市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，投資風(fēng)險(xiǎn)越大，投資回報(bào)也越高。房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)與高回報(bào)并存的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。[單選題]27.某工程設(shè)計(jì)文件沒有注冊(cè)建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專用章，則下列處理辦法中，正確的是()。A)注冊(cè)建筑師注冊(cè)資格予以暫停B)注冊(cè)建筑師注冊(cè)資格予以撤銷C)設(shè)計(jì)審查部門可以審查D)設(shè)計(jì)審查部門不予審查答案:D解析:本題考查的是有執(zhí)業(yè)資格專業(yè)人員的權(quán)利與責(zé)任設(shè)計(jì)文件沒有簽字和執(zhí)業(yè)專用章的，設(shè)計(jì)審查部門不予審查，建設(shè)單位不得報(bào)建，施工單位不得施工。故本題正確答案為D。[單選題]28.銀行吸收存款，集中社會(huì)上閑置的貨幣資本;又通過發(fā)放貸款，將集中起來(lái)的貨幣資本貸放給資金短缺部門，這是銀行的()職能。A)支付中介B)貨幣創(chuàng)造C)信用中介D)金融服務(wù)答案:C解析:暫無(wú)[單選題]29.工程進(jìn)度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。A)工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的確定和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施B)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制C)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度狀況的檢查D)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度偏差的分析、處理答案:B解析:工程進(jìn)度管理主要包括工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制兩大環(huán)節(jié)，其主要工作過程為：確定進(jìn)度目標(biāo)、編制進(jìn)度計(jì)劃-實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃-進(jìn)度狀況檢查-分析、處理偏差等基本過程。[單選題]30.橫道圖是最常用的工程進(jìn)度計(jì)劃表示方法，其主要特點(diǎn)是（）。A)能清楚地表達(dá)工作直接相互聯(lián)系和相互制約的關(guān)系B)形象直觀、編制簡(jiǎn)單、使用方便C)易于找出影響工程進(jìn)度的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路D)能計(jì)算各種時(shí)間參數(shù)答案:B解析:用橫道圖編制的工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，具有形象直觀、編制簡(jiǎn)單、使用方便等特點(diǎn)。[單選題]31.施工企業(yè)計(jì)提安全生產(chǎn)費(fèi)用的依據(jù)是建筑安裝的()。A)實(shí)際成本B)工程造價(jià)C)設(shè)計(jì)概算D)建設(shè)投資答案:B解析:建筑企業(yè)應(yīng)按規(guī)定儲(chǔ)備安全生產(chǎn)所需費(fèi)用。根據(jù)財(cái)政部、原國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)〈高危行業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用財(cái)務(wù)管理暫行辦法〉的通知》(財(cái)企[2006]478號(hào))，建筑企業(yè)可分不同工程類別，以建筑安裝工程造價(jià)為依據(jù)計(jì)提安全生產(chǎn)費(fèi)用。[單選題]32.編制施工成本預(yù)測(cè)時(shí)，預(yù)測(cè)工程項(xiàng)目人工費(fèi)的主要依據(jù)是（）等。A)工程量清單、勞務(wù)單價(jià)信息B)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)工人配備計(jì)劃、人工單價(jià)信息C)工料分析表、勞務(wù)單價(jià)信息D)現(xiàn)場(chǎng)各類人員配備計(jì)劃、人工單價(jià)信息答案:C解析:施工成本預(yù)測(cè)的內(nèi)容包括：①根據(jù)工料分析表、技術(shù)措施，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研掌握的材料價(jià)格信息，預(yù)測(cè)構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)；②根據(jù)技術(shù)方案，結(jié)合租賃價(jià)格或攤銷計(jì)劃，預(yù)測(cè)不能構(gòu)成工程實(shí)體但有助于工程形成的其他材料費(fèi)；③根據(jù)工料分析表和勞務(wù)單價(jià)信息等，預(yù)測(cè)人工費(fèi)；④根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃和租賃價(jià)格等，預(yù)測(cè)計(jì)劃期內(nèi)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。[單選題]33.在工程成本預(yù)測(cè)方法中，量本利分析法是應(yīng)用歷史數(shù)據(jù)，利用（）的關(guān)系，預(yù)測(cè)目標(biāo)成本的方法。A)預(yù)算成本與實(shí)際成本B)產(chǎn)值、成本和利潤(rùn)C(jī))固定成本和變動(dòng)成本D)產(chǎn)量、產(chǎn)值和利潤(rùn)答案:B解析:關(guān)于量本利分析法，?量?是指工程產(chǎn)值，也即建筑企業(yè)建造合同收入或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入；?本?是指施工成本；?利?是指實(shí)際成本降低額。通過分析產(chǎn)值、成本、利潤(rùn)三者關(guān)系，可預(yù)測(cè)施工目標(biāo)成本。[單選題]34.下列屬于概算定額手冊(cè)的內(nèi)容的是（）。A)定額項(xiàng)目表B)文字說明C)附錄D)輔助說明答案:D解析:按專業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)編制的概算定額手冊(cè)，內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項(xiàng)目表和附錄三個(gè)部分組成。文字說明部分有總說明和分部工程說明；定額項(xiàng)目表包括定額項(xiàng)目的劃分和定額項(xiàng)目表。[單選題]35.某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。A)15B)25C)50D)250答案:B解析:完成該工作所需人數(shù)=500/2/10=25（人）。[單選題]36.在組織流水施工時(shí)，當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會(huì)導(dǎo)致（）。A)工作面有空閑B)沒有足夠的工作面C)勞動(dòng)力或機(jī)械停歇窩工D)框架結(jié)構(gòu)差答案:C解析:組織多層建筑物流水施工時(shí)，施工段數(shù)應(yīng)大于或等于施工過程數(shù)，當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會(huì)導(dǎo)致勞動(dòng)力或機(jī)械停歇窩工。