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文檔簡介
試卷科目:高級經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)高級經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)(習(xí)題卷11)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages高級經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)第1部分:單項選擇題,共68題,每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.電視電纜、廣播電纜線路路由上如有通信管道,可利用管道敷設(shè)電視電纜、廣播電纜,但不宜和()共管孔敷設(shè)。A)通信電纜B)電話線路C)城市熱氣管網(wǎng)D)城市供熱管道答案:A解析:電視電纜、廣播電纜線路路由上如有通信管道,可利用管道敷設(shè)電視電纜、廣播電纜,但不宜扣通信電纜共管孔敷設(shè)。[單選題]2.對建設(shè)工程項目目標(biāo)進(jìn)行主動控制的主要作用在于()。A)質(zhì)量檢查B)防忠于未然C)事中控制D)進(jìn)度糾偏答案:B解析:主動控制是一種事前控制。它是在計劃實施之前就采取控制措施,以降低目標(biāo)偏離的可能性或其后果的嚴(yán)重程度,起到防患于未然的作用。[單選題]3.甲施工企業(yè)投標(biāo)報價合計為()萬元。A)36.05B)36.77C)37.28D)38.02答案:D解析:D[單選題]4.商業(yè)性開發(fā)是指()A)將開發(fā)項目的概念具體化和落實的工作B)投資者和投資機(jī)構(gòu)作出投資的決策C)以營利為目的的開發(fā)建設(shè)活動D)對項目的經(jīng)濟(jì)利益和相關(guān)風(fēng)險進(jìn)行評估答案:C解析:商業(yè)性開發(fā)是指以營利為目的的開發(fā)建設(shè)活動。因此,所有的商業(yè)性開發(fā)的決策都是在對項目的經(jīng)濟(jì)效益和相關(guān)風(fēng)險進(jìn)行評估的基礎(chǔ)上做出的。[單選題]5.以下不屬于城市生態(tài)系統(tǒng)物質(zhì)循環(huán)的特征的是()A)方式要比自然生態(tài)系統(tǒng)多B)所需物質(zhì)對外界有依賴性C)物質(zhì)流缺乏循環(huán)D)在人為干預(yù)狀態(tài)下進(jìn)行答案:A解析:城市生態(tài)系統(tǒng)物質(zhì)循環(huán)具有以下特征:(1)城市生態(tài)系統(tǒng)所需物質(zhì)對外界有依賴性;(2)城市生態(tài)系統(tǒng)物質(zhì)既有輸入又有輸出;(3)生產(chǎn)性物質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于生活性物質(zhì);(4)城市生態(tài)系統(tǒng)的物質(zhì)流缺乏循環(huán);(5)物質(zhì)循環(huán)在人為干預(yù)狀態(tài)下進(jìn)行;(6)物質(zhì)循環(huán)過程中產(chǎn)生大量廢物。[單選題]6.某公司發(fā)行債券籌資,票面總金額為5000萬元,償還期為5年,每年付息一次,票面利率為8%,發(fā)行費用率為0.5%,公司所得稅率為25%,則債券資金成本率是()。A)2.22%B)6.03%C)6.78%D)9.05%答案:B解析:[單選題]7.工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的非關(guān)鍵工作,在該計劃執(zhí)行過程中,工作E的實際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖后,且拖后的時間超過了其自由時差,則工作E將影響()。A)緊前工作的最遲開始時間B)緊后工作的最早開始時間C)緊后工作的最遲開始時間D)后續(xù)工作的最遲完成時間答案:B解析:進(jìn)度拖延的時間大于自由時差時,影響其緊后工作的最早開始時間;進(jìn)度拖延的時間大于總時差時,影響總工期,影響的時長,是相應(yīng)二者的差值。[單選題]8.當(dāng)招標(biāo)文件描述的某分部分項工程量清單項目特征與設(shè)計圖紙不符時,投標(biāo)人應(yīng)()。A)以設(shè)計圖紙為依據(jù)確定綜合單價B)向招標(biāo)人提出,等待招標(biāo)人作出答復(fù)后,再確定綜合單價C)向設(shè)計單位提出,等待設(shè)計單位作出答復(fù)后,再確定綜合單價D)以招標(biāo)文件描述的該分部分項工程量清單項目特征確定綜合單價答案:D解析:分部分項工程項目綜合單價的確定原則包括:①確定分部分項工程量清單項目綜合單價的最重要依據(jù)之一是該清單項目特征的描述。在投標(biāo)人投標(biāo)報價時,應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單中分部分項工程量清單項目的特征描述,確定綜合單價。當(dāng)招標(biāo)文件描述的分部分項工程量清單項目特征與設(shè)計圖紙不符時,投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)文件描述的分部分項工程量清單項目特征確定綜合單價(即投標(biāo)人的報價)。②招標(biāo)工程量清單中提供了暫估單價的材料和工程設(shè)備,按暫估的單價計入綜合單價。③綜合單價中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用。在施工過程中,當(dāng)風(fēng)險內(nèi)容及其范圍(幅度)在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍(幅度)內(nèi)時,綜合單價不得改變,工程價款不得調(diào)整。[單選題]9.建設(shè)工程質(zhì)量控制要避免不斷提高質(zhì)量目標(biāo)的傾向,確?;举|(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn),并盡量發(fā)揮其對投資目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)實現(xiàn)的積極作用,這表明對建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行()控制。A)前饋B)系統(tǒng)C)全過程D)全方位答案:B解析:對建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的系統(tǒng)控制應(yīng)從以下幾方面考慮:①避免不斷提高質(zhì)量目標(biāo)的傾向;②要確?;举|(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn);③應(yīng)盡可能發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)的積極作用。[單選題]10.對于影響上年度的所得,在賬務(wù)調(diào)整時可記入的會計科目為()。A)營業(yè)利潤B)本年利潤C(jī))利潤分配D)以前年度損益調(diào)整答案:D解析:[單選題]11.21世紀(jì)全球已邁入城市時代,城市化人口達(dá)到(),城市正在成為整個社會的主體。A)30%B)40%C)50%D)60%答案:C解析:21世紀(jì)全球已邁入城市時代,城市化人口達(dá)到50%,城市正在成為整個社會的主體。以城市為中心,組織、帶動、服務(wù)于整個社會已是明顯的時代特征。[單選題]12.某產(chǎn)品的實際成本為5000元,它由若干個零部件組成。其中一個零部件的實際成本為1800元,功能指數(shù)為0.238。該產(chǎn)品整體功能的目標(biāo)成本為4500元,則該零部件成本改進(jìn)的期望值為()元。A)119B)456C)-729D)267答案:C解析:該零部件成本改進(jìn)期望值=功能的目標(biāo)成本一功能的現(xiàn)實成本=整體功能的目標(biāo)成本×功能評價系數(shù)一功能的現(xiàn)實成本=4500×0.238-1800=-729(元)。[單選題]13.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》,中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi),招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和()訂立書面合同。A)中標(biāo)后的降價函B)中標(biāo)人的投標(biāo)文件C)合同談判結(jié)果D)中標(biāo)通知書答案:B解析:招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)有效期內(nèi)并在自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30個工作日之內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人與中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。