房企控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計合同協(xié)議書

合同登記編號:

規(guī)劃設(shè)計合同

項目名稱；

委托人:

（甲方）

受托人:

（乙方）

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

有效期限：年月日至年月日

雙方同意訂約如下:

一、甲方委托乙方（乙方接受委托）為控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方.負(fù)責(zé)***地塊

控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計及顧問服務(wù)，詳細(xì)內(nèi)容見附于本合同的合同條款。

二、乙方有責(zé)任向甲方提供文件及電子文件，但此設(shè)計文件僅限在本工程設(shè)計施

工及企業(yè)宣傳中使用，甲方與乙方共同擁有本項目設(shè)計文件的知識產(chǎn)權(quán)。

三、雙方約定本合同自年月日至年月日在執(zhí)行,

執(zhí)行方式為：技術(shù)服務(wù)及相關(guān)技術(shù)人員的項目支持。

四、雙方同意如對本合同內(nèi)之項目有關(guān)事項有所爭議，將通過友好協(xié)商的辦法解

決；若協(xié)商的辦法不能解決爭議，應(yīng)由調(diào)解及仲裁，雙方必

須遵守和執(zhí)行由此做出的任何仲裁和決定。

五、本合同及附列合同條款如需增訂、修刪，必須由甲乙雙方的法定代表人或其

授權(quán)委托代理人協(xié)商簽訂補充協(xié)議并按時間順序編號，當(dāng)本合同與補充協(xié)議

不一致時，應(yīng)按補充協(xié)議的最新約定執(zhí)行。

六'甲方指定為本項目負(fù)責(zé)人，乙方指定為本項目負(fù)責(zé)人，如果

更換本項目之負(fù)責(zé)人，須提前二周書面以公司名義并法人代表簽字通知對方。

七、雙方約定彼此間聯(lián)系方式除特殊規(guī)定外一律以書面文件為主，經(jīng)雙方項目負(fù)

責(zé)人簽字后生效，電話、電子郵件、信函為輔，并即時對文件作簽收與確認(rèn)，

就其中內(nèi)容須在兩天內(nèi)做出答復(fù)。

八、本合同及合同條款正本一■式六份，甲方持四份，乙方持二份，本合同及合同

條款自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，雙方約定在合資公司——東部公司

（暫定名稱）未成立之前的委托方責(zé)任主體為有限公司，所有

委托方責(zé)任與義務(wù)均由有限公司代為執(zhí)行，合資公司正式成立

后，本合同委托主體自動轉(zhuǎn)換為合資公司，所有責(zé)任與義務(wù)均有新成立合資

公司繼承，在合同轉(zhuǎn)換過程中受托方主體、責(zé)任與義務(wù)維持不變。新合同簽

訂后本合同自動作廢，但作為檔案保存，以備查驗。

九、本合同有效期為24個月。

委托人（甲方）：受托（乙方）：

注冊地址：注冊地址：

法定代表人（授權(quán)委托代理人）:法定代表人（授權(quán)委托代理人）:

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

日期：日期：

（技術(shù)合同專用章或單位公章）（技術(shù)合同專用章或單位公章）

合同條款目錄

第一章甲方責(zé)任

第二章乙方責(zé)任

第三章合同簽訂依據(jù)

第四章設(shè)計顧問服務(wù)的階段、進(jìn)度和內(nèi)容

第五章驗收評價方法

第六章設(shè)計顧問費用和支付條款

第七章工期

第八章違約與糾紛

第九章工程停建、緩建、終止合同和獎罰

第十章其他

第十一章附件清單

合同條款正文（共9頁）從第3頁至第11頁

第1章甲方責(zé)任

1.1甲方同意按本合同條款規(guī)定的設(shè)計費用金額和支付方式，支付設(shè)計費。甲方應(yīng)

及時支付乙方相應(yīng)階段的設(shè)計費用。

1.2本合同簽訂一周內(nèi)，甲方須向乙方提供地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計所必

須的基礎(chǔ)資料。甲方變更設(shè)計項目的規(guī)模、條件、或?qū)μ峤坏幕A(chǔ)資料作重大修改，

以致造成乙方設(shè)計需要重大返工，乙方有權(quán)提出增加設(shè)計費，費用經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可

