工程項(xiàng)目可行性研究

第一節(jié)工程工程可行性研討概述第二節(jié)可行性研討的階段和步驟第三節(jié)可行性研討的內(nèi)容第四節(jié)案例(三峽工程的可行性研討)工程工程的可行性研討一、可行性研討的概念

工程可行性研討是指在投資決策之前，對(duì)擬建工程進(jìn)展

全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證并對(duì)其做出可行或不可行評(píng)價(jià)的一種科學(xué)方法，它是工程管理任務(wù)的重要內(nèi)容，是工程管理程序的重要環(huán)節(jié)，是工程的投資決策中必不可少的一個(gè)任務(wù)程序。第一節(jié)：工程工程可行性研討概述可行性研討報(bào)告應(yīng)包括的三個(gè)方面內(nèi)容：1、分析論證投資工程建立的“必要性〞。主要是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)預(yù)測(cè)任務(wù)來(lái)完成的。2、工程投資建立的可行性。主要是經(jīng)過(guò)消費(fèi)建立條件、技術(shù)分析和消費(fèi)工藝論證來(lái)完成的。3、工程投資建立的合理性(財(cái)務(wù)上的盈利性和經(jīng)濟(jì)上的合理性)。主要是經(jīng)過(guò)工程的效益分析來(lái)完成的，其中，項(xiàng)目投資建立的合理性分析是可行性研討中最中心的問(wèn)題。第一節(jié)：工程工程可行性研討概述第一節(jié)：工程工程可行性研討概述二、工程可行性研討的義務(wù)經(jīng)過(guò)對(duì)擬建工程進(jìn)展投資方案規(guī)劃、工程技術(shù)論證、經(jīng)濟(jì)效益的預(yù)測(cè)和分析，經(jīng)過(guò)多個(gè)方案的比較和評(píng)價(jià)，為工程決策提供可靠的根據(jù)和可行的建議，并應(yīng)該明確回答工程能否應(yīng)該投資和怎樣投資。三、工程可行性研討的作用

對(duì)投資工程進(jìn)展可行性研討的主要目的在于為投資決策從技術(shù)經(jīng)濟(jì)多方面提供科學(xué)根據(jù)，以提高工程投資決策的程度，提高工程的投資經(jīng)濟(jì)效益。詳細(xì)來(lái)說(shuō)，工程的可行性研討具有以下作用：1．作為工程投資決策的根據(jù)2．作為向銀行等金融機(jī)構(gòu)或金融組織懇求貸款、籌集資金的根據(jù)3．作為編制設(shè)計(jì)和進(jìn)展建立任務(wù)的根據(jù)4．作為簽署有關(guān)合同、協(xié)議的根據(jù)5．作為工程進(jìn)展后評(píng)價(jià)的根據(jù)6．作為工程組織管理、機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員的根據(jù)7．作為環(huán)保部門(mén)審查工程環(huán)境影響的根據(jù)，也作為向工程所在地政府和規(guī)劃部門(mén)懇求建立執(zhí)照的根據(jù)。第一節(jié)：工程工程可行性研討概述1．大量的調(diào)查研討

以第一手資料為根據(jù)，客觀地反映和分析問(wèn)題，不應(yīng)帶任何客觀觀念和其他意圖，可行性研討的科學(xué)性經(jīng)常是由調(diào)查的深度和廣度決議的。

工程的可行性研討應(yīng)從市場(chǎng)、法律和技術(shù)經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)論證工程可行或不可行，而不是對(duì)已決議上馬的工程，找一些根據(jù)證明決議的正確性。

2．可行性研討應(yīng)詳細(xì)、全面

用數(shù)聽(tīng)說(shuō)話(huà)，多用圖表示分析根據(jù)和結(jié)果，可行性研討報(bào)告應(yīng)透徹明了。第一節(jié)：工程工程可行性研討概述四、可行性研討的根本要求3．多方案比較

無(wú)論是工程的構(gòu)思，還是市場(chǎng)戰(zhàn)略、產(chǎn)品方案、工程規(guī)模、技術(shù)措施、廠(chǎng)址的選擇、時(shí)間安排、籌資方案等，都要進(jìn)展多方案比較。應(yīng)大膽地想象各種方案，進(jìn)展精心的研討論證，按照既定目的對(duì)備選方案進(jìn)展評(píng)價(jià)，以選擇經(jīng)濟(jì)合理的方案。

