某地產(chǎn)魅力項(xiàng)目廚衛(wèi)裝修樣板

某地產(chǎn)魅力項(xiàng)目廚衛(wèi)裝修樣板調(diào)查目的及執(zhí)行方式調(diào)研對象參觀區(qū)域完成樣本量魅力三期裝修樣板間魅力三期目標(biāo)客戶客戶５７戶研究目的了解魅力三期目標(biāo)客戶對裝修房及裝修細(xì)節(jié)的具體要求，為魅力三期的裝修方案制定提供參考依據(jù)。執(zhí)行方式調(diào)查方式置業(yè)顧問陪同并訪談客戶樣本狀況■樣本量為５７戶，占項(xiàng)目總量的２５％，從統(tǒng)計(jì)角度而言，滿足覆蓋率和代表性要求；

■從年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)背景及家庭結(jié)構(gòu)狀況看，與項(xiàng)目的產(chǎn)品特征相吻合；

■樣本客戶來源于目標(biāo)客戶，調(diào)查數(shù)據(jù)的針對性相對較高；調(diào)查主題■客戶對裝修效果的評價(jià)■客戶對使用功能的評價(jià)■客戶對廚衛(wèi)配置的評價(jià)■客戶對裝修房的觀點(diǎn)客戶對裝修效果的評價(jià)客戶對裝修效果的評價(jià)廚房整體衛(wèi)生間整體墻地磚吊頂■客戶的評價(jià)一般;■主要因素為“規(guī)格款式、施工工藝及顏色”；

■顏色因素的主要方面為與室內(nèi)設(shè)施的整體協(xié)調(diào)性上；■客戶選擇條形扣板的比例不大;■若結(jié)合后期維護(hù)便利性考慮，多數(shù)客戶會(huì)選擇方形扣板；

客戶對裝修效果的評價(jià)廚房整體衛(wèi)生間整體墻地磚吊頂客戶對使用功能的評價(jià)櫥柜設(shè)計(jì)關(guān)于消毒柜客戶對廚房功能性設(shè)計(jì)的看法■櫥柜應(yīng)當(dāng)預(yù)留“抽油煙機(jī)、消毒柜、灶具、微波爐、電飯煲”的放置位置;■櫥柜中專設(shè)微波爐的位置;■櫥柜內(nèi)應(yīng)有能放置電飯煲的足夠空間;■櫥柜的容量及分隔設(shè)計(jì)須保證3個(gè)鍋的放置;■多數(shù)客戶希望櫥柜臺(tái)面清爽，少放器具;■在櫥柜考慮拉籃的情況下,如果在吊柜下方的墻面配置有五金掛件，則能引發(fā)客戶驚喜;

客戶對廚房功能性設(shè)計(jì)的看法櫥柜設(shè)計(jì)關(guān)于消毒柜■櫥柜臺(tái)面應(yīng)預(yù)留3個(gè)配電插座;■吊柜底沿設(shè)置照明燈帶;櫥柜設(shè)計(jì)關(guān)于消毒柜客戶對廚房功能性設(shè)計(jì)的看法■是否配置消毒柜，客戶眾所紛紜，并無絕對意見；

