(初級(jí))建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)及答案

(初級(jí))建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)（總分100分，考試時(shí)長(zhǎng)90分鐘）一、單項(xiàng)選擇題（每小題2分，共100分）1、下列不屬于回訪方式的是（）。 A、季節(jié)性回訪 B、技術(shù)性回訪 C、保修期滿后回訪 D、保修期滿前回訪2、下列組織工具圖表中，用于反映組成工程項(xiàng)目所有工作任務(wù)的是()。 A、組織結(jié)構(gòu)圖 B、工作流程圖 C、管理職能分工表 D、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖3、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險(xiǎn)房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為()平方米。 A、15000 B、10000 C、20000 D、50004、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行()制度。 A、明碼標(biāo)價(jià) B、等差標(biāo)價(jià) C、等級(jí)標(biāo)價(jià) D、需求導(dǎo)向標(biāo)價(jià)5、建筑安裝工程費(fèi)用定額包括()。 A、間接費(fèi)定額 B、工具定額 C、器具定額 D、材料消耗定額6、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理（）。 A、意外傷害保險(xiǎn) B、第三者責(zé)任險(xiǎn) C、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn) D、雇主責(zé)任險(xiǎn)7、經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。 A、低收入家庭 B、低收入家庭住房困難 C、中低收入家庭 D、中低收入家庭住房困難8、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的()。 A、編制和優(yōu)化 B、編制和實(shí)施控制 C、實(shí)施和檢查 D、檢查和糾偏9、某分部工程有兩個(gè)施工過(guò)程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若該分部工程分為4個(gè)施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為()天。 A、3和16 B、3和17 C、5和18 D、5和1910、以下不是工程建設(shè)定額特點(diǎn)的是()。 A、科學(xué)性 B、實(shí)用性 C、穩(wěn)定性 D、系統(tǒng)性11、下列屬于不動(dòng)產(chǎn)的是()。 A、家具 B、器物 C、牲畜 D、房屋12、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊(cè)資本。 A、縣級(jí)人民政府 B、國(guó)務(wù)院 C、縣級(jí)以上人民政府 D、省級(jí)人民政府13、建設(shè)項(xiàng)目的交工驗(yàn)收是指（）。 A、分部工程驗(yàn)收 B、分項(xiàng)工程驗(yàn)收 C、單位工程驗(yàn)收 D、單項(xiàng)工程驗(yàn)收14、落實(shí)成本責(zé)任的首要前提是()。 A、科學(xué)地預(yù)測(cè)實(shí)際成本 B、切實(shí)做好成本分析 C、科學(xué)地編制計(jì)劃成本 D、提高全員成本意識(shí)15、固定成本的特點(diǎn)有()。 A、工程量與固定費(fèi)用無(wú)關(guān) B、與工程量成正比 C、與工程量增減變化無(wú)直接關(guān)系 D、工程量完成的越多，分?jǐn)偟墓潭ㄙM(fèi)用就越多16、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由()責(zé)令退回。 A、省級(jí)土地管理部門(mén) B、市級(jí)建設(shè)管理部門(mén) C、市級(jí)規(guī)劃管理部門(mén) D、縣及縣級(jí)以上人民政府17、下列關(guān)于單位集資合作建房的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。 A、實(shí)行轉(zhuǎn)款管理 B、實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)使用 C、可以獲得利潤(rùn) D、不收取管理費(fèi)用18、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)管，縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立（） A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案 B、房地產(chǎn)人員檔案 C、房地產(chǎn)信息檔案 D、房地產(chǎn)文件檔案19、設(shè)計(jì)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)方案確定之日起()日內(nèi)，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)人。 A、7 B、10 C、15 D、2020、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類(lèi)資質(zhì)的說(shuō)法，正確的是()。 A、工程勘察企業(yè)綜合類(lèi)資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別 B、工程勘察企業(yè)綜合類(lèi)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別 C、工程勘察企業(yè)綜合類(lèi)資質(zhì)只設(shè)乙級(jí)一個(gè)級(jí)別 D、工程勘察企業(yè)綜合類(lèi)資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)一個(gè)級(jí)別21、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)系是()。 A、生產(chǎn)與服務(wù) B、生產(chǎn)與管理 C、生產(chǎn)與流通 D、管理與服務(wù)22、城建檔案的編制、驗(yàn)收、報(bào)送等工作的負(fù)責(zé)單位是()。 A、城建檔案管理機(jī)構(gòu) B、建設(shè)單位 C、檔案管理機(jī)構(gòu) D、城建管理機(jī)構(gòu)23、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣時(shí)監(jiān)督見(jiàn)證的單位是()。 A、建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位 B、設(shè)計(jì)單位或工程施工單位 C、工程監(jiān)理單位或設(shè)計(jì)單位 D、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或檢測(cè)機(jī)構(gòu)24、在房地產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法中，把可比房地產(chǎn)的不正常價(jià)格處理成正常價(jià)格，稱(chēng)為（）。 A、交易日期調(diào)整 B、建立價(jià)格可比基礎(chǔ) C、房地產(chǎn)狀況調(diào)整 D、交易情況修正25、工程項(xiàng)目施工可以采用不同的組織方式，其中有利于資源均衡使用的組織方式是（）。 A、依次施工 B、平行施工 C、流水施工 D、搭接施工26、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的()計(jì)算面積。 A、自然層 B、投影面積的一半 C、投影面積 D、上口水平面積27、房地產(chǎn)市場(chǎng)分為現(xiàn)房市場(chǎng)和期房市場(chǎng)的依據(jù)是()。 A、房屋建筑的用途 B、交換方式不同 C、達(dá)成交易與入住時(shí)間的異同 D、交易次數(shù)28、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)場(chǎng)所都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進(jìn)行和經(jīng)營(yíng)的靈活性，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該遵循()。 A、輕量經(jīng)營(yíng)原則 B、自主經(jīng)營(yíng)原則 C、彈性組織原則 D、靈活經(jīng)營(yíng)原則29、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。 A、公共管理 B、系統(tǒng)協(xié)調(diào) C、公共服務(wù)與管理 D、公共服務(wù)30、以下不屬于周轉(zhuǎn)性材料的是()。 A、模板 B、腳手架 C、跳板 D、零星材料31、矩陣制組織形式比較適用于()。 A、需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè) B、一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè) C、特別的建筑業(yè)企業(yè) D、同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)32、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是()。 A、預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距-勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距 B、勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距+場(chǎng)外規(guī)定運(yùn)距 C、預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距+勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距 D、勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距-場(chǎng)外規(guī)定運(yùn)距33、可行性研究是在()經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。 A、初步設(shè)計(jì) B、投資方案 C、項(xiàng)目建議書(shū) D、項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告34、建筑市場(chǎng)是指()。 A、建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng) B、建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類(lèi)交易交換活動(dòng) C、建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng) D、建筑市場(chǎng)交易主體的總和35、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度月平均工資的（）。 A、5% B、10% C、12% D、15%36、某分部工程可劃分為