4．可行性研討中要進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析

可行性研討中許多思索是基于對(duì)未來(lái)情況的預(yù)測(cè)上的，而預(yù)測(cè)結(jié)果中包含著很大的不確定性，例如工程的產(chǎn)品市場(chǎng)、工程的環(huán)境條件，參與者的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等各方面都能夠有風(fēng)險(xiǎn)，所以要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)分析。第一節(jié)：工程工程可行性研討概述五、可行性研討應(yīng)遵照的原那么1．科學(xué)性原那么⑴用科學(xué)的方法和仔細(xì)擔(dān)任的態(tài)度來(lái)搜集、分析和鑒別原始的數(shù)據(jù)和資料，以確保數(shù)據(jù)、資料的真實(shí)性和可靠性；⑵要求每一項(xiàng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)目的，都有科學(xué)根據(jù)，是經(jīng)過(guò)仔細(xì)分析計(jì)算得出的；2．客觀性原那么3．公正性原那么第一節(jié)：工程工程可行性研討概述第二節(jié)可行性研討的階段和步驟第二節(jié)廣義可行性研討的階段和步驟

一、可行性研討的階段

(一)國(guó)外可行性研討的階段

1．時(shí)機(jī)研討：主要義務(wù)是捕捉投資時(shí)機(jī)，

普通時(shí)機(jī)研討：指以某個(gè)地域、某個(gè)行業(yè)或部門(mén)、某種資源為根底所進(jìn)展的投資時(shí)機(jī)研討。

工程工程時(shí)機(jī)研討：在普通時(shí)機(jī)研討根底上以工程工程為對(duì)象進(jìn)展的時(shí)機(jī)研討。

這一階段的任務(wù)內(nèi)容相對(duì)比較粗略、簡(jiǎn)單，普通可根據(jù)同類(lèi)或類(lèi)似工程工程的投資額及營(yíng)運(yùn)本錢(qián)來(lái)估算擬議工程工程的投資額與營(yíng)運(yùn)本錢(qián)，初步分析投資效果。2．初步可行性研討

普通地，對(duì)要求較高或比較復(fù)雜的工程工程，僅靠時(shí)機(jī)研討尚不能決議工程的取舍，還需求進(jìn)展初步可行性研討，以進(jìn)一步判別工程工程的生命力。

初步可行性研討是介于時(shí)機(jī)研討和可行性研討的中間階段，是在時(shí)機(jī)研討的根底上進(jìn)一步弄清擬建工程的規(guī)模、選址、工藝設(shè)備、資源、組織機(jī)構(gòu)和建立進(jìn)度等情況，以判別其能否有能夠和有必要進(jìn)展下一步的可行性研討任務(wù)。其研討內(nèi)容與詳細(xì)可行性研討的內(nèi)容根本一樣，只是深度和廣度略低。第二節(jié)可行性研討的階段和步驟這一階段的主要任務(wù)是：

①分析投資時(shí)機(jī)研討的結(jié)論；

②對(duì)關(guān)鍵性問(wèn)題進(jìn)展專(zhuān)題的輔助性研討；

③論證工程的初步可行性，斷定有無(wú)必要繼續(xù)進(jìn)展研討；

④編制初步可行性研討報(bào)告。

3．可行性研討

亦稱(chēng)詳細(xì)可行性研討，它是對(duì)工程工程進(jìn)展詳細(xì)、深化的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證階段，是工程工程決策研討的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。其研討內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面：第二節(jié)可行性研討的階段和步驟⑴實(shí)施要點(diǎn)，即簡(jiǎn)單闡明研討的結(jié)論和建議。

⑵工程工程背景和歷史。

⑶工程工程的市場(chǎng)研討及工程的消費(fèi)才干，列舉市

場(chǎng)預(yù)測(cè)的數(shù)據(jù)、估算的本錢(qián)、價(jià)錢(qián)、收入及利潤(rùn)等。

⑷工程工程所需投入的資源情況。

⑸工程工程擬建的地點(diǎn)。

⑹工程工程設(shè)計(jì)，旨在闡明工程工程設(shè)計(jì)最優(yōu)方案的選擇、工程工程的總體設(shè)計(jì)、建筑物的布置、資料及勞動(dòng)力的需求量、建筑物和工程設(shè)備的投資估算等。第二節(jié)可行性研討的階段和步驟⑺工程工程的管理費(fèi)用。

