關(guān)于廢舊建筑重生改造及發(fā)展的研究分析

第第頁關(guān)于廢舊建筑重生改造及發(fā)展的研究分析【摘要】舊建筑改造在我國(guó)的應(yīng)用目前還局限于很小的范圍，成都東區(qū)音樂公園這一典型實(shí)例抓住了保護(hù)和利用的平衡點(diǎn)，把音樂和工業(yè)相結(jié)合，徹底讓舊廠變廢為寶。這一創(chuàng)意，在全國(guó)的建筑史上算是首例，也是建筑歷史上的一朵奇葩，而且對(duì)這么大規(guī)模的工業(yè)廠區(qū)進(jìn)行整體改造在國(guó)內(nèi)比較罕見，政府沒有將這塊具備區(qū)位優(yōu)勢(shì)的地塊用于開發(fā)房地產(chǎn)，而是堅(jiān)決地將工業(yè)文明保存下來，體現(xiàn)的是一種很有魄力和遠(yuǎn)見的城市經(jīng)營(yíng)理念。因此本課題主要圍繞廢舊建筑的重生、改造及發(fā)展展開，著重分析研究成都東區(qū)音樂公園，希望通過對(duì)這一典型實(shí)例的分析給未來中國(guó)可能面臨規(guī)模逐步擴(kuò)大的改造提供新思路。

【關(guān)鍵詞】廢舊建筑；重生改造；發(fā)展

一、成都東區(qū)音樂公園簡(jiǎn)介

成都東區(qū)音樂公園位于成都市二環(huán)路東二段外側(cè)，屬于原東郊老工業(yè)區(qū)的一部分，其前身是成都國(guó)營(yíng)紅光電子管廠。該廠始建于上個(gè)世紀(jì)50年代，是一五期間原蘇聯(lián)援建的156個(gè)項(xiàng)目之一，誕生了中國(guó)第一支黑白顯像管和第一支投影顯像管，曾有“北有首鋼、南有紅光”的美譽(yù)。本世紀(jì)初，成都市政府實(shí)施“東調(diào)”，對(duì)成都東郊工業(yè)區(qū)內(nèi)的企業(yè)實(shí)施搬遷，“紅光廠”作為工業(yè)遺址完整保留，被確定為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由成都傳媒集團(tuán)投資打造。經(jīng)過一年多的改造建設(shè)，園區(qū)正式落成。改造后，園區(qū)占地380畝（一期改建218畝），總建筑面積18.9萬平方米，其中保留老廠房14萬余平方米，是當(dāng)下西南地區(qū)規(guī)模最大的工業(yè)遺址改造項(xiàng)目。

改造后的成都東區(qū)音樂公園是以中移動(dòng)無線音樂基地和其數(shù)字音樂相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)商形成的數(shù)字音樂產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，同時(shí)和一批音樂展演、互動(dòng)體驗(yàn)、配套文化餐飲、設(shè)計(jì)酒店等消費(fèi)類商家共同構(gòu)成以音樂為主題的體驗(yàn)街區(qū)。而且音樂公園內(nèi)應(yīng)有盡有，還規(guī)劃了商務(wù)辦公、演藝與展覽、音樂培訓(xùn)、音樂主題零售、酒吧娛樂、設(shè)計(jì)酒店和文化餐飲這七大業(yè)態(tài)。

二、成都東區(qū)音樂公園的重生、改造及發(fā)展

2009年5月15日，成都傳媒集團(tuán)與中國(guó)移動(dòng)集團(tuán)四川公司簽訂合作協(xié)議，由此落下了構(gòu)筑成都工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)全新版圖的點(diǎn)睛之筆--“成都東區(qū)音樂公園”。自此，東區(qū)公園踏上了一條工業(yè)遺址改造利用、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)升級(jí)探索之路。2010年底，改造工程正式施工。

東區(qū)公園項(xiàng)目總投資50億元以上，是全省唯一的城市工業(yè)用地更新與工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目，定位于全球唯一的以音樂消費(fèi)為主題的舊工業(yè)改造娛樂目的地?！靶夼f如舊，舊房新用”是東區(qū)公園建筑的主要特色，作為成都“東郊工業(yè)區(qū)”東調(diào)后唯一完整保留的老工業(yè)廠區(qū)，它結(jié)合了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代工業(yè)美學(xué)與現(xiàn)代商業(yè)建筑功能，兼容并蓄了上個(gè)世紀(jì)50年代前蘇聯(lián)援建的辦公樓、本世紀(jì)初的辦公樓，上世紀(jì)九十年代初修建的各類廠房：沉淀了充滿情感記憶的紅磚廠房，講究效率的多層廠房，以及具有工業(yè)符號(hào)感的構(gòu)筑物，營(yíng)造了東區(qū)兼具懷舊和時(shí)尚氣息的藝術(shù)氛圍。同時(shí)，我們還看到跨度24米，層高16米的大車間，已被改造為影院和劇場(chǎng)；直徑達(dá)16米的氫氣罐，已被打造為國(guó)內(nèi)一流視聽空間：多夾層、多管道的廠房，化身為藝術(shù)展示殿堂；煙囪、傳送帶、鍋爐等巨大構(gòu)筑物圍合而成的獨(dú)特區(qū)域，已成為國(guó)內(nèi)最具特色、各種音樂流派云集的音樂酒吧區(qū)；老的辦公樓則被改造為國(guó)內(nèi)唯一的設(shè)計(jì)酒店。工廠特有的高大桉樹和梧桐得以保留，利用廢舊機(jī)床、玻殼半成品、廢舊罐體、管道改造成的藝術(shù)小品，通過實(shí)用性、體驗(yàn)性改造，使市民可以親身感受工業(yè)建筑的魅力。