[單選題]37.關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測(cè)報(bào)告的說法，正確的是()。A)由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)部門編制B)由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測(cè)部門編制C)由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具D)由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具答案:C解析:考查建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)制度。為保障建設(shè)工程的安全，在施工過程中要求對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件以及有關(guān)材料、地基、節(jié)能分項(xiàng)分部工程等，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行測(cè)試、檢測(cè)。質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)是對(duì)工程和建筑構(gòu)件、制品以及建筑現(xiàn)場(chǎng)所用的有關(guān)材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的、具有法定資質(zhì)的第三方中介服務(wù)單位，所出具的檢測(cè)報(bào)告具有法定效力。[單選題]38.股票的發(fā)行價(jià)格低于其面額時(shí)，被稱為（）。A)平價(jià)發(fā)行B)溢價(jià)發(fā)行C)折價(jià)發(fā)行D)時(shí)價(jià)發(fā)行答案:C解析:本題考查股票發(fā)行的形式。股票的發(fā)行價(jià)格通常有等價(jià)(平價(jià))、時(shí)價(jià)和中間價(jià)三種形式。采用時(shí)價(jià)或中間價(jià)發(fā)行股票，股票發(fā)行價(jià)格高于其面額，稱為溢價(jià)發(fā)行；發(fā)行價(jià)格低于面額稱為折價(jià)發(fā)行。[單選題]39.擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額是指()。A)預(yù)算定額B)概算指標(biāo)C)施工定額D)概算定額答案:D解析:預(yù)算定額的編制對(duì)象為分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件。施工定額的編制對(duì)象為工序。概算指標(biāo)的編制對(duì)象為整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物。投資估算指標(biāo)的編制對(duì)象為獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目。[單選題]40.組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項(xiàng)目管理管理工作中的（）。A)施工階段的安全控制B)施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制C)施工階段的質(zhì)量控制D)施工階段的組織與協(xié)調(diào)答案:C解析:施工方施工階段的質(zhì)量控制的主要工作包括：①編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)文件，建立和完善質(zhì)量保證體系；②編制測(cè)量方案，復(fù)測(cè)和驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)定位軸線及高程標(biāo)樁；③工程開工前及施工過程中，進(jìn)行書面技術(shù)交底，辦理簽字手續(xù)并歸檔；④組織原材料、構(gòu)配件、半成品和工程設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收和測(cè)試，并報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；⑤組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作；⑥嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序，工程變更事項(xiàng)經(jīng)有關(guān)方批準(zhǔn)后才能實(shí)施；⑦按國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理有關(guān)規(guī)定處理施工過程中發(fā)生的質(zhì)量事故；落實(shí)建筑產(chǎn)品或半成品保護(hù)措施。[單選題]41.設(shè)計(jì)階段的合同管理的主要工作不包括（）。A)制定索賠防范性對(duì)策B)起草設(shè)計(jì)合同及特殊條款C)編制合同管理的報(bào)表和報(bào)告D)處理有關(guān)設(shè)計(jì)合同的索賠事宜答案:B解析:設(shè)計(jì)階段的合同管理其主要工作包括：設(shè)計(jì)合同執(zhí)行期間的跟蹤管理，包括合同執(zhí)行情況檢查以及合同的修改、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等事宜；分析可能發(fā)生索賠的原因，制定索賠防范性對(duì)策，減少索賠事件的發(fā)生，處理有關(guān)設(shè)計(jì)合同的索賠事宜，處理合同糾紛事宜；編制合同管理的報(bào)表和報(bào)告。B項(xiàng)屬于設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的合同管理的工作內(nèi)容。[單選題]42.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租的出租人是（）。A)建設(shè)用地實(shí)際占有人B)建設(shè)用地使用權(quán)人C)市、縣人民政府D)建設(shè)用地使用權(quán)出讓人答案:B解析:本題考查國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)和出租。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租是指建設(shè)用地使用權(quán)人作為將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。[單選題]43.施工項(xiàng)目管理的目標(biāo)不包括()。A)成本目標(biāo)B)控制目標(biāo)C)進(jìn)度目標(biāo)D)質(zhì)量目標(biāo)答案:B解析:本題考查的是施工階段施工方項(xiàng)目管理任務(wù)。施工方作為項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)參與方，其項(xiàng)目管理主要服務(wù)于項(xiàng)目的整體利益和施工方本身的利益。其項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括施工的成本目標(biāo)、施工的進(jìn)度目標(biāo)和施工的質(zhì)量目標(biāo)。施工方項(xiàng)目管理的任務(wù)包括施工安全管理；施工成本控制；施工進(jìn)度控制；施工質(zhì)量控制；施工合同管理；施工信息管理；與施工有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)。[單選題]44.目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人三種。