⑻人員編制。根據(jù)工程工程消費(fèi)才干的大小及難易程度，得出所需勞動(dòng)力的構(gòu)成、數(shù)量及工資支出等。

⑼工程工程實(shí)施設(shè)計(jì)，闡明工程工程建立的期限和建立進(jìn)度。

⑽工程工程的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。第二節(jié)可行性研討的階段和步驟4．評(píng)價(jià)與決策

工程工程評(píng)價(jià)是在可行性研討報(bào)告的根底上進(jìn)展的，其主要義務(wù)是綜合評(píng)價(jià)工程工程建立的必要性、可行性和合理性，并對(duì)擬建工程工程的可行性研討報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)，最終決策工程工程投資能否可行并選擇稱(chēng)心的投資方案。第二節(jié)可行性研討的階段和步驟工作階段機(jī)會(huì)研究初步可行性研究可行性研究評(píng)估與決策工作性質(zhì)項(xiàng)目設(shè)想項(xiàng)目初選項(xiàng)目擬定項(xiàng)目評(píng)估工作內(nèi)容

鑒別投資方向，尋找投資機(jī)會(huì)，提出項(xiàng)目投資建議對(duì)項(xiàng)目作專(zhuān)題輔助研究，廣泛分析、篩選方案，確定項(xiàng)目的初步可行性。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，重點(diǎn)分析財(cái)務(wù)效益和經(jīng)濟(jì)效益，作多方案比較，提出結(jié)論性建議，確定項(xiàng)目投資的可行性。綜合分析各種效益，對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)估與審核，分析項(xiàng)目可行性研究的可靠性和真實(shí)性，對(duì)項(xiàng)目作出最終決策。表7-1工程工程可行性研討的階段劃分及內(nèi)容深度比較第二節(jié)可行性研討的階段和步驟工作階段機(jī)會(huì)研究初步可行性研究可行性研究評(píng)估與決策工作成果提出項(xiàng)目建議，作為編制項(xiàng)目建議書(shū)的基礎(chǔ)，為初步選擇投資項(xiàng)目提供依據(jù)。編制初步可行性研究報(bào)告，確定是否有必要進(jìn)行下一步的詳細(xì)可行性研究。編制可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)。提出項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，為投資決策提供最后的決策依據(jù)，決定項(xiàng)目取舍和選擇最佳投資方向。估算精度±30%±20%±10%±10%費(fèi)用占總投資的百分比

0.2%~1.0%0.25%~1.25%大項(xiàng)目0.8%~1.0%小項(xiàng)目1.0%~3.0%

需要時(shí)間1~3個(gè)月4~6個(gè)月8~12個(gè)月或更長(zhǎng)續(xù)表工程工程可行性研討的階段劃分及內(nèi)容深度比較第二節(jié)可行性研討的階段和步驟第二節(jié)可行性研討的階段和步驟(二)我國(guó)建立工程可行性研討的階段

1、工程構(gòu)思階段2．工程建議書(shū)階段

主要是根據(jù)長(zhǎng)期方案要求、資源條件和市場(chǎng)需求，鑒別工程的投資方向，初步確定上什么工程。著重分析工程建立的必要性，初步分析工程的可行性。因此大體上相當(dāng)干國(guó)外的時(shí)機(jī)研討和初步可行性研討階段。2．可行性研討階段。對(duì)工程在技術(shù)上的可行性，經(jīng)濟(jì)上的合理性進(jìn)展全面調(diào)查研討和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，經(jīng)過(guò)多方案比選，引薦編制設(shè)計(jì)義務(wù)書(shū)的最正確方案。

3．工程評(píng)價(jià)決策階段。我國(guó)規(guī)定大中型建立工程由國(guó)家計(jì)委委托中國(guó)國(guó)際工程咨詢(xún)公司評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)是在可行性研討報(bào)告的根底上，落實(shí)可行性研討的各項(xiàng)建立條件，進(jìn)展再分析、評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)一經(jīng)經(jīng)過(guò)，即可作為同意設(shè)計(jì)義務(wù)書(shū)的根據(jù)，項(xiàng)即可列入五年方案。第二節(jié)可行性研討的階段和步驟二、可行性研討的步驟

1．謀劃預(yù)備

工程建議書(shū)被同意后，建立單位即可組織或委托有資質(zhì)的工程咨詢(xún)公司對(duì)擬建工程進(jìn)展可行性研討。雙方該當(dāng)簽署合同協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確規(guī)定可行性研討的任務(wù)范圍、目的、前提條件、進(jìn)度安排、費(fèi)用支付方法和協(xié)作方式等內(nèi)容。建立單位該當(dāng)提供工程建議書(shū)和工程有關(guān)的背景資料、根本參數(shù)等資料，協(xié)調(diào)、檢查監(jiān)視可行性研討任務(wù)。第二節(jié)可行性研討的階段和步驟2．調(diào)查研討

