簡單的商鋪轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁簡單的商鋪轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方(出讓方)：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方(承受方)：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其現(xiàn)有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的內(nèi)容及預(yù)約交付1.1甲方擁有并合法擁有商鋪，該商鋪位于[商鋪地址]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米，編號為[商鋪編號]，且所有權(quán)證已辦理完畢。商鋪為[出讓用途]，具備營業(yè)資質(zhì)。1.2甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并按照本合同的約定辦理商鋪的過戶手續(xù)。1.3雙方約定商鋪交付日期為本合同簽訂后的[交付日起]個工作日內(nèi)完成商鋪的過戶手續(xù)，屆時商鋪所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)至乙方，并由乙方承擔(dān)商鋪的一切權(quán)益和責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]萬元整，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項：(1)甲、乙雙方一次性支付的，支付日為本合同簽訂后的[支付日起]個工作日內(nèi)；(2)乙方分期支付的，按照以下方式支付：第一期金額為[第一期金額]萬元，支付日期為本合同簽訂后的[支付日起]個工作日內(nèi)；第二期金額為[第二期金額]萬元，支付日期為本合同簽訂后的[支付日起]個工作日內(nèi)。2.2乙方應(yīng)于支付金額時向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。第三條過戶手續(xù)的辦理3.1乙方應(yīng)提供以下材料予以商鋪的過戶手續(xù)辦理：(1)乙方的身份證明文件原件及復(fù)印件；(2)乙方的營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；(3)乙方的法人代表授權(quán)書原件及復(fù)印件；(4)乙方的資金來源證明文件原件及復(fù)印件。3.2甲方應(yīng)提供以下材料予以商鋪的過戶手續(xù)辦理：(1)甲方的身份證明文件原件及復(fù)印件；(2)甲方的所有權(quán)證書原件及復(fù)印件；(3)甲方的不動產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件；(4)甲方繳納的不動產(chǎn)權(quán)屬稅證明原件及復(fù)印件；(5)乙方為完成本合同項下支付時，甲方應(yīng)提供的其他相關(guān)手續(xù)。第四條保證及承諾4.1甲方保證其擁有該商鋪的所有權(quán)，并未將該商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)立任何負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該商鋪的物權(quán)未受到任何權(quán)利的限制，轉(zhuǎn)讓后甲方不再對該商鋪的物權(quán)享有任何權(quán)益。4.3甲方保證該商鋪的使用權(quán)、租賃權(quán)以及其他權(quán)益未受到任何爭議、訴訟或侵權(quán)的糾紛。4.4甲方保證提供的資料真實、合法、有效，并承擔(dān)由于提供虛假或不真實信息所引起的一切責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方發(fā)生違約情形，乙方可要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并可以解除本合同。5.2若乙方發(fā)生違約情形，甲方有權(quán)保留乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款項，并可以解除本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決適用于中華人民共和國的法律。6.2本合同的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。第七條其他約定事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為甲方完成商鋪過戶手續(xù)之日起。在有效期內(nèi)，任何一方不得解除本合同。7.2本合同的所有附件，組成本合同的一部分，與本合同具有相同的法律效力。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方的書面協(xié)議。8.2本合同一經(jīng)簽署即不可撤銷，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第九條合同的附帶文件9.1本合同的附帶文件有以下：(1)甲方的商鋪所有權(quán)證書復(fù)印件；(2)乙方的身份證明文件復(fù)印件。甲方（簽名/單位名稱）：乙方（簽名/單位名稱）：簽訂日期：