深圳朗圖廣告杭州西湖九曲高端項(xiàng)目營銷推廣策略85廣告策劃方案

西湖九曲從九話起九思孔子語錄九思銘“君子有九思，視思明，聽思聰，色思溫，貌思恭，言思忠，事思敬，疑思問，忿思難，見得思義〞古之圣賢修身思考九，ElegantFairyland九鼎傳說夏代建國之初，九州之牧進(jìn)貢了銅材，于是鑄成九個(gè)鼎，至西周以來天子所享最高規(guī)格是九鼎八簋。從此成為國家政權(quán)的象征物。九貢清代定制蒙古各部王公每年向皇帝進(jìn)獻(xiàn)白馬八匹，白駝一匹，叫做“九白之貢〞。其余貢品也多以“九〞數(shù)計(jì)算。以極陽數(shù)，成為帝王生活之?dāng)?shù)九，ElegantFairyland九品盛行于魏晉南北朝時(shí)期主要的選官制度。共分為上上、上中、上下、中上、中中、中下、下上、下中、下下九品九賓我國古代外交上最為隆重的禮節(jié)，有九個(gè)迎賓贊禮的官員司儀施禮，并延引上殿從王族生活到等級(jí)禮儀九，ElegantFairyland九，ElegantFairyland九，今昔之尊貴符號(hào)。今昔之等級(jí)標(biāo)簽。今昔之身份名片?！景负途诺哪裏?，將讓尊貴的含義更加豐富上座九賓推廣策略西湖九曲的營銷目標(biāo)：1500批