A、

B、C三個(gè)施工過(guò)程，其流水節(jié)拍分別為8天、12天和4天。若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)分別是()。 A、2天和3個(gè) B、4天和3個(gè) C、4天和6個(gè) D、2天和12個(gè)37、目前，工程項(xiàng)目管理信息化的主要發(fā)展趨勢(shì)是（）。 A、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng) B、基于計(jì)算機(jī)的項(xiàng)目管理 C、項(xiàng)目管理信息編碼 D、基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理38、材料二次搬運(yùn)費(fèi)屬于（）。 A、材料費(fèi) B、其他直接費(fèi) C、直接費(fèi) D、間接費(fèi)39、下列各項(xiàng)中，()不屬于工程成本。 A、企業(yè)管理費(fèi) B、生產(chǎn)工人的工資 C、施工機(jī)械的租賃費(fèi) D、消耗的主輔材料的購(gòu)置費(fèi)40、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額是指（）。 A、施工定額 B、預(yù)算定額 C、概算定額 D、概算指標(biāo)41、（）主要是為最終確定地基和基礎(chǔ)方案，為地基和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)算提供依據(jù)。 A、可行性研究勘察 B、初步勘察 C、詳細(xì)勘察 D、施工勘察42、關(guān)于工程進(jìn)度管理的說(shuō)法，正確的是（）。 A、工程進(jìn)度管理的目的是使工程總成本最低 B、工程進(jìn)度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短 C、通過(guò)進(jìn)度管理可使工程項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)均達(dá)到最優(yōu) D、工程進(jìn)度管理的目的是確保項(xiàng)目工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)43、下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。 A、開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)抵押 B、土地使用權(quán)抵押 C、房屋所有權(quán)抵押 D、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押44、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)()。 A、先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整 B、按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提 C、先按預(yù)算成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整 D、暫不計(jì)人成本45、工程直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的()。 A、構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出 B、有助于工程形成的各項(xiàng)支出 C、構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出 D、構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)支出46、為確保工程進(jìn)度目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，必須認(rèn)真制訂進(jìn)度控制措施。下列各項(xiàng)進(jìn)度控制措施中，屬于技術(shù)措施的是（）。 A、編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制的工作流程 B、對(duì)應(yīng)急趕工給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償 C、選擇對(duì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)有利的設(shè)計(jì)方案 D、推行CM承發(fā)包模式，并協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系47、組織分別流水施工的關(guān)鍵是()。 A、確定流水節(jié)拍 B、確定技術(shù)間歇時(shí)間 C、確定相鄰兩個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)之間的流水步距 D、確定流水施工工期48、（）是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。 A、檢驗(yàn)批 B、主控項(xiàng)目 C、分項(xiàng)工程 D、一般項(xiàng)目49、下列工程進(jìn)度控制的措施中，屬于進(jìn)度控制合同措施的是（）。 A、編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程 B、建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)懲制度 C、選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式 D、分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度50、在我國(guó)的建設(shè)程序中，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，直至項(xiàng)目交付使用稱(chēng)為()。 A、項(xiàng)目動(dòng)用(使用)階段 B、項(xiàng)目全壽命周期 C、項(xiàng)目實(shí)施階段 D、項(xiàng)目決策階段

