DB4401-T 58-2020 功能片區(qū)土地利用總體規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程

ICS

65.20.40

05

DB4401 DB4401/T

58—2020

DBJ440100/T

170—2013功能片區(qū)土地利用總體規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程Guideline

for

the

general

land

use

plan

of

area2020-06-08

發(fā)布 2020-07-01

實(shí)施廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局 發(fā)

布

58—2020

1610

18

19

20

23

25

26

27

29

58—2020

1.1—2009

本標(biāo)準(zhǔn)由

DBJ440100/T

DBJ440100/T

DBJ440100/T

170—2013

修改了提出/歸口單位。本標(biāo)準(zhǔn)由廣州市規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)解釋。DBJ440100/T

170—2013

2013

18

III

58—2020

究、規(guī)劃編制、成果要求和規(guī)劃成果審查與報(bào)批。

GB/T

21010—2017GB/T

28405—2012GB/T

28407—2012GB/J

50137—2011TD/T

1018—2008 TD/T

1021—2009 TD/T

1024—2010 TD/T

1033—2012 TD/T

1035—2013

下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1

area3.2general

use

plan

of

function

area在一定的功能片區(qū)內(nèi)，根據(jù)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求和當(dāng)?shù)刈匀弧⒔?jīng)濟(jì)、社會(huì)條件，3.3

use

data

of

the

base

year3.4DB4401/T

58—2020

zoning

by

the

primary

land

use3.5

zoning

for

regulating

the

3.6

and

improvement3.7

balance

between

the

and

settlements質(zhì)量有提高、建設(shè)用地不增加、布局更合理、節(jié)約集約用地目標(biāo)的土地整理復(fù)墾活動(dòng)。3.8“三規(guī)合一”

of

of

3.9

capacity

4.1

4.2

58—2020

4.3

4.4

10～15

年，目標(biāo)年應(yīng)與市級(jí)土地利用總體規(guī)劃相一致。同時(shí)，規(guī)劃期內(nèi)應(yīng)結(jié)合國(guó)民經(jīng)

4.5

4.6

4.7

4.8

DB4401/T

58—2020

4.9

功能片區(qū)規(guī)劃應(yīng)充分體現(xiàn)功能片區(qū)特點(diǎn)，處理好與原土地利用總體規(guī)劃的關(guān)系，并與相鄰功能片區(qū)相協(xié)調(diào)。

5.1

功能片區(qū)規(guī)劃編制應(yīng)建立相應(yīng)的決策機(jī)制、組織編制機(jī)制和經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制，并建立相關(guān)部門負(fù)

5.2

在規(guī)劃基數(shù)確定的基礎(chǔ)上，依照縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃制圖規(guī)范要求，編制功能片區(qū)規(guī)劃底圖。

6.1

58—20206.2

7.1

7.2

7.3

DB4401/T

58—2020

間形態(tài)）四個(gè)方面，涉及不同尺度區(qū)域空間社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展特色三個(gè)層次。

7.4

28405—2012和TD/T

1018—2008

58—2020

7.5

7.6

8.1

8.2

DB4401/T

58—2020

8.3

8.3.4.1

8.3.4.2

對(duì)于城鄉(xiāng)建設(shè)用地與基礎(chǔ)設(shè)施用地的結(jié)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)城鄉(xiāng)聚落的規(guī)模和空間分布，結(jié)合區(qū)域基8.3.4.3

對(duì)于城鎮(zhèn)用地與農(nóng)村居民點(diǎn)用地的結(jié)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)人口城鎮(zhèn)化預(yù)期、城鎮(zhèn)規(guī)模變化對(duì)城鎮(zhèn)人均8.3.4.4

8.4

58—2020

8.4.2.1

8.4.2.2

8.4.3.1

8.4.3.2

8.4.3.3

8.4.3.4

8.5

8.5.1.1

依據(jù)功能片區(qū)發(fā)展要求及其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)用地的數(shù)量、類型、分布等，以推進(jìn)功能片區(qū)持續(xù)發(fā)展8.5.1.2

