商鋪房屋買賣合同(十樓超市)

商鋪房屋買賣合同(十樓超市)-PAGE商鋪房屋買賣合同(十樓超市)-PAGE商鋪房屋買賣合同(十樓超市)合同編號：編號第一條買賣雙方的權利和義務1.1買方在本合同中確認其具有購買房屋的合法權利和財務能力。1.2賣方確認其為房屋的合法所有人，并有權將該房屋出售。第二條房屋描述2.1房屋位于商鋪地質(zhì)十樓，總建筑面積為平方米，由賣方負責提供詳細的房屋相關信息，并在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)提供相關權屬證明文件。2.2房屋內(nèi)部設施（包括但不限于空調(diào)、照明、配電、給排水系統(tǒng)等）及附屬設備（包括但不限于貨架、櫥柜等）應處于完好狀態(tài)。第三條買賣價格和支付方式3.1買方同意以金額的價格購買該房屋，并在合同簽署之日向賣方支付定金定金金額。定金支付后，雙方確立本合同法律效力。3.2買方應在合同生效后五個工作日內(nèi)支付房屋總價的首付比例%作為首付款。3.3買方應在簽訂合同的同時，提供相關貸款承諾函，并在約定的日期內(nèi)支付貸款金額。3.4買方應在支付完整房屋總價款項后，由雙方約定的第三方權威機構進行房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付與驗收4.1買方在支付完處于合同約定的房屋總價款項后，賣方應將房屋的實際使用權和房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方，即房屋交付。4.2買方在房屋交付后應立即對房屋進行驗收，并與賣方共同填寫驗收書。如買方發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或?qū)嶋H面積與合同約定面積有差異，買方有權要求賣方進行相應修理或調(diào)整。第五條保證和承諾5.1賣方保證在簽署本合同時，不對房屋債務進行抵押、查封或限制，且不侵犯任何第三方的權益。5.2賣方承諾在房屋交付之前，對房屋的法律權屬進行清晰合法的辦理，并將相關權屬證明文件交付給買方。5.3房屋在交付之前如發(fā)生任何事故或不可抗力導致無法交付的，賣方應立即通知買方，并提供書面解釋。第六條違約責任6.1任何一方未履行本合同約定的義務，或違反本合同的規(guī)定，均視為違約。違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失，賠償金額不得低于違約方所支付的定金金額。6.2發(fā)生違約情況時，守約方有權解除本合同并要求賠償，同時無須事先發(fā)出通知。第七條爭議解決7.1本合同適用法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如無法達成一致，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字生效，一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同附件與正文具有同等法律效力。8.3本合同如有需要修改的地方，雙方應通過書