調(diào)查研討包括市場(chǎng)、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)三個(gè)方面內(nèi)容，如市場(chǎng)需求與市場(chǎng)時(shí)機(jī)、產(chǎn)品選擇、需求量、價(jià)錢(qián)與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)；工藝道路與設(shè)備選擇；原資料、能源動(dòng)力供應(yīng)與運(yùn)輸；建廠(chǎng)地域、地點(diǎn)、場(chǎng)址的選擇，建立條件與消費(fèi)條件等。對(duì)這些方面都要作深化的調(diào)查，全面地搜集資料，并進(jìn)展詳細(xì)的分析研討和評(píng)價(jià)。第二節(jié)可行性研討的階段和步驟3．方案的制定和選擇

這是可行性研討的一個(gè)重要步驟。在這個(gè)過(guò)程中，有時(shí)需求進(jìn)展專(zhuān)題性輔助研討，有時(shí)要把不同的方案進(jìn)展組合，設(shè)計(jì)成假設(shè)干個(gè)可供選擇的方案，這些方案包括產(chǎn)品方案、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)規(guī)模、工藝流程、設(shè)備選型、車(chē)間組成、組織機(jī)構(gòu)和人員配備等方案。在這個(gè)階段有關(guān)方案選擇的艱苦問(wèn)題，都要與建立單位進(jìn)展討論。第二節(jié)可行性研討的階段和步驟4．深化研討

對(duì)選出的方案進(jìn)展詳細(xì)的研討，重點(diǎn)是在對(duì)選定的方案進(jìn)展財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)的根底上，進(jìn)展工程的財(cái)務(wù)效益分析和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。在估算和預(yù)測(cè)工程工程的總投資、總本錢(qián)費(fèi)用、銷(xiāo)售稅金及附加、銷(xiāo)售收入和利潤(rùn)的根底上，進(jìn)展工程的盈利才干分析、清償才干分析、費(fèi)用效益分析和敏感性分析、盈虧分析、風(fēng)險(xiǎn)分析，論證工程在經(jīng)濟(jì)上能否合理有利。第二節(jié)可行性研討的階段和步驟5．編制可行性研討報(bào)告

可行性報(bào)告有它特殊的要求和格式，在編制時(shí)應(yīng)留意以下幾點(diǎn)：

⑴要準(zhǔn)確簡(jiǎn)明地論述工程工程的意義、必要性和重要性，突出針對(duì)性。

⑵要留意表達(dá)的準(zhǔn)確性

⑶編寫(xiě)可行性研討報(bào)告應(yīng)嚴(yán)肅仔細(xì)。

⑷可行性研討報(bào)告要留意內(nèi)容的系統(tǒng)化和格式的統(tǒng)—。

⑸可行性研討報(bào)告要留意方式的規(guī)范化、參考文獻(xiàn)條目要按照國(guó)家規(guī)范規(guī)定的格式書(shū)寫(xiě)。第二節(jié)可行性研討的階段和步驟第三節(jié)可行性研討的內(nèi)容第三節(jié)可行性研討的內(nèi)容

建立工程可行性研討的內(nèi)容，隨工程類(lèi)型和性質(zhì)的不同而有所差別，但各類(lèi)建立工程要研討的根本內(nèi)容大致要處理和回答以下幾個(gè)方面的問(wèn)題:

一是為什么要建這個(gè)工程？

二是資源及市場(chǎng)需求情況如何，需求建多大的規(guī)模比較適宜？

三是工程地點(diǎn)選在哪里最正確？

四是該工程建立需求采用什么技術(shù)方案，有何特點(diǎn)？

五是與工程建立配套的外部條件如何？

六是工程總建立時(shí)間多長(zhǎng)，需求多少投資資金？七是該工程所需的資金如何籌措，能否落實(shí)？

八是工程建成后，其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益如何。按照結(jié)合國(guó)工業(yè)開(kāi)展組織〔UDIDO〕出版的<工業(yè)可行性研討手冊(cè)>，其可行性研討內(nèi)容包括：

一、實(shí)施要點(diǎn)(對(duì)各章節(jié)的一切主要研討成果的扼要表達(dá))

