小型廠房租賃合同范文

第頁共頁小型廠房租賃合同范文小型廠房租賃合同合同編號：【合同編號】出租方：【出租方名稱】承租方：【承租方名稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：第一條租賃物及地址1.1出租方同意將其名下的小型廠房（以下簡稱“租賃物”）租給承租方使用。租賃物的地址為：【地址】。1.2租賃物的具體面積為【具體面積】平方米。租賃物的布局、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一，為本合同的不可分割部分。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為【租賃期限】自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2承租方如需延長租賃期限，應(yīng)提前【提前期限】通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可延長。延長時按照當(dāng)時的市場租金重新協(xié)商確定租金。2.3承租方租賃期滿，如不再繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前【提前期限】通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每個月的【租金支付日】前將當(dāng)月租金支付至出租方指定銀行賬戶。3.3若承租方逾期支付租金，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)租金的【逾期利息】%作為違約金。第四條使用權(quán)4.1承租方獲得租賃物的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)獨(dú)自使用租賃物，并在合理范圍內(nèi)改造、布置。4.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或以其他方式處分租賃物的使用權(quán)。4.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法、違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得損壞租賃物或超出承租范圍使用租賃物。第五條保證金5.1承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起【保證金支付期限】內(nèi)，向出租方支付保證金為人民幣【保證金金額】元。5.2承租方應(yīng)在租賃期滿且到期退租時，要求出租方將保證金返還給承租方。5.3若承租方在租賃期限內(nèi)發(fā)生違約或損壞租賃物時，出租方可以保證金進(jìn)行相應(yīng)的賠償或修復(fù)，并有權(quán)追加保證金。第六條維修及維護(hù)責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)承租方在租賃物使用過程中的正常維修費(fèi)用。6.2承租方在使用租賃物時，應(yīng)妥善保管、維護(hù)租賃物，不得進(jìn)行違法、違規(guī)操作，如發(fā)生非正常損壞或毀壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。6.3若租賃物因出租方原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂?，承租方有?quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的損失和維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約行為造成對方的損失。7.2若承租方逾期支付租金超過【逾期期限】，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、履行以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。8.2若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交到合同簽訂地的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充以及附件的增加、刪除，均須取得雙方的書面同意，方可生效。第十條合同生效10.1本合同一式【合同份數(shù)】份，承租方和出租方各持【合同份數(shù)】份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，