后簽訂補充條款。

1.3甲方負(fù)責(zé)督促相關(guān)規(guī)劃主管部門組織設(shè)計中間成果論證與匯報，負(fù)責(zé)與政府征

詢相關(guān)的各方面人員的協(xié)調(diào)工作。

第2章乙方責(zé)任

2.1乙方必須遵照國家及市頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計，首先要滿足政

府部門的基本規(guī)劃設(shè)計條件要求，并應(yīng)使設(shè)計服從甲方對本項目控制性詳細(xì)規(guī)劃

設(shè)計的總體構(gòu)思，協(xié)助甲方從技術(shù)層面與操作層面上了解地塊信息；在設(shè)計過程中

必須加強與甲方和其他相關(guān)設(shè)計顧問的溝通和協(xié)調(diào)；乙方對本工程設(shè)計顧問服務(wù)的

適用性、正確性、經(jīng)濟(jì)合理性、實際效果全面負(fù)責(zé)。

2.2在設(shè)計過程中，乙方有責(zé)任應(yīng)甲方要求及工作需要就設(shè)計圖紙的進(jìn)度情況作闡

釋、并在雙方約定的時間與地點進(jìn)行成果匯報，如甲方認(rèn)為有必要，乙方須派主要

設(shè)計人員到地塊現(xiàn)場進(jìn)行實地勘查，了解地塊基本信息，利用自己的技術(shù)能力發(fā)現(xiàn)

潛在問題，并提供專業(yè)意見，乙方自行負(fù)責(zé)往返現(xiàn)場的交通工具與交通費用；乙方

應(yīng)協(xié)助甲方參加相關(guān)技術(shù)與商務(wù)談判：為后續(xù)設(shè)計單位提供專業(yè)咨詢與指導(dǎo)意見；

乙方須配合甲方進(jìn)行政府相關(guān)部門的征詢與匯報工作，并最終協(xié)助甲方通過，但不

具備甲方相關(guān)人員的職責(zé)。

2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本合同中與設(shè)計內(nèi)容相關(guān)的各方人員的技術(shù)協(xié)調(diào)與組織工作，

如有困難，可由甲方協(xié)調(diào)，但乙方不得以此為借口延誤雙方約定的時間計劃。

2.4對設(shè)計和顧問過程中所需的設(shè)計資料或其他需甲方配合的事項應(yīng)及時通知甲

方，乙方不得向第三方擴散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的圖片、設(shè)計圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，部

分涉及到國家與地方高度機密的資料不得向任何第三方擴散，設(shè)計完成后此部分資

料就地銷毀，如果因資料泄露造成國家與地方重大經(jīng)濟(jì)損失的，其全部責(zé)任由乙方

承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。若造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)索賠。

2.5因銷售或企劃等部門對外宣傳需要對設(shè)計作詮釋且甲方認(rèn)為有必要邀請乙方

參與時，則乙方有協(xié)助之義務(wù)。

2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助完成甲方因市場推廣所需要的專業(yè)模型、計算機多媒體制作及

效果圖。

2.7本合同簽訂三天內(nèi),乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計和顧問服務(wù)計劃書，包括

設(shè)計進(jìn)度、服務(wù)及相關(guān)人員配備情況、工作簡歷等；設(shè)計總負(fù)責(zé)人、主辦人及聯(lián)系

電話等均應(yīng)詳細(xì)說明，報甲方備案；乙方必須為本項目的設(shè)計配備經(jīng)驗豐富且富于

創(chuàng)新精神的設(shè)計師承擔(dān)設(shè)計和顧問工作。項目后續(xù)設(shè)計啟動之前，乙方應(yīng)保證該工

程主要設(shè)計和顧問人員的穩(wěn)定，并確保后續(xù)設(shè)計宏觀指導(dǎo)的服務(wù)質(zhì)量。

2.8對于設(shè)計過程中的各階段性設(shè)計成果或其他重要事項，乙方均應(yīng)先送甲方審核

后方可進(jìn)行下一步的設(shè)計，此類問題主要是指涉及總體布局、設(shè)計方向的確定和

調(diào)整、設(shè)計范圍、性質(zhì)等與原始要求發(fā)生較大變化的調(diào)整等問題。

2.9乙方所提交最終成果深度須符合國家和地方相關(guān)部門制定的控制性詳細(xì)規(guī)劃

設(shè)計圖紙各階段深度標(biāo)準(zhǔn)要求,并符合甲方的特定要求。乙方應(yīng)利用自己的技術(shù)