■少數(shù)客戶認(rèn)為消毒柜沒有實(shí)用價(jià)值，更多的客戶還是想自己購置；■當(dāng)廚房空間足夠大，櫥柜的收納空間足夠的前提下，即作為先進(jìn)級以上的裝修配置時(shí)，消毒柜可成為差異點(diǎn).此時(shí)，須注意對品牌、款式的調(diào)研，并對客戶進(jìn)行價(jià)格上的吸引;洗衣機(jī)位置配電插座開關(guān)位置客戶對衛(wèi)生間功能性設(shè)計(jì)的看法■絕大多數(shù)客戶不希望洗衣機(jī)設(shè)置在衛(wèi)生間內(nèi)；■戶型設(shè)計(jì)應(yīng)考慮豐富生活陽臺(tái)的功能性，若適當(dāng)增加生活陽臺(tái)的空間可能更便于房屋的居住使用；客戶對衛(wèi)生間功能性設(shè)計(jì)的看法洗衣機(jī)位置配電插座開關(guān)位置■1個(gè)插座的配置顯然不能滿足客戶居住的需要；■“3個(gè)”為本次問卷設(shè)計(jì)的最大量，推測客戶的想法是配置更多的插座，因?yàn)楝F(xiàn)在的小家電越來越多，故，建議根據(jù)衛(wèi)生間的空間狀況考慮配置至少2個(gè)以上的插座?！霾遄奈恢靡栽O(shè)置在洗面盆旁的側(cè)墻面為第一選擇;■鏡柜下方可根據(jù)裝修的需要作為第二選擇;客戶對衛(wèi)生間功能性設(shè)計(jì)的看法洗衣機(jī)位置配電插座開關(guān)位置■照明開關(guān)設(shè)置在門內(nèi)或門外，對居住均無影響；■浴霸控制開關(guān)設(shè)置在室內(nèi)為多數(shù)客戶的期望；

客戶對衛(wèi)生間收納空間設(shè)計(jì)的看法■現(xiàn)樣板間對臺(tái)盆下儲(chǔ)物柜和鏡柜的容量及分隔設(shè)計(jì)，基本得到客戶的認(rèn)同；■對臺(tái)盆下的儲(chǔ)物柜，建議在分隔的合理性方面再做完善；儲(chǔ)物柜擱物架■在座便器后部位置安置擱物架的設(shè)計(jì)，得到絕大多數(shù)客戶的認(rèn)同；客戶對衛(wèi)生間收納空間設(shè)計(jì)的看法儲(chǔ)物柜擱物架客戶對廚衛(wèi)配置的評價(jià)■建議在門的上半部設(shè)置磨砂玻璃；■客戶對門的具體高度并無量化標(biāo)準(zhǔn)，僅從感覺上期望盡量高．建議選用規(guī)標(biāo)產(chǎn)品，以便為后期客戶自行更換創(chuàng)造便利條件；■“推拉門”為絕大多數(shù)客戶的期望；

■“嵌入式推拉門”較之“貼墻安裝的推拉門”，觀感性要佳，但存在滑軌故障不便于維護(hù)保養(yǎng)的缺陷，故，考慮采用“貼墻安裝推拉門”的形式較為妥當(dāng)；客戶對廚衛(wèi)配置的評價(jià)門櫥柜臺(tái)面洗菜盆洗面盆洗面鏡門櫥柜臺(tái)面洗菜盆洗面盆洗面鏡客戶對廚房配置的看法■客戶對櫥柜臺(tái)面基本認(rèn)可，９０％評價(jià)為“滿意”與“一般”；■不滿意因素的比重均勻；■現(xiàn)行可在“操作便利性”及“臺(tái)面設(shè)施搭配協(xié)調(diào)性”方面改善，即櫥柜設(shè)計(jì)完善廚房電器、調(diào)味瓶及工器具的擺放位置;客戶對廚房配置的看法門櫥柜臺(tái)面洗菜盆洗面盆洗面鏡■滿意度不理想,評價(jià)一般的比重較大;■不滿意因素中有57%的比重為”款式尺寸”,款式選擇中選擇雙盆的為多數(shù);■對洗菜盆而言,客戶的關(guān)注點(diǎn)在”使用功能”方面;■從調(diào)查數(shù)據(jù)看,若選擇單盆洗菜盆,客戶也可接受,故,可根據(jù)櫥柜設(shè)計(jì)的整體考慮,盡量配置雙盆洗菜盆;客戶對衛(wèi)生間配置的看法門櫥柜臺(tái)面洗菜盆洗面盆洗面鏡■客戶基本認(rèn)可現(xiàn)有配置;■不滿意因素呈均衡狀態(tài);■可根據(jù)房間的裝修風(fēng)格選擇洗面盆的款式;■鏡柜的款式還是為多數(shù)客戶的考慮，其目的還在于增加收納空間;客戶對衛(wèi)生間配置的看法門櫥柜臺(tái)面洗