[單選題]14.下列說法中正確的是()。A)聯(lián)合體成員集體提交一份符合要求的全套資格預(yù)審文件即可B)聯(lián)合體中有一方具備承擔(dān)該招標(biāo)工程的相應(yīng)資質(zhì)條件即可C)聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)該招標(biāo)工程的相應(yīng)資質(zhì)條件D)聯(lián)合體的資質(zhì)等級應(yīng)按其成員中資質(zhì)等級較高的來確定答案:C解析:A項,聯(lián)合體的每一成員均須提交符合要求的全套資格預(yù)審文件;B項,聯(lián)合體各方須具備足夠的經(jīng)驗和能力來承擔(dān)各自的工程,聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)所論招標(biāo)工程項目的相應(yīng)資質(zhì)條件;D項,相同專業(yè)的施工企業(yè)組成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級較低的施工企業(yè)確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級。[單選題]15.根據(jù)我國《合同法》,建設(shè)工程合同應(yīng)采用書面形式。因此,建設(shè)工程合同是()。A)單務(wù)合同B)無名合同C)不要式合同D)要式合同答案:D解析:建設(shè)工程合同的特點包括:①建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般僅限于基本建設(shè)工程。②建設(shè)工程合同的主體應(yīng)具備相應(yīng)的條件。③建設(shè)工程活動具有較強(qiáng)的國家管理性。④建設(shè)工程合同的要式性。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此,建設(shè)工程合同為要式合同。[單選題]16.網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的基本模型是()。A)數(shù)據(jù)B)網(wǎng)絡(luò)圖C)網(wǎng)絡(luò)程序D)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)答案:B解析:網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)既是一種科學(xué)的計劃方法,又是一種有效的生產(chǎn)管理方法,它作為一種計劃的編制和表達(dá)方法,與常用的甘特橫道計劃方法具有同樣的功能。網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的基本模型是網(wǎng)絡(luò)圖。[單選題]17.以下關(guān)于城市規(guī)劃的作用的說法中錯誤的是()A)協(xié)調(diào)社會利益,維護(hù)公平B)保障社會公共利益C)宏觀經(jīng)濟(jì)條件調(diào)控的手段D)保障社會經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定持續(xù)的發(fā)展答案:D解析:城市規(guī)劃的作用包括宏觀經(jīng)濟(jì)條件調(diào)控的手段;保障社會公共利益;協(xié)調(diào)社會利益,維護(hù)公平;改善人居環(huán)境。[單選題]18.以下關(guān)于建筑的交通聯(lián)系部分空間形式的分法錯誤的是()A)穿插交通B)水平交通C)樞紐交通D)垂直交通答案:A解析:建筑的交通聯(lián)系部分,可分為水平交通、垂直交通和樞紐交通三種空間形式。[單選題]19.在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中,工作M的最早開始時間是第8天,其持續(xù)時間為5天,該工作有三項緊后工作,其最遲開始時間分別為第16天、第18天、第21天,則工作M的總時差為()天。A)3B)5C)8D)10答案:A解析:工作M的最早開始時間是第8天,其持續(xù)時間為5天,則工作M最早完成時間為:8+5=13(天),又最遲完成時間為:Min[16,18,21]=16(天)。所以總時差為:16-13=3(天)。[單選題]20.在建筑工程保險中,由領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛在工地上行駛發(fā)生的事故造成的損失,屬于()。A)第三者責(zé)任部分的保險責(zé)任B)第三者責(zé)任部分的責(zé)任免除C)物質(zhì)部分的保險責(zé)任D)物質(zhì)部分的責(zé)任免除答案:D解析:建筑工程險中,適用于物質(zhì)部分特有的責(zé)任免除之一是:領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶和飛機(jī)的損失。[單選題]21.關(guān)于對城市整體空間的組織理論,錯誤的是()A)從城市土地使用形態(tài)出發(fā)的空間組織理論B)從經(jīng)濟(jì)綜合性出發(fā)的空間組織理論C)從城市功能組織出發(fā)的空間組織理論D)從城市道路交通出發(fā)的空間組織理論答案:B解析:城市整體空間的組織理論,具體包括:(1)從城市功能組織出發(fā)的空間組織理論;(2)從城市土地使用形態(tài)出發(fā)的空間組織理論;(3)從經(jīng)濟(jì)合理性出發(fā)的空間組織理論;(4)從城市道路交通出發(fā)的空間組織理論;(5)從空間形態(tài)出發(fā)的空間組織理論;(6)從城市生活出發(fā)的空間組織理論。[單選題]22.網(wǎng)絡(luò)計劃調(diào)整的內(nèi)容不包括()。A)非關(guān)鍵工作時差的調(diào)整B)要求工期的調(diào)整C)工作之間邏輯關(guān)系的調(diào)整D)資源投入的調(diào)整答案:B解析:網(wǎng)絡(luò)計劃調(diào)整的內(nèi)容包括:①調(diào)整關(guān)鍵線路的長度;②調(diào)整非關(guān)鍵工作的時差;③增、減工作項目;④調(diào)整工作之間的邏輯關(guān)系;⑤重新估計某些工作的持續(xù)時間;⑥對資源的投入作相應(yīng)調(diào)整。[單選題]23.配電網(wǎng)應(yīng)不斷加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的目的是為提高供電的()A)安全性B)全面性C)快速性D)可靠性答案:D解析:城網(wǎng)應(yīng)有較高的供電安全可靠性(以下簡稱供電可靠性),特別要防止大面積停電事故,提高供電可靠性,相應(yīng)地需要加強(qiáng)電網(wǎng)結(jié)構(gòu),增加投資,提高電能成本;應(yīng)根據(jù)城市的規(guī)模和性質(zhì)不同,從兩者的平衡來決定供電可靠性的水平。[單選題]24.某服裝廠(增值稅一般納稅人)將200件自產(chǎn)服裝直接捐贈給本市某小學(xué),已知每件衣服的成本為300元,每件衣服不含稅售價為500元。其正確的財務(wù)處理為()。A)AB)BC)CD)D答案:C解析:企業(yè)將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物無償贈送他人,要視同銷售貨物計算增值稅銷項稅額,其納稅義務(wù)及開具增值稅專用發(fā)票的時間為貨物移送當(dāng)天。會計分錄為:[單選題]25.對網(wǎng)絡(luò)計劃非關(guān)鍵工作的時差進(jìn)行調(diào)整時,不正確的提法是()。A)將工作在其最早開始時間和最遲完成時間范圍內(nèi)移動B)縮短工作的持續(xù)時間C)延長工作的持續(xù)時間D)將工作斷開,分段完成答案:D解析:非關(guān)鍵工作時差的調(diào)整應(yīng)在其擁有的時差的范圍內(nèi)進(jìn)行,以便更充分地利用資源、降低工程成本或滿足施工的需要。每一次對非關(guān)鍵工作進(jìn)行調(diào)整后都必須重新計算其時間參數(shù),并觀察該調(diào)整對計劃全局的影響。一般可采用以下幾種調(diào)整方法:①將工作在其最早開始時間與最遲完成時間范圍內(nèi)移動;②延長工作的持續(xù)時間;③縮短工作的持續(xù)時間。[單選題]26.施工企業(yè)所報綜合單價中應(yīng)包括人工費、材料、機(jī)械使用費、企業(yè)管理費和利潤,并考慮風(fēng)險因素。以下各費用中,不包含在所報綜合單價中的有()。A)臨時設(shè)施費B)施工排水費C)腳手架費D)勞動保險費答案:A解析:ABC[單選題]27.建設(shè)項目竣工決算應(yīng)包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的()。