A)助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B)初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)員D)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理答案:D解析:2001年12月18日，人事部、建設(shè)部參照國(guó)際通行做法，聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，決定實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度。房地嚴(yán)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格、高級(jí)經(jīng)紀(jì)人三個(gè)級(jí)別。[單選題]45.編制工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃在工程項(xiàng)目的（）進(jìn)行。A)可行性研究被批準(zhǔn)后B)初步計(jì)劃被批準(zhǔn)后C)施工圖設(shè)計(jì)階段D)施工準(zhǔn)備階段答案:D解析:工程進(jìn)度管理始于進(jìn)度計(jì)劃的編制，即在工程項(xiàng)目實(shí)施之前必須先確定進(jìn)度目標(biāo)并編制一個(gè)切實(shí)可行、科學(xué)合理的進(jìn)度計(jì)劃，使整個(gè)工程建設(shè)過程始終納入計(jì)劃管理的軌道。[單選題]46.某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬(wàn)平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對(duì)一期工程進(jìn)行施工監(jiān)理，委托B工程造價(jià)咨詢公司對(duì)一期工程進(jìn)行工程審計(jì)。該開發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。為了保證質(zhì)量，降低工程造價(jià)，開發(fā)公司對(duì)涉及門窗、電梯和室內(nèi)裝修工程的部分材料和設(shè)備選擇了較好的品牌和產(chǎn)品作為甲供物資，對(duì)涉及上述工程的分包施工單位，選擇了若干專業(yè)施工單位作為指定分包單位。根據(jù)以上資料，回答下列問題：如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。A)6B)7C)8D)9答案:B解析:本題考查的是施工總承包管理。按照法律的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。[單選題]47.已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：（1）主體工程：結(jié)算人工費(fèi)日單價(jià)為40元，總用工數(shù)為10000工日，實(shí)際人工費(fèi)日單價(jià)為45元，總用工數(shù)為15000工日；（2）裝飾工程：結(jié)算人工費(fèi)日單價(jià)為50元，總收入為10000元，實(shí)際人工費(fèi)日單價(jià)為70元，總支出為10300元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：主體工程因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工費(fèi)超支額為（）元。A)100000B)159000C)180000D)200000答案:D解析:因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工費(fèi)超支額=（15000-10000）x40=200000（元）。[單選題]48.編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)、控制建設(shè)工程投資的依據(jù)是()。A)預(yù)算定額B)材料消耗定額C)勞動(dòng)定額D)概算定額答案:A解析:本題考查預(yù)算定額。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的基本依據(jù)，是確定工程預(yù)算造價(jià)的依據(jù)。選項(xiàng)BCD均為干擾混淆選項(xiàng)，不符合題意。故此題正確答案為A。[單選題]49.經(jīng)營(yíng)性用地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（）出讓。A)招標(biāo)B)拍賣C)掛牌D)協(xié)議答案:D解析:本題考查國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立。《物權(quán)法》第一百三十七條規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。[單選題]50.工程項(xiàng)目部執(zhí)行的成本計(jì)劃應(yīng)（）。A)由項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)下達(dá)B)由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)下達(dá)C)上報(bào)公司審查批準(zhǔn)后實(shí)施D)上報(bào)監(jiān)理單位審查后實(shí)施答案:C解析:對(duì)成本計(jì)劃草案進(jìn)行可行性分析、綜合協(xié)調(diào)和試算平衡調(diào)整，要上報(bào)企業(yè)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)后，正式下達(dá)組織執(zhí)行。[單選題]51.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知的事項(xiàng)不包括()。A)是否與委托房屋有利害關(guān)系B)房屋交易涉及的稅費(fèi)C)業(yè)務(wù)流程D)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)答案:C解析:簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項(xiàng)：①是否與委托房屋有利害關(guān)系；②應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；③委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格；④房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；⑤房屋交易涉及的稅費(fèi)；⑥經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)；⑦經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)問；⑧其他需要告知的事項(xiàng)。[單選題]52.下列選項(xiàng)中，兼有消費(fèi)和投資雙重功能投資項(xiàng)目的是()。A)股票B)房地產(chǎn)C)期貨D)債券答案:B解析:投資于房地產(chǎn)與投資于股票、債券、期貨、黃金等相比，兼有消費(fèi)和投資雙重功能。例如，投資于商品住宅不僅可以等待其未來(lái)漲價(jià)后轉(zhuǎn)讓以獲取增值收益，而且在等待期間可以出租或者自用以獲取期間收益。[單選題]53.項(xiàng)目經(jīng)理可以是()。A)建設(shè)單位如果缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，可全權(quán)交給施工單位B)只能是施工單位和設(shè)計(jì)單位聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人C)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人D)項(xiàng)目管理咨詢公司人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只能由設(shè)計(jì)單位委派答案:C解析:建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目經(jīng)理），是指受企業(yè)法定代表人委托對(duì)工程項(xiàng)目施工過程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任項(xiàng)目經(jīng)理。