土地出租協(xié)議書(shū)

土地出租協(xié)議書(shū)

出租方（甲方）：×××

承租方（乙方）：×××

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)公平自愿協(xié)商全都，就乙方承租甲方土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）相關(guān)事宜達(dá)成如下書(shū)面協(xié)議，以便共同遵守。

一、租賃物位置、現(xiàn)狀及用途

1、租賃物坐落：×××，總面積約：×××，土地證號(hào)：×××。

2、土地現(xiàn)狀：地上有建筑物，建筑面積約×××。

3、租賃物用途：×××

二、租賃期限

租賃期為×××年，從×××年×××月×××日起，至×××年×××月×××日止。

三、租金、保證金、相關(guān)費(fèi)用及支付方式

1、租金按×××元/㎡/月計(jì)算（不含稅），每月租金為×××元。租金每一付，在每×××3日前支付當(dāng)×××租金。租金每×××年上浮×××%。

2、保證金：×××元，在本協(xié)議簽訂當(dāng)日由乙方支付給甲方。協(xié)議期滿(mǎn)乙方無(wú)違約行為并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用后，甲方退還乙方保證金。

3、其他費(fèi)用：水費(fèi)×××元/度，電費(fèi)×××元/度，垃圾費(fèi)×××元/月，其他×××

4、乙方如拖欠以上應(yīng)繳費(fèi)用中的任何一項(xiàng)，十日內(nèi)按欠費(fèi)的千分之五/天支付滯納金，超過(guò)十日的，乙方還同意甲方有權(quán)切斷電源、水源、加鎖并終止乙方使用租賃物及地上附著物，直至欠費(fèi)交清為止。因此而造成損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。欠費(fèi)跨月甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。

5、在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方有權(quán)免費(fèi)使用租賃物上的附著物。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、有權(quán)依照本協(xié)議商定向乙方收取租金及其他應(yīng)收款項(xiàng)；

2、按時(shí)將租賃物交付給乙方；

3、幫助乙方用水、用電事宜。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、按期繳納租金、保證金及其他費(fèi)用；

2、不得使用租賃物進(jìn)展非法活動(dòng)；

3、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自行擔(dān)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)；

4、標(biāo)準(zhǔn)用水、用電，擔(dān)當(dāng)安全防火、安全生產(chǎn)責(zé)任，由此發(fā)生生產(chǎn)事故、意外事故的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

六、轉(zhuǎn)租

乙方所租賃的土地如遇到其他緣由需將使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并向甲方交清全部費(fèi)用后，方可辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)租手續(xù)。

七、續(xù)約

乙方在協(xié)議期滿(mǎn)后需要續(xù)約的，應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)由甲方定奪是否續(xù)約，否則甲方視同乙方不再續(xù)約而另行招租。

八、協(xié)議解除

（一）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物，乙方所交的保證金作為違約金，不予退還，并且乙方需補(bǔ)齊所欠費(fèi)用，因此所造成的損失乙方自行負(fù)責(zé)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所患病的`損失：

1、不按時(shí)交納租金和水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，拖欠費(fèi)用達(dá)30天的；或者累計(jì)逾期交納租金、水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等費(fèi)用達(dá)六次以上的。

2、未經(jīng)甲方同意，擅自停頓經(jīng)營(yíng)達(dá)7日以上的（法定節(jié)假日除外）。

3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅拘束租賃物上張貼廣告或設(shè)置廣告牌的。

4、損毀水泥路面或損毀建筑物構(gòu)造、擅自撤除建筑物內(nèi)設(shè)施、設(shè)備或損壞水電設(shè)施、設(shè)備的。

5、乙方偷電、偷水的應(yīng)向甲方支付3000元賠償金，并賠償甲方因此所造成的經(jīng)濟(jì)損失，再次發(fā)覺(jué)的，甲方有權(quán)按本條規(guī)定解除協(xié)議并沒(méi)收保證金。

6、未按租賃用途使用土地的；

7、使用租賃物進(jìn)展非法活動(dòng)的。

（二）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還履約保證金。

1、未按時(shí)將鋪面供應(yīng)給乙方使用的。

2、未保證乙方供水、供電等根本經(jīng)營(yíng)條件的（不行抗拒因素除外）。

九、協(xié)議終止

1、本協(xié)議終止后（包括但不限于協(xié)議期滿(mǎn)、提前解除等情形），乙方應(yīng)在協(xié)議終止后3日內(nèi)無(wú)條件、完好地將租賃物及地上附著物交還給甲方。

2、乙方未按本協(xié)議商定將租賃物及地上附著物交還甲方的，乙方未搬離或遺留的物品均視為乙方放棄其全部權(quán)，甲方有權(quán)直接接收租賃物，并可對(duì)租賃物上的附著物實(shí)行開(kāi)鎖、換鎖或搬遷、撤除等措施，處置乙方的遺留物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、因國(guó)家征收、征用、拆遷，造成租賃物無(wú)法使用的，本協(xié)議自動(dòng)解除，租賃物及地上相關(guān)補(bǔ)償全部歸甲方全部，乙方按實(shí)際租賃期限支付租金，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任：

1、除甲、乙雙方另有商定外，因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議提前終止的，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并交還租賃物后，甲方應(yīng)雙倍退還乙方保證金。

2、除甲、乙雙方另有商定外，因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊所欠費(fèi)用，乙方交納的協(xié)議履約保證金不予退還。