參考答案一、單項(xiàng)選擇題1、C【解析】本題考查的是回訪保修服務(wù)階段的質(zhì)量控制。

回訪方式包括：季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪、保修期滿前回訪。

其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。2、D【解析】項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖，它是通過(guò)樹(shù)狀圖的方式對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)進(jìn)行逐層分解，以反映組成該項(xiàng)目的所有工作任務(wù)。3、B【解析】房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面積的百分比，由此得出： 房屋總建筑面積=（40000+3500）/75%=100000,房屋完損等級(jí)分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房。由此得出： 危險(xiǎn)損壞房=房屋總建筑面積-完好房-基本完好房-一般損壞房-危險(xiǎn)房=100000-40000-3500-10000-5000=100004、A【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐，一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。5、A【解析】按照投資的費(fèi)用性質(zhì)，可將建設(shè)工程定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等。建筑安裝工程費(fèi)用定額一般包括：措施費(fèi)定額和間接費(fèi)定額。6、A【解析】施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格為止。7、B【解析】經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。8、B【解析】工程進(jìn)度管理主要包括工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制兩大環(huán)節(jié)，其主要工作過(guò)程為：確定進(jìn)度目標(biāo)、編制進(jìn)度計(jì)劃--實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃--進(jìn)度狀況檢查--分析、處理偏差等基本過(guò)程。9、D【解析】分別流水施工組織計(jì)算過(guò)程：①各施工過(guò)程流水節(jié)拍的累加數(shù)據(jù)系列，(371013)和(271114)；②相鄰兩個(gè)施工過(guò)程的累加數(shù)據(jù)系列錯(cuò)位相減，(3532-14)；③流水步距等于各累加數(shù)據(jù)系列錯(cuò)位相減所得差值中數(shù)值最大者，K=5；④計(jì)算流水施工工期，T=5+2+5+4+3=19。10、B【解析】工程建設(shè)定額作為工程建設(shè)中的生產(chǎn)消耗定額，它具有以下特點(diǎn)：①?gòu)V泛性；②科學(xué)性；③系統(tǒng)性；④穩(wěn)定性和時(shí)效性。11、D【解析】凡是自行能夠移動(dòng)或者用外力能夠移動(dòng)，并且其性質(zhì)和價(jià)值不會(huì)改變的財(cái)產(chǎn)．像牲畜、家禽和汽車(chē)、家具、器物之類(lèi)，屬于動(dòng)產(chǎn)；反之，不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，像土地、房屋及附著于土地、房屋上不可分離的部分(如樹(shù)木和安裝在房屋中的給水、排水、采暖、電梯等設(shè)備)，屬于不動(dòng)產(chǎn)。12、B【解析】《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該具備的條件是：①有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)；②有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；③有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；④有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。13、C【解析】按被驗(yàn)收的對(duì)象劃分，工程驗(yàn)收可分為單項(xiàng)工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收（稱(chēng)為“交工驗(yàn)收”）和工程整體驗(yàn)收（稱(chēng)為“動(dòng)用驗(yàn)收”），通常所說(shuō)的竣工驗(yàn)收指的是動(dòng)用驗(yàn)收。14、C【解析】工程成本預(yù)測(cè)與計(jì)劃是落實(shí)成本責(zé)任制的依據(jù)。15、C【解析】考查工程成本的構(gòu)成。