[單選題]54.一般情況下，房地產(chǎn)如果不較大幅度降價(jià)就難以在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的特性，稱為()。A)不可移動(dòng)性B)保值增值性C)難以變現(xiàn)性D)易受限制性答案:C解析:難以變現(xiàn)也稱為變現(xiàn)能力弱、流動(dòng)性差。變現(xiàn)能力是指在沒有過多損失的條件下，將非現(xiàn)金財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的速度。凡是能夠隨時(shí)、迅速轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金且沒有損失或者損失較小的，稱為變現(xiàn)能力強(qiáng)；反之，稱為變現(xiàn)能力弱[單選題]55.工程間接成本不包括（）。A)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用B)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)C)施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金D)工程保修費(fèi)答案:A解析:間接成本包括施工單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、行政管理用固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、排污費(fèi)及其他費(fèi)用。A項(xiàng)屬于直接成本。[單選題]56.根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》(國(guó)發(fā)[2004]20號(hào))，政府投資項(xiàng)目實(shí)行()。A)備案制B)審批制C)核準(zhǔn)制D)開工報(bào)告制答案:B解析:根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》(國(guó)發(fā)[2004]20號(hào))，按照?誰(shuí)投資、誰(shuí)決策、誰(shuí)收益、誰(shuí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?的原則，政府投資項(xiàng)目實(shí)行審批制，對(duì)于企業(yè)不使用政府投資建設(shè)的項(xiàng)目，一律不再實(shí)行審批制，區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制或登記備案制。[單選題]57.施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案針對(duì)的是各施工階段中（）。A)易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)B)易發(fā)生事故的部位、環(huán)節(jié)C)存在安全隱患的部位、環(huán)節(jié)D)存在安全風(fēng)險(xiǎn)的部位、環(huán)節(jié)答案:A解析:制定施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案是指對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)施工階段中易發(fā)生重大生產(chǎn)安全事故的部位、環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，建立應(yīng)急救援組織或配備應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，并定期組織演練。[單選題]58.下列不屬于成本法估價(jià)的步驟的是（）。A)搜集房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成等資料B)測(cè)算重新購(gòu)建價(jià)格C)測(cè)算未來(lái)收益D)測(cè)算建筑物折舊答案:C解析:運(yùn)用成本法估價(jià)一般分為以下4個(gè)步驟：①搜集房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成等資料；②測(cè)算重新購(gòu)建價(jià)格；③測(cè)算建筑物折舊；④計(jì)算成本價(jià)值。[單選題]59.下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門規(guī)章的是（）。A)《中華人民共和國(guó)建筑法》B)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》C)《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》D)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》答案:C解析:本題考查建設(shè)部門規(guī)章包括的內(nèi)容。建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)有：法律法規(guī)及建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。(1)法律：《建筑法》《合同法》《招標(biāo)投標(biāo)法》；(2)行政規(guī)章：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；(3)部門規(guī)章：《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》；(4)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范))(GB／TS0319-2013)。[單選題]60.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為()。A)二級(jí)B)三級(jí)C)四級(jí)D)五級(jí)答案:B解析:根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》(建設(shè)部令第142號(hào))及《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法〉的決定》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號(hào))，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。企業(yè)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè)1年暫定期。[單選題]61.采用擔(dān)保、保險(xiǎn)手段控制市場(chǎng)準(zhǔn)入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。A)行政手段B)市場(chǎng)機(jī)制C)同業(yè)資信D)企業(yè)自律答案:B解析:以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入是以美國(guó)為代表的建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。其基本特征是以擔(dān)保、保險(xiǎn)制度來(lái)保證市場(chǎng)進(jìn)入主體的承包資格和承包能力。保證擔(dān)保公司從自身利益出發(fā)，會(huì)對(duì)于進(jìn)入建筑市場(chǎng)的承包商進(jìn)行嚴(yán)格的考察，使不具備承包能力的承包商將難以進(jìn)入工程承包市場(chǎng)或花費(fèi)更為高昂的保證擔(dān)保、保險(xiǎn)費(fèi)用。