3、因不行抗拒的緣由及自然災(zāi)難造成的損失，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、通知與送達(dá)

1、依據(jù)本協(xié)議需要，一方向另一方發(fā)出的通知以及文件往來(lái)等與本協(xié)議有關(guān)的通知、文件或者相關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)通過(guò)本協(xié)議載明的地址郵寄、電話語(yǔ)音或發(fā)送短信、微信等方式送達(dá)，或者通過(guò)電子郵件方式送達(dá)。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件交快遞公司寄出三天即視為送達(dá)；通過(guò)電話語(yǔ)音方式送達(dá)的，以電話接通視為送達(dá)；通過(guò)短信、微信、電子郵件方式送達(dá)的，以短信、微信、電子郵件發(fā)送視為送達(dá)。

2、雙方在本協(xié)議載明的地址、電話、微信、電子郵件等均為有效送達(dá)地址或送達(dá)渠道。任何一方如變更聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話等信息，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則按原送達(dá)地址或者送達(dá)渠道進(jìn)展送達(dá)的均視為送達(dá)。

第十三條其它

本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字或蓋章且乙方支付保證金之日起生效，具同等法律效力。

（以下無(wú)正文）

甲方：×××

代表人：×××

住宅地:×××

電話：×××

乙方：×××

身份證號(hào)：×××

地址：×××

電話：×××

協(xié)議簽訂日期：×××年×××月×××日

土地出租協(xié)議書(shū)2

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將自已的農(nóng)用耕地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)詳細(xì)事宜簽訂此協(xié)議：

一、租賃土地狀況

面積約為畝（以為準(zhǔn)）。四至界限為東至；西至；南至；北至。

二、租賃土地用途

租賃土地將用于蔬菜、糧食、經(jīng)濟(jì)作物等常規(guī)種植和大棚種植。

在協(xié)議期間，不得隨便更改土地的用途。

三、租賃土地期限

土地租賃期限為年，即從年月日至年月日止。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方同意，即連續(xù)協(xié)議。

乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

四、租金及支付方法

每年當(dāng)年租金共計(jì)人民幣元（￥）。

土地租金按年交付，在每年到期前付清當(dāng)年的租金。甲方不得中途違約。乙方假如到一年后不交當(dāng)年租金，甲方有權(quán)收回土地，另有商定的除外。甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

土地租金由乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付，并由甲方簽具收條交給乙方。

五、在協(xié)議期間，乙方擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)籌劃。

六、在協(xié)議期間，乙方可同他人聯(lián)營(yíng)或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。

七、在協(xié)議期間，假如遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃使用，乙方享受協(xié)議期間的土地費(fèi)、地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等，協(xié)議即終止。

無(wú)正值理由中途終止協(xié)議的，由違約方賠償有關(guān)損失。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

年月日年月日

土地出租協(xié)議書(shū)3

出租方：________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

法定代表人：_____________________

通訊地址：_______________________

聯(lián)系方式：_______________________

銀行戶(hù)頭：_______________________

銀行卡號(hào)：_______________________

承租方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定代表人：_____________________

通訊地址：_______________________

聯(lián)系方式：_______________________

簽訂地點(diǎn)：_______________________

為了進(jìn)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：租賃土地范圍及用途

乙方承租甲方土地面積____平方米，用以____________________________。

其次條：租賃土地期限

租賃開(kāi)頭時(shí)間為_(kāi)____年____月___日，完畢時(shí)間為_(kāi)____年____月___日。若土地租賃期限已滿(mǎn)，為保證乙方用地，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。

第三條：租賃土地租金及租賃保證金

本協(xié)議租金實(shí)行年支付制，租金按平方米折合為畝數(shù)，每畝每年租金為_(kāi)____元，租金總額____________________(大寫(xiě))租金支付方式為_(kāi)______________(現(xiàn)金)。租地保證金在簽訂協(xié)議的同時(shí)，一次性繳納租地保證金____萬(wàn)元整(______元)

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本協(xié)議商定向乙方收取相關(guān)的押金及租金。

2、協(xié)議簽訂后三天內(nèi)供應(yīng)場(chǎng)地。

3、除有明確商定外，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用，干擾乙方退場(chǎng)。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厝咳酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厝咳瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依據(jù)需要在承租的土地上新建臨時(shí)性建筑物、以保證生產(chǎn)需要。

2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)展轉(zhuǎn)讓和抵押。

3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議商定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付押金及租金。

4、乙方假如需要轉(zhuǎn)變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。

5、乙方在租地使用期間，必需保持場(chǎng)地平坦，不得消失積累及揚(yáng)塵，影響村莊形象，給村民帶來(lái)不必要的污染因素，在使用完畢，解除租賃協(xié)議前五天，必需整平全部場(chǎng)地，并清理遺留的現(xiàn)場(chǎng)垃圾等事宜。

第六條：協(xié)議的解除

1、本協(xié)議期限滿(mǎn)后。

2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。

3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本協(xié)議的力量。

第七條：違約責(zé)任

(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___元，如違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。

(二)乙方不按期交納租金，按滯交金額每天交___%滯納金，超過(guò)30天的仍未交齊，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。

第八條：爭(zhēng)議解決

(一)因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。

(二)因違約引起訴訟，違約方除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還需擔(dān)當(dāng)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第九條：免責(zé)條款

因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿(mǎn)意乙方正常使用。假如協(xié)調(diào)解決不了的，由此造