建筑工程拆除合同

PAGE2PAGE5第5頁共8頁地下人防工程拆除合同甲方：上海灜聯(lián)置業(yè)有限公司乙方：

為加強(qiáng)天寶路348號華師大一附中實驗中學(xué)地下人防工程拆除管理工作，規(guī)范拆房施工隊伍的行為，搞好安全防范和市容環(huán)境衛(wèi)生，確保拆遷現(xiàn)場安全、規(guī)范、文明，有序地運作。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及其他法律條件、行政法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商訂立如下合同，以茲雙方共同執(zhí)行。拆除地下人防概況拆除地址：上海市虹口區(qū)天寶路348號華師大一附中實驗中學(xué)操場部位，具體位置詳見甲方提供的建筑圖紙。拆除范圍為：天寶路348號華師大一附中實驗中學(xué)地下人防工程，建筑面積為761平方米。拆除要求：拆除上述拆除范圍內(nèi)地下人防工程所有建筑物，保證拆除后不影響學(xué)校地庫開挖及基礎(chǔ)施工。建筑材料、建筑垃圾及時外運清理，對拆除人防部位及時回填無污染土并平整覆土，保證拆除場地三通一平、干凈整潔。二、乙方的工作內(nèi)容2.1乙方的工作內(nèi)容如下，以下辦理相關(guān)拆除證件手續(xù)的費用及施工中拆除、運輸、清理垃圾的費用已包含在合同價款中。（1）辦理地下人防工程拆除相關(guān)證件手續(xù)。（2）拆除地下人防工程至甲方要求。（3）垃圾堆放、清理、外運及消納。（4）地下人防工程拆除后的場地及時回填無污染土及平整場地。（5）為實現(xiàn)安全、環(huán)保、文明、綠色拆除應(yīng)采取的措施。（6）建委、城管、人防、市政、衛(wèi)生、交通、環(huán)保、公安等部門要求采取的其他措施；（7）與建委、城管、人防、市政、衛(wèi)生、交通、環(huán)保、公安等部門及現(xiàn)場各單位的施工協(xié)調(diào)工作。（8）本合同中其他有關(guān)乙方工作內(nèi)容的約定。2.2地下人防工程拆除后可再利用的設(shè)備、材料由乙方所有。2.3乙方完成上述工作內(nèi)容的形式為包工包料包機(jī)械包運輸，合同總價包干。三、拆除工期3.1雙方約定本合同的工期總?cè)諝v天數(shù)為：*****天（含周六日、節(jié)假日）。開工日期：2012年**月**日，竣工日期：2012年**月**日。具體開工日期以合同簽字蓋章生效為準(zhǔn)。