A)實際支出費用B)建安工程費用C)新增固定資產(chǎn)價值D)新增資產(chǎn)價值答案:A解析:竣工決算應(yīng)包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的實際支出費用,即建筑安裝工程費用、設(shè)備工器具購置費用和工程建設(shè)其他費用等。[單選題]28.投資控制追求的最高目標(biāo)是()。A)實際總投資未超過計劃總投資B)在投資目標(biāo)分解的各個層次上,實際投資均不超過計劃投資C)在投資目標(biāo)分解的較高層次上,實際投資不超過計劃投資D)在投資目標(biāo)分解的較低層次上,實際投資不超過計劃投資答案:B解析:建設(shè)工程投資(造價)控制的目標(biāo)是通過有效的投資控制工作和具體的投資控制措施,在滿足進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量要求的前提下,力求使工程實際投資不超過計劃投資。當(dāng)投資目標(biāo)分解的各層次上實際投資均未超過計劃投資,這是最理想的情況,也是投資控制追求的最高目標(biāo)。[單選題]29.一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起()。A)3個月B)6個月C)1年D)2年答案:B解析:保證合同生效后,保證人就應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證的保證人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。[單選題]30.初步可行性研究階段,投資估算的誤差范圍是()。A)±30%B)±20%C)±10%D)±5%答案:B解析:[單選題]31.勘察設(shè)計注冊工程師因執(zhí)業(yè)過錯造成經(jīng)濟(jì)損失,聘用單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償后()。A)可依法向負(fù)有過錯的注冊工程師追償B)注冊工程師不再承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任C)必須依法將負(fù)有過錯的注冊工程師除名D)可依法給予負(fù)有過錯的注冊工程師以執(zhí)業(yè)處分答案:A解析:本題考查的是專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格管理。因建設(shè)工程勘察、設(shè)計事故及相關(guān)業(yè)務(wù)造成的經(jīng)濟(jì)損失,聘用單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。聘用單位承擔(dān)賠償責(zé)任后,可依法向負(fù)有過錯的注冊工程師追償。[單選題]32.下列為小區(qū)路網(wǎng)基本形式的是()A)街坊式B)列舉式C)周邊式D)點群式答案:A解析:小區(qū)路網(wǎng)基本形式包括貫通式、內(nèi)環(huán)式、盡端式、街坊式。[單選題]33.()明細(xì)科目,核算當(dāng)月交納以前期間未交的增值稅額。A)已交稅金B(yǎng))預(yù)交增值稅C)未交增值稅D)代扣代交增值稅答案:C解析:本題考查增值稅會計科目的設(shè)置。?已交稅金?專欄,記錄一般納稅人當(dāng)月已交納的應(yīng)交增值稅額?預(yù)交增值稅?明細(xì)科目,核算一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)、提供建筑服務(wù)、采用預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目等,以及其他按現(xiàn)行增值稅制度規(guī)定應(yīng)預(yù)繳的增值稅額。?未交增值稅?明細(xì)科目,核算當(dāng)月交納以前期間未交的增值稅額。?代扣代交增值稅?明細(xì)科目,核算納稅人購進(jìn)在境內(nèi)未設(shè)經(jīng)營機(jī)構(gòu)的境外單位或個人在境內(nèi)的應(yīng)稅行為代扣代繳的增值稅。[單選題]34.工程監(jiān)理單位在建設(shè)工程監(jiān)理合同簽訂后,首先應(yīng)做的工作是()。A)簽發(fā)開工令B)編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃C)制定監(jiān)理實施細(xì)則D)組建項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)答案:D解析:工程監(jiān)理單位在建設(shè)工程監(jiān)理合同簽訂后,便應(yīng)組建項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的建立應(yīng)遵循適應(yīng)、精簡、高效的原則,應(yīng)有利于建設(shè)工程監(jiān)理目標(biāo)控制和合同管理、有利于建設(shè)工程監(jiān)理職責(zé)的劃分和監(jiān)理人員的分工協(xié)作、有利于建設(shè)工程監(jiān)理的科學(xué)決策和信息溝通。[單選題]35.某建設(shè)單位與承包商簽訂建筑安裝工程合同,約定工期14個月。背景一:在對設(shè)備支架進(jìn)行焊接過程中,每噸支架消耗人工10個工日,型鋼1.08噸,各種機(jī)械臺班費400元,其他材料費320元。已知工程所在地的人工工日單價為28.5元,型鋼的綜合單價為每噸3800元。背景二:在施工過程中,由于勘察失誤,業(yè)主決定改變某構(gòu)件的位置,為此,承包商將原構(gòu)件拆除,并重新安裝,增加人工15個工日,機(jī)械臺班0.5個臺班,已知工程所在地人工工日單價為28.5元,該機(jī)械租賃費為700元,臺班。背景三:在某項工作的施工過程中,發(fā)生以下事件:事件一:由于業(yè)主未能及時提供材料,導(dǎo)致承包商人員窩工20個工日,該項工作的工期延長3天,并影響到總工期;某種機(jī)械設(shè)備窩工1個臺班,該設(shè)備的窩工費為280元/臺班。人員窩工費為23.5元/工日。事件二:由于業(yè)主提供的動力故障,停工兩天,但由于該項工作不在關(guān)鍵線路上,未影響總工期。人員窩工16個工日,人員窩工費為23.5元,工日。事件三:為了確保工程質(zhì)量,承包商經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)采取了必要的技術(shù)措施,花費技術(shù)措施費2000元。事件四:在設(shè)備主體安裝過程中,由于承包商提供的施工機(jī)械發(fā)生故障,造成人員窩工8個工日,設(shè)備主體安裝過程延長2天。人員窩工費為23.5元/工日。針對上述四個事件,承包商向業(yè)主和監(jiān)理工程師提出了費用索賠;同時針對事件一、二、四提出了工期索賠。根據(jù)題意,回答下列問題:根據(jù)背景一提供的信息,10噸型鋼支架的直接工程費為()元。A)41040B)44240C)47090D)51090答案:D解析:D[單選題]36.計算招標(biāo)控制價的依據(jù)是()。A)施工定額B)概算指標(biāo)C)預(yù)算定額D)概算定額答案:C解析:預(yù)算定額是計價定額當(dāng)中的基礎(chǔ)性定額,主要用于在編制施工圖預(yù)算時,計算工程造價和計算人工、材料、機(jī)械臺班需要量。同時,預(yù)算定額是在招標(biāo)承包情況下,計算招標(biāo)控制價和確定報價的主要依據(jù)。預(yù)算定額是按分部分項工程進(jìn)行項目劃分的。[單選題]37.下列風(fēng)險損失中,適用建筑工程物質(zhì)損失部分除外責(zé)任的是()。A)由于地震、火山爆發(fā)造成的物質(zhì)損失B)由于火災(zāi)和爆炸造成的物質(zhì)損失C)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失D)因原材料缺陷或工藝不善造成的其他保險財產(chǎn)的損失答案:C解析:物質(zhì)部分的一般責(zé)任免除分為兩類:一類是與火災(zāi)保險共有的責(zé)任免除;另一類是建筑工程險特有的責(zé)任免除。建筑工程險特有的責(zé)任免除包括:①錯誤設(shè)計引起的損失、費用和責(zé)任;②換置、修理或矯正標(biāo)的本身原材料的缺陷或工藝不善所支付的費用;③非外力引起的機(jī)械或電器裝置的損壞或建筑用機(jī)器、設(shè)備裝置失靈;④全部停工或部分停工引起的損失、費用或責(zé)任;⑤保單中規(guī)定應(yīng)由被保險人自行負(fù)擔(dān)的免賠額;⑥領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶和飛機(jī)的損失;⑦建筑工程保險的第三者責(zé)任險條款規(guī)定的責(zé)任范圍和責(zé)任免除。[單選題]38.解決建筑保溫問題,最有效的措施是()A)縮小建筑的進(jìn)深,增大外墻長度,增加每戶所占的墻面B)加大建筑的進(jìn)深,縮短外墻長度,盡量減少每戶所占外墻C)建筑的朝向最好面向南、北方向D)建筑的朝向最好面向東、西方向答案:B解析:嚴(yán)寒地區(qū)的住宅主要解決防寒問題,包括采暖與保溫兩方面,有效措施是加大建筑的進(jìn)深,縮短外墻長度。[單選題]39.