二、工程背景和歷史

1．工程的主持者；

2．工程歷史；

3．已完成的研討和調(diào)查的費(fèi)用。第三節(jié)可行性研討的內(nèi)容三、市場(chǎng)和工廠(chǎng)的消費(fèi)才干

l．需求和市場(chǎng)

⑴該工業(yè)現(xiàn)有規(guī)模和消費(fèi)才干的估計(jì)，以往的增長(zhǎng)情況，今后增長(zhǎng)情況的估計(jì)，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)分布情況，其主要問(wèn)題和前景，產(chǎn)品的普通質(zhì)量；

⑵以往進(jìn)口及其今后的趨勢(shì)、數(shù)量和價(jià)錢(qián)；

⑶該工業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和國(guó)家政策中的作用；與該工業(yè)有關(guān)的或?yàn)槠渲付ǖ膬?yōu)先順序和目的；

⑷目前需求的大致規(guī)模，過(guò)去需求的增長(zhǎng)情況，主要決議要素和目的。第三節(jié)可行性研討的內(nèi)容2．銷(xiāo)售預(yù)測(cè)和經(jīng)銷(xiāo)情況

⑴預(yù)期現(xiàn)有的及潛在的當(dāng)?shù)睾蛧?guó)外消費(fèi)者和供應(yīng)者對(duì)

該工程的競(jìng)爭(zhēng)；

⑵市場(chǎng)的當(dāng)?shù)鼗?/p>

⑶銷(xiāo)售方案；

⑷產(chǎn)品和副產(chǎn)品年銷(xiāo)售收益估計(jì)；

⑸推銷(xiāo)和經(jīng)銷(xiāo)的年費(fèi)用估計(jì)。

3．消費(fèi)方案

⑴產(chǎn)品；

⑵副產(chǎn)品；

⑶廢棄物〔廢棄物處置的年費(fèi)用估計(jì)〕。第三節(jié)可行性研討的內(nèi)容4．工廠(chǎng)消費(fèi)才干確實(shí)定

⑴可行的正常工廠(chǎng)消費(fèi)才干；

⑵銷(xiāo)售、工廠(chǎng)消費(fèi)才干和原資料投入之間的數(shù)量關(guān)系。

四、原資料投入〔投入品的大致需求量，它們現(xiàn)有的和潛在的供應(yīng)情況，以及對(duì)當(dāng)?shù)睾蛧?guó)外的原資料投入的每年費(fèi)用的粗略估計(jì)〕

1．原料；

2．經(jīng)過(guò)加工的工業(yè)資料；

3．部件；

4．輔助資料；

5．工廠(chǎng)用物資；

6．公用設(shè)備，特別是電力。第三節(jié)可行性研討的內(nèi)容五、廠(chǎng)址選擇〔包括對(duì)土地費(fèi)用的估計(jì)〕六、工程設(shè)計(jì)1．工程范圍的初步確定；2．技術(shù)和設(shè)備⑴按消費(fèi)才干大小所能采用的技術(shù)和流程；⑵當(dāng)?shù)睾屯鈬?guó)技術(shù)費(fèi)用的粗略估計(jì)；⑶擬用設(shè)備的粗略布置；⑷按上述分類(lèi)的設(shè)備投資費(fèi)用的粗略估計(jì)。第三節(jié)可行性研討的內(nèi)容3．土建工程

⑴土建工程的粗略布置，建筑物的安排，所要用的建筑資料的簡(jiǎn)單描畫(huà)。

①場(chǎng)地整理和開(kāi)發(fā)；

②建筑物和特殊的土建工程；

③戶(hù)外工程。

⑵按上述分類(lèi)的土建工程投資費(fèi)用的粗略估算。

七、工廠(chǎng)機(jī)構(gòu)和管理費(fèi)用

1．機(jī)構(gòu)設(shè)置

⑴消費(fèi)；

⑵銷(xiāo)售；

⑶行政；

⑷管理。第三節(jié)可行性研討的內(nèi)容2．管理費(fèi)用估計(jì)

⑴工廠(chǎng)的；

⑵行政的；

⑶財(cái)政的。

八、人力

1．人力需求的估計(jì)，細(xì)分為工人、職員，又分為各種主要技術(shù)類(lèi)別；

2．按上述分類(lèi)的每年人力費(fèi)用估計(jì)，包括關(guān)于工資和薪金的管理費(fèi)用在內(nèi)。第三節(jié)可行性研討的內(nèi)容九、制定實(shí)施時(shí)間安排