實力協(xié)助甲方通過政府的相關(guān)規(guī)劃主管部門審批。

2.10本合同簽訂兩個日歷日內(nèi)，乙方應(yīng)就甲方所提設(shè)計資料的有效性與完整性做

出書面回應(yīng)，如不回應(yīng)則視作甲方所提資料有效、完整。

第3章合同簽訂依據(jù)

3.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國規(guī)劃

法》。

3.2《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》及其它有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和

規(guī)章。

3.3《控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同

等法律效力。

第4章設(shè)計顧問服務(wù)的階段和內(nèi)容

4.1本項目設(shè)計服務(wù)階段及其基本成果內(nèi)容包括：

4.1.1第一階段為控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案階段,其基本成果內(nèi)容：

?區(qū)位圖

?周圍關(guān)系圖

?現(xiàn)狀建筑質(zhì)量評價

?土地利用現(xiàn)狀圖

?土地利用規(guī)劃圖

?規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖

?道路系統(tǒng)分析圖

?綠地景觀分析圖

?公共服務(wù)設(shè)施布置圖

?地塊劃分辨號圖

?道路豎向規(guī)劃圖

?給水管網(wǎng)規(guī)劃圖

?排水管網(wǎng)規(guī)劃圖

?供熱煤氣規(guī)劃圖

?電力電信規(guī)劃圖

?總平面意向圖

?規(guī)劃風(fēng)貌示意圖

?成品油、天然氣輸送管道線位調(diào)整圖

4.1.2第二階段為控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計審批階段,其基本成果內(nèi)容:

?規(guī)劃說明

?區(qū)位圖

?周圍關(guān)系圖

?現(xiàn)狀建筑質(zhì)量評價

?土地利用現(xiàn)狀圖

?土地利用規(guī)劃圖

?總平面意向圖

?規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖

?道路系統(tǒng)分析圖

?綠地景觀分析圖

?公共服務(wù)設(shè)施布置圖

?地塊劃分編號圖

?分地塊圖則

?道路豎向規(guī)劃圖

?給水管網(wǎng)規(guī)劃圖

?排水管網(wǎng)規(guī)劃圖

?供熱煤氣規(guī)劃圖

?電力電信規(guī)劃圖

?規(guī)劃風(fēng)貌示意圖

?總平面體塊模型

?成品油、天然氣輸送管道線位調(diào)整圖

?規(guī)劃導(dǎo)則

?分期建設(shè)分析圖

?規(guī)劃總指標(biāo)表

?投資估算書

4.1.3第三階段為控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計修改階段

?同第二階段成果要求

4.2以上各階段成果內(nèi)容不作為最終內(nèi)容，僅僅為必要內(nèi)容，如果甲方認(rèn)為有其他

必要，乙方應(yīng)增加甲方所提出的必要合理的圖紙及其文字表達(dá)內(nèi)容。

4.3其他配合要求

4.3.1***地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃其他配合共分三個階段:

4.3.1.1第一階段：控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案論證階段,此階段乙方須配合甲方

進(jìn)行政府相關(guān)部門匯報，并負(fù)責(zé)召開相關(guān)專業(yè)設(shè)計公司協(xié)調(diào)會，為甲方提供技術(shù)

支持，如有具體政府修改意見，則按照具體要求進(jìn)行配合修改，并協(xié)助甲方向政

府相關(guān)規(guī)劃主管部門進(jìn)行征詢。

4.3.1.2第二階段：控制性詳細(xì)規(guī)劃政府正式報審階段,乙方應(yīng)在此階段負(fù)責(zé)協(xié)

助甲方向當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行正式匯報，并利用自己的技術(shù)能力協(xié)助甲方完成政府

規(guī)劃主管部門報批程序。

4.3.1.3第三階段：控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計修改階段,此階段乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照政府