固定成本是指在一個(gè)計(jì)算期內(nèi)與工程量增減變化沒(méi)有直接聯(lián)系，變化不大而相對(duì)固定的費(fèi)用。它主要是根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的資源配置而形成的費(fèi)用，例如管理人員及非生產(chǎn)工人的工資、按月度計(jì)取租賃費(fèi)的機(jī)械費(fèi)、按月度計(jì)取租賃費(fèi)的架料費(fèi)等。

ABD選項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤。16、D【解析】在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣及縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回17、C【解析】單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行專(zhuān)款管理、專(zhuān)項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)的監(jiān)督。單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。18、A【解析】縣級(jí)以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案。19、A【解析】招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)方案確定之日起7日內(nèi)，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)人。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)方案確定之日起15日內(nèi)，向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)與中標(biāo)人簽訂工程設(shè)計(jì)合同。20、D【解析】工程勘察綜合類(lèi)資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別，根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，部分專(zhuān)業(yè)可以設(shè)丙級(jí)；工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)。21、C【解析】本題考查的是建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系。

建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)共同完成房地產(chǎn)的生產(chǎn)和流通全過(guò)程。22、A【解析】編制好竣工檔案是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等工程建設(shè)各參與方的共同責(zé)任。檔案歸檔應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)同步進(jìn)行。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備工程檔案認(rèn)可文件。城建檔案管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城建檔案的編制、驗(yàn)收、報(bào)送等工作，并相應(yīng)對(duì)建設(shè)單位提出檔案管理要求。23、A【解析】施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。24、D【解析】?jī)r(jià)格修正是把不正常的價(jià)格改成正常的價(jià)格，這種處理成為交易情況修正。25、C【解析】依次施工的其中一個(gè)特點(diǎn)：如果按專(zhuān)業(yè)組建工作隊(duì)，則各專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)不能連續(xù)作業(yè)、工作出現(xiàn)間歇，勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源無(wú)法均衡使用；平行施工的其中一個(gè)特點(diǎn)：如果每一個(gè)施工對(duì)象均按專(zhuān)業(yè)組建工作隊(duì)，則各專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)不能連續(xù)作業(yè)、工作出現(xiàn)間歇，勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源無(wú)法均衡使用；流水施工的其中一個(gè)特點(diǎn)：?jiǎn)挝粫r(shí)間投入的勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源較為均衡，有利于資源供應(yīng)的組織；流水施工的特點(diǎn)之一就是專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工、相鄰專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)之間進(jìn)行最大限度的搭接施工。26、A【解析】考核建筑面積的計(jì)算。27、C【解析】:按照達(dá)成交易與入住時(shí)間的異同，可以把房地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)分為現(xiàn)房市場(chǎng)和期房市場(chǎng)?，F(xiàn)房是指目前已建成的房屋，期房是指目前尚未建成而在未來(lái)建成的房屋。28、C【解析】建筑業(yè)的行業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式的特殊性包括建筑業(yè)的需求旺盛、市場(chǎng)容量大；中小型企業(yè)占絕大多數(shù)；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)多采用承發(fā)包制和多層次分包制；遵循輕量經(jīng)營(yíng)原則；遵循彈性組織原則；保證金和預(yù)付款制度等。其中遵循彈性組織原則是指由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)場(chǎng)所都不能固定，在保證建筑生產(chǎn)順利進(jìn)行的條件下，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該具有相當(dāng)?shù)膹椥砸员ＷC經(jīng)營(yíng)的靈活性。而輕量經(jīng)營(yíng)是由于建筑產(chǎn)品位置的固定性和生產(chǎn)的流動(dòng)性，建筑企業(yè)為了取得較好的經(jīng)濟(jì)效益而需要遵循的原則。29、C【解析】公共服務(wù)與管理是用戶入住后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平的集中體現(xiàn)。30、D【解析】本題考查周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的編制。

周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過(guò)程中多次使用、周轉(zhuǎn)的工具性材料，如鋼筋混凝土工程用的模板，搭設(shè)腳手架用的桿子、跳板等。

因此D選項(xiàng)零星材料不是周轉(zhuǎn)性材料。31、D【解析】本題考查的是建筑企業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)。