熱銷

一期開盤前完成1500批的蓄客任務(wù)，為開盤奠定熱銷根底。蓄客周期2個(gè)月，在揚(yáng)州市場平均周到訪客戶缺乏百批情況，1500批的客戶決定工程成敗。市場策略與萬科城直面競爭第一階段第二階段2021.5面對整個(gè)揚(yáng)州2021.62021.72021.86.6營銷中心開放8.5開盤市場范圍市場目標(biāo)強(qiáng)化客戶對地段的認(rèn)識(shí)和價(jià)高區(qū)域認(rèn)同以九個(gè)價(jià)值對市場的單一價(jià)值，訴求九的生活態(tài)度銷售節(jié)點(diǎn)6月6日售樓中心、示范區(qū)、樣板單位亮相階段訴求時(shí)間軸西湖九曲=瘦西湖價(jià)值支撐西湖九曲是一份2500年瘦西湖值得禮賓相待的曠世作品傳播主題通過對九全面價(jià)值剖析，實(shí)現(xiàn)對市場的九打一傳播關(guān)鍵詞院子里的瘦西湖產(chǎn)品價(jià)值體尊貴+現(xiàn)場體驗(yàn)8月5日開盤亮相蓄勢蓄勢新中式產(chǎn)品解構(gòu)價(jià)值點(diǎn)的逐步訴求端午節(jié)瘦西湖秉禮覲見瘦西湖的上座九賓推廣傳播體系5月6月7月8月九賓如何落地九賓如何落地九賓的價(jià)值落地九賓鼎禮藝謙術(shù)鼎城市中心一域九鼎1、瘦西湖城市頂級(jí)文脈根源2、蘇中機(jī)場，20公里距離3、蜀岡生態(tài)核心商務(wù)區(qū)important禮醇熟配套，禮享生活1、瘦西湖景區(qū)、西峰生態(tài)公園、櫻花大道、觀音山自然配屬2、鑒真佛學(xué)院，唐城遺址、大明寺的文化配套3、新天地商業(yè)中心，沃爾瑪超市、平山小學(xué)、翠岡中學(xué)、友好醫(yī)院生活配套4、五星級(jí)行政酒店gift藝唐風(fēng)西韻，藝院建筑1、擇曲移天的建筑規(guī)劃2、唐風(fēng)西韻的建筑風(fēng)格3、純疊院天地生活arttechnique謙謙禮效勞賓至如歸1、私家專屬會(huì)所2、物管〔金鑰匙九禮效勞〕3、開發(fā)理念〔覲見姿態(tài)，謙禮自然〕5、品牌〔大師團(tuán)隊(duì)教員用心之作〕comity五大價(jià)值點(diǎn)構(gòu)成完整九賓體系后，如何用一句話概括本案的產(chǎn)品價(jià)值。產(chǎn)品概念瘦西湖上的東方疊院主題深化定位：瘦西湖上的中國廳堂廳堂：對于中國人來說，待客之地非廳堂莫屬，因此廳堂也是中國人最為講究、最為重視的地方，廳堂亦如一個(gè)名片，展示出主人的品味與地位。中國廳堂：展現(xiàn)出工程是一個(gè)東方的建筑風(fēng)格，同時(shí)中國廳堂展示出工程的地位與等級(jí)。廣告語：瘦西湖秉禮覲見覲見：為文武大臣朝會(huì)皇帝而用，為有見皇帝可用覲見，而瘦西湖秉禮覲見那么說出了工程的地位，是一個(gè)瘦西湖需要禮賓后才可參見的人物，給人以想象空間，同時(shí)顛倒了市場普通認(rèn)為工程因瘦西湖而聞名的次序，建立一種瘦西湖因工程而值得向往的邏輯方式。渠道策略：3大重點(diǎn)，深耕細(xì)作事件策略：名人爆點(diǎn)+平臺(tái)打造名人爆點(diǎn)：邀請百家講壇名人錢文忠復(fù)興唐風(fēng)的話題型名人講壇。平臺(tái)打造：建立九賓會(huì)，以九賓會(huì)的名義進(jìn)行系列活動(dòng)，讓客戶真誠的感受到九賓的至尊禮儀。九賓會(huì)會(huì)員卡分階段策略與萬科城直面競爭第一階段第二階段2021.5面對整個(gè)揚(yáng)州2021.62021.72021.86.6營銷中心開放8.5開盤市場范圍市場目標(biāo)強(qiáng)化客戶對地段的認(rèn)識(shí)和價(jià)高區(qū)域認(rèn)同以九個(gè)價(jià)值對市場的單一價(jià)值，訴求九的生活態(tài)度廣告主題：瘦西湖秉禮覲見備選1備選2報(bào)紙創(chuàng)意1時(shí)間：5.25媒體：揚(yáng)州晚報(bào)主標(biāo)：對于瘦西湖而言，你不是借用，而是擁有報(bào)紙創(chuàng)意2時(shí)間：6.3媒體：揚(yáng)州晚報(bào)主標(biāo)：當(dāng)瘦西湖在握奢華他處無可尋副標(biāo)：6月6日，西湖九曲營銷中心開放暨“唐風(fēng)復(fù)起〞百家講壇錢文忠文化交流會(huì)價(jià)值圍墻時(shí)間：5.20活動(dòng)主題：“唐風(fēng)復(fù)起〞百家講壇錢文忠唐禮文化交流會(huì)時(shí)間：6月4日目的：制造話題，高標(biāo)立項(xiàng)，引起轟動(dòng)效應(yīng)。內(nèi)容：唐朝生活的禮儀、唐朝的貴族生活。媒體組合：論壇、報(bào)紙物料：展架、DM網(wǎng)絡(luò)推廣：媒體：搜房、焦點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)形式：網(wǎng)絡(luò)通欄內(nèi)容：瘦西湖秉禮覲見瘦西湖上的中國廳堂西湖九曲0541—2221999網(wǎng)絡(luò)推廣：論壇：搜房、焦點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)主題：頂級(jí)團(tuán)隊(duì)淡出萬科，將去往何方。頂尖團(tuán)隊(duì)復(fù)出，劍指揚(yáng)州?；⒖谖鑴Φ膶?shí)力，不是每一家公司都敢為。明天，瘦西湖上不只是一個(gè)人舞臺(tái)，較量自此登場錢文忠再赴揚(yáng)州，為那般西湖九曲讓全球房企膽顫的對手6.4〞唐風(fēng)復(fù)起〞吸引來了不只一個(gè)錢文忠6.4“唐風(fēng)復(fù)起〞錢文忠唐朝生活交流會(huì)媒體通稿：1、你不是借用，因?yàn)槭菸骱褪悄愕?、如果湖不在家中，談?chuàng)碛兄皇峭?、瘦西湖，你的私家后院廣告主題：瘦西湖的上座九賓九賓：中國古代外交禮儀之最高等級(jí)，彰顯出尊貴與身份，同時(shí)將工程的高貴禮儀形象傳遞給客戶，而上座之感，更加令尊貴大致一個(gè)高度。同時(shí)，工程的價(jià)值體系的核心尊貴在九賓的體系得以落地。備選1備選2報(bào)紙創(chuàng)意3時(shí)間：7.5媒體：揚(yáng)州晚報(bào)主標(biāo)：在這個(gè)“唯一〞被亂授權(quán)時(shí)代“九賓〞的風(fēng)采無人能及開盤活動(dòng)：九賓會(huì)系列活動(dòng)1：時(shí)間：6月27選擇揚(yáng)州本地知名人士〔誠意客戶〕，在銷售中心安排一次私人家宴?？蛻艨裳埮笥褏⒓印矓U(kuò)大活動(dòng)范圍〕。以頂級(jí)規(guī)格大宴客戶，在揚(yáng)州制造影響力和口碑效應(yīng)。頂級(jí)家宴九賓會(huì)系列活動(dòng)2：企業(yè)家夫人下午茶時(shí)間：7月5邀請當(dāng)?shù)仄髽I(yè)家夫人和誠意客戶女士，舉辦下午茶美容講座，主講東方美容之法。九賓會(huì)系列活動(dòng)3：網(wǎng)絡(luò)推廣：媒體：搜房、焦點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)形式：網(wǎng)絡(luò)通欄內(nèi)容：瘦西湖的上座九賓誠意客戶登記中西湖九曲0541—2221999網(wǎng)絡(luò)推廣：媒體通稿：傳播節(jié)奏回憶5月6月7月8月營銷中心開放開盤戰(zhàn)略攻擊整個(gè)揚(yáng)州市場直面萬科競爭，打擊對手目標(biāo)強(qiáng)化瘦西湖頂級(jí)豪宅區(qū)瘦西湖上的最尊貴之作產(chǎn)品價(jià)值差異化極致體驗(yàn)價(jià)值觀院中的瘦西湖以九打一公關(guān)為主、廣告為輔，西湖九曲=瘦西湖，西湖九曲家里有瘦西湖公關(guān)為主，廣告為輔，營造全城不間斷關(guān)注的聚合力、話題性以及圈層活動(dòng)，同時(shí)釋放產(chǎn)品的價(jià)值點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)九打一。。主訴求瘦西湖秉禮覲見瘦西湖的上座九賓產(chǎn)品定位瘦西湖上的中國廳堂大天地墅工具戶外或高速類媒體形象硬廣〔2版〕網(wǎng)絡(luò)推廣通欄通稿論壇現(xiàn)場包裝物料工程工地圍板銷售