成都市公共設施配套綠地建設管理細則

成都市公共設施配套綠地建設管理細則為進一步提升我市公建配套綠地建設管理水平，確保公建配套綠地建設規(guī)范有序，營造良好的人居環(huán)境，根據(jù)《公園設計規(guī)范》（CJJ48-92）、城市綠地分類標準（CJJ85—2002）、《城市綠化條例》、《成都市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》、《成都市人民政府辦公廳關于進一步加強居住區(qū)公共設施配套建設管理的意見（試行）》及其它相關法規(guī)，結合本市實際，特制定本細則。一、適用范圍本細則適用于成都市五城區(qū)區(qū)域范圍內的建設業(yè)主與成都市公共設施配套建設領導小組辦公室簽定《公共設施配套建設合同》的單位以及五城區(qū)建設局（公建辦）、城管局（園林部門）。二、綠地分類（一）社區(qū)公園：10000—50000平方米，是為一定區(qū)域的居民服務，具有較豐富的活動內容和設施完善的綠地；（二）居住區(qū)公園：2000—10000平方米，是為周邊居住區(qū)的居民服務，具有一定活動內容和設施的集中綠地；（三）街旁綠地：500—5000平方米，是位于城市道路用地之外、相對獨立成片的綠地、包括街道廣場綠地、小型沿街綠化用地等配建的綠地；（四）帶狀公園：一般不少于500平方米，是指沿城市道路、水濱等，具有一定游憩設施的狹長形的配建綠地；（五）防護綠地：一般不少于500平方米，是指城市中具有衛(wèi)生、隔離和安全防護功能的綠地，包括衛(wèi)生隔離帶、道路防護綠地、城市高壓走廊綠帶、城市組團隔離帶等的配建綠地。三、方案設計（一）設計要求1.資質要求。設計本方案的單位，必須具備建設行政主管部門頒發(fā)的風景園林工程設計資質證書。并提供設計資質證書復印件，加蓋設計單位公章。2．現(xiàn)狀分析。應分析區(qū)域環(huán)境和設計場地的自然條件、交通條件以及市政公用設施等工程條件；周邊區(qū)域業(yè)態(tài)，居住區(qū)人員流量情況；簡述工程范圍和工程規(guī)模、場地地形地貌、水體、道路、現(xiàn)狀建構筑物和植物的分布狀況等。并對項目的區(qū)位條件、周邊綠化，工程范圍、自然環(huán)境條件、歷史文化條件和交通條件進行現(xiàn)狀分析。3．現(xiàn)狀處理。應根據(jù)場地的實際情況，提出對現(xiàn)狀生態(tài)環(huán)境保護、利用和適當改造的方案。應充分保留和利用原有樹木。4．設計依據(jù)。配套公建綠地的設計以批準的城市總體規(guī)劃、城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)。同時應符合《城市綠地設（四）方案備案。各區(qū)城管局（園林部門），應按照市公建辦評審公建配套綠地景觀方案的會議紀要要求，對建設單位修改后的綠地景觀方案進行復核，并對設計方案施工圖進行備案審核，建設單位將區(qū)城管局（園林部門）審核通過的施工圖及設計方案，送市公建辦備案。五、建設要求（一）社區(qū)公園、居住區(qū)公園，每平方米工程造價400—600元，應配備相應的景觀雕塑、景觀小品以及規(guī)劃部門批準的公廁和管理用房。園區(qū)游步道原則上采取透水磚鋪設，應配套必要的夜間照明和管理用水設施。（二）街旁綠地、帶狀公園，每平方米工程造價300—500元，應配備相應景觀小品、城市家俱和夜間照明。（三）防護綠地，每平方米工程造價150—250元，可按實際情況，建設相應游步道或綠地養(yǎng)護道路，相應的夜間照明。（四）綠地建設期間，由區(qū)建設局（公建辦）、城管局（園林部門）按照設計方案和施工圖的要求進行督導、檢查，市公建辦抽查。六、綠地驗收（一）公建配套綠地竣工后，建設單位應向市公建辦提交驗收申請報告，施工合同，施工記錄和自檢文件，業(yè)主組織的初步驗收評定結果，施工圖、竣工圖（1：200—1:500）各一份。由市公建辦組織相關單位和人員到現(xiàn)場驗收。（二）社區(qū)公園、居住區(qū)公園的驗收，由市公建辦組織市建委、市規(guī)劃局、市林業(yè)和園林園局，區(qū)建設局（公建辦）、城管局（園林部門），有關專家，按規(guī)劃條件和審核通過的設計方案以及施工圖進行驗收。（三）其它公建配套綠地驗收，由市公建辦組織市建委、區(qū)建設局（公建辦）、城管局（園林部門），按規(guī)劃條件和審核通過的設計方案以及施工圖進行驗收。（四）驗收標準1．綠化工程嚴格按照審核通過的綠地設計方案、施工圖和審查同意的設計變更組織實施；綠帶（地）土壤疏松、濕潤、平整、清潔；施工完成的總工程量核實率100%。2．喬、灌木栽植的質量、栽植的品種、株距、株（叢）數(shù)、配置形式符合設計要求；栽植全部成活，長勢良好，合格率須達100%。3．草坪覆蓋度100%，草坪無雜草，無禿斑，草坪長勢良好，修剪整齊、清潔。4．花灌木長勢良好，配置達到設計效果；色塊分明，線條清晰流暢。（五）對公建配套綠地建設工程驗收合格的單位，由市公建辦核發(fā)綠地驗收確認通知書。對驗收不合格的綠地建設工程，在整改達到要求后，核發(fā)綠地驗收確認通知書。（六）對未按本細則要求，進行方案設計、評審、建設的單位，不予驗收。并按相關規(guī)定對開發(fā)企業(yè)進行不良信譽記分，予以公示。七、移交管理（一）公建配套綠地建設移交單位，應向所屬區(qū)城管局（園林部門）（接收單位）提出移交申請報告；市公建辦核發(fā)的驗收確認通知書；管理方案，工程決算，施工圖、竣工圖（1：200—1：500），主要設施和植物名錄（種類、數(shù)量、規(guī)格）移交清單，移交驗收文件。（二）管理責任，建設業(yè)主從驗收合格之日起，管護配套項目綠地1—2年，到期后由接收單位，按照市上相關規(guī)定進行管理維護。（三）不良信譽記錄，綠地建設單位，管護期間未按相關規(guī)定進行養(yǎng)護，