工程量清單計(jì)價(jià)編制課件

第四章工程量清單計(jì)價(jià)編制

第一節(jié)綜合單價(jià)的確定第二節(jié)分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算第三節(jié)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算第四節(jié)

其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

第五節(jié)規(guī)費(fèi)及稅金的計(jì)算本章小結(jié)1本章學(xué)習(xí)要求：掌握綜合單價(jià)的組成及確定方法；掌握分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方法；掌握措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法；掌握其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法；掌握規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算方法。2工程量清單計(jì)價(jià)工程造價(jià)的組成：采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。3第一節(jié)綜合單價(jià)的確定

第二節(jié)分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算

一、綜合單價(jià)的概念和組成1.綜合單價(jià)的概念綜合單價(jià)是指“完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定的計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)”，也就是分部分項(xiàng)工程的單價(jià)。分部分項(xiàng)工程費(fèi)由清單分項(xiàng)工程數(shù)量乘以綜合單價(jià)匯總而成，所以綜合單價(jià)是計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)的基礎(chǔ)。下一頁(yè)返回42.綜合單價(jià)的組成綜合單價(jià)由下列內(nèi)容組成：（1）人工費(fèi)。是指施工現(xiàn)場(chǎng)工人的工資。（2）材料費(fèi)。是指分部分項(xiàng)工程消耗的材料費(fèi)。（3）機(jī)械費(fèi)。是指分部分項(xiàng)工程的機(jī)械費(fèi)。（4）管理費(fèi)。是指為施工組織管理發(fā)生的費(fèi)用。（5）利潤(rùn)。是指企業(yè)應(yīng)獲取的利潤(rùn)。其他：考慮風(fēng)險(xiǎn)因素費(fèi)用。如材料價(jià)格的上漲。下一頁(yè)上一頁(yè)返回5二、綜合單價(jià)的確定綜合單價(jià)的確定是一項(xiàng)復(fù)雜的工作。需要在熟悉工程的具體情況、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格、各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)法規(guī)等情況下進(jìn)行。《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）（以下簡(jiǎn)稱《計(jì)價(jià)規(guī)范》）與《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（GYD-901-2002）中的工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不盡相同，總結(jié)起來(lái)，綜合單價(jià)的組合方法包括以下三種：一是直接套用消耗量定額組價(jià)；二是重新計(jì)算工程量組價(jià)；三是復(fù)合組價(jià)。上一頁(yè)返回61、直接套用消耗量定額組價(jià)7【例4-1】已知某建筑物外墻為一磚半的混水磚墻（010302001001），用M2.5混合砂漿砌筑，層高4.8m，外墻圈梁斷面為390mm×300mm，平面尺寸如圖4-1所示，外墻門窗洞口面積之和為11.52m2,請(qǐng)編制外墻砌筑工程量清單并計(jì)價(jià)，其中：人工單價(jià)假定為40元/工日。（管理費(fèi)費(fèi)率為7%，利潤(rùn)率為4.5%）。8表4-1某省建筑工程消耗量定額參考價(jià)目表序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱單位人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)13-11混水磚墻一磚半10m3468.90元856.68元24.26元910解：（1）編制工程量清單外墻中心線Lx=（8.0+3.6）

×2-4×0.39=21.64m外墻砌筑工程量=（Lx×層高-外墻門窗洞口面積

）

×外墻厚-嵌入外墻埋件的體積=（21.64×4.8-11.52）

×0.365-21.64×0.365×0.3=31.34m311人工費(fèi)=468.90/10=46.89元/m3材料費(fèi)=856.68/10=85.67元/m3機(jī)械費(fèi)=24.26/10=2.43元/m3管理費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）

×管理費(fèi)費(fèi)率=（46.89+85.67+2.43）

×7%=94.49元/m3(2)計(jì)算綜合單價(jià)12利潤(rùn)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）

×利潤(rùn)率=（46.89+85.67+2.43）

×4.5%=60.74元/m3綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)46.89+85.67+2.43+94.49+60.74=150.51元/m3合價(jià)=綜合單價(jià)×工程量=150.51×31.34=4717元13（3）填寫分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額/元綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1010302001001M2.5混合砂漿一磚半混水磚墻m331.34150.51471714課堂練習(xí)：某一類建筑工程采用工程量清單計(jì)價(jià)，該工程有C30矩形框架梁84.50m3，《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（2008年）相應(yīng)定額子目見表1所示，《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2008年）相關(guān)規(guī)定，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率16.03%，利潤(rùn)率8.73%。請(qǐng)編制該矩形框架梁工程量清單并計(jì)價(jià)。15表1現(xiàn)澆矩形梁混凝土10m3定額編號(hào)項(xiàng)目名稱基價(jià)（元）人工費(fèi)（元）材料費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元）AF0010商品混凝土2039.46385.501653.9616人工費(fèi)=385.50/10=38.55元/m3材料費(fèi)=1653.96/10=165.40元/m3機(jī)械費(fèi)=0管理費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）

×管理費(fèi)費(fèi)率=（38.55+165.40+0）

×16.03%=32.69元/m3解：（1）計(jì)算綜合單價(jià)17利潤(rùn)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）

×利潤(rùn)率=（38.55+165.40+0）

×16.03%=17.80元/m3綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)38.55+165.40+0+32.69+17.80=254.44元/m3合價(jià)=綜合單價(jià)×工程量=254.44×84.50=21500.18元18（2）填寫分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額/元綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1010403002001C30矩形框架梁m384.50254.4421500.1819補(bǔ)講：綜合單價(jià)計(jì)算某二類建筑工程按工程量清單計(jì)價(jià)。該工程需現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形柱（C30），《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（CQJZDE-2008）相應(yīng)的定額條目見下表，《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》（CQFYDE-2008）有關(guān)規(guī)定：管理費(fèi)率14.95%，利潤(rùn)率6.94%。按合同約定計(jì)算人工費(fèi)價(jià)差35.04元/m3，材料價(jià)差40.00/m3

，機(jī)械價(jià)差82.00元/m3。不考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。20現(xiàn)澆矩形柱10m3定額編號(hào)基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)AF00012258.62541.001658.4559.1721解：綜合單價(jià)計(jì)算如下表所示m3/元序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算式金額（元）1基價(jià)直接工程費(fèi)1.1+1.2+1.3225.871.1基價(jià)人工費(fèi)54.101.2基價(jià)材料費(fèi)165.851.3基價(jià)機(jī)械費(fèi)5.922企業(yè)管理費(fèi)1×14.95%33.773利潤(rùn)1×6.94%15.684人、材、機(jī)價(jià)差4.1+4.2+4.3157.044.1人工費(fèi)價(jià)差35.044.2材料費(fèi)價(jià)差40.004.3機(jī)械費(fèi)價(jià)差82.005綜合單價(jià)1+2+3+4432.3622措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算：技術(shù)措施：按綜合單價(jià)計(jì)算混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架垂直運(yùn)輸機(jī)械23組織措施：按費(fèi)率系數(shù)計(jì)算安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工排水、施工降水、地上、地下設(shè)施建筑物臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。措施費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×取費(fèi)費(fèi)率24其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算招標(biāo)人部分：暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，以及施工中可能發(fā)生工程變更等的費(fèi)用。估算確定。暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定的材料單價(jià)或?qū)I(yè)工程價(jià)格。25投標(biāo)人部分：計(jì)日工：在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等所需的費(fèi)用。26規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算：1、規(guī)費(fèi)的計(jì)算工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)規(guī)費(fèi)