期房買(mǎi)賣(mài)合同范文

第頁(yè)共頁(yè)期房買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：XXXXX甲方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：XXXXXX住址：XXXXXX乙方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：XXXXXX住址：XXXXXX經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方擬出售的房產(chǎn)，訂立如下買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)地址：3.面積：4.房產(chǎn)權(quán)屬：5.房產(chǎn)使用性質(zhì)：第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.本次交易的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：2.買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：3.買(mǎi)房的付款方式及時(shí)間安排如下：（1）買(mǎi)方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)需支付房產(chǎn)總價(jià)的20%作為首付款；（2）買(mǎi)方需在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后三日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)的60%；（3）買(mǎi)方需在交付房產(chǎn)鑰匙后三日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)的20%。第三條交付日期和交付方式1.買(mǎi)方需在簽訂本合同時(shí)交付房產(chǎn)定金，合同生效后，賣(mài)方應(yīng)于（具體日期）前交付房產(chǎn)；2.交付方式：（1）買(mǎi)方自行前往房產(chǎn)地點(diǎn)、與賣(mài)方當(dāng)面確認(rèn)房產(chǎn)交接；（2）賣(mài)方將房產(chǎn)出售證明等相關(guān)文件郵寄給買(mǎi)方。第四條房產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和其他手續(xù)1.房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)憑證應(yīng)由賣(mài)方保管并負(fù)責(zé)至買(mǎi)房付款全部完成后在三日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條買(mǎi)房保證金1.買(mǎi)方需在簽訂本合同時(shí)支付買(mǎi)房保證金人民幣（大寫(xiě)）：2.買(mǎi)房保證金是對(duì)買(mǎi)方履行本合同的保證。買(mǎi)方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。若買(mǎi)方未按時(shí)付款或違約，買(mǎi)房保證金將作為違約金處理，從買(mǎi)房保證金中扣除合同約定的違約金，如買(mǎi)房保證金不足以彌補(bǔ)全部違約金，則買(mǎi)方應(yīng)按約定支付剩余違約金。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保1.賣(mài)方聲明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在重大爭(zhēng)議；2.賣(mài)方承諾房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在瑕疵和隱藏性問(wèn)題；3.房產(chǎn)交付后，若買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有質(zhì)量問(wèn)題，可以向賣(mài)方提出書(shū)面投訴并要求賣(mài)方予以解決。第七條違約責(zé)任1.如果買(mǎi)方未能按合同約定支付房產(chǎn)總價(jià)的一部分或全部款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買(mǎi)方支付滯納金；2.如果賣(mài)方未能按合同約定將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)方支付滯納金。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同的任何修改或補(bǔ)充事項(xiàng)，必須由甲乙雙方經(jīng)書(shū)面協(xié)商并簽署的書(shū)面文件作為補(bǔ)充合同；2.本合同自雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力；3.乙方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房定金；4.在取得房產(chǎn)權(quán)證書(shū)后三日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)的60%；5.在交付房產(chǎn)鑰匙后三日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)的20%。第九條爭(zhēng)議處理1.本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同解除1.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同可解除，解除合同期間買(mǎi)方所支付的款項(xiàng)不予退還。第十一條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽署蓋章之日起生效；2.本合同無(wú)附件。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：（簽名）