矩陣制組織形式的優(yōu)點(diǎn)是：打破了傳統(tǒng)的一個(gè)管理人員只受一個(gè)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的管理原則，使企業(yè)管理過(guò)程中的縱向聯(lián)系和橫向聯(lián)系很好地結(jié)合起來(lái)，加強(qiáng)了各職能部門(mén)之間的配合，及時(shí)互通情況，共同決策，使各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)管理能夠比較協(xié)調(diào)靈活地發(fā)揮作用，有利于提高工作效率。比較適用于同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)。32、A【解析】超運(yùn)距用工是指超過(guò)人工定額規(guī)定的材料、半成品運(yùn)距的用工。超運(yùn)距=預(yù)算定額規(guī)定的運(yùn)距-勞動(dòng)定額規(guī)定的運(yùn)距。33、C【解析】本題考查的是編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告。

項(xiàng)目建議書(shū)主要圍繞項(xiàng)目的必要性進(jìn)行分析研究，而可行性研究主要圍繞項(xiàng)目的可行性分析研究，必要時(shí)還需對(duì)項(xiàng)目的必要性進(jìn)一步論證，項(xiàng)目建議書(shū)經(jīng)審核批準(zhǔn)后，業(yè)主可組織進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究。

其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。34、C【解析】建筑市場(chǎng)是指建筑產(chǎn)品建造全過(guò)程、各環(huán)節(jié)的發(fā)承包交易交換活動(dòng)的總和。具體地說(shuō)，建筑市場(chǎng)指的是包括發(fā)承包雙方進(jìn)行的勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑材料設(shè)備采購(gòu)、各類(lèi)中介咨詢服務(wù)和代理的交換交易活動(dòng)。35、C【解析】本題考查的是住房公積金制度。住房公積金制度單位和個(gè)人的繳存比例不低于5%，原則上不高于12%。參見(jiàn)教材P10。@##36、C【解析】流水節(jié)拍的最大公約數(shù)為：4，則專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)數(shù)為：2+3+1=6。37、D【解析】工程項(xiàng)目管理信息化的發(fā)展趨勢(shì)主要體現(xiàn)在：1.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過(guò)程（而非文件）的信息模型和信息管理；2.建筑全壽命周期管理；3.模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)（仿真技術(shù)）在建筑業(yè)中的應(yīng)用；4.基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理、信息溝通以及協(xié)同工作等，如基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目采購(gòu)、項(xiàng)目信息門(mén)戶（ProjectInformationPortal，簡(jiǎn)稱(chēng)PIP）、可視化技術(shù)的應(yīng)用等，這是工程項(xiàng)目管理信息化的主要發(fā)展趨勢(shì)。38、B【解析】其他直接費(fèi)指不包括在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)三種費(fèi)用以內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。39、A【解析】工程成本包括施工項(xiàng)目在施工過(guò)程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，包括所消耗的主、輔材料，構(gòu)配件，周轉(zhuǎn)材料的攤銷(xiāo)或租賃費(fèi)，施工機(jī)械的臺(tái)班費(fèi)或租賃費(fèi)，支付給生產(chǎn)工人的工資、獎(jiǎng)金以及施工單位（項(xiàng)目部、分公司、工程處）一級(jí)為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費(fèi)用支出。但不包括企業(yè)一級(jí)的費(fèi)用支出。企業(yè)所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)作為期間成本，計(jì)入當(dāng)期損益，不得計(jì)入工程成本。40、C【解析】概算定額也稱(chēng)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概算定額是對(duì)預(yù)算定額的綜合與擴(kuò)大，每一概算定額項(xiàng)目都包括了數(shù)項(xiàng)有聯(lián)系的預(yù)算定額項(xiàng)目。41、C【解析】詳細(xì)勘察通常是在工程平面位置，地面整平標(biāo)高，工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)已經(jīng)確定，基礎(chǔ)形式和埋深已有初步方案的情況下進(jìn)行的，主要是為最終確定地基和基礎(chǔ)方案，以及計(jì)算地基和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)提供依據(jù)。42、D【解析】本題考核的是工程進(jìn)度計(jì)劃的作用。通過(guò)進(jìn)度管理可以將項(xiàng)目的計(jì)劃工期控制在事先確定的目標(biāo)工期范圍內(nèi)，在兼顧工程成本目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)的同時(shí)，努力縮短建設(shè)工期。通過(guò)進(jìn)度管理，要實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)、工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)，但目標(biāo)并不是工期最短、質(zhì)量最高、成本最低，而且這三個(gè)目標(biāo)之間是對(duì)立統(tǒng)一的。43、A【解析】房地產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以該房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押可根據(jù)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)房地產(chǎn)的實(shí)物狀況，分為土地使用權(quán)抵押、房屋所有權(quán)抵押、預(yù)購(gòu)商品