住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同1.合同背景甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：地質(zhì)：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：乙方（住宅小區(qū)業(yè)主）：地質(zhì)：聯(lián)系方式：聯(lián)系號碼：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方所居住的住宅小區(qū)提供物業(yè)管理和服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行該合同。2.服務(wù)內(nèi)容2.1安全管理甲方將負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理，包括但不限于：監(jiān)控設(shè)備的安裝和維護(hù)安全巡邏和巡查對小區(qū)入口、停車場等區(qū)域進(jìn)行管理和監(jiān)控2.2環(huán)境衛(wèi)生管理甲方將負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于：定期進(jìn)行小區(qū)的清潔、消毒工作垃圾收集和處理綠化帶和公共區(qū)域的整理和維護(hù)2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方將負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：電梯、自動門、消防設(shè)備等公共設(shè)施的日常檢修和保養(yǎng)園林景觀設(shè)備和照明設(shè)備的維護(hù)消防通道和消防設(shè)備的檢查和維修2.4公共事務(wù)管理甲方將負(fù)責(zé)小區(qū)公共事務(wù)的管理，包括但不限于：小區(qū)門禁系統(tǒng)的管理小區(qū)汽車出入管理公共設(shè)施的預(yù)約管理住戶投訴處理和居民調(diào)解3.服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用乙方應(yīng)按約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用為每月人民幣\[費用金額\]元。3.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬/支付現(xiàn)金繳費3.3滯納金如乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，具體金額為每日\[滯納金金額\]元。4.合同期限和終止4.1合同期限本合同的服務(wù)期限為\[起始日期\]至\[終止日期\]。4.2終止條件本合同可提前解除的條件有：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同乙方違反合同約定且無法在一定期限內(nèi)改正的乙方停業(yè)、注銷、清算或破產(chǎn)的情況其他影響甲方正常履行本合同的不可抗力因素4.3提前解除合同如甲乙雙方協(xié)商解決并提前解除合同，應(yīng)提前\[提前解除通知期限\]提出解除通知，并按照相關(guān)約定支付違約金（如果有）。4.4合同終止后處理合同解除時，雙方應(yīng)如實清算并結(jié)算各自應(yīng)負(fù)的費用和責(zé)任。5.其他注意事項5.1合同變更本合同內(nèi)容如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式作出補(bǔ)充合同或修改協(xié)議，補(bǔ)充合同或修改協(xié)議應(yīng)視為本合同的組成部分。5.2爭議解決甲乙雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁。5.3附則本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。6.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同期限內(nèi)。本合同一式兩份