海南二手房購房合同

第頁共頁海南二手房購房合同購房合同甲方：（買方信息填寫）住址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方信息填寫）住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買位于海南的二手房，乙方也愿意將該二手房出售給甲方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條二手房信息1.二手房的位置、面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息如下：地址：面積：戶型：樓層：2.二手房的產(chǎn)權(quán)信息如下：商品房產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)屬人：房屋土地使用權(quán)證號：第二條交易價(jià)格和付款方式1.甲方同意以人民幣支付二手房的交易價(jià)格為：（大寫）人民幣（小寫）元整。2.付款方式：（1）首付款：甲方在簽署本合同時(shí)，支付二手房交易價(jià)格中的首付款為人民幣（大寫）元整。（2）余款支付：甲方需在（日期）之前將余下的款項(xiàng)支付給乙方，方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式）。3.雙方確認(rèn)，在付款之前，甲方已經(jīng)對所購二手房進(jìn)行了實(shí)地考察，并對房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況進(jìn)行了了解。第三條簽約及過戶手續(xù)1.雙方同意于（日期）在（地點(diǎn)）簽署正式的購房合同，并進(jìn)行過戶手續(xù)。簽約時(shí)，甲方需支付完整的買房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)提供完整的購房所需的相關(guān)材料，包括但不限于：（1）身份證明：甲方的居民身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）結(jié)婚證（如適用）原件及復(fù)印件；（4）購房資金證明（如銀行存款證明、貸款批準(zhǔn)書等）；（5）其他可能需要的證明文件。3.乙方應(yīng)提供完整的過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)代理委托書（如有）。第四條交房及驗(yàn)收1.乙方須在支付完買房款項(xiàng)后（除非另有約定），在（日期）之前將二手房交付給甲方，并提供相關(guān)交房的證明材料。2.甲方在收房后應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向乙方書面通知，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方違約，未在（日期）之前支付買房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，計(jì)算方式為每天買房款項(xiàng)的1‰作為滯納金。2.若乙方違約，未在（日期）之前完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，計(jì)算方式為每天交房后總價(jià)款的1‰作為滯納金。3.雙方一致確認(rèn)，如因購房一方違約造成另一方損失，損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。第六條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽字/蓋章）：