建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的,同時也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同,下列不屬于其特點的是()。A)合同價值低B)合同管理工作極為復(fù)雜C)合同風(fēng)險大D)合同變動較為頻繁答案:A解析:此題考查建設(shè)工程合同管理的特點。建設(shè)工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的,同時也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同,建筑工程項目的完成是一個漸進(jìn)的過程。由于工程價值量大、合同價格高,工程合同變動較為頻繁,合同管理工作極為復(fù)雜,合同風(fēng)險大。[單選題]40.下列各項不屬于索賠原因的是()。A)工程項目的特殊性B)參與工程建設(shè)主體的多元性C)工程合同的復(fù)雜性D)維護(hù)應(yīng)得利益答案:D解析:索賠的原因非常多而且復(fù)雜,主要原因有:①工程項目的特殊性;②工程項目內(nèi)外部環(huán)境的復(fù)雜性和多樣性;③參與工程建設(shè)主體的多元性;④工程合同的復(fù)雜性及容易出錯性。D項屬于索賠的目的。[單選題]41.某生產(chǎn)性建設(shè)項目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為1200萬元,每件產(chǎn)品的變動成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元、銷售價格為1600元,設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)16000件。根據(jù)題意,回答下列問題:當(dāng)該建設(shè)項目的產(chǎn)量為15640件時,其實際生產(chǎn)負(fù)荷率為()。A)88.52%B)97.75%C)98.56%D)99.59%答案:B解析:B[單選題]42.關(guān)于開標(biāo)的說法,不符合法律規(guī)定的是()。A)開標(biāo)時,投標(biāo)文件的密封情況不可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查B)投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的,應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場提出C)投標(biāo)人少于3個的,不得開標(biāo)D)開標(biāo)不可以由招標(biāo)項目的行政監(jiān)督部門主持答案:A解析:A項,開標(biāo)由招標(biāo)人主持,邀請所有投標(biāo)人參加。開標(biāo)時,由招標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況,也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證;經(jīng)確認(rèn)無誤后,由工作人員當(dāng)眾拆封,宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。[單選題]43.安裝工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。A)保證期費率B)安裝、建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備C)各種附加險增收費率D)安裝工程項目答案:B解析:本題考查的是安裝工程保險的費率。安裝工程保險的費率包括:(1)安裝項目、土木建筑工程項目、所有人或承包人在工地上的其他財產(chǎn)及清理費,為一個總費率,整個工期實行一次性費率。(2)試車,為一個單獨費率,是一次性費率。(3)保證期,實行整個保證期一次性費率。(4)各種附加保障增收費率,實行整個工期一次性費率。(5)安裝、建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備,為單獨的年費率。(6)第三者責(zé)任險,實行整個工期一次性費率。ACD費率均實行一次性費率。[單選題]44.隔熱的主要手段不包括()A)加設(shè)隔熱層B)采用遮陽一通風(fēng)構(gòu)造C)采用淺色光潔的外飾面D)綠化植被隔熱答案:A解析:隔熱的主要手段為:(1)采用淺色光潔的外飾面;(2)采用遮陽一通風(fēng)構(gòu)造;(3)合理利用封閉空氣間層;(4)綠化植被隔熱。[單選題]45.根據(jù)《公司法》,我國注冊資本登記實施()。A)計劃登記制B)認(rèn)繳登記制C)實繳登記制D)折中登記制答案:B解析:2013年修訂的《公司法》主要涉及三個方面:①將注冊資本實繳登記制改為認(rèn)繳登記制。公司股東(發(fā)起人)自主約定認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限等,并記載于公司章程。②放寬注冊資本登記條件。除對公司注冊資本最低限額有另行規(guī)定的以外,取消了公司最低注冊資本限制;不再限制公司設(shè)立時股東(發(fā)起人)的首次出資比例以及貨幣出資比例。③簡化登記事項和登記文件。有限責(zé)任公司股東認(rèn)繳出資額、公司實收資本不再作為公司登記事項。公司登記時,不需要提交驗資報告。[單選題]46.某進(jìn)口設(shè)備FOB價為100萬美元,國外運費為10萬美元,運輸保險費率為1.5%,則該進(jìn)口設(shè)備的運輸保險費為()萬美元。A)1.675B)1.655C)1.523D)1.575答案:A解析:[單選題]47.在意外傷害保險合同中,死亡保險金的數(shù)額是保險合同中規(guī)定的,當(dāng)被保險人死亡時應(yīng)該()。A)與家屬重新商量支付B)不需支付C)適當(dāng)支付D)如數(shù)支付答案:D解析:意外傷害保險屬于定額給付性保險,當(dāng)保險責(zé)任構(gòu)成時,保險人按保險合同中約定的保險金額給付死亡保險金或殘疾保險金。在意外傷害保險合同中,死亡保險金的數(shù)額是保險合同中規(guī)定的,當(dāng)被保險人死亡時如數(shù)支付。殘疾保險金的數(shù)額由保險金額和殘疾程度兩個因素確定。[單選題]48.在固定資產(chǎn)大修理費用的處理方式中,資金形成在先、支付在后的方式是()。A)待攤大修理費用B)一次性支付大修理費用C)預(yù)提大修理費用D)按比例逐年遞減支付大修理費用答案:C解析:固定資產(chǎn)大修理是指為恢復(fù)固定資產(chǎn)原有生產(chǎn)交通和保持正常使用年限而對固定資產(chǎn)所作的全面、徹底的修理。對發(fā)生的固定資產(chǎn)大修理費用,可采用以下三種方式處理:①類似固定資產(chǎn)中小修理費,把發(fā)生的大修理費用直接計入當(dāng)期成本或有關(guān)費用;②預(yù)提大修理費用;③待攤大修理費用。其中,預(yù)提大修理費用是資金形成在先,支付在后;待攤大修理費用則是支出在先,攤銷在后。[單選題]49.關(guān)于工程建設(shè)項目招投標(biāo)的說法,錯誤的是()。A)投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo)B)中標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同,就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任C)招標(biāo)人可根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì),強(qiáng)制某些投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)D)投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價,損害他人合法權(quán)益答案:C解析:此題考查工程建設(shè)項目投標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件;聯(lián)合體投標(biāo)是指兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體,以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo);投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo),也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假;招標(biāo)人不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo),不得限制投標(biāo)人之間的競爭。[單選題]50.?放管服?中服的深層含義是()。A)簡政放權(quán),降低準(zhǔn)入門檻B(tài))公正監(jiān)管,促進(jìn)公平競爭C)高效服務(wù),營造便利環(huán)境D)為民服務(wù),創(chuàng)新服務(wù)理念答案:C解析:本題考查?放管服?含義。