公寓物業(yè)管理前期介入合同

公寓物業(yè)管理前期介入合同1.引言該合同旨在明確公寓物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的權(quán)責(zé)關(guān)系，規(guī)定前期物業(yè)管理工作的具體內(nèi)容和方式，以確保公寓的日常運營和維護(hù)工作能夠順利進(jìn)行。2.合同主體3.前期物業(yè)管理工作范圍根據(jù)雙方協(xié)商一致的前期物業(yè)管理工作范圍，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)如下職責(zé)：-3.1確認(rèn)公寓的基本信息，包括房屋所有權(quán)、面積、戶型結(jié)構(gòu)等。-3.2與業(yè)主或相關(guān)方溝通，確保公寓的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備齊備，例如供電、供水、通信等。-3.3確定公寓物業(yè)管理的具體內(nèi)容和要求，包括安全管理、保潔、維修等，并與業(yè)主達(dá)成一致。-3.4提供物業(yè)管理的人員配備方案，確保管理人員具備相關(guān)技能和經(jīng)驗。-3.5確認(rèn)公寓物業(yè)管理費用及收費方式，并與業(yè)主達(dá)成共識。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用應(yīng)由業(yè)主按約定支付，管理費用的支付方式可以選擇每月或每季度支付。4.2物業(yè)管理費用的數(shù)額由物業(yè)管理公司根據(jù)項目的具體情況進(jìn)行評估，并與業(yè)主協(xié)商確定。4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整，應(yīng)提前30天通知業(yè)主，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.4如果業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理公司有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆纱胧?，催繳相關(guān)費用。5.物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)管理公司有權(quán)制定公寓的管理制度、內(nèi)部規(guī)章制度，并將其向業(yè)主進(jìn)行公示。5.2物業(yè)管理公司應(yīng)及時處理業(yè)主的維修申請，并按照事先約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和損壞的賠償。5.3物業(yè)管理公司應(yīng)制定健全的安全管理制度，確保公寓內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。5.4物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織對公共設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)，確保其正常運行。6.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主有權(quán)參與公寓管理規(guī)章制度的制定和修改，并提出合理的建議和意見。6.2業(yè)主有義務(wù)按照公寓管理規(guī)定的居住秩序和規(guī)則，保持公共區(qū)域的清潔和良好環(huán)境。6.3業(yè)主有義務(wù)按時支付物業(yè)管理費用，如有延遲，須按合同約定支付滯納金。6.4業(yè)主有義務(wù)與物業(yè)管理公司保持密切溝通，及時反饋公寓管理中的問題和需要。7.合同解除和爭議解決7.1若雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2若合同履行條件無法再達(dá)成，任何一方可提前30天書面通知解除合同。8.其他事項8.1本