租房規(guī)范合同

第頁(yè)共頁(yè)租房規(guī)范合同本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同締結(jié)，雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)信原則，按照國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條租賃房屋基本信息1.甲方將所擁有的房屋出租給乙方，該房屋位于（詳細(xì)地址），房屋面積為（平方米），戶(hù)型為（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)），共有（幾間臥室）間臥室。第二條租賃期限1.租賃期限為（具體起始日期）至（具體結(jié)束日期），共計(jì)（幾個(gè)月）個(gè)月。第三條租金及支付方式1.乙方每月租金為（具體金額）元，應(yīng)在每月的（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶(hù)。逾期支付的，應(yīng)向甲方支付每日滯納金（具體金額）元。第四條房屋保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。如因不可抗力或其他合理原因?qū)е路课菔軗p，甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠及維修。第五條房屋使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變其用途。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品，如有損壞需及時(shí)賠償。3.乙方不得非法安裝、使用電表、燃?xì)獗淼仍O(shè)備，如需變更，應(yīng)提前征得甲方同意并按照規(guī)定的程序進(jìn)行。第六條維修與房屋裝修1.如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并由甲方協(xié)調(diào)維修人員進(jìn)行修理。2.乙方有權(quán)自行決定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并保證裝修不影響房屋安全和他人生活。3.乙方在裝修期間應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品，如有損壞需及時(shí)賠償。第七條房屋交接1.乙方在入住前應(yīng)與甲方進(jìn)行房屋交接，并填寫(xiě)《房屋交接單》。2.乙方在退租時(shí)應(yīng)與甲方進(jìn)行房屋交接，并填寫(xiě)《房屋交接單》。如乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或丟失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，除應(yīng)支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。2.如因乙方自身原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方違反本合同約定，轉(zhuǎn)租房屋給他人或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，并追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。2.出租方和承租方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并約定為本合同的附件。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，