放:見證反觀,降低準(zhǔn)入門檻管:創(chuàng)新監(jiān)管,促進(jìn)公平競爭服:高效服務(wù),營造便利環(huán)境[單選題]51.工作A的總時差和自由時差()周。A)均為0B)分別為1和0C)分別為2和0D)均為4答案:B解析:B[單選題]52.某企業(yè)一施工機(jī)械大修理周期為3年,預(yù)計一次大修理費用為18000元,則每月可預(yù)提大修理費用為()元。A)150B)250C)500D)1000答案:C解析:預(yù)提大修理費用可通過對機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)在全部使用期間所必須進(jìn)行的若干次大修理費用的預(yù)測,求得每年(月)的平均數(shù),來預(yù)提大修理費用。則該企業(yè)可預(yù)提大修理費用為:18000/(3×12)=500(元/月)。[單選題]53.工作B的最早開始時間和最遲完成時間分別為()。A)第1月和第5月B)第0月和第4月C)第2月和第6月D)第1月和第4月答案:A解析:A[單選題]54.初步可行性研究是在()的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步對項目建設(shè)的可能性的論證分析。A)預(yù)可行性研究B)前可行性研究C)機(jī)會研究D)最終可行性研究答案:C解析:本題考察的是建設(shè)項目可行性研究的階段和內(nèi)容。初步可行性研究亦稱預(yù)可行性研究或前可行性研究,是在機(jī)會研究的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步對項目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行的論證分析。[單選題]55.某建設(shè)項目投資1600萬元,運營期為10年,投資后自第一年年末開始每年將有320萬元的凈收益,基準(zhǔn)收益率為16%,則該項目年凈收益的盈虧平衡值與預(yù)測值(380萬元/年)的偏差率為()。已知:(P/A,16%,10)=4.833。A)12.5%B)12.9%C)-12.5%D)-12.9%答案:D解析:年凈收益=P/(P/A,16%,10)=1600/4.833=331(萬元),則該項目年凈收益的盈虧平衡值與預(yù)測值(380萬元,年)的偏差率為:(331-380)/380=-12.9%。[單選題]56.采用不可調(diào)值總價合同時,由發(fā)包方承擔(dān)的是()風(fēng)險。A)設(shè)計和工程范圍變更B)地質(zhì)條件不利C)通貨膨脹D)施工質(zhì)量不良答案:A解析:不可調(diào)值總價合同的價格計算一般也是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),承發(fā)包雙方就承包項目協(xié)商一個固定的總價,白承包方一筆包死,不能變化。采用這種合同,合同總價只有在設(shè)計和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應(yīng)的變更,除此之外,合同總價是不能變動的。因此,由發(fā)包方承擔(dān)的是設(shè)計和工程范圍變更的風(fēng)險。[單選題]57.根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》的費用構(gòu)成要素劃分,施工企業(yè)按職工工資的規(guī)定比例計提的職工教育經(jīng)費應(yīng)列入()。A)企業(yè)管理費B)人工費C)規(guī)費D)建設(shè)單位管理費答案:A解析:按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標(biāo)[2013]44號)的規(guī)定,建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分為人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金七部分。其中,企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括:①管理人員工資;②辦公費;③差旅交通費;④固定資產(chǎn)使用費;⑤工具用具使用費;⑥勞動保險和職工福利費;⑦勞動保護(hù)費;⑧檢驗試驗費;⑨工會經(jīng)費;⑩職工教育經(jīng)費;財產(chǎn)保險費;財務(wù)費;稅金;其他。[單選題]58.企業(yè)在制定收賬政策時,應(yīng)權(quán)衡的因素不包括()。A)收賬費用B)借款費用C)應(yīng)收賬款的機(jī)會成本D)壞賬損失的金額答案:B解析:一般來說,收賬費用的花費越大,收賬措施越有利,可收回的賬款應(yīng)越大,壞賬損失也就越小,收賬期也會縮短。因此,制定收賬政策時,應(yīng)權(quán)衡增加收賬費用與減少壞賬損失和應(yīng)收款機(jī)會成本之間的得失。[單選題]59.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)劃分為三大序列,即施工總承包、()。A)施工承包和專業(yè)承包B)施工承包和勞務(wù)分包C)專業(yè)承包和勞務(wù)分包D)項目管理和勞務(wù)分包答案:C解析:本題考查的是建筑業(yè)企業(yè)的市場準(zhǔn)入。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)劃分為三大序列,即施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包。其余選項為混淆選項。[單選題]60.某公司向銀行借款180萬元,期限為2年,年利率為10%,每年年末付息一次,到期一次還本,籌資費率不計,企業(yè)所得稅率為25%。該項借款的資金成本率為()。A)7.5%B)6.7%C)10.2%D)13.4%答案:A解析:本題考查的是個別資金成本。借款資金成本率KL=貸款利率×(1-所得稅稅率)/(1-籌資費費率)=i(1-T)/(1-f)KL=10%×(1-25%)/(1-0)=7.5%[單選題]61.根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》,不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的()。A)設(shè)計文件B)施工技術(shù)交底書C)建筑材料、建筑構(gòu)配件D)臨時辦公和生活用房答案:C解析:本題考查的是專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格管理。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字,建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝,施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。其余選項為混淆選項。[單選題]62.網(wǎng)架是一種新型結(jié)構(gòu),是由許多桿件按照一定規(guī)律組成的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu),其優(yōu)點不包括()A)整體性強(qiáng),穩(wěn)定性好B)空間剛度大,抗震性能好C)適合工廠化生產(chǎn),可地面拼裝、整體吊裝D)種類很多,形式豐富多彩答案:D解析:網(wǎng)架結(jié)構(gòu)具有如下優(yōu)點:由于各桿件間互相起著支撐作用,具有整體性強(qiáng),穩(wěn)定性好,空間剛度大,抗震性能好的優(yōu)點。在節(jié)點荷載作用下,網(wǎng)架的桿件主要承受軸力,能充分發(fā)揮材料的強(qiáng)度,達(dá)到節(jié)約材料的目的。同時由于桿件類型劃一,適合工廠化生產(chǎn),可地面拼裝、整體吊裝。[單選題]63.在某工程網(wǎng)絡(luò)計劃的執(zhí)行過程中,工作D的實際進(jìn)度計劃比計劃進(jìn)度滯后,滯后的時間大于其自由時差、小于其總時差,則關(guān)于工作D實際進(jìn)度的說法,正確的是()。A)工作D不會影響自身的最早完工時間B)工作D不會影響其緊后工作的最早開始時間C)工作D不會影響該工程的總工期D)工作D不會影響其后續(xù)工作的最早完成時間答案:C解析:總時差是指在不影響總工期的前提下,本工作可以利用的機(jī)動時間;自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始的前提下,本工作可以利用的機(jī)動時間。本題中,工作D實際進(jìn)度的滯后時間大于其自由時差、小于其總時差,因此會影響緊后工作的最早開始時間,不會影響該工程的總工期。[單選題]64.在下列擔(dān)保方式中,不轉(zhuǎn)移對擔(dān)保財產(chǎn)占有的是()。A)定金B(yǎng))質(zhì)押C)抵押D)留置答案:C解析:抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式,提供一定的財產(chǎn)作為抵押物,用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價或者從變賣抵押物的價款中優(yōu)先受償。