及其甲方意見進(jìn)行成果修正，并協(xié)助甲方最終通過政府審批。

4.4以上各個階段均視作通過，如果因設(shè)計本身問題造成無法通過，均按照本合同

8.4條款規(guī)定執(zhí)行。

第5章驗收評價方法

5.1雙方約定***地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計驗收階段共分兩個階段,分別采用不

同的驗收方法與驗收主體：

5.1.1第一階段：控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案階段,采用方案評審驗收方法,

首先由委托方驗收評價,受托方應(yīng)完成任務(wù)書要求并滿足本合同4.1條款所列

技術(shù)指標(biāo)與要求，通過委托方驗收后向政府相關(guān)規(guī)劃主管部門報審，并最終以政

府相關(guān)規(guī)劃主管部門所出具方案意見書為第一階段驗收。

5.1.2第二階段：控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計報審階段,采用設(shè)計評審驗收方法,

由相關(guān)政府部門驗收評價,受托方協(xié)助委托方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計匯報,最終以

政府相關(guān)規(guī)劃主管部門出具的控制性詳細(xì)規(guī)劃通過批文為確認(rèn)標(biāo)志。

第6章設(shè)計顧問費用和支付條款

6.1按照上述基本服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，***地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

費用單價為人民幣元，設(shè)計總用地為一公頃，總額為人民幣元，

雙方約定將其中的人民幣元作為項目獎金，由乙方本項目負(fù)責(zé)人根據(jù)設(shè)計

人員工作量進(jìn)行支配，甲方項目負(fù)責(zé)人僅作為監(jiān)督見證方，乙方提供設(shè)計費發(fā)票金

額總數(shù)應(yīng)為人民幣元。

6.2設(shè)計費用支付方式

6.2.1合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的正式發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付設(shè)計顧

問費用的10%作為定金,共計人民幣2整（經(jīng)雙方協(xié)商，乙方暫以蓋

章正式收據(jù)作為付款依據(jù)，合資公司成立后乙方將此收據(jù)收回，換為正式發(fā)票，

以下付款在合資公司正式成立前均以此形式出具付款證明）。

6.2.2甲乙雙方協(xié)商認(rèn)定在控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案階段乙方組織一次有甲方

參加的專業(yè)設(shè)計公司正式協(xié)調(diào)論證會，為甲方提供一次正式匯報，每次甲乙雙方

進(jìn)行實際有效的工作成果，乙方在雙方共同認(rèn)可的時間計劃里提交符合甲方深度、

內(nèi)容要求的設(shè)計成果，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在收到乙方提交的正式發(fā)票后十個

工作日內(nèi)支付設(shè)計咨詢費總額的%,計人民幣元整，二次費用計為總

設(shè)計咨詢費總額的%,計人民幣________匯整。

6.2.3乙方提交的正式控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案文件得到甲方認(rèn)可后送審政

府相關(guān)規(guī)劃管理單位，在規(guī)劃管理單位出具正式意見書，并經(jīng)甲方核實原有規(guī)劃

成果基本有效后，在收到乙方提交的正式發(fā)票十個工作日內(nèi)支付設(shè)計咨詢費總額

的%,計人民幣毛整。

6.2.4甲乙雙方協(xié)商認(rèn)定在控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案修改階段乙方組織一次有

甲方參加的專業(yè)設(shè)計公司正式協(xié)調(diào)論證會，為甲方提供一次正式匯報，每次甲乙

雙方進(jìn)行實際有效的工作成果，乙方在雙方共同認(rèn)可的時間計劃里提交符合甲方

深度、內(nèi)容要求的設(shè)計成果，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在收到乙方提交的正式發(fā)票

后十個工作日內(nèi)支付設(shè)計咨詢費總額的%,計人民幣2整，二次

費用計為總設(shè)計咨詢費總額的%,計人民幣元整。

6.2.5乙方提交的正式控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計文件得到甲方認(rèn)可后送審政府相關(guān)

規(guī)劃管理單位，在規(guī)劃管理單位出具正式意見書，并經(jīng)甲方核實原有規(guī)劃成果基

本有效后，在收到乙方提交的正式發(fā)票十個工作日內(nèi)支付設(shè)計咨詢費總額的一，

計人民幣匯整。

6.2.6甲乙雙方協(xié)商認(rèn)定在控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計得到政府審批通過并拿到

