購買標準廠房和使用配套場地買賣合同

第頁共頁購買標準廠房和使用配套場地買賣合同甲方：（購房人）地址：法定代表人：身份證號碼：電話：乙方：（出售人）地址：法定代表人：身份證號碼：電話：鑒于甲方有意購買乙方擁有的標準廠房，并使用乙方所提供的配套場地，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方達成如下合同:第一條定義1.1標準廠房：指乙方所擁有并準備出售給甲方的標準化廠房，包括土地使用權(quán)、廠房房屋及相關(guān)的建筑設(shè)施。1.2配套場地：指乙方提供給甲方供其使用的與標準廠房相連的土地，用于甲方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。第二條交易內(nèi)容2.1標準廠房交易：乙方同意將其擁有的標準廠房出售給甲方，甲方同意購買標準廠房，并支付相應的購房款項。2.2配套場地使用：乙方同意將其擁有的與標準廠房相連的土地提供給甲方使用，甲方同意依法支付土地使用費。第三條標準廠房的交付標準和時間3.1標準廠房由乙方交付給甲方時，應符合下列條件：（1）符合當?shù)匾?guī)劃和建設(shè)要求的合法建筑；（2）無重大安全隱患，符合相關(guān)安全性標準；（3）具備正常的供水、供電和通風系統(tǒng)；（4）設(shè)有完善的消防設(shè)施。3.2標準廠房的交付時間為本合同生效之日起（含本合同生效日），在標準廠房交付后十五個工作日內(nèi)完成。第四條標準廠房的價款和支付方式4.1標準廠房的總價款為人民幣（大寫）_________萬元整。4.2甲方應于本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付給乙方人民幣（大寫）_________萬元作為購房定金。4.3甲方應于標準廠房交付后十日內(nèi)支付給乙方人民幣（大寫）_________萬元作為購房尾款。第五條配套場地的使用費和支付方式5.1配套場地的使用費為人民幣（大寫）_________元/年。5.2甲方應于每年1月1日向乙方支付當年的使用費。5.3若甲方未按照約定時間支付使用費，應按照每天千分之五的比例向乙方支付滯納金。第六條違約責任6.1若甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，甲方支付的購房定金不予退還。6.2若乙方未按照約定時間交付標準廠房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方全部已支付的購房款項。6.3雙方違約情況下產(chǎn)生的合同解除，違約方應承擔相應的違約責任和賠償責任。第七條合同變更和終止7.1本合同任何變更或補充均須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，以書面形式確認后方可生效。7.2本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件或政府相關(guān)部門的強制性規(guī)定，可導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解決或提前終止合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決，應依照中華人民共和國的法律法規(guī)進行解決。8.2雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議如與本合同有沖突，以本合同為準。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效