簡(jiǎn)單版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方：____________________（姓名）身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________賣(mài)方：____________________（姓名）身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方愿意出售房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并就買(mǎi)賣(mài)房屋的條款進(jìn)行如下約定：一、房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________平方米3.房屋所有權(quán)人：______________________二、房屋價(jià)格和支付方式1.房屋總價(jià)：______________________（大寫(xiě)：______________________）2.買(mǎi)賣(mài)雙方約定直接支付房款的方式為：______________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）3.付款期限：______________________4.買(mǎi)方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。三、違約責(zé)任1.在簽訂本合同時(shí)，雙方需支付相應(yīng)的訂金。如果因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰撞怀?，訂金不予退還；如果因賣(mài)方原因?qū)е陆灰撞怀?，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于訂金金額的賠償費(fèi)用。四、權(quán)利和義務(wù)1.賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同后及時(shí)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋使用證明等相關(guān)手續(xù)交付買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交接日期：______________________。3.交接時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部及外部的設(shè)施設(shè)備完好，并保證不會(huì)對(duì)買(mǎi)方的合法權(quán)益產(chǎn)生任何損害。五、房屋瑕疵和擔(dān)保1.買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或減價(jià)處理。如果賣(mài)方同意修復(fù)，買(mǎi)方應(yīng)給予合理時(shí)間；如果賣(mài)方同意減價(jià)，買(mǎi)方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.賣(mài)方對(duì)房屋的真實(shí)性負(fù)有擔(dān)保責(zé)任，如果出現(xiàn)虛假陳述或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除1.在簽訂本合同時(shí)，雙方自愿并已認(rèn)真閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意協(xié)商解決或按照法律法規(guī)執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在執(zhí)行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.如果仲裁裁決對(duì)一方不滿意，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行變更或補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，在雙方交接房屋時(shí)交換簽字，并生效。買(mǎi)方：____________________（簽名）日期：______________________賣(mài)方：____________________（簽名）日期：_