其中債務(wù)人或者第三人稱為抵押人,債權(quán)人稱為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。[單選題]65.按照我國稅法規(guī)定,下列說法錯誤的為()。A)增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內(nèi)稅B)土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率C)城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為縣城,則稅率為3%D)某企業(yè)在納稅年度內(nèi)虧損,則不繳納企業(yè)所得稅答案:C解析:本題考查的是工程有關(guān)的稅收。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)納稅人所在地不同,分別規(guī)定不同的比例稅率。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城或鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅同教育費附加一樣,均以實際繳納的增值稅、消費稅和營業(yè)稅之和計稅依據(jù)。[單選題]66.建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件自批準(zhǔn)之日起超過()年,方?jīng)Q定該項目開工建設(shè)的,其環(huán)境影響評價文件應(yīng)當(dāng)報原審批部門重新審核。A)2B)3C)4D)5答案:D解析:建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件自批準(zhǔn)之日起超過5年,方?jīng)Q定該項目開工建設(shè)的,其環(huán)境影響評價文件應(yīng)當(dāng)報原審批部門重新審核;原審批部門應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件之日起十日內(nèi),將審核意見書面通知建設(shè)單位。[單選題]67.某產(chǎn)品的實際成本為5000元,它由6個零部件組成,其中一個零部件的實際成本為880元,功能評價指數(shù)為0.190,則該零部件的價值系數(shù)為()。A)0.968B)1.080C)1.091D)1.107答案:B解析:成本系數(shù)=評價對象目前成本/全部成本=880/5000=0.176,價值系數(shù)=功能評價系數(shù)/成本系數(shù)=0.190/0.176=1.080。[單選題]68.關(guān)于建設(shè)工程項目目標(biāo)控制的說法,正確的是()。A)被動控制是一種事前的目標(biāo)控制的方式B)被動控制是一種開環(huán)的目標(biāo)控制方式C)主動控制是一種面對未來的目標(biāo)控制方式D)主動控制是一種閉環(huán)的目標(biāo)控制方式答案:C解析:控制可分為兩大類,即主動控制和被動控制。主動控制是一種開環(huán)控制、事前控制、前饋控制。因而,主動控制是一種面對未來的控制,它可以解決傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響,盡最大可能避免偏差已經(jīng)成為現(xiàn)實的被動局面,降低偏差發(fā)生的概率及其嚴(yán)重程度,從而使控制更為有效。被動控制是一種事中控制和事后控制,是一種反饋式控制和閉環(huán)控制。被動控制是一種面對現(xiàn)實的控制,雖然目標(biāo)偏離已成為客觀事實,但通過采取控制措施,仍然可能使工程實施恢復(fù)到原計劃狀態(tài),或雖然不能恢復(fù)到原計劃狀態(tài)至少可以減少偏差的嚴(yán)重程度。第2部分:多項選擇題,共30題,每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]69.按照發(fā)生的環(huán)節(jié)區(qū)分,可分為房地產(chǎn)的()環(huán)節(jié)的稅收。A)取得B)保有C)轉(zhuǎn)移D)流轉(zhuǎn)答案:ABD解析:本題考查:房地產(chǎn)稅收制度按照發(fā)生的環(huán)節(jié)區(qū)分,可以分為房地產(chǎn)的取得、保有和流轉(zhuǎn)三個環(huán)節(jié)的稅收。[多選題]70.高新工業(yè)區(qū)在區(qū)內(nèi)投資新建2棟標(biāo)準(zhǔn)廠房和1棟綜合辦公樓。新建工程由工業(yè)設(shè)計院有限公哥設(shè)計。有5家施工單位和3家工程監(jiān)理單位,分別參與該工程施工總承包和施工監(jiān)理投標(biāo),最后的中標(biāo)信息如下:(1)標(biāo)準(zhǔn)廠房工程施工總承包業(yè)務(wù)由甲施工單位中標(biāo);(2)綜合辦公樓工程施工總承包業(yè)務(wù)由乙施工單位中標(biāo);(3)新建工程施工監(jiān)理業(yè)務(wù)由A工程監(jiān)理單位中標(biāo)。新建工程的樁基工程由施工總承包單位發(fā)包,分包單位由高新工業(yè)區(qū)指定。假設(shè)本題所涉及的所有承包方都具有相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)。關(guān)于工業(yè)設(shè)計院有限公司提供的設(shè)計文件的說法,正確的為()。A)設(shè)計文件應(yīng)符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求B)設(shè)計文件應(yīng)注明工程最長的使用年限C)設(shè)計文件可指定有特殊要求的建筑材料的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商D)設(shè)計文件應(yīng)包括主體結(jié)構(gòu)工程的施工方案答案:AC解析:本題考查的是建筑業(yè)企業(yè)的市場準(zhǔn)入。設(shè)計文件應(yīng)符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求;設(shè)計文件可指定有特殊要求的建筑材料的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。其余選項為混淆選項。[多選題]71.某建筑工程公司擬購買一物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營,以補充工程任務(wù)不足時公司的正常運營。如果該物業(yè)有價值,則進(jìn)行投資。根據(jù)調(diào)查、分析和市場預(yù)測,基本情況是:投入運營后初期投資約6.5億元,該值將隨著談判的進(jìn)程而逐步明確;運營期預(yù)計為50年;每年的銷售收益可達(dá)2.8億元,銷售收益將隨市場變化而變化;按現(xiàn)在的物價水平測算,作業(yè)費用(按一年銷售收益為2.8億元計算)每年約為2億元。其中,固定費用1億元,變動費用與銷售收益成正比;若該物業(yè)經(jīng)營后有償還能力,則銀行可以貸款,貸款的利率i=10%。已知:(P/A,10%,50)=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。根據(jù)題意,回答下列問題:此物業(yè)投資決策屬于非確定型決策。下列方法中,適于進(jìn)行該方案決策的為()。A)期望值法B)最小最大后悔值法C)合理性標(biāo)準(zhǔn)法D)最大最大收益值法答案:BD解析:BD[多選題]72.企業(yè)通過發(fā)行債券籌資,其優(yōu)點在于()。A)其資金成本低于股票籌資的資金成本B)可降低企業(yè)所繳納的所得稅C)不會影響企業(yè)所有者對企業(yè)的控制權(quán)D)企業(yè)投資報酬率大于債券利息率時,企業(yè)自有資金收益率會得到提高E)會降低企業(yè)的負(fù)債比率,提高企業(yè)的財務(wù)信譽答案:ABCD解析:企業(yè)發(fā)行債券籌資的優(yōu)點有:①與股票籌資相比,債券的利息率較低,可降低資金成本;②債券利息可作為費用列支,這會降低企業(yè)所繳納的所得稅;③發(fā)行債券籌資不會影響企業(yè)所有者對企業(yè)的控制權(quán);④當(dāng)企業(yè)投資報酬率大于債券利息率時,由于財務(wù)杠桿的作用,企業(yè)自有資金收益率會得到提高。E項,提高企業(yè)的負(fù)債比率,降低企業(yè)的財務(wù)信譽,這是發(fā)行債券籌資的一大缺點。[多選題]73.影響資金周轉(zhuǎn)率的因素有()。A)總投資B)產(chǎn)品單價C)產(chǎn)品年產(chǎn)量D)流動資金E)固定資產(chǎn)殘值答案:ABC解析:資金周轉(zhuǎn)率法是用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的一種簡單方法。計算公式如下:資金周轉(zhuǎn)率=年銷售額,總投資=(產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價),總投資。[多選題]74.