東區(qū)公園于2011年9月29日正式開園，是國(guó)內(nèi)首家數(shù)字音樂產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和以音樂為主題的體驗(yàn)公園，屬于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)以中移動(dòng)無線音樂基地為產(chǎn)業(yè)龍頭，帶動(dòng)了大量數(shù)字音樂內(nèi)容服務(wù)商和渠道服務(wù)商入駐，同時(shí)吸引了一批文化消費(fèi)類企業(yè)聚集。如以學(xué)生商演為特色的MINLIVE，以小劇場(chǎng)話劇為主打的8點(diǎn)空間，以個(gè)人電影制作為特色的1899個(gè)人電影廠等。開園以來，園區(qū)已經(jīng)聯(lián)合各企業(yè)、商家打造了多個(gè)品牌活動(dòng)以及各種文化沙龍活動(dòng)。東區(qū)的商家，正以他們獨(dú)特的文化氣息，改變著成都東郊的人文氣息。

音樂使一個(gè)民族的氣質(zhì)更高貴。東區(qū)的口號(hào)便是：音樂讓我們聚集。在這個(gè)熱愛藝術(shù)、熱愛生活的城市中，成都東區(qū)已成為西南地區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和音樂產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勢(shì)推手，新時(shí)代文化生活的風(fēng)向標(biāo)，藝術(shù)人才實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的大舞臺(tái)。

三、廢舊建筑重生改造及發(fā)展分析

（一）廢舊建筑重生改造及發(fā)展的意義與前景

“新、舊交錯(cuò)”是一個(gè)恒久的主題，建筑的改建已成為建筑學(xué)的一部分。而廢舊建筑改造在我國(guó)的應(yīng)用目前還局限于很小的范圍，成都東區(qū)音樂公園這一變廢為寶的好創(chuàng)意讓我們看到廢舊建筑重生改造的意義和美好的前景。舊工業(yè)建筑自身帶有很多時(shí)代的記憶，伴隨著它的使用，發(fā)生在它上面的是人類工業(yè)文明的一種沉淀，屬于一種人類的物質(zhì)文化遺產(chǎn)，與早期的歷史文化建筑相比，舊工業(yè)建筑更具時(shí)代特色。舊工業(yè)建筑的重生改造著重于保護(hù)其建筑物的“完整性”，對(duì)原有空間實(shí)體不做破壞性的改動(dòng)，傳承原有的場(chǎng)所樣式，對(duì)原有建筑內(nèi)部及外部空間做合理的調(diào)整，把歷史信息的應(yīng)用與現(xiàn)代元素相結(jié)合作為整個(gè)改造工程的亮點(diǎn)，給人們帶來視覺上的震撼。既滿足現(xiàn)代行業(yè)的需求，又體現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值，資源也得到了合理的利用。這充分體現(xiàn)和響應(yīng)了國(guó)家政策，是未來發(fā)展的一個(gè)方向。

（二）廢舊建筑重生改造及發(fā)展的原則與要求

廢舊建筑的重生改造及發(fā)展必須適應(yīng)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展需求與發(fā)展方向，因此舊建筑的再生利用必須符合地區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀，其改造后的用途應(yīng)用于解決當(dāng)?shù)匕l(fā)展中遇到的問題，發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)貐^(qū)特有的場(chǎng)所精神。在提倡構(gòu)建生態(tài)城市的當(dāng)前，緊緊圍繞“秉承保護(hù)、傳承文化遺產(chǎn)”的理念，以“保留為主、新舊協(xié)調(diào)、品質(zhì)至上、創(chuàng)意時(shí)尚、注重現(xiàn)實(shí)、多樣呈現(xiàn)”為原則，對(duì)廢舊建筑物進(jìn)行合理利用與改造，這種變廢為寶的創(chuàng)意與想法我們應(yīng)當(dāng)不斷學(xué)習(xí)并推廣。

改造與利用前，我們應(yīng)對(duì)原有建筑進(jìn)行合理定位，先對(duì)原建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，其次確定建筑改造后的用途，再對(duì)建筑進(jìn)行合理化設(shè)計(jì)，使廢舊建筑體現(xiàn)的人類歷史文明與現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格相融合，再綜合考慮建筑物改造后的經(jīng)濟(jì)效益，最后確定具體的改造方案，選擇合適的施工方式進(jìn)行廢舊建筑的改造。

在確定改造方案的同時(shí)我們須明白廢舊建筑的重生和改造并不只是對(duì)建筑物實(shí)體進(jìn)行再利用，更重要的是對(duì)歷史的演繹和對(duì)人類文明的詮釋與重塑。要想讓原有的廢舊建筑得到保護(hù)的同時(shí)讓廢舊建筑的功能、性質(zhì)發(fā)生巨大變化，就要在保留廢舊建筑文明遺址的基礎(chǔ)上注入現(xiàn)代時(shí)尚的文化元素，讓廢舊建筑成為城市更新的現(xiàn)實(shí)樣本。

我們相信，在不久的將來，廢舊建