對(duì)于沒有實(shí)力和能力的承包商而言，形成了市場(chǎng)進(jìn)入的障礙。[單選題]62.房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的范圍是_____。A)房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)B)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)C)房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)D)房地產(chǎn)各級(jí)市場(chǎng)答案:D解析:[單選題]63.分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)（）。A)先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整B)按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提C)先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整D)暫不計(jì)入成本答案:B解析:一次支付分期攤銷的費(fèi)用，應(yīng)按費(fèi)用項(xiàng)目受益時(shí)間確定分?jǐn)倲?shù)額；分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，要從成本中預(yù)提。[單選題]64.運(yùn)用成本法估價(jià)時(shí)采用的是()。A)客觀成本B)實(shí)際成本C)重置成本D)以上都不是答案:A解析:[單選題]65.業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是()A)法律關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系B)領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系C)管理者與被管理者的關(guān)系D)法人與法人的關(guān)系答案:A解析:業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)管理相結(jié)合的管理體制，共同管理著一定范圍的物業(yè)。這決定了他們之間具有一定的法律關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系。[單選題]66.《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。A)通用條款B)協(xié)議書C)補(bǔ)充條款D)專用條款答案:C解析:原建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-0201)，包括三個(gè)部分及附件。第一部分協(xié)議書，第二部分通用條款，第三部分專用條款附件包括3個(gè)內(nèi)容：附件1為承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表；附件2為發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表；附件3為房屋建筑工程質(zhì)量保修書。[單選題]67.關(guān)于分包單位分包的說法，正確的是()。A)禁止分包單位將其承包的工程再分包B)允許分包單位將其承包的工程再轉(zhuǎn)包C)允許分包單位將其承包的全部工程再分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位D)允許分包單位將其承包的工程部分分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位答案:A解析:根據(jù)承包方的行為規(guī)范：禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。[單選題]68.建設(shè)工程項(xiàng)目的生產(chǎn)過程通?？梢圆捎貌煌氖┕そM織方式，其中有利于資源供應(yīng)的組織方式是（）。A)依次施工和流水施工B)平行施工和流水施工C)依次施工和平行施工D)平行施工和搭接施工答案:A解析:依次施工組織方式具有單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源供應(yīng)的組織的特點(diǎn)；流水施工組織方式具有單位時(shí)間投入的勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源較為均衡，有利于資源供應(yīng)的組織的特點(diǎn)。[單選題]69.下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。A)中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司B)房地產(chǎn)開發(fā)兼營(yíng)公司C)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司D)房地產(chǎn)開發(fā)專營(yíng)公司答案:A解析:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。按照企業(yè)功能分為：房地產(chǎn)開發(fā)專營(yíng)公司、房地產(chǎn)開發(fā)兼營(yíng)公司和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司。選項(xiàng)A屬于按企業(yè)注冊(cè)資金來(lái)源劃分的企業(yè)類別。[單選題]70.用橫坐標(biāo)表示時(shí)間，縱向表示工作名稱，水平粗實(shí)線表示各工作進(jìn)度的進(jìn)度計(jì)劃形式()A)線形圖B)橫道圖C)單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖D)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖答案:B解析:橫道圖（又稱甘特圖），一般用橫坐標(biāo)表示時(shí)間，各項(xiàng)工作按縱向排列，通過橫向線條在帶有時(shí)間坐標(biāo)的表格中的位置來(lái)表示各項(xiàng)工作的起始、結(jié)束時(shí)間和各項(xiàng)工作的先后順序，整個(gè)進(jìn)度計(jì)劃都由一系列橫道組成。[單選題]71.某單位工程--民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。若取施工段數(shù)等于專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)，主體與裝飾工程之間的技術(shù)間歇時(shí)間為2周，則其流水施工工期為（）周。A)27B)35C)51D)53答案:D解析:流水施工工期是指從第一個(gè)專業(yè)隊(duì)投入流水施工開始，到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成最后一個(gè)施工過程在最后一個(gè)施工段的工作為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間。即完成一個(gè)流水施工所需要的時(shí)間被稱為流水施工工期，可用?T?來(lái)表示。本例中T＝（9＋9-1）×3＋2＝53（周）。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共29題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.2005年，李某在某縣城購(gòu)買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬(wàn)元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，自2011年1月27日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅：個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。