正式批準(zhǔn)文件后，在收到乙方提交的正式發(fā)票十個工作日內(nèi)支付設(shè)計咨詢費總額

的%,計人民幣匯整。

6.2.7甲方在隨后的設(shè)計工作展開一個月后，經(jīng)驗證控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計基本

無設(shè)計錯誤后，甲方在收到乙方提交的正式發(fā)票十個工作日內(nèi)支付剩余設(shè)計咨詢

費總額的全部尾款，計人民幣天整。如果后續(xù)設(shè)計工作開展一個月內(nèi)證明原

有控制性詳細(xì)規(guī)劃有錯誤之處，在乙方配合甲方進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃修改并經(jīng)政

府相關(guān)規(guī)劃主管部門審批通過后，甲方在收到乙方提交的正式發(fā)票十個工作日內(nèi)

支付所剩余設(shè)計咨詢費總額的全部尾款，計人民幣本整。

6.3此設(shè)計費用包括各階段設(shè)計費、顧問服務(wù)費、后續(xù)設(shè)計工作配合費及其他電話、

傳真、交通等相關(guān)費用。

6.4雜項費用條款

6.4.1若乙方提交的圖紙經(jīng)甲方或甲方委托的其他后續(xù)設(shè)計單位證實原設(shè)計中部

分或者全部無效時，并且確實是由設(shè)計造成此結(jié)果時，則乙方應(yīng)在保證原有圖紙

數(shù)量及質(zhì)量的前提下無償對原設(shè)計圖紙做出修改。

6.4.2修改設(shè)計、變更設(shè)計、補充設(shè)計及在原定設(shè)計范圍內(nèi)的必要設(shè)計，由乙方

負(fù)責(zé)。在乙方執(zhí)行設(shè)計任務(wù)期間，甲方如有較小修改設(shè)計、變更設(shè)計，乙方將不

另行收費；甲方如有重大變更設(shè)計，甲、乙雙方應(yīng)立即簽訂補充協(xié)議，費用另計，

乙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)安排變更設(shè)計，盡量配合甲方工作的順利進(jìn)行；如乙方根

據(jù)實際情況向甲方提出合理化設(shè)計建議，修改與否由甲方?jīng)Q定，所需費用由雙方

商定。

6.4.3本工程設(shè)計顧問服務(wù)費包括控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案階段匯報用圖紙

（A3文本8套，電子圖紙一套，A0幅面規(guī)劃成果展示板一套）、控制性詳細(xì)規(guī)

劃_設(shè)計正式報審匯報用圖紙（A3文本8套，電子圖紙一套，A0幅面規(guī)劃成果展

示板一套），如因設(shè)計原因造成匯報次數(shù)增加而增加的圖紙量由乙方負(fù)責(zé)，除以上

情況外，如甲方須增加圖紙的套數(shù)，應(yīng)額外支付超出部分的工本費。

6.5雙方約定，如果時間允許，分地塊圖則與正式報審規(guī)劃設(shè)計同時出圖，如果

時間緊張，經(jīng)雙方協(xié)商后分地塊圖則部分可在正式報審規(guī)劃設(shè)計成果并得到政府

審批通過后一個月內(nèi)完成，在分地塊圖則通過政府審批程序后，同時滿足本合同

6.2.7條款后方可由甲方付清10%尾款,計人民幣2整。分地塊圖

則部分的圖紙費用由甲方負(fù)責(zé)，但乙方提供的費用須在市場價格范圍內(nèi)，并須出

具有效發(fā)票憑證。

第7章工期

7.1項目***地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案階段:合同簽訂之日起過個日歷

日完成。

7.2項目***地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計階段:控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案

階段政府相關(guān)規(guī)劃部門評審會評審意見提供后個日歷日完成。

7.3項目****地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計修改階段:控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計階段成

果政府報審得到政府正式審批意見后1個日歷日完成。

第8章違約和糾紛

8.1甲方應(yīng)按本合同第六章各條款規(guī)定向乙方支付每階段應(yīng)付的設(shè)計咨詢費，每逾

期一天，甲方應(yīng)承擔(dān)支付應(yīng)付設(shè)計咨詢費金額萬分之二的逾期違約金。逾期30天

以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。

8.2如果因甲方?jīng)]有按照乙方提供的圖紙進(jìn)行后續(xù)設(shè)計展開工作造成的甲方損失，

乙方不承擔(dān)責(zé)任，此條款不包含6.2.7條款所描述相應(yīng)內(nèi)容。

8.3除雙方同意調(diào)整的設(shè)計咨詢時間計劃外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守雙方共同認(rèn)可的