1．所建議的大致實(shí)施時(shí)間表；

2．根據(jù)實(shí)施方案估計(jì)的實(shí)施費(fèi)用。

十、財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

1．總投資費(fèi)用

⑴周轉(zhuǎn)資金需求量的粗略估計(jì)；

⑵固定資產(chǎn)的估計(jì)；

⑶總投資費(fèi)用〔由上述㈡至㈩所估計(jì)的各項(xiàng)投資費(fèi)用總計(jì)得出〕。第三節(jié)可行性研討的內(nèi)容2．工程籌資

⑴估計(jì)的資本構(gòu)造及估計(jì)需籌措的資金；

⑵利息。

3．消費(fèi)本錢(qián)〔由上述㈡至㈩所估計(jì)的按固定和可變本錢(qián)分類(lèi)的各項(xiàng)消費(fèi)本錢(qián)的概括〕。

4．在上述估計(jì)值的根底上作出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

⑴清償期限；

⑵簡(jiǎn)單收益率；

⑶收支平衡點(diǎn)；

⑷內(nèi)部收益率。第三節(jié)可行性研討的內(nèi)容5．國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

⑴初步測(cè)試

①工程換匯率；

②有效維護(hù)。

⑵利用估計(jì)的加權(quán)數(shù)和影子價(jià)錢(qián)〔外匯、勞力、資本〕進(jìn)展大致的本錢(qián)—利潤(rùn)分析；

⑶經(jīng)濟(jì)方面的工業(yè)多樣化；

⑷創(chuàng)培育業(yè)時(shí)機(jī)的效果估計(jì)；

⑸外匯貯藏估計(jì)。第三節(jié)可行性研討的內(nèi)容住宅小區(qū)可行性研討報(bào)告第一章

總

論

1.1

工程稱(chēng)號(hào)及承辦單位

1.2

編制根據(jù)

1.3

編制原那么

1.4

工程建議書(shū)的任務(wù)范圍

1.5

工程建議書(shū)的任務(wù)概略

1.6

工程建議書(shū)

第二章

社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查與需求預(yù)測(cè)

2.1

社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查

2.2

工程開(kāi)展概略

2.3

設(shè)計(jì)理念

2.4

市場(chǎng)預(yù)測(cè)

2.5

工程優(yōu)勢(shì)

2.6

市場(chǎng)定位第三章

建立規(guī)模及建立方案

3.1

總平面規(guī)劃

3.2

建筑工程

3.3

構(gòu)造設(shè)計(jì)

3.4

給排水設(shè)計(jì)

3.5

暖通設(shè)計(jì)

3.6

電氣工程設(shè)計(jì)

第四章

建立條件及氣候條件

4.1

場(chǎng)地水、暖、電供應(yīng)條件

4.2

地質(zhì)條件

4.3

場(chǎng)地氣候條件

第五章

消防

5.1

消防系統(tǒng)

5.2

消防報(bào)警第六章

環(huán)境維護(hù)

6.1

本工程對(duì)環(huán)境的影響

6.2

環(huán)境維護(hù)

6.3

三廢治理方案

第七章

抗震、土地利用及綠化

7.1

抗震

7.2

土地利用

7.3

綠化

第八章

節(jié)能

8.1

建筑、構(gòu)造

8.2

給排水供暖

8.3

電氣

第九章

運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理與招招標(biāo)

9.1

運(yùn)營(yíng)管理

9.2

物業(yè)管理

9.3

招招標(biāo)第十章

工程實(shí)施進(jìn)度方案

10.1

工程實(shí)施內(nèi)容

10.2

實(shí)施進(jìn)度

第十一章

投資估算與資金籌措

11.1

投資估算范圍

11.2

編制根據(jù)

11.3

編制方法及各部分費(fèi)用確定

11.4

估算投資總額及其構(gòu)成

11.5

資金籌措及投資方案

第十二章

經(jīng)濟(jì)效益分析

12.1

評(píng)價(jià)根據(jù)

12.2

根底數(shù)據(jù)

12.3

盈利才干分析12.4

不確定性分析

12.5

臨界點(diǎn)分析

12.6

綜合評(píng)價(jià)

第十三章

結(jié)論

13.1

社會(huì)效益分析

13.2

經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

13.3

評(píng)價(jià)結(jié)論

13.4

建議

附錄案例：三峽工程的可行性