房地產(chǎn)開發(fā)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書-PAGE房地產(chǎn)開發(fā)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書-PAGE房地產(chǎn)開發(fā)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書1.協(xié)議的背景和目的本協(xié)議簽訂之目的是為了就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合伙經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成共識(shí)，明確各方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作雙方的利益，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)行。2.合作方式和條件2.1合作方式本合作采用合伙企業(yè)的形式進(jìn)行，合伙企業(yè)的名稱將在簽訂本協(xié)議后共同商議確定。2.2合作期限本合作的期限為自協(xié)議簽訂之日起，直至項(xiàng)目竣工交付。2.3資金投入2.3.1合伙方A將投入資金人民幣X萬(wàn)元作為本次合作的合伙資本。2.3.2合伙方B將投入資金人民幣Y萬(wàn)元作為本次合作的合伙資本。2.3.3合伙方在投入資金后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)證明文件予以確認(rèn)。2.4利潤(rùn)分配2.4.1合伙企業(yè)的利潤(rùn)按照合伙方A和合伙方B投入資金比例進(jìn)行分配，比例分配為XY。2.4.2合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配原則按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4.3合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配由合伙方共同決定，必須達(dá)成一致意見(jiàn)。2.5項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)和管理2.5.1合伙方A和合伙方B共同擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理工作，各自負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、銷售等相關(guān)工作。2.5.2合伙方A和合伙方B應(yīng)協(xié)商制定項(xiàng)目的具體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。3.風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合伙方A和合伙方B承擔(dān)合伙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)及損失，如合伙企業(yè)發(fā)生損失，各方按照其投入資本比例進(jìn)行分擔(dān)。3.2責(zé)任與義務(wù)合伙方A和合伙方B應(yīng)遵守相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，共同保障合伙企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。3.3合伙企業(yè)的債務(wù)合伙企業(yè)的債務(wù)由合伙企業(yè)自行承擔(dān)，與個(gè)人無(wú)關(guān)。但合伙企業(yè)所需資金不足的情況下，合伙方A和合伙方B應(yīng)共同承擔(dān)提供額外資金的責(zé)任。4.合作合同解除及爭(zhēng)議解決4.1合同解除4.1.1合同期屆滿，經(jīng)合伙方協(xié)商一致，可決定是否繼續(xù)合作。4.1.2如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方提出后，可解除本合作協(xié)議。4.2爭(zhēng)議解決合伙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交相關(guān)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決。5.合作協(xié)議生效與變更5.1合作協(xié)議的生效本合作協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。5.2合作協(xié)議的變更經(jīng)各方協(xié)商一致，本合作協(xié)議的條款和條件可進(jìn)行修改和變更，并須以書面形式作出。6.其他事項(xiàng)6.1保密條款各方應(yīng)對(duì)涉及本合作協(xié)議的商業(yè)機(jī)密和商業(yè)、財(cái)務(wù)信息等進(jìn)行保密，未經(jīng)其他方同意，不得向第三方泄露。6.2附則本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。結(jié)語(yǔ)本房地產(chǎn)開發(fā)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書是合作雙方達(dá)成的共識(shí)，旨在明確各方