二手房買賣合同書

二手房買賣合同書(1范本)合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：姓名/單位名稱：[填寫甲方姓名/單位名稱]地質：[填寫甲方地質]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：姓名/單位名稱：[填寫乙方姓名/單位名稱]地質：[填寫乙方地質]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于：甲方是該房產(chǎn)的合法擁有者，有權處置該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)，并同意購買該房產(chǎn)；雙方就該房產(chǎn)的買賣事宜達成一致。下面，甲方和乙方為了明確雙方權益、義務及責任，達成本合同如下：第一條房產(chǎn)描述房產(chǎn)名稱：[填寫房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地質：[填寫房產(chǎn)地質]房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]房產(chǎn)權屬證號：[填寫房產(chǎn)權屬證號]第二條交付和接收甲方應在本合同簽署后[填寫天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應在接收到房產(chǎn)后[填寫天數(shù)]內(nèi)進行驗收。房產(chǎn)接收后，乙方享有該房產(chǎn)的全部權益，并有義務對房產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)。第三條價格和支付條件乙方應向甲方支付該房產(chǎn)的總價款為：人民幣[填寫總價款]元。乙方應在本合同簽署后[填寫天數(shù)]內(nèi)將房款支付給甲方，支付方式為：[填寫支付方式]。如乙方未按時支付房款，甲方有權通知乙方補齊支付。在乙方支付完房款后，甲方應提供房產(chǎn)權屬證書及其他相關證件給乙方。第四條保證和承諾甲方保證其是該房產(chǎn)的唯一合法擁有者，沒有被任何第三方主張權利。甲方保證該房產(chǎn)沒有法律、行政規(guī)定或者其他合同約定的限制性質的抵押、查封或其他擔保。甲方應對因其原因引起的糾紛，承擔責任并賠償乙方的損失。第五條違約責任甲方違反合同規(guī)定，未按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金的金額為該房產(chǎn)總價款的5%，并承擔因違約而給乙方造成的其他損失。乙方違反合同規(guī)定，未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金的金額為該房款的5%，并承擔因違約而給甲方造成的其他損失。第六條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權的法院訴訟解決。第七條其他事項本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[填寫有效期]。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方再行協(xié)商并簽訂補充合同。甲方（賣方）：簽字：___________________日期：___________________乙方（