在土地供需綜合平衡的基礎(chǔ)上，提出功能片區(qū)土地利用布局的優(yōu)化方案。應(yīng)根據(jù)功能片區(qū)經(jīng)8.5.1.3

從土地利用布局優(yōu)化方案實(shí)施的可能性、效益、保障條件、社會(huì)敏感性等方面，對(duì)備選方案

DB4401/T

58—2020

10

58—2020

8.6

TD/T1024—2010

b)

11DB4401/T

58—20208.7

8.7.3.1

建設(shè)用地空間管制“三界四區(qū)”的劃分應(yīng)根據(jù)功能片區(qū)土地管理需要，因地制宜先后劃定城

8.7.3.2

8.7.3.3

8.7.4.1

12

58—2020

8.7.4.2

8.7.4.3

8.8

1035—2013

TD/T

1033—2012

8.8.3.1

8.8.3.2

8.8.3.3

8.8.3.4

8.8.3.5

8.8.3.6

8.8.3.7

13DB4401/T

58—2020

8.8.4.1

8.8.4.2

8.8.4.3

8.8.4.4

8.9

8.9.1.1

8.9.1.2

8.9.1.3

8.9.2.1

8.9.2.2

50

8.9.2.3

8.9.2.4

確定重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域。結(jié)合功能片區(qū)空間發(fā)展戰(zhàn)略，有序整合空間，高效配置土地資源，形成8.10

8.11

14

58—20208.11.1

8.11.2

8.11.3

8.12

8.12.1

8.12.2

GBJ

50137—2011

8.13

8.13.1

8.13.2

8.14

8.14.1

8.14.2

8.14.3

8.14.4

15DB4401/T

58—2020

8.14.5

9.1

9.2

9.3

功能片區(qū)規(guī)劃圖件包括必備圖件和其他圖件。規(guī)劃圖件應(yīng)執(zhí)行國(guó)家

TD/T

1024—2010

TD/T

1021—2009

9.3.2.1

必備圖件包括功能片區(qū)的土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖、建設(shè)用地管制分區(qū)圖、永9.3.2.2

9.3.2.3

16

58—2020

9.4

9.5

9.6

9.7

17DB4401/T

58—2020

10

10.1

10.2

市人民政府審批，并報(bào)省自然資源行政主管部門備案。10.3

功能片區(qū)規(guī)劃成果批準(zhǔn)后，應(yīng)依法公告。18

58—2020

A.1。

191.0m2.0m≥2.010≥2.02020DB4401/T

58—2020

B.1。

B.1

農(nóng)村居民點(diǎn)用指城鄉(xiāng)建設(shè)用地范圍之外的交通運(yùn)輸用地和水利設(shè)施用地。截匯≥10的水

58—2020

B.1

21DB4401/T

58—2020

B.1

22土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T

0101010201030203040204030404100605060408公共管理與公共0508公共管理與公共06042323

58—2020

C.1

土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T

21010—2017）1003100710081009090606030404120512061207DB4401/T

58—2020

C.1

24

58—2020 D.1

新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ

50137—2011）確定人均建設(shè)用地指標(biāo)，計(jì)算規(guī)劃規(guī)劃期內(nèi)新增城鎮(zhèn)建

=（P—P）×

A/10000.....................

D.2

D.3

.............................規(guī)劃期間新建線路用地需求量（公頃）；D.4

25DB4401/T

58—2020

E.1

按指標(biāo)屬性分為總量指標(biāo)、增量指標(biāo)、效率指標(biāo)：

E.2

E.3

26E2E2E2E2E2E2E2設(shè)市城市

圍、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的建H5H5H52727

58—2020

H4H3H5DB4401/T

58—2020表F.128

58—2020

G.1-G.9。

G.1XX

29DB440