加工制造業(yè)園區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同示例

加工制造業(yè)園區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同示例-PAGE加工制造業(yè)園區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同示例-PAGE加工制造業(yè)園區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同示例1.引言2.合同背景2.1出讓方是加工制造業(yè)園區(qū)的土地所有者，希望將該土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行經(jīng)營和開發(fā)等使用。2.2乙方是一家具備加工制造業(yè)經(jīng)營能力的企業(yè)，有意向在該園區(qū)進(jìn)行投資經(jīng)營。3.流轉(zhuǎn)土地的基本信息名稱加工制造業(yè)園區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同地點(diǎn)（填寫具體地域）面積（填寫具體面積）用途加工制造業(yè)流轉(zhuǎn)期限（填寫具體期限）流轉(zhuǎn)費(fèi)用（填寫具體費(fèi)用）其他特殊要求（如有，填寫具體要求）4.合同條款4.1流轉(zhuǎn)期限4.1.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為（填寫具體期限）。期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。4.1.2若雙方未能達(dá)成一致續(xù)簽合同的意向，流轉(zhuǎn)方應(yīng)在合同到期前一個月書面通知出讓方，并按照合同約定的時限，將土地恢復(fù)原狀交還給出讓方。4.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式首付款：合同簽訂后的一個月內(nèi)支付合同總金額的30%分期付款：按照合同約定，每半年支付合同總金額的10%至出讓方指定的賬戶4.2.2若乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，出讓方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.3流轉(zhuǎn)土地的使用及管理4.3.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上的使用權(quán)僅限于加工制造業(yè)相關(guān)用途，嚴(yán)禁擅自改變土地用途。4.3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和出讓方的要求，進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.4流轉(zhuǎn)土地的轉(zhuǎn)讓與繼承4.4.1未經(jīng)出讓方書面同意，乙方不得將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.4.2若乙方發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并等情況，應(yīng)及時通知出讓方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，辦理相關(guān)手續(xù)。4.5合同的解除與違約責(zé)任4.5.1若乙方違反本合同的任何規(guī)定，出讓方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.5.2若出讓方違反本合同的任何規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求出讓方返還已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.6爭議解決4.6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。5.合同生效和變更5.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后即生效。5.2除非雙方經(jīng)協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，否則本合同不得進(jìn)行任何修改或變更。6.合同解除6.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清理。6.2合同解除后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，將土地恢復(fù)原狀并交還給出讓方。7.其他事項7.1本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同的件、電子件與原件具有同等的法律效力。8.合同的終止雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.2合同終止后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行結(jié)算和清理。9.合同的適用法律和爭議解決9.1本合同的簽訂、解釋和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2本合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院解決。10.合同的附屬文件合