在進(jìn)行費用效果分析時,采用的基本方法包括()。A)最小費用法B)最大效果法C)加權(quán)平均法D)差額分析法E)增量分析法答案:ABE解析:費用效果分析是指通過比較項目預(yù)期的效果與支付的費用,判斷項目的費用有效性或經(jīng)濟(jì)合理性。費用效果分析可采用下列基本方法:①最小費用法;②最大效果法;③增量分析法。[多選題]75.在用平均年限法計提固定資產(chǎn)折舊時,下列說法正確的有()。A)每年的折舊額不同B)每年的折舊率相同C)每年的折舊率不同D)折舊率逐年遞減E)每年的折舊額相同答案:BE解析:平均年限法又稱使用年限法,是按照固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限平均分?jǐn)偣潭ㄙY產(chǎn)折舊額的方法。其年折舊率=(1-凈殘值率)÷規(guī)定折舊年限,則平均年限法每期折舊率和折舊額均固定不變。[多選題]76.價值工程中的價值()。A)有別于政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中有關(guān)價值的概念B)是指對象(產(chǎn)品或勞務(wù))具有的必要功能與取得該功能的總成本的比值C)即效用(或功能)與費用之比D)即費用與效用(或功能)之比E)是對研究對象功能和成本的綜合評價答案:ABCE解析:價值工程中的價值有別于政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中有關(guān)價值的概念,是指對象(產(chǎn)品或勞務(wù))具有的必要功能與取得該功能的總成本的比值,即效用(或功能)與費用之比,是對研究對象功能和成本的綜合評價。[多選題]77.合同變更的條件包括()。A)原則上必須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致B)合同變更必須遵循法定程序C)原不存在合同關(guān)系D)合同的變更是合同的格式發(fā)生變化E)原已存在合同關(guān)系答案:ABE解析:合同變更的條件包括:①原已存在合同關(guān)系;②原則上必須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致;③合同變更必須遵循法定程序;④合同的變更是合同的內(nèi)容發(fā)生變化。[多選題]78.擔(dān)保的法律特征包括()。A)獨立性B)對立性C)相對獨立性D)附隨性E)條件性答案:CDE解析:擔(dān)保具有如下法律特征:①附隨性,又稱從屬性。②條件性。債權(quán)人依照擔(dān)保合同行使其擔(dān)保權(quán)利,只能以主債權(quán)人不履行或不能履行為前提條件。③相對獨立性。盡管擔(dān)保具有從屬性,但它也相對獨立于被擔(dān)保的債權(quán)。首先,擔(dān)保的設(shè)立須有當(dāng)事人的合意,它與被擔(dān)保的債權(quán)的發(fā)生或成立是兩個不同的法律關(guān)系。其次,根據(jù)我國《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人可以自行約定擔(dān)保不依附于主債權(quán)而單獨發(fā)生效力。[多選題]79.裝配式建筑的評價方法主要有()。A)關(guān)于評價階段B)關(guān)于評價指標(biāo)體系C)關(guān)于評價分值D)關(guān)于評價影響因素E)關(guān)于評價對象答案:AE解析:本題考查的是裝配式建筑主要的評價方法。裝配式建筑的評價方法包括評價對象、申請單位和于評價階段。BCD屬于混淆選項,不屬于評價方法。[多選題]80.關(guān)于工程造價的合理確定,下列說法正確的有()。A)在項目建議書階段、可行性研究階段,按照規(guī)定的投資估算指標(biāo)、類似工程造價資料或其他有關(guān)參數(shù),編制投資估算B)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的總概算,即為控制擬建項目工程造價的最高限額C)經(jīng)承發(fā)包雙方共同確認(rèn)、有關(guān)部門審查通過的預(yù)算,可作為結(jié)算工程價款的依據(jù)D)在工程實施階段,要按照施工圖紙確定的工程量,合理確定結(jié)算造價E)在竣工驗收階段,對從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際支出費用進(jìn)行匯總,編制竣工決算答案:ABCE解析:根據(jù)建設(shè)程序,工程造價的合理確定分為六個階段:①在項目建議書階段、可行性研究階段,按照規(guī)定的投資估算指標(biāo)、類似工程造價資料或其他有關(guān)參數(shù),編制投資估算;②在初步設(shè)計階段,根據(jù)有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)編制建設(shè)項目總概算;③在施工圖設(shè)計階段,根據(jù)施工圖紙確定的工程量,套用有關(guān)預(yù)算定額單價、取費率和利稅率等編制施工圖預(yù)算;④在工程招投標(biāo)階段,承包合同價是以經(jīng)濟(jì)合同形式確定的建筑安裝工程造價;⑤在工程實施階段,要按照承包方實際完成的工程量,以合同價為基礎(chǔ),同時考慮因物價上漲以及其他因素引起的造價變化,合理確定結(jié)算造價;⑥在竣工驗收階段,對從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際支出費用進(jìn)行匯總,編制竣工決算。[多選題]81.下列產(chǎn)品中,根據(jù)價值工程對象選擇的一般原則,在選擇價值工程對象時,應(yīng)優(yōu)先選擇()。A)對企業(yè)經(jīng)營有重要影響的產(chǎn)品B)對國計民生有重大影響的產(chǎn)品C)在改善價值方面有較大潛力的產(chǎn)品D)數(shù)量多的產(chǎn)品E)需要更新?lián)Q代的產(chǎn)品答案:ABC解析:本題考查價值工程對象選擇的原則,其原則是:優(yōu)先考慮對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有重要影響或?qū)嬅裆兄卮笥绊懙漠a(chǎn)品或項目;在改善價值上有較大潛力,可取得較大經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)品或項目。[多選題]82.下列編制工程量清單其他項目費報價的做法,正確的有()。A)暫列金額按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的金額填寫B(tài))材料暫估價由投標(biāo)人根據(jù)實際情況自主確定C)專業(yè)工程暫估價由投標(biāo)人根據(jù)施工組織設(shè)計或施工方案自主確定D)總承包服務(wù)費由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定E)計日工按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量,由投標(biāo)人自主確定綜合單價并計算計日工費用答案:ADE解析:工程量清單其他項目費的報價編制原則包括:①暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的金額填寫,不得變動。②暫估價不得變動和更改。材料、工程設(shè)備暫估價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價計入綜合單價;專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。③計日工應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的項目和數(shù)量,自主確定綜合單價并計算計日工總額。④總承包服務(wù)費應(yīng)依照招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況,按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求,以及施工現(xiàn)場管理需要自主確定。[多選題]83.在工程建設(shè)項目招標(biāo)的定標(biāo)和履行過程中,下列說法錯誤的有()。