高層建筑安裝工程施工總承包工程綜述

研發(fā)大廈建筑安裝工程施工總承包工程綜述1.1工程概況1.1.1基本概況xxxx研發(fā)大廈是由xxxx公司投資興建的集辦公、會展、研發(fā)實驗、地下存車等于一體的現(xiàn)代化智能型寫字樓，整個工程總用地面積11713m2，總建筑面積49000m2，其中地上建筑面積約36000m2，地下建筑面積約13000m2，地上建筑占地面積3580m2。工程位于xx市xx區(qū)xxxx南路10號院內(nèi)計算技術(shù)研究所現(xiàn)址，東起xxxx，西至xxxx南路，南起xxxx住宅樓，北至xxxx路。工程的建筑方案由美國S.O.M公司設(shè)計，機械工業(yè)部設(shè)計研究院負責施工圖設(shè)計，大廈主體建筑平面呈“V”型，南北長約101.7m，東西寬61.5m，建筑造型錯落有致，簡潔明快，壯觀豪華，功能齊全。建筑物檐口高度為49.7m，外墻裝飾為花崗巖、玻璃幕墻、鋁板以及石材格柵相結(jié)合組成，輔以遮陽板結(jié)構(gòu)體系，加上上部結(jié)構(gòu)逐層收縮的建筑處理手法，使整個建筑物既有中國傳統(tǒng)的雄偉堅實的建筑格調(diào)，又具有簡潔明快的現(xiàn)代化建筑風格。其平面圖、剖面圖見附圖2—1、附圖2—2。工程具有先進的通訊系統(tǒng)、安全可靠的供電系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、變頻中央空調(diào)系統(tǒng)、高低壓給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)以及辦公自動化系統(tǒng)等，設(shè)八部自動電梯，其

中兩部為消防電梯。鍋爐共6臺，為0.6MPa全自動熱水鍋爐。通過先進的智能化樓宇集成、樓宇自控，使大廈建成為一流的現(xiàn)代化寫字樓。1.1.2建筑特征±0.00相當于絕對標高51.60m，建筑總高度49.70m，屬二類建筑，抗震烈度８度，其各層層高及建筑功能見表2—１。表2—１序號層次層高（m）面積（㎡）建筑功能１地下２層5.406227機動車車庫、冷凍機房、熱交換站、水泵房、水池、風機房等用房，其中車庫大部分同時作為平戰(zhàn)結(jié)合6級人防物資儲存庫等2地下１層4.06227會展中心、機動車車庫、自行車車庫和消防中心、變配電機房等3首層5.03582入口大廳、會議、辦公、因特網(wǎng)、保衛(wèi)、傳達、辦公等用房42層5.03256中心ERP機房，研發(fā)實驗室等用房53—８層4.1(８層4.40)(3.5.7)3715(4.6.8)3808開敞式研發(fā)工作室、獨立經(jīng)理室、服務(wù)間、空調(diào)機房、ERP樓層機房等。69層5.102744研發(fā)工作室、集團領(lǐng)導(dǎo)過度性辦公室、服務(wù)間、空調(diào)機房、ERP樓層機房等710層4.4024568屋頂機房層4.30501設(shè)備機房、水箱間、樓梯間及室外微波通訊天線、冷卻塔等設(shè)備本工程中部為核心區(qū)，是大廈交通樞紐，共設(shè)置客梯６部，貨梯兼消防梯２部，作為交流信息中心被處理為中庭式共享空間，核心區(qū)還設(shè)有衛(wèi)生間、設(shè)備管井及２個防煙樓梯，另在大廈兩端各設(shè)一個防煙樓梯。外裝飾有干掛花崗石、鋁合金玻璃幕墻、遮陽體系玻璃幕墻、鋁合金百頁幕墻、石材格柵以及天窗雨蓬夾層玻璃等。室內(nèi)核心部位，為花崗石地面、墻面，鋁合金紙面石膏板吊頂。研發(fā)工作室、服務(wù)間等為二次精裝修：鋁合金紙面石膏板吊頂，高級裝飾木門，衛(wèi)生間樓地面墻面除一層為花崗巖地面外，其余為地磚樓地面、釉面磚墻面、鋁合金條板吊頂、高級衛(wèi)生潔具及配套五金。其他主要有加硬砼、燒毛花崗巖、架空地板以及水泥砂漿樓地面。墻面做法有水泥砂漿墻面、吸聲墻面、乳膠漆墻面以及軟包墻面。頂棚還有抹灰涂料頂棚、吸聲頂棚等。地下室外防水及屋面防水為SBS卷材防水，地下室頂面及衛(wèi)生間則采用聚氨脂涂層防水。1.1.3結(jié)構(gòu)特征本工程為全現(xiàn)澆鋼筋砼框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸9.0×9.0(m)，圓形柱、扁梁，梁板式筏基基礎(chǔ)，地下室底板外墻為S16級抗?jié)B砼，地下室設(shè)有6道后澆帶，上部結(jié)構(gòu)設(shè)有2條后澆帶，抗震裂度按８度設(shè)防。