李某在2012年出售該別墅時(shí)應(yīng)繳納的稅收為()。A)契稅B)土地增值稅C)房產(chǎn)稅D)城市維護(hù)建設(shè)稅答案:BD解析:契稅由土地、房屋權(quán)屬的承受人繳納。房產(chǎn)稅的納稅人是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人。土地增值稅的納稅人是在中國(guó)境內(nèi)以出搜或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬物（轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人是繳納增值稅、消費(fèi)稅、增值稅的單位和個(gè)人，本題出售房產(chǎn)要繳納營(yíng)業(yè)稅，因此也要繳納城建稅。增值稅的納稅人是在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售部動(dòng)產(chǎn)的單位及個(gè)人。[多選題]73.某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐后，應(yīng)當(dāng)從事的活動(dòng)和提供的服務(wù)包括()。A)對(duì)該小區(qū)物業(yè)的承接查驗(yàn)B)辦理業(yè)主人住手續(xù)C)規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝答案:ABC解析:選項(xiàng)D，小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝是建設(shè)單位需要完成的工作，而物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)是在早期介入階段提供設(shè)施、設(shè)備的設(shè)置、選型及服務(wù)方面的改進(jìn)意見。[多選題]74.材料題根據(jù)下面材料，回答97-99題。某工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃如下列單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃所示，時(shí)間單位為周。工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行檢查中發(fā)現(xiàn)，工作D的實(shí)際進(jìn)度拖后了3周，則工作D（）。查看材料A)將使工期拖后3周B)將使其緊后工作最早開始時(shí)間推遲3周C)不影響總工期D)不影響其緊后工作的正常進(jìn)行答案:CD解析:本題考查工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行檢查中發(fā)現(xiàn)，工作D的實(shí)際進(jìn)度拖后了3周，則工作D不影響總工期、不影響其緊后工作的正常進(jìn)行。[多選題]75.某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護(hù)層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報(bào)修。甲建筑工程公司在竣工交付階段質(zhì)量控制的主要工作為()。A)組織竣工驗(yàn)收B)做好竣工預(yù)檢C)整理竣工資料D)執(zhí)行竣工標(biāo)準(zhǔn)答案:BC解析:考查工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收交付階段的工程質(zhì)量控制包括堅(jiān)持竣工標(biāo)準(zhǔn)、做好竣工預(yù)檢、整理工程竣工驗(yàn)收資料。AD為干擾選項(xiàng)。[多選題]76.某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。根據(jù)上述資料，回答下列問題：下列選項(xiàng)中，該國(guó)有企業(yè)獲取土地使用權(quán)的可能的方式有()。A)招標(biāo)B)拍賣C)掛牌D)劃撥答案:ABC解析:目前，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式。按照規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。[多選題]77.劃撥土地使用權(quán)包括的形式有()。A)土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用B)有償取得C)無(wú)償取得D)占用E)侵占答案:AC解析:劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地或集體土地)和無(wú)償取得(如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)[多選題]78.在金屬貨幣流通條件下，國(guó)家對(duì)本位幣的鑄造、發(fā)行和流通的規(guī)定是()。A)自由鑄造B)無(wú)限法償C)限制鑄造D)自由兌換E)自由熔化答案:ABE解析:暫無(wú)[多選題]79.對(duì)于重大工程，技術(shù)要求嚴(yán)格、工藝流程復(fù)雜、設(shè)計(jì)缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下，為了保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，設(shè)計(jì)過程可以分為（）階段。A)初步設(shè)計(jì)B)技術(shù)設(shè)計(jì)C)施工圖設(shè)計(jì)D)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)E)工程總體設(shè)計(jì)答案:ABC解析:對(duì)于重大工程，在技術(shù)要求嚴(yán)格、工藝流程復(fù)雜、設(shè)計(jì)缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下，為了保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，設(shè)計(jì)過程分為初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。[多選題]80.施工階段施工方質(zhì)量控制工作有（）。A)建立和完善質(zhì)量保證體系B)組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底C)編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)文件D)組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作E)參與工程質(zhì)量事故檢查分析，審核批準(zhǔn)工程質(zhì)量事故處理方案，檢查事故處理結(jié)果答案:ACE解析:施工方在施工階段的質(zhì)量控制的主要工作包括：編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)文件，建立和完善質(zhì)量保證體系；編制測(cè)量方案，復(fù)測(cè)和驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)定位軸線及高程標(biāo)樁；工程開工前及施工過程中，進(jìn)行書面技術(shù)交底，辦理簽字手續(xù)并歸檔；組織原材料、構(gòu)配件、半成品和工程設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收和測(cè)試，并報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作；嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序，工程變更事項(xiàng)經(jīng)有關(guān)方批準(zhǔn)后才能實(shí)施；按國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理有關(guān)規(guī)定處理施工過程中發(fā)生的質(zhì)量事故；落實(shí)建筑產(chǎn)品或半成品保護(hù)措施。