設(shè)計咨詢各時間節(jié)點及相應(yīng)的工作要求與成果的安排，由于甲方的原因造成設(shè)計計

劃的延誤，乙方設(shè)計時間與周期自動順延相應(yīng)的時間，如果發(fā)生由此引起相應(yīng)的增

加費用，乙方有權(quán)向甲方以書面形式要求，經(jīng)雙方確認(rèn)后甲方應(yīng)予支付。由于乙方

自身原因未能及時提交成果或未獲甲方同意而擅自修改甲方已批準(zhǔn)的設(shè)計，發(fā)生一

次此類事情，甲方口頭向乙方警告，發(fā)生二次此類事情，甲方以書面形式向乙方提

出正式預(yù)警，發(fā)生三次此類事情，乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)計咨詢費總額千分之二的違約金。

超過四次發(fā)生此類事情，甲方有權(quán)提出終止合同，并書面通知乙方。

8.4若乙方設(shè)計進(jìn)度有拖延或設(shè)計錯誤，致使甲方蒙受經(jīng)濟(jì)、時間或質(zhì)量上的損失，

則乙方必須給予甲方相應(yīng)的補償；對于此損失賠償，甲方有權(quán)在甲方向乙方的任何

支付中扣除，若該賠償不能以此方式全數(shù)扣回，甲方有權(quán)向乙方以債務(wù)方式追討其

余額部分，但最高補償金額不超過本合同該階段設(shè)計顧問費總額，設(shè)計錯誤與否須

按專業(yè)態(tài)度判斷。

8.5乙方應(yīng)確保各階段提交的設(shè)計成果的深度與內(nèi)容均符合本合同附件的要求，如

由于乙方自身原因提交的設(shè)計成果達(dá)不到本合同附件的要求，發(fā)生一次此類事情，

甲方以書面形式向乙方提出正式預(yù)警并要求乙方及時完善設(shè)計成果并達(dá)到本合同

附件的要求，發(fā)生二次此類事情，乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)計咨詢費總額千分之二的違約金并

必須按照本合同附件的要求完善設(shè)計成果，同時甲方有權(quán)暫停該階段的設(shè)計費用支

付，直至乙方提交符合本合同附件要求的設(shè)計成果。超過三次發(fā)生此類事情，甲方

有權(quán)提出終止合同，并書面通知乙方。如甲方提出要求乙方增加或深化超出本合同

附件的要求的設(shè)計成果，乙方有權(quán)提出相應(yīng)費用要求，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后甲方應(yīng)予

支付.乙方提交的設(shè)計文件通過協(xié)助甲方進(jìn)行正式匯報并按照最終修改意見修改調(diào)

整完成后，甲方再提出修改要求，乙方有權(quán)提出相應(yīng)費用要求，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后

甲方應(yīng)予支付，此費用賠付條款不包含6.2.7條款所描述相應(yīng)內(nèi)容.

8.6乙方利用自己的專業(yè)技術(shù)知識對設(shè)計本身進(jìn)行綜合投資成本控制，以實現(xiàn)方案

的最經(jīng)濟(jì)性，并在設(shè)計過程中就此事配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，每次乙方認(rèn)為方案的

調(diào)整會發(fā)生較大成本投入并且盈利預(yù)期又不明朗，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面建

議，采納與否由甲方自行決定。

8.7如果由于乙方自身的原因造成較大設(shè)計修改或返工，甲方不負(fù)責(zé)因增加工作量

而產(chǎn)生的任何費用，并不延長合同工期。

8.8在后續(xù)設(shè)計展開階段，乙方對于由控制性詳細(xì)規(guī)劃產(chǎn)生的后續(xù)設(shè)計有關(guān)問題

而需要乙方解決的，乙方應(yīng)立即解決，如不能及時處理，乙方應(yīng)承諾并給出解決方

案的所需要工作時間.若乙方不按照本合同要求（2.2條款,6.2.7條款）配合甲方進(jìn)