四、合同價款及支付方式4.1本拆除合同采用總價包干的方式，合同價款為*******元整。自簽訂合同開工日到拆除范圍內(nèi)地下人防工程建筑物拆除完成，建筑材料、建筑垃圾清運完成，拆除部位覆土平整完成后一次性付清工程款。4.2乙方拆除范圍內(nèi)所有拆除物品均歸乙方所有。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢查5.1雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為拆除上述拆除范圍內(nèi)地下人防工程所有建筑物，保證拆除后不影響學(xué)校地庫開挖及基礎(chǔ)施工。建筑材料、建筑垃圾及時外運清理，對拆除人防部位及時回填無污染土并平整覆土，保證拆除場地三通一平、干凈整潔。評定標(biāo)準(zhǔn)或其中的某一部分之間有不一致的，按照提出更高要求的評定標(biāo)準(zhǔn)或其中的某一部分執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、甲方要求以及合同約定施工，隨時接受甲方的質(zhì)量檢查，并為檢查提供便利條件。甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求乙方立即修復(fù)和重新施工，乙方應(yīng)按甲方的要求立即修復(fù)和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修復(fù)任何第三人的人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)直接面對受害人及其家屬和相關(guān)部門，積極采取措施妥善地進(jìn)行處理，乙方承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任、費用及損失。7.3為保證拆除作業(yè)安全，乙方須承擔(dān)包括但不限于以下義務(wù)及工作，因全面履行該等義務(wù)及工作的費用已含在合同價款中：（1）乙方在進(jìn)行拆除作業(yè)時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》和建筑工程安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并按要求采取安全措施。（2）乙方拆除工程項目部應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)專職安全生產(chǎn)管理人員。安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)檢查安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項安全技術(shù)措施落實情況，及時制止各種違法違規(guī)行為，確保安全生產(chǎn)。（3）拆除工程施工前，乙方必須對施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)說明。施工作業(yè)人員在充分理解技術(shù)說明后應(yīng)在書面技術(shù)說明材料上簽字。乙方不得隨意變更施工方案。（4）乙方必須合法用工，嚴(yán)格執(zhí)行實名制管理，及時進(jìn)行人員備案。（5）在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護(hù)措施施工時，乙方應(yīng)按《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》提出安全防護(hù)措施。（6）乙方應(yīng)配齊所需用的勞動護(hù)具，若發(fā)現(xiàn)安全防護(hù)或護(hù)具出現(xiàn)問題時應(yīng)立即停止作業(yè)并報告管理人員處理。（7）乙方施工人員應(yīng)當(dāng)持證上崗，特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過安全培訓(xùn)并持有效證件上崗，施工機(jī)具、材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合安全要求。（8）乙方必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場用火、用電制度和消防設(shè)施管理制度，嚴(yán)禁現(xiàn)場吸煙和違章用水、用電，以及其他可能導(dǎo)致火災(zāi)事故和人身傷亡事故的行為。（9）乙方在拆除工程施工現(xiàn)場應(yīng)按規(guī)定設(shè)置圍擋，并在工危險部位設(shè)置醒目的警示標(biāo)志；當(dāng)日拆除施工結(jié)束后，所有機(jī)械設(shè)備應(yīng)停放在遠(yuǎn)離被拆除建筑的地方。施工期間的臨時設(shè)施，應(yīng)與被拆除建筑保持一定的安全距離。（10）乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場周邊規(guī)范設(shè)置安全警示標(biāo)志及夜間作業(yè)警示燈光，并派專人監(jiān)管。（11）嚴(yán)禁乙方進(jìn)行野蠻拆除作業(yè)。（12）電動機(jī)械和電動工具必須裝設(shè)漏電保護(hù)器，其保護(hù)零線的電氣連接應(yīng)符合要求。對產(chǎn)生振動的設(shè)備，其保護(hù)零線的連接點不應(yīng)少于2處。（13）乙方應(yīng)當(dāng)采取有力措施保護(hù)毗鄰建筑物及其人員的人身和財產(chǎn)安全.（14）乙方應(yīng)為乙方管理人員、施工人員及可能進(jìn)入拆除現(xiàn)場的有關(guān)人員辦理施工人員意外傷害保險。

八、完工驗收8.1拆除作業(yè)工藝及質(zhì)量應(yīng)符合國家、上海市現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范以及本合同中甲方規(guī)定、要求。8.2拆除作業(yè)具備完工驗收條件，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向甲方提供有關(guān)資料，甲方驗收合格的，予以簽字確認(rèn)。

九、違約責(zé)任9.1乙方逾期完工，逾期三天內(nèi)每逾期一天向甲方支付1000元/天違約金；逾期三天以上的每逾期一天向甲方支付3000元/天違約金；工期逾期超過7天，甲方可以提出解決合同，乙方向甲方支付違約金3萬元。9.2拆除作業(yè)不符合本合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)立即免費維修至合格，工期不予順延。9.3乙方違反安全、文明、綠色、環(huán)保施工法律規(guī)定或本合同約定的，視情節(jié)嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)給予乙方每次1000元至3000元的罰款。9.4依據(jù)本合同各相應(yīng)條款約定，乙方違約應(yīng)向甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，或者乙方雖依約承擔(dān)了某些責(zé)任（費用），但還造成甲方損失的，則該未彌補(bǔ)的損失，由乙方向甲方全額賠償。

十、禁止轉(zhuǎn)包10.1乙方不得將其在本合同項下無論是全部的還是部分的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同一方將其合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，該權(quán)利轉(zhuǎn)讓無效，對本合同不產(chǎn)生法律約束力，并視為該方違約，該方須支付5萬元的違約金。

十一、爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，雙方同意將本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議提交甲方工程所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

11.2爭議解決期間甲方有權(quán)委托第三方繼續(xù)進(jìn)行拆除工作。十二、合同生效及份數(shù)12.1本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，若有未盡事宜雙方可另行簽署合同附件或補(bǔ)充協(xié)議。合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。（合同每頁以及修改之處、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議必須加蓋雙方的公章確認(rèn)）。12.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。12.4本合同正本貳份，具有同等效力，由雙方分別保存一份，本合同副本貳份，由雙方分別保存。正本與副本不符合時，以正本為準(zhǔn)。12.5有條款未涉及到的，雙方協(xié)商解決。

（以下無正文）

（此頁為簽字頁）甲方（公章）：乙方（公章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：