房屋抵押合同的法律效力范文

第頁共頁房屋抵押合同的法律效力范文抵押合同合同編號：___________________甲方（出借人）：單位/個(gè)人名稱：法定代表人/責(zé)任人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：單位/個(gè)人名稱：法定代表人/責(zé)任人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商一致，就乙方向甲方借款并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的乙方向甲方借款人民幣（大寫）______________________元整（￥_________），用于_____________________________（具體用途）。第二條借款金額和期限1.乙方向甲方借款金額為人民幣（大寫）______________________元整（￥_________）。2.乙方應(yīng)在______年______月______日前將借款本金、利息一次性清償給甲方，逾期按照本合同第七條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條利率本借款合同的利率為年化______%。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式歸還借款：a)本金和利息一次性歸還；b)分期歸還，在合同簽訂后的_____年內(nèi)，每______個(gè)月歸還一次，每次歸還金額為人民幣（大寫）______________________元整（￥_________）。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額歸還借款。第五條抵押物及其權(quán)屬證明1.乙方將其名下的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，該房產(chǎn)位于__________________（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號為_____________。房屋的所有權(quán)證明文件已經(jīng)備案，并辦理了相關(guān)過戶手續(xù)，不存在任何糾紛。2.乙方應(yīng)保證抵押物在本合同存續(xù)期間內(nèi)不得發(fā)生任何轉(zhuǎn)讓、變賣或轉(zhuǎn)押他人。第六條抵押物評估1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)抵押物評估費(fèi)用，并委托符合相關(guān)法律法規(guī)要求的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為本合同的重要依據(jù)，評估金額應(yīng)不低于借款金額。2.乙方應(yīng)盡快向甲方提供抵押物評估報(bào)告，并與甲方簽訂抵押物評估確認(rèn)書。第七條違約責(zé)任1.乙方未按照約定還款，并經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期未還款金額的______%。2.若乙方出現(xiàn)以下違約情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即歸還全部借款本金和利息，并追償乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失：a)乙方提供虛假材料或隱瞞重要信息；b)乙方轉(zhuǎn)讓、變賣抵押物或?qū)⑵溆糜谄渌杩?；c)乙方違反抵押物使用及保養(yǎng)約定；d)乙方違反其他本合同約定。第八條強(qiáng)制執(zhí)行本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。在借款未歸還完畢的情況下，甲方有權(quán)通過法律途徑對乙方進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。第九條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.本合同的修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議或終止協(xié)議。3.本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：________簽字：________日期：________日期：________見證人：見證人：