詳見結(jié)構(gòu)概況一覽表2—2。表2—2結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式梁板式筏基基礎(chǔ)基礎(chǔ)底板厚400mm、500mm、600mm、樓板厚150mm（局部200mm）典型梁截面500×2700、600×1800、500×1200、500×1700、500×1250、600×1350、600×1300、500×1350、400×1100、800×900、600×800、400×800典型柱截面直徑為900（22米以上為750）、直徑為500的、900×900、600×900、600×600、500×300、550×400砼強度等級基礎(chǔ)梁、地下室底板、外墻為C40，水箱、水池為C30、樓梯為C20、首層花園平臺為C30。主樓墻樓板及梁主樓柱地下室C60C30C601—2層C60C30C603—4層C50C30C505—6層C40C30C407層以上C30C30C30砼抗?jié)B等級基礎(chǔ)梁、地下室底板、外墻為S16，水箱、水池為S8、首層花園平臺為S8。填充輕質(zhì)墻體采用加氣砼砌塊和輕鋼龍骨紙面石膏板?？拐鹪O(shè)防烈度8度地下水位埋深-1.0m左右1.2施工條件1.1.1有利條件1）目前已施工至基礎(chǔ)墊層，三通一平工作已基本做好建筑占地面積較大，“V”形對稱布置，層數(shù)較少，兩道后澆帶有利施工流水段劃分。2）工程所處位置交通比較便利，材料及半成品來源充足有保障。3）基礎(chǔ)施工階段降雨少。1.1.2不利條件1）基礎(chǔ)施工場地狹窄，場內(nèi)交通不便，場地難以有效利用。2）主體結(jié)構(gòu)跨越一個冬季施工。3）工期相對緊張。1.3工程難點及施工關(guān)鍵1.3.1地下室抗?jié)B砼施工本工程地下室二層，砼最高標號C60，抗?jié)B等級S16，留有6條后澆帶，鋼筋砼底板最薄處只有400厚，給砼原材料、配合比設(shè)計、結(jié)構(gòu)施工工藝及施工質(zhì)量提出了較高的要求。1.3.2地下室二層人防工程人防工程是一項特殊的工程，除應(yīng)滿足一般鋼筋砼工程的要求外，還需滿足人防工程的特別要求，人防密閉門的門框予埋安裝、安裝套管的予留予埋、予留孔洞的封堵等，施工工藝比較復(fù)雜，需要土建有力的配合。1.3.3框架梁柱節(jié)點根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖梁柱配筋，此部位鋼筋密集度很高，砼澆筑困難，并且柱梁砼標號不一致，因此該部位砼的施工是確?？蚣茼艥仓|(zhì)量的關(guān)鍵。1.3.4清水砼施工為確保砼的施工質(zhì)量和觀感質(zhì)量按清水砼進行施工，這就對模板及支撐體系提出了更高的要求。1.3.5加硬砼地面施工本工程停車庫及車道的地面為加硬砼地面，面積大，工藝要求高，必須提前作好硬骨料的選擇、配合比設(shè)計以及施工工藝控制等工作。1.3.6鋁合金玻璃幕墻及圓錐鋼結(jié)構(gòu)采光頂這些工程均需作二次設(shè)計，予留、予埋件數(shù)量多，位置要求準確，作為總包要密切協(xié)調(diào)配合設(shè)計單位，把二次設(shè)計及早完成，特別是預(yù)埋件設(shè)計，必須滿足施工進度的要求。1.3.7冷凍機組、組合式空調(diào)機組安裝這些設(shè)備是通風空調(diào)系統(tǒng)的核心部分，設(shè)備安裝質(zhì)量的好壞直接影響設(shè)備的運行效果，對通風空調(diào)系統(tǒng)的運行質(zhì)量能否達到設(shè)計要求及滿足使用功能有重大影響。1.3.8風管制作風管的制作在通風與空調(diào)工程施工中是一個關(guān)鍵的工序，風管制作過程中，如風管的咬口質(zhì)量、風管的焊接質(zhì)量、法蘭的鉚接質(zhì)量、風管的加固質(zhì)量都直接影響到整個通風與空調(diào)系統(tǒng)的運行效果，所以風管的制作是本工程的施工技術(shù)關(guān)鍵。1.3.9風管及空調(diào)水管道保溫本工程風管及空調(diào)水管大多布置在裝飾吊頂內(nèi)，風管和空調(diào)水管道保溫質(zhì)量不好，會出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象，發(fā)生滴水，污染浸蝕頂棚、墻面、地面等建筑裝飾，嚴重時還可引起電氣短路，因此在風管和空調(diào)水管道保溫施工中要嚴把質(zhì)量關(guān)，確保保溫質(zhì)量，以保證建