社區(qū)房屋買賣合同書

第頁共頁社區(qū)房屋買賣合同書合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名/單位名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/單位名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就以下房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋坐落地址]2.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]3.房屋用途：[房屋用途]4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]5.房屋現(xiàn)狀：房屋為乙方自用/其他，詳見附件。二、房屋交付1.甲方同意在本合同簽署后__天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方將向乙方交付房屋時，必須保證房屋的所有權(quán)清晰、無抵押、無查封、無糾紛，且房屋不存在需要辦理其他手續(xù)的情況。3.甲方向乙方提供的房屋交付材料包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋登記證明、房屋合法用途證明等。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：[房屋總價款]（大寫）2.乙方向甲方支付房屋款項的方式為：[付款方式]。具體日期和方式詳見附件。3.甲方同意在收到乙方支付的全部房屋款項后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。四、過戶及稅費(fèi)1.乙方同意承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。2.過戶手續(xù)辦理期限為本合同簽署后__天內(nèi)完成。雙方可協(xié)商變更該期限。五、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保修期為__年，保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)利向甲方提出書面維修要求，甲方應(yīng)及時予以維修。3.如乙方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)未提出維修要求，視為房屋質(zhì)量合格，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約情況：若甲方未按照本合同規(guī)定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__%。2.乙方違約情況：若乙方未按照本合同規(guī)定的時間支付房屋款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為欠款金額的__%。3.雙方同意，在實(shí)際履行中如因不可抗力因素導(dǎo)致無法按合同約定履行，免除相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同解除和變更1.合同解除：本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如有解除需求，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。八、爭議解決本合同的履行以及因本合同引起的糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：