BD兩項(xiàng)屬于業(yè)主方施工階段的質(zhì)量控制工作。[多選題]81.我國(guó)實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度的現(xiàn)實(shí)意義包括()。A)有利于明確各方的責(zé)、權(quán)、利B)維護(hù)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益C)提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益D)加強(qiáng)物業(yè)建設(shè)與物業(yè)管理銜接，保障開展物業(yè)管理E)有利于加強(qiáng)行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為，有效解決群眾投訴答案:ABCD解析:現(xiàn)階段，我國(guó)實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度具有的現(xiàn)實(shí)意義有：①物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備以及檔案資料認(rèn)真清點(diǎn)驗(yàn)收，各方共同確認(rèn)交接內(nèi)容和交接結(jié)果，有利于明確各方的責(zé)、權(quán)、利，對(duì)維護(hù)物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益，避免矛盾糾紛，都具有重要的保障作用;②實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度可以督促物業(yè)建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和售房約定，重視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè)，對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義;③實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度可以彌補(bǔ)前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會(huì)缺位的弊端，加強(qiáng)物業(yè)建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必備條件。而在新老物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接時(shí)進(jìn)行承接查驗(yàn)，有利于界定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任。[多選題]82.不能稱做?項(xiàng)目?的生產(chǎn)活動(dòng)及其成果的特性有（）。A)大批量的B)單件性的C)投資一次性的D)重復(fù)的E)資源浪費(fèi)的答案:AD解析:以項(xiàng)目管理的角度而言，項(xiàng)目作為一個(gè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，它具有如下基本特點(diǎn)：①一個(gè)項(xiàng)目必須有明確的目標(biāo)；②任何項(xiàng)目都是在一定的限制條件下進(jìn)行的；③項(xiàng)目是一次性的任務(wù)，由于目標(biāo)、環(huán)境、條件、組織和過程等方面的特殊性，不存在兩個(gè)完全相同的項(xiàng)目，即項(xiàng)目不可能重復(fù)；④任何項(xiàng)目都有其明確的起點(diǎn)時(shí)間和終點(diǎn)時(shí)間，它是在一段有限的時(shí)間內(nèi)存在的；⑤多數(shù)項(xiàng)目在其進(jìn)行過程中，往往有許多不確定的因素。@##[多選題]83.下列工作中，屬于施工方施工階段質(zhì)量控制主要工作的有()。A)組織并完成施工現(xiàn)場(chǎng)的?三通一平"工作，包括提供工程地質(zhì)和地下管線資料，提供水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)等B)編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)文件，建立和完善質(zhì)量保證體系C)組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底D)組織原材料、構(gòu)配件、半成品和工程設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收和測(cè)試E)組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作答案:BDE解析:施工階段的質(zhì)量控制主要工作包括：①編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)文件，建立和完善質(zhì)量保證體系；②編制測(cè)量方案，復(fù)測(cè)和驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)定位軸線及高程標(biāo)樁；③工程開工前及施工過程中，進(jìn)行書面技術(shù)交底，辦理簽字手續(xù)并歸檔；④組織原材料、構(gòu)配件、半成品和工程設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收和測(cè)試，并報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；⑤組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作；⑥嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序，工程變更事項(xiàng)經(jīng)有關(guān)方批準(zhǔn)后才能實(shí)施；⑦按國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理有關(guān)規(guī)定處理施工過程中發(fā)生的質(zhì)量事故；⑧落實(shí)建筑產(chǎn)品或半成品保護(hù)措施。AC兩項(xiàng)是施工階段業(yè)主方項(xiàng)目管理任務(wù)。[多選題]84.下列項(xiàng)目中，屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的有()。A)使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位資金，且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目B)使用有限公司資金的項(xiàng)目C)使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目D)使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助資金的項(xiàng)目E)使用預(yù)算資金200萬(wàn)元人民幣以上，且該資金占投資額10%以上的項(xiàng)目答案:ACDE解析:為了確定必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》(國(guó)家發(fā)展改革委令第16號(hào))針對(duì)不同項(xiàng)目明確了招標(biāo)范圍：①下列兩類全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目必須招標(biāo)：使用預(yù)算資金200萬(wàn)元人民幣以上，并且該資金占投資額10%以上的項(xiàng)目;使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目。