A)評標(biāo)報告由評標(biāo)委員會全體成員簽字,對評標(biāo)結(jié)論持有異議的評標(biāo)委員會成員可以書面闡述其不同意見和理由B)投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的評標(biāo)結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出C)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自簽訂中標(biāo)合同之日起15日內(nèi),向有關(guān)行政監(jiān)管部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告D)中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目,也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓E)中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意,可以將中標(biāo)項目的部分工作分包給他人完成答案:CE解析:C項,依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的項目,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書15日內(nèi),向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告;E項,中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意,可以將中標(biāo)項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。[多選題]84.在企業(yè)負(fù)債融資過程中,下列屬于商業(yè)信用的項目是()。A)預(yù)收賬款B)應(yīng)付賬款C)應(yīng)收賬款D)應(yīng)付票據(jù)E)待攤費用答案:ABD解析:本題考查的是流動負(fù)債。商業(yè)信用的具體形式有預(yù)收賬款、應(yīng)付賬款和應(yīng)付票據(jù)。C屬于流動資產(chǎn),E屬于固定資產(chǎn)。[多選題]85.工程監(jiān)理單位在實施建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時,應(yīng)遵循()的準(zhǔn)則。A)公平B)誠信C)合法D)獨立E)科學(xué)答案:ABDE解析:工程監(jiān)理單位在實施建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時,應(yīng)遵循公平、獨立、誠信、科學(xué)的準(zhǔn)則,公平地處理工作中出現(xiàn)的問題、獨立地進(jìn)行判斷和行使職權(quán)、科學(xué)地為建設(shè)單位提供專業(yè)化服務(wù),既要維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益,也不能損害其他有關(guān)單位的合法權(quán)益。[多選題]86.下列費用中,屬于工程建設(shè)其他費用的有()。A)設(shè)備運雜費B)設(shè)備安裝調(diào)試費C)勘察設(shè)計費D)技術(shù)引進(jìn)費E)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費答案:CDE解析:工程建設(shè)其他費用,按其內(nèi)容大體可分為如下三類:①土地使用費;②與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用;③與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。其中與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用包括建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費;與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費以及辦公和生活家具購置費。[多選題]87.投標(biāo)報價的依據(jù)包括()。A)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范B)企業(yè)定額,國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額C)施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計或施工方案D)市場價格信息或工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息E)擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單答案:ABCD解析:投標(biāo)報價的依據(jù)包括:①建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范;②國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法;③企業(yè)定額,國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額;④招標(biāo)文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀(jì)要;⑤建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料;⑥施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計或施工方案;⑦與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料;⑧市場價格信息或工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息;⑨其他的相關(guān)資料。E項屬于招標(biāo)控制價據(jù)編制與復(fù)核的依據(jù)。[多選題]88.標(biāo)底價格的編制依據(jù)包括()。A)招標(biāo)文件的商務(wù)條款B)工程施工圖紙C)工程量計算規(guī)則D)設(shè)計方案E)施工現(xiàn)場水文、地質(zhì)條件答案:ABCE解析:標(biāo)底價格的編制依據(jù)包括:①招標(biāo)文件的商務(wù)條款;②工程施工圖紙、工程量計算規(guī)則;③施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料;④施工方案或施工組織設(shè)計;⑤現(xiàn)行預(yù)算定額、工期定額及取費標(biāo)準(zhǔn)、國家或地方有關(guān)價格調(diào)整文件規(guī)定等。[多選題]89.企業(yè)應(yīng)收工程款的存在原因主要有()。A)工程結(jié)算需要一定時間B)業(yè)主拖欠工程款C)企業(yè)流動資金充足D)企業(yè)希望保持較高的資產(chǎn)流動性E)存在激烈的市場競爭答案:ABE解析:應(yīng)收工程款的存在主要基于三方面原因:①工程結(jié)算需要一定時間:②存在激烈的市場競爭;③業(yè)主拖欠工程款。[多選題]90.可行性研究一般應(yīng)該回答七個方面的問題,但概括起來包括的范疇有()。A)需要多少資金B(yǎng))財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況C)建設(shè)工期多長D)工藝技術(shù)E)市場需求答案:BDE解析:可行性研究是進(jìn)行工程建設(shè)的首要環(huán)節(jié),是決定投資項目命運的關(guān)鍵??尚行匝芯恳话銘?yīng)回答以下七個方面的問題:①該項目在技術(shù)上是否可行;②該項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行;③該項目財務(wù)上是否盈利,盈利多少;④建設(shè)該項目需要多少投資;⑤這些投資通過哪些渠道籌集;⑥建設(shè)的周期多長;⑦建設(shè)和維持該項目的生存發(fā)展需要多少人力、物力資源。上述七個問題概括起來有三個范疇:工藝技術(shù)、市場需求、財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。[多選題]91.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,我國實行的招標(biāo)方式有()。A)議標(biāo)B)公開招標(biāo)C)非公開招標(biāo)D)邀請招標(biāo)E)指定招標(biāo)答案:BD解析:《招標(biāo)投標(biāo)法》第十條規(guī)定,招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo);邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。[多選題]92.下列決策方法中,可用于非確定性決策的方法有()。A)期望值標(biāo)準(zhǔn)法B)最大最小收益值法C)合理性標(biāo)準(zhǔn)法D)最大最大收益值法E)最小最大后悔值法答案:BDE解析:當(dāng)風(fēng)險型決策必備的條件中,各種自然狀態(tài)出現(xiàn)的概率無法預(yù)測,則這種決策稱為非確定型決策。非確定型決策的方法有:①最大最小收益值法,又稱小中取大法;②最大最大收益值法;③最小最大后悔值法。風(fēng)險型決策的方法有:①期望值標(biāo)準(zhǔn);②合理性標(biāo)準(zhǔn),又稱等概率法。AC兩項屬于風(fēng)險型決策的方法。[多選題]93.建筑安裝工程造價由()組成
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