物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議

第頁共頁物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是某小區(qū)的業(yè)主，對(duì)小區(qū)的日常管理與維護(hù)事務(wù)感到困擾，并希望將相關(guān)事務(wù)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)的物業(yè)管理；乙方具備從事物業(yè)管理的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受委托并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托范圍1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等事務(wù)。1.2物業(yè)管理的具體工作內(nèi)容包括但不限于：-小區(qū)環(huán)境的整體管理與維護(hù)，包括綠化、道路、公共設(shè)施等；-對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，定期檢查設(shè)備的使用情況；-小區(qū)安全保衛(wèi)工作，包括出入口的管理、車輛進(jìn)出的登記等；-處理小區(qū)內(nèi)的糾紛事件，協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系；-定期組織小區(qū)的公共活動(dòng)，增加鄰里之間的聯(lián)系與交流；-養(yǎng)護(hù)物業(yè)檔案，保管小區(qū)共有資料等。1.3乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并妥善處理各項(xiàng)管理事務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為___年。2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本協(xié)議到期前續(xù)簽或變更協(xié)議。2.3若一方希望終止服務(wù)，應(yīng)提前___個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)__元。3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月___日前支付至乙方指定的賬戶。3.3若甲方逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方承諾按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。4.2乙方應(yīng)當(dāng)配備與小區(qū)規(guī)模和業(yè)主需求相適應(yīng)的管理人員和工作人員，并確保其具備相應(yīng)的從業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)。4.3對(duì)于甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并及時(shí)解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（業(yè)主）簽名：乙方（物業(yè)公司）簽名：日期：