②下列兩類使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目必須招標(biāo)：使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目;使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助資金的項(xiàng)目。[多選題]85.下列關(guān)于定標(biāo)和簽發(fā)中標(biāo)通知書的說法中，正確的有（）。A)評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告B)招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人C)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1～3人D)使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人E)中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，不再通知其他未中標(biāo)人答案:ABCD解析:本題考查定標(biāo)和簽發(fā)中標(biāo)通知書。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在30個(gè)T作日之內(nèi)簽訂合同。所以，E的說法有誤。[多選題]86.物業(yè)裝飾裝修管理包括的環(huán)節(jié)有()。A)裝飾裝修申報(bào)B)裝飾裝修流程設(shè)計(jì)C)登記審核D)入場(chǎng)手續(xù)辦理E)裝飾裝修過程監(jiān)督檢查答案:ACDE解析:物業(yè)裝飾裝修管理包括裝飾裝修申報(bào)、登記審核、入場(chǎng)手續(xù)辦理、裝飾裝修過程監(jiān)督檢查以及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，內(nèi)容包括裝飾裝修流程設(shè)計(jì)、管理細(xì)則規(guī)定、過程控制和責(zé)任界定等方面。[多選題]87.下列各項(xiàng)屬于工程建設(shè)定額特點(diǎn)的有（）。A)科學(xué)性B)時(shí)效性C)穩(wěn)定性D)系統(tǒng)性E)多變性答案:ABCD解析:工程建設(shè)定額作為工程建設(shè)中的生產(chǎn)消耗定額，其具有的特點(diǎn)有：科學(xué)性特點(diǎn)、系統(tǒng)性特點(diǎn)、穩(wěn)定性和時(shí)效性、廣泛性。[多選題]88.計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，城鎮(zhèn)住房制度的特點(diǎn)有()。A)國(guó)家統(tǒng)包B)無(wú)償分配C)低價(jià)賣出D)無(wú)限期使用E)低租金答案:ABDE解析:改革開放之前，城鎮(zhèn)住房主要由國(guó)家投資建設(shè);建好的住房不出售，主要是通過職工所在單位，按照工齡、職務(wù)、學(xué)歷等打分排隊(duì)進(jìn)行分配;對(duì)于分配后的住房，只收取象征性的低租金。這種住房制度通常被概括為?國(guó)家統(tǒng)包住房投資建設(shè)，以實(shí)物形式向職工分配并近乎無(wú)償使用的福利性住房制度?。[多選題]89.下列選項(xiàng)中，不屬于物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好的內(nèi)部環(huán)境關(guān)系的有()。A)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)B)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)C)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)D)物業(yè)管理行政主管部門E)工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)答案:CDE解析:系統(tǒng)內(nèi)部環(huán)境條件主要是物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的相互關(guān)系以及業(yè)主之間相互關(guān)系的協(xié)調(diào)，這種內(nèi)部環(huán)境是做好物業(yè)管理工作的基礎(chǔ)。[多選題]90.民用建筑項(xiàng)目的間接經(jīng)濟(jì)效果具有（）的特點(diǎn)。A)長(zhǎng)期性B)確定性C)可計(jì)量D)潛在性E)不確定性答案:ADE解析:本題考查民用建筑項(xiàng)目可行性研究的特點(diǎn)。民用建筑項(xiàng)目的間接經(jīng)濟(jì)效果具有長(zhǎng)期性、潛在性和不確定性的特點(diǎn)。[多選題]91.在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)，應(yīng)該填寫的內(nèi)容有（）。A)項(xiàng)目編碼B)綜合單價(jià)C)工程量D)項(xiàng)目名稱E)計(jì)量單位答案:ACDE解析:本題考查分部分項(xiàng)工程量清單的內(nèi)容。分部分項(xiàng)工程量清單的內(nèi)容包括：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量五個(gè)要件。其中不包括綜合單價(jià)。[多選題]92.建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位具體表現(xiàn)在（）。A)建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)B)建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)C)建筑業(yè)是國(guó)家積累的最大消費(fèi)部門D)建筑產(chǎn)品不是商品，是為基本建設(shè)投資提供勞務(wù)的附屬部門E)建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有較大比重答案:ABE解析:建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位：①建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)；②建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)；③建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有較大比重。[多選題]93.工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理的內(nèi)容包括（）。A)安全組織管理B)人員行為控制C)場(chǎng)地與設(shè)施管理D)安全技術(shù)管理E)工程實(shí)體結(jié)構(gòu)安全控制答案:ABCD解析:施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)，也是預(yù)防與避免傷害事故，保證生產(chǎn)處于最佳安全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié)。其內(nèi)容可歸納為安全組織管理、場(chǎng)地與設(shè)施管理、行為控制和安全技術(shù)管理四個(gè)方面。[多選題]94.組織工具是組織論的應(yīng)甩手段，包括（）。A)合同結(jié)構(gòu)圖B)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖C)組織結(jié)構(gòu)圖D)工作任務(wù)分工表E)管理職能分工表答案:BCDE解析:組織工具是組織論的應(yīng)用手段，用