行此項工作，則每次乙方應(yīng)承擔(dān)支付甲方應(yīng)付設(shè)計咨詢費金額千分之二的違約金，

該罰款直接從應(yīng)付的設(shè)計費中扣除，同時執(zhí)行本合同8.4條款內(nèi)容。

8.9乙方不得將本合同賦予乙方的權(quán)利讓給第三者，或由第三者繼承，但因某種原

因，乙方的權(quán)利和義務(wù)必須轉(zhuǎn)讓時，要經(jīng)甲方和乙方商定后才能辦理，否則甲方有

權(quán)隨時終止合同和對乙方實行罰款，罰款的上限為全部設(shè)計顧問費用。

第9章工程停建、緩建、終止合同、獎罰

9.1停建

9.1.1當(dāng)甲方終止或中斷***地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計,或乙方被通知無限期停

止工作時，此項目做停建論，乙方未開始設(shè)計咨詢工作的，不退還甲方已付的定

金；已開始設(shè)計咨詢工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方正在進(jìn)行的設(shè)計階段，給予相應(yīng)階

段的全部費用。

9.2緩建

9.2.1如本項目在停建后于合同有效期內(nèi)恢復(fù)設(shè)計工作，無重大修改，此工程作

緩建論。乙方需繼續(xù)依據(jù)合同條款提供一切設(shè)計和顧問服務(wù)，由此涉及的尚未付

清之部分服務(wù)費由雙方重新商定。所有因緩建而引致任何增加工作，甲方應(yīng)按實

際情況給予乙方補償。

9.3終止合同

9.3.1甲乙雙方在此工程進(jìn)行的整個時期需努力維持一個互信的良好合作關(guān)系，

在合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗拒的力量，無論雙方中的任何一方在不因?qū)Ψ?/p>

錯誤或過失的情況下提出終止合同，都應(yīng)支付對方總設(shè)計服務(wù)費的10%作為補償

費用。

9.4獎罰

9.4.1若乙方因自身原因造成進(jìn)度拖延或甲方無故推遲支付乙方工作酬金，則每

拖延一天按設(shè)計顧問總費用的%加以扣除或補償。

第10章其他

10.1本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。（需加蓋騎縫章）

10.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

第11章附件清單

設(shè)計提資清單

文件名稱文件格式資料形式套數(shù)

市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定打印件文本形式1

設(shè)計深度、付款進(jìn)度協(xié)議打印件文本文件1

市城市總體規(guī)劃相關(guān)圖紙與文件電子文件,JPG格式光盤1

市地塊地形圖與地界圖電子文件,DWG格式光盤1

市相關(guān)其他規(guī)劃、地質(zhì)資料電子文件,JPG格式光盤1

市航拍影像圖電子文件,JPG格式光盤1

《設(shè)計任務(wù)書》打印件文本文件1

《設(shè)計深度、付款進(jìn)度協(xié)議》打印件文本文件1

《工程項目的設(shè)計內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、人員打印件文本文件1

及品質(zhì)保證》

（完）

附件一

地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃

設(shè)計任務(wù)書

一、項目名稱

?項目名稱（暫定）:

二、項目概況

三、設(shè)計依據(jù)

?***市總體規(guī)劃

?國家與地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范

?甲方設(shè)計要求

四、設(shè)計要求

?地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計要求：

1.項目定位：

2.其中啟動區(qū)為：

3.所有區(qū)域內(nèi)未明確事宜，應(yīng)按照國家及其地方相應(yīng)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計并書面通

知委托方。

五、設(shè)計范圍

詳見我司提供的地界范圍圖。

六、成果內(nèi)容

?本項目設(shè)計服務(wù)階段及其基本成果內(nèi)容包括（包括但不限于）:

