停車庫(kù)租賃協(xié)議樣本

停車庫(kù)租賃協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的定義與資質(zhì)1.2本協(xié)議的目的與效力1.3法律法規(guī)的適用1.4協(xié)議的簽訂地與爭(zhēng)議解決方式第二章租賃標(biāo)的與范圍2.1停車庫(kù)的描述2.2租賃面積與車位數(shù)量2.3租賃期限與起止日期2.4租賃物的現(xiàn)狀與使用要求第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶信息3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用與管理4.1使用者的權(quán)利與義務(wù)4.2租賃物的管理與維護(hù)4.3維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)4.4保險(xiǎn)事宜第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方使用者的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1出租方違約情形6.2承租方違約情形6.3違約責(zé)任的賠償方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓程序與通知義務(wù)第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一章其他約定11.1停車場(chǎng)使用規(guī)則11.2安全與應(yīng)急預(yù)案11.3車位分配與預(yù)約制度第十二章附件12.1租賃物所有權(quán)證明文件12.2租賃雙方身份證明文件12.3其他重要相關(guān)文件第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章合同的副本14.1合同正本與副本數(shù)量14.2各副本的持有單位與效力14.3副本的管理與使用規(guī)定合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的定義與資質(zhì)1.1.1出租方定義與資質(zhì)1.1.2承租方定義與資質(zhì)1.2本協(xié)議的目的與效力1.3法律法規(guī)的適用1.4協(xié)議的簽訂地與爭(zhēng)議解決方式1.4.1簽訂地1.4.2爭(zhēng)議解決方式第二章租賃標(biāo)的與范圍2.1停車庫(kù)的描述2.2租賃面積與車位數(shù)量2.3租賃期限與起止日期2.3.1租賃期限2.3.2起止日期2.4租賃物的現(xiàn)狀與使用要求2.4.1租賃物現(xiàn)狀2.4.2使用要求第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶信息3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整條件3.4.2調(diào)整程序第四章租賃物的使用與管理4.1使用者的權(quán)利與義務(wù)4.2租賃物的管理與維護(hù)4.3維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)4.4保險(xiǎn)事宜4.4.1保險(xiǎn)購(gòu)買4.4.2保險(xiǎn)理賠第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方使用者的權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方使用者定義5.3.2第三方使用者的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1出租方違約情形6.2承租方違約情形6.3違約責(zé)任的賠償方式6.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.2賠償程序第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果7.3.1變更后果7.3.2解除后果第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓程序與通知義務(wù)第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件10.4合同附件10.4.1附件內(nèi)容10.4.2附件效力第十一章其他約定11.1停車場(chǎng)使用規(guī)則11.2安全與應(yīng)急預(yù)案11.3車位分配與預(yù)約制度11.4特殊事件處理第十二章附件12.1租賃物所有權(quán)證明文件12.2租賃雙方身份證明文件12.3其他重要相關(guān)文件第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章合同的副本14.1合同正本與副本數(shù)量14.2各副本的持有單位與效力14.3副本的管理與使用規(guī)定合同編號(hào)：甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】代表簽字：甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【簽字日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)：在租賃期間，甲方享有停車庫(kù)的優(yōu)先使用權(quán)。如乙方需使用停車庫(kù)，需提前與甲方溝通，并征得甲方同意。2.甲方調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車庫(kù)的使用規(guī)則，包括但不限于停車費(fèi)用、停車時(shí)間等。如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.甲方維修權(quán)：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因維修導(dǎo)致乙方停車受到影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。4.甲方變更權(quán)：如有需要，甲方有權(quán)變更租賃物的用途，但應(yīng)確保乙方的正常使用不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)：在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)停車庫(kù)，包括但不限于制定停車費(fèi)用、停車規(guī)則等。但需確保甲方的優(yōu)先使用權(quán)得到保障。2.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)：乙方有權(quán)將停車庫(kù)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方維修權(quán)：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因維修導(dǎo)致甲方停車受到影響，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方的影響。4.乙方續(xù)約權(quán)：如有需要，乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)約要求，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：中介方在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方、乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在附件中具體說(shuō)明。2.第三方中介的責(zé)任：中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保障：中介方在本次租賃交易中享有權(quán)益，甲方、乙方不得無(wú)故解除與中介方的合作關(guān)系。4.第三方中介的信息保密：中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃雙方身份證明文件3.停車場(chǎng)使用規(guī)則4.安全與應(yīng)急預(yù)案5.車位分配與預(yù)約制度6.維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)的詳細(xì)說(shuō)明7.保險(xiǎn)購(gòu)買合同及理賠流程8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.維修服務(wù)記錄10.租金支付記錄11.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告12.合同續(xù)簽協(xié)議13.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明14.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車庫(kù)或停車位，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用停車庫(kù)。3.甲方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方使用過(guò)程中遭受損失。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓。5.中介方未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方、乙方個(gè)人信息及交易信息。6.甲方、乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車庫(kù)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車庫(kù)使用權(quán)的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取停車庫(kù)的使用權(quán)。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車位供不應(yīng)求：如遇車位緊張，可采取預(yù)約制度，確保公平分配。2.損壞與維修：建立損壞申報(bào)及維修流程，明確責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)。3.租金支付糾紛：設(shè)置明確的租金支付日期與方