土地廠房的租賃合同

土地廠房的租賃合同

承租方：以下簡(jiǎn)稱甲方以下簡(jiǎn)稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的根底上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，全都達(dá)成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。

一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長(zhǎng)安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車(chē)間一層、二層，約1000多平米，庫(kù)房約500平米，各種設(shè)施配套共計(jì)40余間，場(chǎng)地約畝，東西寬米，南北長(zhǎng)米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

二、租賃期限：租賃從2023年地和全部附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬(wàn)元，三年后遞增6%，依此類(lèi)推。

四、有關(guān)事項(xiàng)：土地、廠房租賃期內(nèi)，從2023年月法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方擔(dān)當(dāng)相關(guān)

的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。

五、相關(guān)責(zé)任：

1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的緣由，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)。

2、乙方在合同期內(nèi)必需從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，按政府部門(mén)要求做好廠區(qū)的安全工作，不行非法經(jīng)營(yíng)，無(wú)權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特別緣由，需變更經(jīng)營(yíng)，在不拖欠租金的狀況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)工程權(quán)力。

六、在合同期內(nèi)：如遇國(guó)家的政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必需聽(tīng)從政策的變遷，乙方所建立的附屬物歸乙方全部，其索賠條件按《中華人民共和國(guó)合同法條例》執(zhí)行。

七、違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金（一年租金），并按乙方所建立的設(shè)施等，按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營(yíng)、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)終止合同。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，

簽訂日起生效。

十、合同期內(nèi)，如遇不行抗拒的因素，無(wú)法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>

出租方：

身份證號(hào)碼：

電話：

本合同有效期：承租方：身份證號(hào)碼：電話：2023年月日至年月日

篇二：土地廠房的租賃合同

出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，通過(guò)協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。

一、出租土地及房屋狀況

甲方出租給乙方的土地位于，面積約畝，地上房屋面積為平方米，共間，構(gòu)造為。

二、租賃期限

2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

2.2租賃期滿前三個(gè)月，乙方向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。

三、租賃價(jià)格及租金支付

3.1租賃價(jià)格：租金每年為人民幣元（大寫(xiě)：）。

3.2租金支付：根據(jù)本協(xié)議其次條規(guī)定的租賃期限，乙方每年分

季度支付租金。本協(xié)議簽訂后,乙方支付甲方前兩季度租金，租金為元（大寫(xiě)：）。租金完畢前15天內(nèi)乙方支付第三季度租金元。第三季度租金完畢前15天內(nèi)支付第四季度租金租金，延遲超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)按日收取年租金的%的滯納金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方的年租金。

四、責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方有以下情形之一的.，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.利用承租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的;

4.有意損壞承租房屋的;

5.其他違反政府相關(guān)治理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。

4.2租賃期間，如遇征地、拆遷（包括不限于道路規(guī)劃、修建等），乙方不享有新建房屋及相關(guān)根底設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益。

4.3租賃期間，乙方自行擔(dān)當(dāng)使用場(chǎng)地及房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用。

4.4乙方改建或新建房屋，根底設(shè)施及其他固定舍需經(jīng)甲方同意，租期完畢后甲方對(duì)乙方所新建的房屋、根底設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有全部權(quán)。

五、協(xié)議的解除

5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商全都，可以解除本協(xié)議。

5.2自動(dòng)解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動(dòng)解除。

六、爭(zhēng)議的解決

6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決，均適用于中華人民共和國(guó)法律。

6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決；經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無(wú)效，任何一方有權(quán)向享有土地管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

7.2合同期內(nèi)，如遇不行抗力之事情，使合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)解除（包括國(guó)