購買房屋協(xié)議書樣本

第頁共頁購買房屋協(xié)議書樣本房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋買賣協(xié)議：第一條房屋基本信息1.乙方愿意以人民幣（以下簡稱“RMB”）購買甲方所有權(quán)屬的位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）。房屋的使用材料、面積、結(jié)構(gòu)等情況詳見附件。第二條房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方在接受乙方支付全款之后的10個(gè)工作日內(nèi)，交付房屋的實(shí)際物權(quán)。2.房屋的交付應(yīng)符合國家規(guī)定的建造標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條房屋權(quán)屬和合法性1.甲方保證房屋的所有權(quán)合法且完整，不存在任何糾紛。2.如因房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方的一切損失。第四條房屋價(jià)格和支付方式1.房屋的總價(jià)為RMB。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議日起的（）個(gè)工作日內(nèi)支付部分款項(xiàng)（即首付款）的RMB。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)支付余款RMB。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量可靠，各項(xiàng)設(shè)施正常使用且符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付后，乙方享有一個(gè)月的質(zhì)量保修期。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或更換，并由甲方承擔(dān)全部費(fèi)用。第六條房屋過戶費(fèi)用和稅費(fèi)1.房屋過戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括過戶手續(xù)費(fèi)、契稅、工本費(fèi)等。2.房屋過戶前，甲方應(yīng)自行清理房屋內(nèi)的一切雜物，并保持房屋的清潔。3.乙方辦理過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證和購房合同。第七條對(duì)房屋的約束和限制1.房屋在交付前，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或變更房屋產(chǎn)權(quán)。2.房屋的風(fēng)險(xiǎn)和利益自房屋交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條違約責(zé)任1.一方不按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本協(xié)議約定總價(jià)款的（%）。2.因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方