1.第一階段為控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案階段，其基本成果內(nèi)容：

a）區(qū)位圖

b）周圍關(guān)系圖

c）現(xiàn)狀建筑質(zhì)量評價

d）土地利用現(xiàn)狀圖

e）土地利用規(guī)劃圖

f）規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖

g）道路系統(tǒng)分析圖

h）綠地景觀分析圖

i）公共服務(wù)設(shè)施布置圖

j）地塊劃分辨號圖

k）道路豎向規(guī)劃圖

I）給水管網(wǎng)規(guī)劃圖

m）排水管網(wǎng)規(guī)劃圖

n）供熱煤氣規(guī)劃圖

o）電力電信規(guī)劃圖

P）總平面意向圖

q）規(guī)劃風(fēng)貌示意圖

r）成品油、天然氣輸送管道線位調(diào)整圖

2.第二階段為控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計審批階段，其基本成果內(nèi)容:

a）規(guī)劃說明

a）區(qū)位圖

b）周圍關(guān)系圖

c）現(xiàn)狀建筑質(zhì)量評價

d）土地利用現(xiàn)狀圖

e）土地利用規(guī)劃圖

f）總平面意向圖

g）規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖

h）道路系統(tǒng)分析圖

i）綠地景觀分析圖

j）公共服務(wù)設(shè)施布置圖

k）地塊劃分編號圖

I）分地塊圖則

m）道路豎向規(guī)劃圖

n）給水管網(wǎng)規(guī)劃圖

o）排水管網(wǎng)規(guī)劃圖

P）供熱煤氣規(guī)劃圖

q）電力電信規(guī)劃圖

r）規(guī)劃風(fēng)貌示意圖

s）總平面體塊模型

t）成品油、天然氣輸送管道線位調(diào)整圖

u）規(guī)劃導(dǎo)則

v）分期建設(shè)分析圖

w）規(guī)劃總指標(biāo)表

x）投資估算書

3.第三階段為控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計修改階段

a）同第二階段成果要求

七、成果標(biāo)準(zhǔn)

詳見《設(shè)計深度、付款進(jìn)度協(xié)議》。

八、時間要求

?控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案階段成果完成時間：年月日。

?控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計正式報審成果完成時間：從方案論證意見出具后

個日歷日。

?控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計成果修改完成時間：審批意見出具后一個日歷日。

九、特殊要求

?暫無。

***集團(tuán)有限公司

年月日

附件二

《設(shè)計深度、付款進(jìn)度協(xié)議》

設(shè)計序

工作內(nèi)容成果內(nèi)容成果標(biāo)準(zhǔn)付款進(jìn)度

階段號

準(zhǔn)1資料整理設(shè)計與顧問服務(wù)計劃書甲方確認(rèn)甲方審核確認(rèn)

備定金后10日內(nèi)付設(shè)

階

計費總額的％,

段

計人民幣宣

2乙方提供一次專第一次專業(yè)協(xié)調(diào)會甲方確認(rèn)甲方審核確認(rèn)

控業(yè)設(shè)計協(xié)調(diào)會，后10日內(nèi)支付

制

一次向甲方正式設(shè)計費總額

性

詳匯報第一次向甲方匯報，A3幅面圖紙兩甲方確認(rèn)的％，計人民

細(xì)套，電子文件一套（JPG格式），簡單幣________亂

規(guī)

劃裝訂

設(shè)3乙方提交的正式正式匯報，A3幅面圖紙8套，比例圖甲方確認(rèn)

計控制性詳細(xì)規(guī)劃紙需折疊為A3幅面，電子文件一套第三方評審

方

案設(shè)計方案報批文（JPG格式）

件

4乙方提供一次專第一次專業(yè)協(xié)調(diào)會甲方確認(rèn)甲方審核確認(rèn)

控業(yè)設(shè)計協(xié)調(diào)會，后10日內(nèi)支付

制一次向甲方正式設(shè)計費總額

性

匯報甲方確認(rèn)的％，計人民市

詳?shù)诙蜗蚣追絽R報，A3幅面圖兩套，

細(xì)電子文件一套（JPG格式），簡單裝訂元

規(guī)5乙方提交正式設(shè)正式匯報，A3幅面圖紙8套，，比例甲方確認(rèn)

劃

設(shè)計報批文件圖紙需折疊為A3幅面，電子文件一第三方評審

計套（JPG格式），正式裝訂

控6乙方按照政府相A3幅面圖紙8套，，比例圖紙需折疊甲方確認(rèn)甲方審核確認(rèn)

制關(guān)規(guī)劃部門的要